クリオ平和台ってどうですか？

ディスポーザーはオプションでつけることできないけどね。

またそれかｗ
ディスポーザーについてはNo.59～No.72でも読めば？

担当してくださった営業さんは、それほど押しは強くなく、親切な印象を受けました。けしてラグジュアリーさはないけど値段の割に広いし、付帯設備も(お向かいさんよりは少ないですが)ポイントは押さえてくれてるので申し分ないかなと感じました。

何となくの印象ですが、
マンションギャラリーの営業はそこそこまともな人が多いように思います。
街角でビラを配ってるのとか電話してくるのとか家に押し掛けてくるのとかはヒドイ人いますね(笑)

部屋は半分くらい埋まってましたよ。
お向かいさんの販売が落ち着いたら加速するような気もします。

駅前道路が50m位に拡張される様ですが、
もし購入したら、住民に影響って出てくるんでしょうか。
住みづらい街になってしまうのでしょうか？

) ホームページだとあと37戸なので3分の2は残っているみたいですよ。

販売戸数37戸 / (全66戸 - 管理室1戸) = 56.9%
「3分の2は」って(笑)

3分の2は何%か知ってる？

ここ三週間くらいでは１部屋しか売れていないですね。
前評判通り苦戦してるらしいですよ。

駅から多少距離がありますし、環八からも少し離れているので騒音とかは特に影響ないと思っていいのでしょうか。
小学校３ヶ所ありますが、どうなんでしょうかね。
児童館が近いのは子どもにはいいと思いますが。

越境ってできないの？

自衛隊のご家族は裕福そうだからなー

113さん
建築コストで考えるとやはり和室の方がかかるような気がします。
でも、使い勝手を考えた場合、私は全て洋室がいいかなって思います。
押し入れはすごく憧れるのですが、畳の手入れがすごく大変だと聞いて、
それならすべてフローリングの方がお手入れも楽ですし、
掃除も簡単そうなので。

んなワケねーだろｗ

仮にモデルルームが実物通り、直床で作られていたとして。
コンクリートスラブに直接貼り付ける床面がフワフワするだろうか？

>>146

材質かなあ、クッションフロアじゃないですもんね、普段踏んでるのとの違いでそう感じたのでは?
僕もたまにそういう感覚ありますよ、でも聞いたら直床っていうパターンが多いです。
何にしても実際の住戸でも同じ床ですからその感触なら足に優しそうでいんじゃないですか、MR行ってみようかな、同じ床を踏んで皆の感想が違っていれば多分普段との違いなんだと思います。

ずっと同じ話を回ってますね。

逆に言うと、デメリットが出涸らしたかな？

・直床
・ディスポーザ
・学区

が気にならない人はOKということでしょう。

141さん
通学途中での事故が相次いでから、小学校はなるべく近くて安全な所がいいとつくずく
思う様になりました。環八、川越街道を渡っての通学は本当心配ですね。
今住んでいる近くの小学校は朝になるとボランティアの方や保護者の方が横断歩道に
立っていたりしますが、ここはどうなのでしょうかね。

じゃあ買わなきゃいいだけじゃん。

買わない人がここに何しにきたの？

明和地所の営業の悪さは他スレッドで十分ですので、 
物件そのものの評価を書いていきましょう。 

って書いてあるよ。

あなたの頭の悪さは有名ではないのですね。

小学校まで川越街道を渡らなくてはいけないみたいですが、
大通りの方がちゃんと信号を守るので安全だと思いますと。
小さい信号だと守らないで渡ったりしてしまう場合も有りますが、ここならそんな心配要らないので。

最近では学区外の学校に通えますから、色々調べてみるのもいいかもしれませんね。

小学校はボランティアの方が立ってくださっているそうですよ。
あと環八と川越街道の交差点に交番があって、そこのおまわりさんが
見てくださるそうです。安心してください。との事です。
実際通っていらっしゃる保護者の方も、登校班もあるし、ボランティアの方が
いるので、心配ないとおっしゃっていました。

