クリオ平和台ってどうですか？

早歩きで１３分　ゆっくり歩いて１５～２０分くらいです

近くに住んでますが、そんなにかからないですよ。

４００さん
不動産の徒歩○○分というのは、道路距離８０ｍにつき１分間を要するものとして算出した数値なんですよね。
この速さだとかなりの早足なので普通の人は歩きませんよね。しかも坂道、信号等も考慮していないし、
建物も無視しているとか。一度徒歩7分の物件を見に行ったのですが、どう考えても15分位かかった物件も
ありました。実際行ってみて自分の足で歩くのがいいでしょうね。

お部屋を決めるまで何度か歩きましたが、私の足では平均して１２、３分でした。毎日徒歩となると億劫かも、と思いましたが、マンション周辺ののどかで落ちついた雰囲気が気に入ったので妥協しました。人によってゆずれない条件は異なりますし、歩いてみての感じ方も違うと思いますので、４０３さんがおっしゃるように実際足を運んで総合的に考えるのが一番だと思います。

のどか過ぎてつまらなくないですか?

＞４０５

今自分が住んでいる田舎と比べると恐らく都会だとは思ってます（笑）

いろいろ東京のマンションを見て回りましたけどとにかく性に合わない賑やかさで、異動で引っ越さないといけなくなったにしても東京は疲れそうだなあというのが総括です。。

でもここは比較的良さそうです。
駅まで歩いて１３分という条件が懸念される材料になっているようなんですが、自分は田舎者だからかすごく近いと思いました。

バス便にも期待できない立地なのですね。。。
スーパーやドラッグストアが近くにありませんが、自転車がないと厳しいでしょうか。
それとも、この辺にお住まいの皆さんはネットスーパーや生協を利用されているのでしょうか。
比較的ドンキホーテ練馬店が近いので、日用品や食品はドンキで調達する形ですかね。

歩いてみました。普通に歩いて15分でした。

平和台自体はこれから発展の余地があるでしょうが、ここのマンションがある辺は取り残されそうですよね…。

マンション目の前にスーパーありますよ？

ありますよ。アコレという、イオン系列の小さいスーパーです。コンビニなんかより安いし、朝も他の大型スーパーが１０時オープンが多い中、確か８時には空いてました( ´ ▽ ` )基本的な食材は揃いますし、トップバリュ商品もあります。缶詰も８８円均一で安いです。
ドラックストアは徒歩圏内にはないのですが、ここらの肩はドンキで日用品買う人多いみたいです。ドンキなら徒歩圏内ですし。
平和台は駅前の道路が拡張されたら、駅前あたりは発展するかもですね。ですが、まだまだ先になりそうです。私は今の方が、のどかで好きですが。
なんかこれからまた野村不動産やライオンズマンション、駅前のマンションと沢山立つので、人口が増えそうですね。早く副都心線と東横が開通してほしいです。

↑副都心線と東横線がつながったとて、練馬区民や埼玉県人は代官山や自由が丘までくり出さないよ。
池袋こそ練馬区民の聖地。

練馬区民の聖地がどこかは問題ではない。

どこが聖地だろうが接続が広がって
交通の便が良くなることを願うことに何か問題でも？

練馬区民ですが、わたし、よく代官山行きますよ笑
庭です笑

練馬の人、板橋の人、埼玉の人は、横浜に行くようになるかも。一年一回くらい。便利になる。延伸は良い。
でも、東横線の人は、渋谷行きの電車が、池袋通って「和光市行き」だの東上線直通だのになって、イヤかもね。

残戸数、40%切りましたね！

確かに池袋が1番行ってますね私。最低限なんでもあるし、近場で済ませたいタイプなんで（笑）
でも、私は主人の実家が横浜なんで、かなりありがたいです( ^ω^ )個人的な事ですみません。
ただ、横浜はちょっとした遠出に楽しいと思います( ´ ▽ ` )ﾉ東京にはない、横浜の感じが私は好きです( ^ω^ )イベントも色々ありますし。
東横線で横浜までは、JRで行くより安いので、それもありがたいかなと。確かに１年に１回は横浜に出かける方が増えるかもですね。
マンションみてきましたが、やはり安い所がほぼ売れてしまいましたね。あとは高層階あたり。私は高い所が苦手なんで、５階以上は怖かったです(^^;;
あと２００万円ぐらいずつ安くなったら良いのになぁ。

いよいよ入居ですね！

池袋近辺は行きやすいですよね。
乗り換えさえうまく行けば、いろいろなところにそれほど時間がかからなくていいかも。
周辺は静かな場所ですよね。
棟内のモデルルームもできているので、実際の部屋を見ると想像しやすそうです。

