物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住元町69番6(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩19分 東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩19分 常磐線 「北千住」駅 徒歩19分 つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩19分 東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
184戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リビオ北千住口コミ掲示板・評判
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165
匿名さん
161です。
確かにちゃんと確認して、納得の上で購入するのが最善の購入方法です。
ここで○○と言われたことでも、販売会社が××と言えば、それが結論なのですから。
しかし購入検討者同士が諸々の事例に対して、ここで情報や意見交換するのは
有意義なことだと思います。多少制約もあり本音は書きづらい部分もありますけどね。
それにしてもオプションはどこでも高いですね。しかも値引きも渋い。
私はオプションに関して「総額幾ら」ではなく、見積りの内訳詳細を希望して出してもらってきました。
ここもそうするつもりです。いったい何にそんなにかかるのか、はっきりして
他の選択肢をより検討しやすくなると思っています。デベによっては面倒臭がるところも有りますが、
それも「対応の一つ」と評価材料にしています。
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166
匿名さん
ところで>>55でも書きましたが、
いつの間にか公式HPの「安心・安全」の「構造」が公開されていますね。
ボイドスラブでもなく、床は下地なしのフローリング直貼り?、
壁厚も一般的らしいこの物件、騒音が気になります。
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167
購入検討中さん
えっこわ~い。
薄っぺらのオプション内容が、コスト削減の為にそのまま家の造りにも反映されてたりしてね・・・。
ご存知の方も居るかと思いますが、今年9月頃の新聞だったかなぁ、長◇工は耐◇偽装で話題に挙がってたよね。
低コストで建築し低価格で販売するにも、どこかで削らないと実現しないからね~。
今回はどこも『抜いてない』と信じて私も再度検討しよっかな。
それにしても、長◇工はよく1年足らずで大規模マンション建てることできるよね~
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168
匿名
>>158
残念ながら、花をフェイクで付けることはよくあるよ。
そのへんもっと勉強してからマンション購入検討しようね。
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169
物件比較中さん
今更ドヤ顔で何を言い出すんだかw
勉強してたらこんなところは買わない。
駅遠く川近く設備は今年見た中でワースト。
オプションをつけたらあら不思議、駅前と同価格帯。
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170
匿名さん
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171
匿名さん
ここ叩いてる人ってもしかして北千住エリアの同業者かな?
167のえっこわ~い、とかわざとらしいです。荒れてきたね。
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172
匿名さん
>>167さん
これですね。
長◇工は耐◇偽装
ttp://blogs.yahoo.co.jp/guntosi/61774223.html
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173
匿名さん
大手の長○工が偽装してるのなら、他の会社でもやってる確率高そうですね。
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174
匿名
長◇工は耐◇偽装なんですか?
モデルルームへ、耐◇についての説明を聞きに行きましたが、阪神淡路大震災の時、我社は一棟も倒壊しなかった!と話してましたし、阪神淡路大震災以降、耐◇性については… と熱く語ってましたけど… …。
このマンションは大丈夫と信じて良いのでしょうか?
確か、あの時 倒壊しなかったマンションとして話題になったのは、長◇工ではなく、大京のライオンズマンション。
その後、話題となりライオンズマンションを購入する人達が増えたと聞きました。(当時の話ですが)
ワンズセレクト、部屋変更するとしたら新たに請求、建築や耐◇性の問題と、ここに来て、あらが見えてきましたね。
低価格のマンションだと上記に、みなさんが書いた問題がやはりあるのですね。
購入したいと思ってますが、考えさせられます…。
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175
匿名さん
174の方が伏せ字ではありますが、明らかに耐震性に問題があるといわんばかりに書かれていますよね。
もし事実に反しているのなら営業妨害に当たりますよ。都内でこの物件以外にもたくさん施工されてますが、東雲にある免震タワーマンションで、そちらも施工者は長○工ですが、免震装置や耐震性に問題があるということなのでしょうか?このスレで騒いでる耐震偽装というのは最近なのですか?発信元がヤフーblogの個人ネタの情報ではなく、発信元がはっきりしている根拠のある情報を載せて下さい。
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176
匿名
175の方、私はそういうつもりで書いていません。
例えば、メールでも言える事ですが、文章の読み方、その文章を読んで相手がどう受け止めて読むか、人それぞれです。
知り合いや友達同士のメールのやり取りで、自分はそんなつもりで書いたつもりはないのに、相手が違う受け止め方をして誤解された事はありませんか?