確かに高い。
もっと安いと思っていたのに、値段表見て、ちょっとビックリ。

どこに経費かかっているんだろう？

割高な感じ。

ローン控除が少ないとどうなんですか？

他の物件でも来年完成なら少ないし再来年にはなくなってますよ？

それとも今年完成のお向かいさんの方がいいって言いたいのかな？

そっか！
確かに。

100万あったら、タカラレーベンの上の方の部屋買えるね。

じゃあ明日マンションギャラリー行っておいでｗ

ところで火事はなかったことになってんの？
ローン控除100万どころの騒ぎじゃないと思うけど？

>168
行ってらっしゃい！
レーベンならやっぱりルーフバルコニーの部屋でしょ！

お向かいさん。
天井高い部屋の方がよくないですか？

うちは控除があっても、手が出ないけど。

>168さん
レーベンはどうでしたか？
それとも行く行く詐欺ですか？

なかなか売れないねえ。
困った、困った。

ここ最近結構売れてるでしょ？

＜ここ2か月の販売数の遷移＞
クリオの販売数38戸→33戸
レーベンの販売数10戸→9戸

↑２ヶ月間販売個数調べて、まだ決まんないの？

平和台 良いところなんだけどねー。
いっぱい売れて、地域活性化する事願ってますよー。

レーベンさん、残り6戸みたいですね。

中古？新築？どっちやねん。

ずっと待ってろ(笑)

築30年の中古がお似合いですよ。

これが大手デベの強み。

自分が住み終わった後、
ネームバリューに囚われるヤツが引き取ってくれるという強み。

中古で買って更に売りに出しても、このマンション飽和時代に誰も引き取ってくれないでしょ｡

渋谷区とか港区辺りオクションは別でしょうけどね｡

え？
じゃあ駅に近くて仕様と管理がマシなマンションを探せばいいじゃないですか？

ここへは何をしに来たのですか？

マンションは立地大事。
クリオとかレーベンとかやめて、駅近にしな。
中古ですぐ買い手がつくのは、駅近。10分以上は、まず、検索条件で除外する人が多い。5分以内で検索する人多い。
あと、クリオとかの二流デベはやめたほうがいい。
マンションなんていくらでもあるよ。ちょっとの金額差なら、いいの買いな。

転売目的ならば、駅近だよね。

ただし５分以内なんて、
線路脇だったり、ふっとい道路に面していて排気ガスやら騒音やらだったり、商業地域で日当たり最悪になったり、生活する上で犠牲になるもん出てくるよね｡

まあ、子供のいない夫婦ならありだろうけど。

このくらいの距離歩けないと、早死にするぞ！

駅遠だと、不本意ながら歩くことを健康のため、遠いのもいい、と言い出す。
挙げ句の果てに、この程度の距離歩けないと早死にするって。
歩けるか歩けないか、の問題ではない。

駅近排気ガスより、マジまし｡

人の価値観なんて、それぞれだろ｡
わかったような事言うなよ｡

5000万万円しないってどこの知ったかぶり？

今出てる数字は販売物件の価格帯だけど？
高い部屋は既に売れてるけど5000万円以上の部屋はあったよ。

クリオの味方をする気はないが偉そうなことを言うならそれなりの論拠を。
手の届く範囲の情報が全てだとは思わない方がいい。

まあまあよいマンションですよねえ。
お手ごろ価格。バス便物件ではないし、明和のクリオも悪くないじゃない。
駅から遠いけれど、歩けない距離ではないです。
ただ、もっと条件の良い物件をおとしめて、「マジまし」とか「早死に」とかはやめたほうが良いと思う。