やっぱり、実物のモデルルームは生活が想像出来て、良いと思います(^_^)日当たりとかは、実際のじゃないと、わからないですし。
３月の東横線と開通したら、本当便利だと思います。通勤急行も増えるそうで、通勤急行なら平和台も止まるのでありがたい（≧∇≦）

平和台育ち主婦さんのご意見とっても参考になります。

421さん、ありがとうございます( ^ω^ )
何か平和台や周辺で知りたいことや、クリオも観に行ったので、何でも聞いて下さい( ´ ▽ ` )ﾉ

どこか評判の良さそうな幼稚園ご存知ですか？
あまり厳しくなくてのびのびとさせてくれる幼稚園が
あると良いのですが…。

今年はプレに入れて来年から二年保育で…と考えていま
すが、年中から入るのは難しいのでしょうか？

購入した方にお聞きします。
決め手は何でしたか？

周辺環境、デザイン、タイミングですね、私の場合。機能や使いやすさ、住み易さは事前には分かりませんから。
今後、それ等で気付いた事はお答えします。ちなみに部屋に入って分かりましたが見晴らしも良いです。壁紙は貧弱かな。先ずは以上です。
今週末引越しますので、皆さんよろしくお願いします。

あのライオンズは最寄り駅は東武練馬ですか？

ドンキホーテのすぐそばですよ（笑）

立川断層、平和台の辺りは大丈夫でしょうね？

424さんへ
幼稚園情報は、私もあまり詳しくなくて(^◇^;)情報は少し古いかもですが、こちらの練馬区子育て情報のを、参考にしてみてはどうですか？URL載せときます。
nerima-kosodate.net/06nyuen/youchien
＊掲載されている仲町幼稚園は廃園になりました。
幼稚園もそれぞれ個性があり、バスや給食の有無、延長保育など、料金も違いますし、本当悩みますね(^^;;私も２歳になったばかりの息子がおり、悩んでいます。
クリオ近くだと、みどり幼稚園や不二幼稚園が近いため、よく制服を着せている子をみかけます。両園とも、通わせてる方に伺うと、厳しいイメージはなくのびのびしてると思いますよ。ですが、最近は園バスも遠くまで走っているので、こちらでも見かけたりします。数年前は、田柄幼稚園が人気があったみたいですよ。最近は落ち着いたみたいですが。
２年保育も飽きがあればやっているようです。ただ、３年保育が多いため、グループ等が出来ていて馴染みにくいという話を耳にしたことがあります。
また何か情報仕入れましたら、書きにきます( ´ ▽ ` )ﾉ

ライオンズマンションいくらですかね？気になります。確かに東武練馬と平和台とさほど変わらないかもしれません。東上線の方が、有楽町線より終電が少し遅く迄あるので、私は東武練馬駅も利用していました。クリオ付近までだと、少し距離はありますが、２０分ぐらいなので酔いさましにもいいです（笑）また副都心線と東横線が開通して、ダイヤが変わるかもしれないので、東上線よりも有楽町線の方が遅くまで終電があるといいなぁと思います。そうそう、時間と料金かかりますが、池袋から終電時間に走るバスがあります。平和台駅まで走っています。

立川断層が気になり、調べてみたら、練馬区平和台付近は大丈夫そうでした。最も危険な赤→オレンジ→黄色→緑のうち、黄色でした。練馬区でも、埼玉や西東京よりの一部がオレンジでした。液状化や津波も、心配のない区域です。
立川断層を知らなかったので、調べて良かったです。429さんありがとうございました！
長々失礼しました。

平和台育ち主婦さんありがとうございます。

なるほど。
幼稚園情報参考になりました。

立川断層怖いですね～。
立川や武蔵野の辺りは、東北地震の後人気エリアで分譲価格も高めだったのに
今後変化がありそうですね。

最近順調に売れてるね。

川越街道と環八を越えての登下校。
小学校は川越街道すぐ側だし、喘息にならないといいですね。

大通りを渡っての登下校は親としては少し心配ですね。
この辺だと幼稚園もバス通園できる園もありますからね

システムキッチン、洗面台などとっても使いやすいです。お風呂も十分な広さで快適。この３点はそれほど期待していなかったので予想外で喜んでいます。また南向きの高層階だと見晴らしが良く、新宿、池袋、スカイツリーなど見渡せます。ベランダもゆったりなので、景色を楽しみながらガーデニングとかできそうだなあとわくわくしています。気になるのは梁（下がり天井）と壁紙。梁はちょっと存在感があるかなあ・・。壁紙はほんとに良くも悪くもシンプル・・。住む人の工夫が必要になりそうです。