175の方は、問題あり!と書いているように読み、受け止めてしまったのでしょう。
私は、167さんの内容で『今年9月に偽装の事が新聞に載っていた』と書いてあったから、レスを書いたまでです。
それこそ侵害です。
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177
匿名
175さんは営業の方、もしくは関係者… ですかね!?
言い回しが そう言わんばかりですね。
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178
匿名さん
ソース:時事ドットコム
ttp://www.jiji.com/jc/zc?k=201209/2012090600816
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179
匿名さん
関係者ではありません。気になって長○工で検索をかけたまでです。マンションコミュニティでは長○工が施工したマンションのスレのほとんどが、耐震に問題あるという主旨の書き込みをされています。このスレも同一人物が書き込んだ可能性もありますね。
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180
匿名さん
ソース:時事通信社
ttp://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:0vsWUcoj38sJ:eonet.jp/news/national/article.cgi%3Fid%3D47947+%E5%A4%A7%E6%A0%97%E8%82%B2%E5%A4%AB%E7%A4%BE%E9%95%B7%E3%82%89%E3%81%8C%E5%87%A6%E5%88%86&cd=16&hl=ja&ct=clnk&gl=jp&lr=lang_ja
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181
匿名さん
偽装やら汚染やら、情報の信憑性は自分で確認して判断しましょうよ。
今や絶対安心健全な地域、デベなんて保証は一切ないんですから、それらを鑑みて納得した上で購入に踏み切れば良いんじゃないですか。
それより、前向きに検討はしていますがどうしても納得できないのが『駅徒歩19分』。
どう歩いても20分以上かかるんですが、物件から駅までの距離を単に徒歩換算しているだけなんでしょうか?
仮にこれが偽りだったら、それこそ問題ですね。
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182
匿名さん
徒歩19分は日光街道の信号待ちを抜いた時間で徒歩換算されていると思われます。日光街道の信号待ちを省いて裏道で歩くとだいたいこの時間で行けます。
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183
匿名さん
言い分はあるでしょうが、構造計算書偽造で社長が処分、は報道された事実です。
良いことも悪い(と判断した)ことも、検討するのが検討板の主旨であり
どういう項目を良い・悪いと判断するのは人それぞれ。
マイナスポイントもしくはマイナスポイントと考える話題が出るたびに
「叩く」等の表現を使ったり、ある特定の話題だけ避けさせたり
話題を変えようとするような誘導ともとれる発言は、些か不自然な気がします。
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184
匿名さん
183一度言えば分かるのに、何度も偽装だって言われるからではないでしょうか?正直くどいです。
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185
匿名さん
くどいと感じるかも人それぞれ
一人が一度言えば何度も発言される場合もある
それだけ多くの人が気になっているからこそ
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186
匿名
これって長谷工が偽造したんですか??
いまいちよくわからないんですけど、詳しい方教えて頂きたいです。
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187
匿名
あ、ごめんなさい。
上のは180さんのソースを見た上での疑問です。
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188
匿名さん
私達は報道された事から判断するしかありません。
「長谷工コーポレーション 処分」
「長谷工コーポレーション 偽装」などで検索すれば、関連項目は見つかります。
報道が後日訂正されたり、処分不服として異議申し立てや裁判を起こしたと言う続報が
なければ、報道された事は事実であり、それ以下でもそれ以上でもないんです。
そして、そういう事実を各自がどう受け止めるかだと思います。
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189
匿名さん
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190
匿名さん
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191
匿名さん
>181さん
確か不動産表記的に1分=80メートルで
徒歩○○分は表示されているようですよ。
もちろん信号待ちは除いて。
実質は徒歩では20分越えですよね。
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192
主婦さん
うちは最初から徒歩20分以上かかるだろうことを前提に検討している家庭です。
気になる点は主人の駅と往復ぐらいで、バスで大丈夫と言ってもらって検討がスムーズに進むようになりました。
曰くそれよりもこの地域の中では道路環境に優れているとのことで、
●西新井橋
●尾竹橋通り
など川を渡れる道路が傍にあることが便利だそうで。
ドライブ好きですから何か便利な理由があるのでしょうね(笑)
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193
匿名さん
通勤や駅(周辺)への買い物は毎日のことだからなあ。
駅から遠い=安いは必然でしょう。
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194
物件比較中さん
200世帯近くが住むことになりますから目の前のバス停から朝どれぐらいの人が乗車するのか、これはかなり心配しています。増便の情報なども耳に入ってこないですし、最重要ともいえるポイントです、バスって大型でもそんなに人乗れないですよね、しかも道中更に乗ってくるわけで。自分としてはこの問題だけクリアになれば長閑な環境は気に入りましたので決めてしまいたい気持ちです。余程混雑するならもう雨天や雪、台風以外は自転車にしようかと。
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195
匿名さん
マンションができると、
バス停の状況自体、今とは変わってくるでしょうね…。
私はバスではなく、自転車で行くことを検討しています。
旧道のところにコインパーキング的な駐輪場を見つけたので
月極が見つからなかったらそこに停めようかと。
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196
匿名
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197
物件比較中さん
バスに乗って行ってきました。遠いですね.