値段も物件もそれなりなのだから、謙虚に平和に。

ここの近くに小児科ありますよ！
朝は混むので予約が必要ですよ！

マンションを購入しようとしている人が、情報交換をする場ですよね？

悪口書き込んだり、他人を不愉快にさせて楽しんだり…。
大人がする事ではないし、それが子供の親ならと思うと、切なくなります。

大人がこんなんで、日本に未来はあるのかな｡

大丈夫ですよ。

いつの時代にもその時代を支える人種と支えられた世の中に寄生している人種の両方がいます。
悲しいことに、支える人種の方が圧倒的に少ない。

それでもなんだかんだと回り続けていますから。

ここの会社は他のスレを見ても管理が良くないみたいですね。
不安です。

バス便物件じゃないって…

バス停すら遠すぎ。都内なら一律210円なのにﾊﾞｽ通りより奥入り過ぎ

目の前のバス停は一時間に一本の日大行きって…

病んでますね。
お大事に。

そうですよね。
どこでも、あとになると、高い部屋と日当たりの悪いところになります。
少し先に押さえてよかったかなと。

今は、先のことが心配です。
隣や上の人が、バルコニーで喫煙するような、ルール違反者じゃないように、
とか、共用部分に三輪車とか置くような人がいないように、とか、
騒音出す人がいませんように、とか。

後ろ向きの心配ばかりですが、このところのレスを見ると、気に入らないことには、
怒鳴るような人がいるのかなって。

他人がどうのより、まずは自分が他人に迷惑をかけないようしようと心配する方が大切なのでは？

コミュニティの中で上手く平和に生活するには、譲りあいとか助けあいって大切ですしね。

＞＞２０４さん
のと小児科クリニックでしょうか？友人が平和台に住んでいてとてもいい病院だと
言っていたのを聞いた事があります。ホームページをみたら携帯電話から予約が
できる様ですね。子供は具合が悪い時は待合室で待たせるのもかわいそうなのでこういった
サービスがある病院が近くにあるのはいいですよね。

この辺りの子供は皆さんは、のと小児科を利用されてるのではないでしょうか。ですので混みます。
携帯から予約出来ますし、駐車場もある、近くにこの様な小児科があることは非常に便利だと思います。

東武練馬まで歩くのはきついでしょうか。
最寄り駅は平和台の人が当然多いのでしょうか。

大丈夫じゃないでしょう。

２１６さん
のと小児科クリニックの先生はアレルギーに関してすごく詳しい先生なので
結構遠くからも患者さんが来られている様ですね。月曜日の午後と土曜日は先生が
２人いるので待ち時間は少ないですよ。
予約はネット以外でも電話でもできます。便利な小児科です。

共用、共用って・・・。

バルコニー喫煙、ポーチに荷物

別に構わんだろ。
何がいけないんだ？

結局ポーチにも何も物は置いてはいけないって事ですね。
子供のベビーカーとか置いていいのかと勘違いしてました。
あまりポーチってついててもメリットないですね。

２２２さん、こちらに入居されるのですか。

バルコニー喫煙、基本的に駄目ですよ。
バルコニーの使用にはルールがあります。バルコニーでやっていいことは、タワーでなければ、洗濯物を干すこと。
バルコニーでの喫煙が多くのマンションで問題になっているのはご存じだと思いますが、
「別に構わない、何がいけない」は、同じコミュニティーに入る者として、唖然ですし、がっかりです。

バルコニー喫煙の煙は、お隣へ行き、窓が開いていれば室内へと入っていきます。
自分の部屋は汚したくない、自分の家族には煙を吹きかけたくない、その結果、
お隣の洗濯物ににおいがつく、お隣の室内へたばこのくさいにおいが漂っていく。

共用部分への私物、これも規則違反です。中古マンションを検討する場合、そういうところに荷物が出ているか
どうかもチェックポイントですね。住んでる人の雰囲気が表れているからです。資産価値に影響します。

今までのレスでも、乱暴な物言いの人がいましたが、このマンションには、「俺がルールだ」の住人が
入居するのでしょうか。

売れないから、伸ばしてんじゃない？？