コンビニがすぐそばに無いのが何かと不便そうですよね。
帰宅後遅くに宅配便を出したりするのもわざわざ車をださなきゃいけないのかあ。

宅急便ってそんなに送るものなのか。。買ったときに手配するものだと思ってた。

近くに昔ファミマがありましたが、つぶれちゃったんですよ(＞人＜;)
アコレでは、荷物は出せないですからね(^^;;
自転車で数分のサークルKしかないですね。私はコンビニにほとんど行かないけど、行く人にとっては、コンビニが近くにないのは、不便ですよね。
喘息かぁー確かに大通りですもんね。交番があるし、環八にも通学には人が立っているから、安全面は大丈夫かと思います。逆に普通の通りの方が危なかったりしますよね。人けがない分ひき逃げとか、不審者とか。
空気は都内に住んでたら、基本的に良くないと思うので、我慢しかないですよね。
あと１８戸かぁー。これから立て続けにマンション立ちますし、どうなりますかね。駅前に出来るマンションの価格が気になります。ただ、駅前だけど、新しい道路ができるから、空気が悪いのが嫌ですね(>_<)こんなにマンション出来て、大丈夫なのかなぁ(^◇^;)

このマンションは宅配BOXに集荷機能はついてないんですか？ついていたらそれを利用してみては？

そろそろ契約者スレッド欲しいですけど、どうでしょう？

いらないよ。参加者３世帯くらい?
ここで完売を見届ければいいんじゃないの。いつになるやら。

No.441みたいなのがいるから契約者スレッドが必要なんだよ(笑)

442みたいなのが契約者で、隣になれるかもしれない。ここは今までのレス見れば分かるが、ステキな住民層だよ。

駅から遠すぎますけど、そのぶん周りがよいです。自転車使うのであれば大丈夫と思います。
駅近くのほうなら、リビオですが、造りがどうなのかと言う人もいます。
クリオとリビオ、兄弟みたいな名前。

洗濯物干してますけど、全然大丈夫ですよ。

栗雄と理尾雄

No.442だが契約者じゃないよ？
どういう思考回路してるとそんな風に勝手に思い込めるんだい？

ハトは大丈夫だと思いますよ(^_^)私の友人宅の家ですが、そんな苦情を聞いたことないです。最近は知りませんが、昔は時間にだけ外に離していて、外を皆揃って飛び回り、時間になると小屋に戻っていました。
クリオとリビオ似てますね（笑）リビオは収納が広く玄関にトランクがあったり、駅近くが魅力ですね。
私は大きい道路が出来る事をかんがえると、空気が気になり、駅から多少遠くともクリオ派ですかね。
100%自分の望む物件があればいいんですが、多少は妥協もしないと買えない所がありますよね。
私も悩みに悩みましたが、出産のタイミングもあり、先日クリオと契約しました!!
来月に引っ越します。住民の方いらっしゃいましたら、よろしくお願い申し上げます。

何でそのお宅は鳩を飼っているのでしょうか？
鳩には人間の命を脅かす様な恐ろしい病原菌もありますし、小さな子供は免疫力も弱いし気になります。

猫も怖いね。狂犬病の予防接種を義務付けなくちゃ。

駅まではちょっとあって
歩くのはなぁという感じではありますが
確かに周辺環境、特に子育て環境はいいですね。

平和台育ち主婦さん、どうぞよろしくお願いしますm(_ _)m♪

マンションマニアさんのブログ見ると買ってもいいマンションと紹介していますね～!
最高級グレードと言っていますし!
私は見送ったけどたしかにいいマンションですよね!

最高級グレードって。。。。いくらなんでもそこまでは。

>>454
自称マンションマニアでしょ（笑）
ブログにセ○レの話とマンションのことが混在しているサイト。
マンションマニアって言っても、見てる物件は、底辺区板橋区の物件が多い。板橋区のマンションって（笑）
底辺板橋のマンションマニアの言う最高級グレード？？？
この人に買っていいマンションと言われて喜ぶっていうのも、いかがなものかと。
世の中ステマだらけだから、気をつけましょう。大きな買い物ですよ。