地盤も悪そうで心配です。
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198
匿名さん
地盤悪そうで…って悪いんですよ。
足立区はどの場所でも地盤良くは無いです。
そもそも地盤が相当気になる方は、足立区選びません。
というか23区の東側、選んじゃ駄目です。
何度も行き来してますが、駅までそんな遠いと思った事、ナイです。
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199
匿名
選んだ理由は北千住に近いから?隣の駅の徒歩1分とかの方が実質近くない?
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200
ママさん
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201
匿名さん
選んだ理由は人それぞれなんだから別に他人には関係ないことでしょう。
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202
匿名さん
>>194さん
今住んでいるマンションは500世帯以上のマンションで、主人の転勤を機に都内に買い替えを考えて
います。参考までに、今のマンションも駅までバスなので、同じ様にバスの混雑についてかなり
心配していたのですが、そんなに乗れない程人が集中する事はないですよ。結構同じ時間に集中
する事はないのだなと思いました。ま、マンションによってもちろん違うかもしれませんがご参考
までに。
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203
匿名さん
幼稚園やこども園もあり、
子供がいる人にはいいかもしれないですね。
天気が良い日は荒川沿いのランニングや散歩は気持ちがいいです。
今の季節は寒すぎますけれどね。
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204
匿名さん
少なくとも大多数の日本人の危機管理意識は
東日本大震災を機に大きく変わったと考えます
川沿い(近く)のメリットをとるか
デメリットをとるかは人それぞれだと思います
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205
匿名さん
そう考えると江東区などのベイエリアはここよりもかなりやばいですね!
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206
匿名
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207
匿名さん
今日、現地に行ってみました。
基礎工事していました。
目の前の道が広いので現地は明るかったです
あとすぐご近所の帝京千住整骨院の駐車場の隅で
野菜の直売をやっていて、
結構人が来ていました。
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208
匿名さん
ここの本当にご近所にある
「コーヒーモカ」ってどなたか入ったことがありますか?
レトロな感じで年代を感じるんですが
なんとなく入りにくくて。。。
気になります。
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209
匿名さん
僕も気になってたのでちょっとぐぐってみたところ
結構カフェめぐり系の方には有名な店みたいですね
あとお化け煙突について調べている方がちょこっと寄ったり
泉麻人さんのコラムにも登場したようです
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210
匿名さん
No.194さん 実家がこの近くの者です。マンション近くのバス停は、4~5路線程止まるので、ひっきりなしにバスが来ます。ただ、朝は道路が混雑し、駅まで20分くらいかかるので、結局この辺りに住んでる方は普通に北千住駅まで歩きます。もしくは自転車。駅中の定期駐輪場はそのためいっぱいです。マンションすぐ近くに帝京科学大学があり、並びにも校舎があるため、休み時間の生徒の移動で騒音があるかもしれませんが、そのほかはのどかだと思います。春は目の前が桜並木ですし、秋は花火大会。お正月は並びの神社が千住七福神に入っているので、賑やかで楽しいと思います。我が家も検討中です。
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211
匿名さん
北千住のお正月は七福神めぐりでにぎわうようですね
入居したら私も参加してみたいと考えていいます。
駅までは結局歩いてしまった方が楽なんですね。
実際に家から現地まで歩いてみたのですが、
特に大変だなと思いませんでした。
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212
匿名さん
先日の「孤独のグルメ」は北千住でしたね。
私の大好きなライカノが取り上げられていたので嬉しかったです。
でもしばらくは混んでしまうのかなぁ…。
写真はライカノのガパオごはんです。
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213
匿名さん
こちらの立地だと千住七福神めぐりはとても楽しいでしょうね。
一番遠いのは千住の氷川神社か千住大橋の方の神社かな?
この時期はここの辺りも
とてもにぎわうんでしょうね。
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214
ビギナーさん
ここ、オートロックではないですよね?
それと、ペットは飼えるのでしょうか
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