東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-10-27 11:48:53
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/





口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境

[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 103501 職人さん

    >公平な視点で作ってみました。


    こんなこと言ってないよ。それ言ってるのは違う人。

  2. 103502 職人さん

    こんなかんじですね。
     

    1. こんなかんじですね。 
  3. 103503 マンション掲示板さん

    >>103488 匿名さん
    浜松町は隣町だからそれなりに詳しいよ。
    アクティ汐留のマルエツプチの利便性は何度も主張してたはず。
    スーパーは売場面積の情報がないならレジの数で比較すれば客観的ですね。
    5個以上を大型に分類するとか基準を決めて店舗数で比較するか、一定範囲内の店のレジの数を合計するか。
    レジが2~3個のミニスーパーはコンビニと変わらないレベルですよ。
    ちなみに、田町のライフはセルフレジ除いて10個くらいあったはず。かなり大型。

    というか、スーパーという家から行くことも多い店舗で300m以内って絞りすぎですね。800mかせめて500mくらいにしないと。

  4. 103504 匿名さん

    腹いてえw

  5. 103505 匿名さん

    東京・渋谷・新宿入れたら完敗か

    なるほどね

  6. 103506 職人さん

    このデータ、どこも操作してませんぜ?

    ソースは 

    乗り入れ路線数は「ジョルダン乗り換え案内」
    ※ただし浜松町には大門を田町にも三田を入れる


    スーパーは「全国スーパーマーケットマップ」

    飲食店は「食べログ」

  7. 103507 匿名さん

    >>103503
    あまり細かくなりすぎても大変なのでほどほどで大丈夫ですよ。
    あまり無理なさらずに。

  8. 103508 職人さん

    >>103503

    500mまで広げると浜松町はミニスーパーが1つ増えるかもしれないが、目黒や五反田なんかはもっと増えて書ききれなくなる。どっちにしても同じこと。

  9. 103509 匿名さん

    >500mまで広げると浜松町はミニスーパーが1つ増えるかもしれないが、目黒や五反田なんかはもっと増えて書ききれなくなる。

    500m圏が良さそうですね。

  10. 103510 匿名さん

    色々、基準値を提案している人へ
    君が資料をだそうよ。レジの数とかを網羅的に調べて資料を出せば、皆さん感謝すると思うよ。

    また、800mとかに広げれば、新橋はハナマサがあったりして意外に便利な結果になるから面白いと思うよ。
    また、五反田、大崎連合はスーパー豊富だから目黒を超えること間違いなし。

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  12. 103511 マンション掲示板さん

    >>103498 職人さん
    アクティ汐留のマルエツプチは汐留シオサイト店(ハマサイトじゃねーのかよ!)という名前で330mで対象外なんですね。
    理解しました。
    地図の駅表示の中心から計測しているせいですね。
    このサイトなら400mくらいにしないと、本当の駅前しかカウントされないですね。
    なにせ駅ビルの店舗で約160mですからね。

  13. 103512 匿名さん

    コピペ用 食べログ4.0以上 500m圏

    東京 2
    有楽町 19
    新橋 21
    浜松町 2
    田町 0
    品川 0
    大崎 0
    五反田 0
    目黒 1
    恵比寿 3
    渋谷 1
    原宿 0
    代々木 0
    新宿 1
    新大久保 1
    高田馬場 2
    目白 0
    池袋 1
    大塚 0
    巣鴨 0
    駒込 1
    田端 0
    西日暮里 0
    日暮里 0
    鶯谷 1
    上野 0
    御徒町 0
    秋葉原 0
    神田 0

  14. 103513 匿名さん

    コピペ用 食べログ3.8以上 500m圏

    東京 3
    有楽町 39
    新橋 34
    浜松町 4
    田町 1
    品川 0
    大崎 0
    五反田 1
    目黒 4
    恵比寿 10
    渋谷 5
    原宿 0
    代々木 1
    新宿 2
    新大久保 3
    高田馬場 2
    目白 1
    池袋 1
    大塚 4
    巣鴨 1
    駒込 1
    田端 0
    西日暮里 0
    日暮里 0
    鶯谷 3
    上野 0
    御徒町 4
    秋葉原 2
    神田 1

