売主：大成有楽不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
蘆花公園が南側で、１２７戸、敷地約９０００㎡、
４階建てマンションです。八幡山、芦花公園、千歳烏山徒歩１５分以内です。
これだけの敷地、パークフロントかつ大通りから少し離れた物件で、
良さげですが、いかがでしょうか？
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-05-16 23:23:09
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オーベル蘆花公園口コミ掲示板・評判
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1 匿名さん
セコムじゃないの？
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2 購入検討中さん
大成ですね。HPにも記載されてますよ。
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4 匿名さん
マーケット破壊価格がいよいよ出て来ますかね？
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5 物件比較中さん
東京テラスの中古価格やプラウド蘆花公園の価格も考慮されると思いますが、
環八に近いので、ドレッセ世田谷桜に近い価格なんですかね？？？
駅徒歩圏ですし、パークフロントなんで、ドレッセよりいい感じがします。
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7 住まいに詳しい人
ここは一種低層なんで、洒落にならないくらい高いよ
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11 匿名さん
どの駅からも遠い
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13 匿名
環境はよさそうだけど、駅から遠いのが、ちょっとね…
財閥系でも坪300オーバーで売るのはきついと思うな。 -
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14 購入検討中さん
快速停車の八幡山に徒歩10分、各駅のみだけど駅前がきれいな芦花公園が徒歩13分なので、
駅まで徒歩10分強なので、程よい距離かと思います。
プラウド蘆花公園は、分譲当時坪300万円未満でしたので、これよりも安価でしょうかね？？？ -
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15 匿名さん
あの団体はここからは遠い場所にいるのでしょうか？
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17 周辺住民さん
プラウド蘆花公園が、
71.38㎡（3LDK) 5,940万円
81.94㎡（4LDK) 7.190万円
1㎡あたり80万円超でしたので、
この程度か、駅より遠くて環八に近いので、
これよりも安価でないと、厳しいですよね。
あとは、土地の仕入れた時期によって、
値段は変わるでしょうね。
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19 匿名さん
環八に限りなく近いのに一種低層なんですか？
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20 匿名さん
周辺住民の需要は枯渇気味。
高値の大規模マンションは確実に売れ残る。 -
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22 匿名さん
>17さん
それは何階で、向きはどちらですか？
5千万台は無く、坪平均300+αだったと記憶してますが。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43247/8
プラウドより駅遠ですが、環境は良いので、長谷工を差し引いでも、平米80だったらすぐに売れると思います。 -
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23 購入検討中さん
確かにプラウド蘆花公園は、分譲時に5940万円からありますね。
以下のサイトに記載がありましたよ。
http://mansiondata.jp/index.php/op/viewDetail/apartmentId/5994/sellYea...
2010年5月に中古もでており、70㎡台の3LDK（1階）が、5380万円に取引された事例も記載されております。
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