綾瀬から実質20分弱ですか
巨大なマンションが近くにできますね、、、
うちにも先日ポストにチラシ入ってました。
随分と大きな規模みたいですね〜
ただここよりも更に駅まで遠くなるのがネックですね…
あとは値段がどれ程なのか?
パレステージ綾瀬の方が良いですね。
そりゃパレステージのほうがマシだよ。
理由は?
明らかに駅から遠くなる物件と比較してもあまり意味がないのでは。
立地が同等以上のものと比較し、すぐれている部分を探しましょう。
ここも充分遠いですけど…
南向きは
売れてるみたいだな。
モデルルームと同じ
4LDKは北西だからな……
悩む
中途半端に遠いんだよな
綾瀬の割りに安いなと思いますが、綾瀬ってこんなもんでしたっけ?
南のほうが確かに売れそうですね。
高所恐怖症なので自分も買うなら南。。。
設備は普通だけど、24時間換気システムはありがたいですね。
>93
割安感はありますよね、綾瀬を気に入れば得に感じるかも、
一応駅遠とまではいきませんが離れてはいるのでその分の安値設定もあるのではと。
「このエリアの平均価格」というページがありますが実はそこを見ると相当安いというわけではないですが。。
この間取りの比較では安ということなのかな。
いずれにしても綾瀬自体は気に入りました。個人的な趣向ですけど地名も素敵です。
マンションは換気が大事だと思います
24時間換気システム冬場は少し寒いんですよね。
あと風が強いときなどヒューヒュー音がしますが、そこまで気になりません。
4LDK売れてないのか?
売れてますよ。
80Aの間取りって素敵。
でも完売してますね...
エクセレント綾瀬Ⅱまで待とうかな...
でもここの4LDKもいいな...
南向きだったら良かった...
値段は魅力的
93さん
24時間換気は以前は高級マンションにしかついていませんでしたが、
2003年7月に改正された建築基準法ですべての新築住宅にシックハウス対策が義務付けられ
必ず設置しなければならなくなったんですよ。
法律で定めている24時間換気は、2時間で部屋の空気が1回入れ替わる性能を
持つこととなっている様です。
さすがに14分歩くと、安いですね。
そうですね、かなりリーズナブルになります。
皆さんは駅まで歩かれますか?
私はウォーキングをしているので
ウォーキングがてら歩いて行こうかなと考えています。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
半分くらいのプランが完売になっていますね。
駅から離れていますけど、
自転車を使えます。
その割に価格面がいいですよね。
MR行った方々、雰囲気はどうでしたか?
14分はさすがに歩けないです、、、
自転車ですが、
天候が悪い日は家族に駅付近まで送ってもらおうかな?
駅にすごく近いところだと迷惑になっちゃいそうなので
どうしようかと考えていますが
電車の音はどんなもんですかね
てか、駅前で声かけてくるとかありえないし、、、
やはり電車の音は気になりますでしょうか?
気になりません。
電車の音は、聞こえ事はないと思いますが、価格からして電車騒音は、良いのでは?
綾瀬駅の、通過する快速電車の音、駅アナウンス音よりは、ましかなとおもいます。
なんてったって、北綾瀬線はゆっくりです。北西側の車騒音のほうが、気になりそうですが。
しかし、ここは客に米券を配り出したか...
B棟南側の建物は日当りに影響を与えるのでは。
目の前の大変立派な戸建は、誰が見ても、日当たり影響大だね。
バルコニーから目があったりして。
中古になった際に売りやすいのかね。
私は素人です。
10年後の中古価格は75~80%くらいでは?
専門の方の意見も、お聞きしたいです。
どなたかお願い致します。
施工会社も気になりますけどね、いかがでしょうか。
先のことは玄人もわからないと思いますが、当方素人につき、全くの個人的見解ですが、この辺を賃貸すると3LDKで12-14万程度と思います。
12万円×12か月×10年=1440万円なので80%で売れたら買ってよかったってなりませんか?
たぶんそのくらいでは売れると思うけどな-
10年で80%はあり得ないでしょう。駅から14分の物件ですよ。
敷地や、造りに特色があるわけでもありませんから。
都立公園に囲まれて、幸せいっぱいの立地なんですね。
都立公園に囲まれ??
>122
東綾瀬公園は都立みたいですよ。
同じ呼び名の公園が二つあるような面白い形をしていますよね、それらに挟まる感じの立地ですから囲まれているということなのではないでしょうか。
北上すると他にも複数公園があり、たくさんの公園に囲まれたマンションではありますね。
谷中公園のそばには西友もありますから子どもとよく行くかもしれません。
値引きの到来に期待を寄せてもよろしいんでしょうか。
123さん
東綾瀬公園へはよく行きます。温水プールは子供の水泳教室とかあったりして習い事が
できるのでいいですね。小学生のプール教室は結構人気があって倍率が高いみたいです。
もう少し遅くまでやっていれば会社帰りに行かれたりするのですがね。
夏休みなどはすごい人でにぎわっています。
東綾瀬公園のプールはすごく人気ですよね。
あと、確か武道館のところにティップネスがあって
そこのスイミングも人気だったような・・・。
綾瀬は意外とスポーツタウンなんですよね。
完売になりそうですね。
まだまだでしょう。
もう完売になりそうなので急いで!
ならないよ
人気ですか?この物件。