100平米超のお部屋は競争になりそうですね・・・
所在地：東京都世田谷区粕谷一丁目374番（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩13分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.80平米～100.83平米
売主：伊藤忠都市開発
売主：東京建物
販売代理：伊藤忠ハウジング
販売代理：新日本建物
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2012-08-06 17:22:38
駅距離あるし、価格が割高なので、下げないと完売は難しいんじゃないかな。
みなさん言われてるように仕様がイマイチで安っぽいんですよね。その割には高いなって私も思いました。
20戸売れていれば御の字かな。
このマンションはこの辺りに
住んでいる人は購入しないでしょ。
購入検討の方は値引きまで待ちかな。
保温浴槽ではないのにびっくりしました。キッチンも人造大理石ですし、仕様が悪いですね。
モデルルームに行ってみて、玄関周りのタイル接着面のありえない色やタイルの貼り方自体も雑。
浴槽やキッチンも、何年前の仕様が基準？と思ってしまうような古いもの。
営業課長はいい人なんだがなぁ〜
名前忘れたけど、（笑）
↑いい人だけど、自分の話が多いし長い。うんちくとか話したがるし、こちらが欲しい回答が戻ってこない。的確性に欠ける。下請けの販売会社営業なんて、こんなもんかもしれません。
物件自体は中の下という印象。でもバルコニーなどの外観は隣のPより良い感じになりそう。Pは隣部屋とのバルコニー境が板で団地みたいだし。
交通の便が悪すぎる
交通の便はむしろ良いでしょ。でも、管理費が高いね。修繕積立金も当初は低く見えるが、将来4倍になる前提だから、将来のランニングコストは5万弱だね。
４倍！？それどこからの情報ですか？URLあったら教えて下さい！
ホームページに載せれないでしょ。
営業に聞けば答えてくれるよ。
販売時の修繕積立金は7〜8千円だが、最終的には2万後半の見込み。
ただし、計画している修繕を全て行った場合にはということらしいけど。
程度の差はあれ、当初の修繕積立金を低くく見せるのはどこの不動産会社でも同じだとは思うけど、なんでこんなに上がるんだろうね。
そうなんですね…
教えて頂き、ありがとうございます。
将来とはいえ、うちは４倍もは払えないので諦めます。
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/5052698.html
首都圏の修繕積立金長期間の相場は平米210-300円となっています
自分の感覚ではその程度なのですが
80ｍ２で16,000-24,000円となり>>114さんの情報とそんなに変わらない様です、
2万円後半は通常の修繕に加えて太陽電池とかカーシェアリングも入れ替える計画の金額ですよね
烏山から歩いて15分ぐらいのところに住んでいる方を知っていますがその方は戸建。やはりここまで離れると戸建を構えたいという気持ちも理解できます。
自分が見出したメリットはここで敢えてマンションであること。やはり管理の楽さ、ですね。そして上階がありますからこれを選択することで戸建との違いが顕著に。
駅前と違って閑静ですからここでマンションというのも気分はいいです。
バスで通うようなとこで五月蝿かったら最悪でしょ。
でも教習所がどうなんだろう？五月蝿くないのか？
ここも、そろそろ話題性もなくなってきて閑散として来たようだね。
全体的に安っぽい仕様で駅から遠いのでは・・・難しい。
ここの掲示板と売れ行きは関係ないでしょ。モデルルーム行ったけど、南向きを中心に順調に売れてたよ。
売れているのは安い部屋だけ。
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
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4868万円・5398万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.35平米～70.24平米 |
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総戸数 46戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
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7090万円～8280万円 |
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2LDK＋S～4LDK |
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66.40㎡～85.35㎡ |
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総戸数 64戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