  15. 103514 匿名さん

    コピペ用 食べログ3.8以上 500m圏

    東京 31
    有楽町 112
    新橋 85
    浜松町 13
    田町 3
    品川 2
    大崎 2
    五反田 11
    目黒 13
    恵比寿 44
    渋谷 15
    原宿 3
    代々木 9
    新宿 21
    新大久保 6
    高田馬場 11
    目白 4
    池袋 3
    大塚 11
    巣鴨 2
    駒込 1
    田端 0
    西日暮里 3
    日暮里 4
    鶯谷 5
    上野 2
    御徒町 17
    秋葉原 10
    神田 23

  16. 103515 匿名さん

    103514を訂正)コピペ用 食べログ3.6以上 500m圏


    東京 31
    有楽町 112
    新橋 85
    浜松町 13
    田町 3
    品川 2
    大崎 2
    五反田 11
    目黒 13
    恵比寿 44
    渋谷 15
    原宿 3
    代々木 9
    新宿 21
    新大久保 6
    高田馬場 11
    目白 4
    池袋 3
    大塚 11
    巣鴨 2
    駒込 1
    田端 0
    西日暮里 3
    日暮里 4
    鶯谷 5
    上野 2
    御徒町 17
    秋葉原 10
    神田 23

    失礼致しました。

  17. 103516 マンション掲示板さん

    全国スーパーマーケットマップで新橋~渋谷の500m以内のスーパーを集計しました。
    ポイントは食品スーパー(総合スーパー含む)が3P、小型スーパーが1P、それ以外(高級、激安、ディスカウント)が2Pです。括弧内は(食-他-小)の店舗数です。最後の3駅は参考。
    ①恵比寿:15P(2-4-1)
    ②渋 谷:13P(2-3-1)
    ②目 黒:13P(1-4-2)
    ④田 町:12P(2-1-4)
    ⑤五反田:11P(2-1-3)
    ⑥品 川: 8P(1-2-1)
    ⑥新 橋: 8P(0-4-0)
    ⑧大 崎: 6P(1-1-1)
    ⑨浜松町: 3P(0-0-3)
    ○勝どき:16P(5-0-1)
    ○大井町:15P(2-3-3)
    ○天王洲: 1P(0-0-1)

  18. 103517 匿名さん

    田町だとグランパークのピーコックは入るけど、アイランドのピーコックは入らないってことか。

  19. 103518 匿名さん

    とても良い議論の場になって嬉しい限りです。恵比寿・目黒は相変わらず素晴らしいですね。田町はライフの進出がポイント高ですね。
    浜松町はPC1階のテナントが総合だとうれしいです。

  20. 103519 匿名さん

    そうですね

  21. 103520 匿名さん

    >>103517
    >田町だとグランパークのピーコックは入るけど、アイランドのピーコックは入らないってことか。

    そうですね。

    >>103518
    >恵比寿・目黒は相変わらず素晴らしいですね。田町はライフの進出がポイント高ですね。

    そうですね。恵比寿・目黒は人気があるのも納得ですね。

  22. 103521 マンション掲示板さん

    >>103517 匿名さん
    アイランドのピーコックはグローヴより奥だから徒歩8分以上ですからね。
    グランパークも直接距離は近いけど、実際は学校を回り込む形になります。
    まぁハナマサも500m以内だったから圏外にはならないだろうけど。
    ラチャウの前のミニピアゴですら直線距離なら500m以内なんですよね。

  23. 103522 匿名さん

    新橋はガード下にあった京急ストアが復活すれば逆転出来ますね。
    結構良いマーケットだったんですがね
    無理ですよね?

  24. 103523 匿名さん

    >>103522 匿名さん
    新橋は銀座のデパ地下も利用できます。

  25. 103524 匿名さん

    >>103456 匿名さん
    天王洲アイルはWCT1階のマルエツが抜けております。

  26. 103526 匿名さん

    あとはまぁ。予算次第。
    山手線駅近分譲だと、恵比寿、渋谷、浜松町、目黒が同水準で、高級。
    賃料なら、目黒の代わりに新橋を入れたものが、四天王。
    お金の目処がついたら、職場からの距離や学区や諸々を考えて、チョイス。

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  28. 103527 匿名さん

    >>103482 匿名さん

    恣意的って言葉の意味知って使ってる?