ステマに決まってるじゃん。
全然最高級じゃないし。

昨年末は３０戸近く売れ残ってたけど、だいぶ売れたね。あと１６戸、まだ先は長いかな。
部屋選ばない人で、安ければいい人には、買い時がきましたね。

453さん、どうぞよろしくお願いします( ´ ▽ ` )ﾉ
ハトを飼ってる理由、、、分からないです（笑）うちの両親いわく、多分、趣味だと思うと言ってました。
でも危害は今まで聞いたことないので、大丈夫だと思います。放し飼いしてるわけではないですし。
早く綺麗なお家に引っ越したいです。
後16戸ですかー…高い値段の所が残っているようなので、なかなか完売は難しそうですかね。安くなれば別ですが。新しいマンションも続々経つし、マンション選ぶのも悩みに悩みますねこりゃ。

続けて失礼しますが……
買った私も言いますが、最高級ではないですよ（笑）なんたって収納少ないですもん。駅も近くないし。
太陽光発電で管理費安いとか、電気代安いとか、災害グッズが完備だとか、エコなマンションで子育て環境は良いと思いますが。
最高級ってのは、やっぱタワーマンションやプラウド等のブランド商品なイメージです。
でもクリオもですが、完売してないマンションが沢山あるんだなーって、このサイトを観て知りました。
完売したお向かいマンションはすごいなー( ^ω^ )確かにデザイナーズはオシャレでした。

マンションマニアさんの記事は客観的に書いてあるし共感できる部分が多いけど。

たしかに最高級グレードは言いすぎかもですが、いろいろなモデルルームを訪問している人が良いと思ったわけですから購入者としてはうれしいですよ。

もちろん個人的な素人意見でしょうけど、批判している物件もあるようですし参考程度にならなりそうです。

周辺環境が静かなのは私も一番気に入った部分です。

結局何が最高級なの？
ブログ見たけど伝わらなかった。
手数料もらって書いてる感ありありだった。

コスト削減してる箇所がほとんどないってことじゃない?

希望の広さや予算内では高級ってことでは？

つうか、この人。
都心マンションっ言葉が偉そうに出てくる割には、見に行ってるのは
板橋や北区、埼玉、千葉…。
安マンションばかりじゃん。

安マンションとは言葉が悪いですがその中で一番だったみたいだし良いことじゃないですか。

この人の個人的感想には何の権威もないので、嬉しがっても意味ないでしょう。
見てるマンションのグレードが全体に低い。
素人が、買ってもいいとの評価をくだすとは、笑止千万。
検討者はほめことばに無批判に飛びつかないで、ここが苦戦していることを冷静に受け止めて、よいお買い物を。この沿線は選択肢たくさんある。

グレードが低くて設備がよくない・・。その理由は？そしてどこと比較してそう言えるのでしょうか？
その点をもう少しはっきりさせてかきこんでいただけると参考になりますのでお願いします。

なんかここって色々言われやすいのね
完売までがんばってください

レーベン良かったし、今度は駅近リビオ出てきて、氷川台にも良いのができて、ここの営業は苦労されてますね。
不出来な子ほどかわいい、ということで、ポジさんの愛は強い。
ネガさん、もう来ないでね。

氷川台の良いのってどこですか？

氷川台や平和台に駅遠マンションがどんどん建つけど、もう飽和状態。
マンションに対して戸建の売り出しが断然少なすぎ。
何で無理して駅から遠い所にマンションを建てるんだろうね。
終いには結局ここみたいに叩き売りしなきゃならなくなるのに。

利益出るから。
デベは消費者のことなんて考えてないから。
定価で買わせて、最後に叩き売りでも儲かるから。

氷川台の良いのってのは、プラウド桜台のことですかね？なんとなく。
氷川台と平和台の間ぐらいの、やや微妙な位置にも野村不動産マンション建つみたい。
平和台と春日町の間にも建つし、クリオ近くにライオンズマンションも建つし、マンション凄いですね(^◇^;)
グレードが低いってのは、やっぱブランド的な野村や住友ではないし、外観も高級感はないですよね。
設備も食洗機はオプションだし、ディスポーザーはない。収納もウォークインクローゼットとかないし、少ないです。
エコをうたってるマンションだから、空気の流れとか気にしての作りみたいです。私はエコ好きなんで良いと思いますが。電気代やガス代、管理費が安いのも良いです。
明和地所は色々言われてますし、叩き売りになったとしても、私は自分の買い物に満足してます。この間取りはもうないし。
売る目的でもないし、子育て重視と、主人との老後を考えてクリオにしました。
まっ、それぞれ考えがありますし、一生の買い物を後悔しないで決めれたから、良かったかなと。なんか自己満足な話ですみません(^◇^;)

平和台育ち主婦さん、公平で冷静な評価、参考になりました。
とにかくマンション作りすぎ、と思います。

がんばれ、クリヘイ、あと16!

参考になれば良かったです( ´ ▽ ` )ﾉ
正直、100%納得しているわけではないです。当たり前ですが、全て自分の願うマンションなんて、滅多にというか、そうそうないですから。
タイミングが合った事と、実家の近くで。管理費等安いとこ。この時期に入居できる数件を見比べて、クリオが1番良かったので決めました(￣▽￣)結果的に、すごく満足しています。
クリオ以外にも、近所の新しいマンションだと、シュロス氷川台、アデニウム等たくさん残っているのに、これだけまた建つのに、売れるのかな?？春日町にも沢山建つみたいだし。
クリオも長い道のりですが、頑張って下さ〜い（笑）

マンションがどんどん建つという事は、そこに需要があると見込んでの事です。
平和台はまだまだこれからの街ですし、都心へのアクセスの良さと地盤の良さという強みを持っているので、
需要はこれからも伸びるでしょうね。

この地域の需要はそれほど伸びてないのに、供給が過多になりつつありますね。
土地が出たら、上にマンション建ててというやり方、仕方ないのでしょうが、街の価値を上げるには少し戸建ても増やさないと。狭小なものではなく、良質なもの。
板橋みたいな供給過多でだぶついている状態にならないといいのですが。

でも練馬区がどちらかと言うとマンション歓迎なんだよね。人口が増えるから。
このご時世にマンションばかり増やしても、下手したらスラム化するだけなんだけど、良質な戸建街を目指すと言うのは地味で儲からないからね。

うちは第一希望は戸建です。
20戸位まとめて販売しないかなぁ。

小さい建て売りならポツポツでてますよ。どれぐらいマトモに建てているかが謎ですが。

平和台育ち主婦さんのおっしゃるように、１００％納得できるマンションなんて
そうそう見つかりませんよね。
このマンションはランニングコスト面と閑静な場所にあるというところが私は
気に入ってます。
平和台、氷川台の環境は落ち着いていていいですね。
今、住んでいるところも閑静で帰ってくるとほっとします。
残り戸数も少なくなってきましたが、まだ南向きのお部屋って残っているんですかね。
もし、あるのなら検討したいな～
一度、ＭＲ行ってみようと思います。

戸建てもちょくちょく建っていますよね
ただ、マンションよりは少し狭くなってしまう戸建てが多いですよね。
駅からの距離が少し気になるところですが、
平和台は生活しやすそうで良いですね。

クリヘイ、16戸で停滞。もうちょっといってほしいね。
どんどん新しいのできてくるから、心配。前は楽観してたんだが。
がんばってください。

↑どういう立場の人なの？

現在は悲観的な立場の人でしょうね

おもしろい応援がいるんですね。クリヘイ、かわいい愛称ですよ。

残りもよさげな間取りあるね。値段も駅遠だからリーズナブル。
交渉もできるんでしょ。
自分は今まで自転車で駅まで行く生活したことないからそれが引っ掛かり。慣れればいいんだろうけど。駅近で徒歩が当たり前だった。
買うとなると、違うから。とにかく実物見るつもり。

クリヘイww良い愛称がつきましたね。
駅までの交通手段ですが、実際歩いてみたところそれほど駅遠という印象は
受けませんでしたので、自分は徒歩で通う事になると思います。
値引き交渉については、通りやすいとしたら決算期の3月でしょうかね？

内覧会行く予定です
事情に詳しいお方に質問です！！
どのくらいの値引が予想できますか？

500万位じゃないですか？

500万、人によっては年収ぶん、スゴイですね。
しかし、16戸、ずっと減らないです。
更に値引き待ってる状態?

希望金額にならなかったら、更なる値引まで待ってみようかなー。

ここに限らず、氷川台の物件もなかなか売れずに残ってますよね。
それでもこのエリアはまだまだ建設ラッシュ。
急ぐ必要はなさそう。

値崩れしますかね
駅近ができると、ここは弱いから、ズルズル値引き、それもちょっとねえ。

税金あがるまえの方がいいのでしょうか
値引きが大きくなるのを待ってたら、税金あがっちゃいそう

クリヘイ、まったく最近売れてないね。
頑張って!
消費税は土地部分にはかからない。もうここは値引きだから、消費税分より、値引きぶんのことを気にすべき。今賃貸ならその家賃も。完成物件だから待たなくていいし。
クリヘイをよろしく。
沿線近隣駅たくさん物件あるし、ダントツ駅から遠いこの物件だけれど、かわいい子なんです。