  29. 103528 匿名さん

    食べログで比べられてもなあ。
    普通はミシュランでしょ。

  30. 103529 匿名さん

    当方、現在、五反田、大崎、品川の中古で悩み中。生活便利そうなのは五反田、駅近なら大崎、将来性なら品川。価格は大崎>五反田=品川。マンション自体の魅力は品川>大崎=五反田。通勤時間はどこも大差なし。

  31. 103530 匿名さん


    大崎は明らかに割高な水準なので、やめた方が良いと思います。
    ここから5年くらいかけて最も値下がりするのが大崎だと考えます。

  32. 103531 マンション掲示板さん

    >>103527 匿名さん
    >>103482ではないが、恣意的には、以下の方法があります。データ元が客観的でも恣意的でないことにはなりません。
    ・データ自体を都合よく集計する
    ・データ自体は客観的だが都合のいいデータ元のみ持ってくる(ミシュランでなく食べログとか)
    ・データは客観的だが、意図的に都合のいい基準や範囲を設定して集計する(3.6点でなく3.5点以上とか)
    ・データや集計は客観的だが、都合のいい見せ方で表示する(母数も変わっていないのにハイライトをトップ3からトップ4に変えるなど)

  33. 103532 匿名さん

    結局、新橋駅が凄いってことがわかりました。
    新宿、東京、渋谷、新橋 は4大駅ということですね。

  34. 103533 匿名さん

    新橋は西口も東口も再開発が計画されているからもっと上がりますね

    1. 新橋は西口も東口も再開発が計画されている...
  35. 103534 匿名さん

    上記地図ではわかりにくかったですね。すいません

    1. 上記地図ではわかりにくかったですね。すい...
  36. 103535 匿名さん

    新橋駅西口再開発エリア

    1. 新橋駅西口再開発エリア
  37. 103536 匿名さん

    >>103533 匿名さん

    新橋に魅力的なマンション無いし、生活は不便かと。

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  39. 103537 名無しさん

    >>103531 マンション掲示板さん

    あくまで参考情報だし、そんなもんは検討者が実際に見て判断すれば良いこと。

  40. 103538 マンション検討中さん

    >>103531 マンション掲示板さん

    あくまで駅力スレなんだから、同じ大型高級スーパーで駅のなかにあるのと駅から500m歩いた先にあるのが同じ評価というのも変だしね。
    いろいろ言い始めたらキリがない。

  41. 103539 匿名さん

    駅近、駅遠が常に言われるのは駅が最重要生活利便施設だからでしょう。
    なので、ホテルやスーパーなど、その他の項目も駅の構内や駅前と言って誰も疑わない場所に限定して比較した方が駅力比較としてはリーズナブル。

  42. 103540 匿名さん

    >>103539 匿名さん
    やっぱり駅近ですよ。半径300mに限定しても広すぎるくらい。

  43. 103541 匿名さん

    >>103533 匿名さん
    それってどこが作ってる資料なんですかね?
    ほぼ同じ資料を他の不動産会社からもらったことあるけど。

  44. 103542 匿名さん

    WCTの人は、天王洲アイルの駅力がショボすぎてすっこんだね

  45. 103543 匿名さん

    勝どキングも、消えてもた、、、

  46. 103544 匿名さん

    新橋のBRT停留所もよく考えて設定して欲しい

  47. 103545 匿名さん

    環状4号線が開通したら、天王洲~六本木間のBRT(か、自動運転車)はやらないのかな?

    地下鉄を作ったとしても、品川駅までで港南側にはこないだろうし
    港南も地下鉄待つよりもBRTを推進した方がいいのかもね。

  48. 103546 匿名さん

    築地跡の計画でましたね。

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  50. 103547 マンション掲示板さん

    >>103524 匿名さん
    >>103456ではありませんが、当該サイトではモノレールの天王洲アイルからWCTのマルエツまで500数十メートルだったので、>>10351では集計対象外となっています。
    駅の中心を起点に計算されているためと思いますが、その影響も加味して500mと定めたので、残念ながら漏れではなく基準より遠いだけです。

  51. 103548 匿名さん

    環状2号線は、勝どき、晴海、豊洲、有明といったエリアで人口も多い。
    環状4号線で一番気になってるのが、運河向こうの江東区と繋がると大型トレーラーの通リ道になっちゃうんじゃないの?

  52. 103549 マンション掲示板さん

    >>103547
    すみません、アンカーミス。
    正しくは「>>103516では」です。


  53. 103550 匿名さん

    >>103546 匿名さん

    ビッグサイトとか廃れちゃうかな、

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