埼玉の新築分譲マンション掲示板「ザ・ライオンズ三郷中央 part4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-11-28 16:51:28

その4を立てました。
part1: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/
part2: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154738/
part3: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197563/

所在地:埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地(保留地)
交通: つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.84平米~96.18平米

施工会社:佐藤工業
管理会社:大京アステージ

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・ライオンズ三郷中央【II街区】

[スレ作成日時]2012-05-09 23:07:46

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ザ・ライオンズ三郷中央【II街区】口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん

    だいたい、住居にするから残ったりするのではないでしょうか?
    キッズルームや、ジムとかにしておけば残ったりしないのでは?
    まぁ、既に2階にありますが。
    集会場とかにしてもよかったのかな?

  2. 302 匿名さん

    299さん
    営業の方かしら?

  3. 303 匿名

    いっそのこと、大京さんが買い取って社員寮にするとかどう?

  4. 304 物件比較中さん

    299
    情報源は?

  5. 305 匿名さん

    大京さんの営業からに決まってるじゃない。

  6. 306 購入検討中さん

    営業からだと確実な情報ですね。
    では2戸ですか。

  7. 307 働くママさん

    この時期のキャンセルはローン審査が通らなかったということですかね?

  8. 308 匿名さん

    だけど、物件概要は1戸のままですよ。
    購入希望の方は直接問い合わせる方がよろしいかと。

    モデルルームは6月いっぱいって言うのはホントでしょうか。
    だとしたら、問い合わせる番号も変わるのでしょうか?

  9. 309 購入検討中さん

    今ローン本審査が始まったようですから好条件の部屋もまだキャンセルでるのでは?健康上の問題で多いらしいですよ。

  10. 310 匿名さん

    305の方の言い方からすると間違いなさそうですね。確かに正式な手続きが終わるまでは物件概要には乗せることができないでしょうからね。どこの部屋でしょうか?

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  12. 311 匿名さん

    電話で紹介する前にホームページには載せてませんという前置きが有りました。

  13. 312 匿名

    やはり、今までコンタクトのあった人の中から個別に紹介してるのですね。

  14. 313 匿名さん

    個別に優先して紹介して、決まらない場合は初めて物件概要に載せるんですかね。確かにそうしないと今まで来てもらったお客さんに失礼ですもんね。

  15. 314 匿名

    そんな深い思慮はないでしょ。買える人に売れれば良いんだからさ。面倒くさいか、忘れてるだけ。

  16. 315 匿名さん

    確かに来場者に順番に電話しいる感じだった。
    少し前に5階の3LDKを2LDKに間取り変更した部屋が出たときも
    連絡してきた。

  17. 316 匿名さん

    2LDKは一瞬で決まったみたいですね。今回は3階とのことですが。
    Bでも逆にC棟側だったら狙い目だと思いますが、どこですかね?

  18. 317 匿名さん

    狙っている人がいたら営業に連絡してキャンセル出たら連絡してと言っといたらよいのでは?
    これだけいればこれから先何部屋かはローン関係で空くでしょうからね。

  19. 318 契約済みさん

    9月に鍵もらってすぐ売買に出したら儲かりますか?キャンセルしたいです

  20. 319 匿名さん

    318さん
    どうしてですか?
    他にいい物件見つかったのですか?
    差し支えなかったら、理由を教えていただきたいのですが…

  21. 320 契約済みさん

    気が変わったので赤にならないのであればキャンセルしたくなりました。決めてから2年近く待つのは長すぎです

  22. 321 購入検討中さん

    2年待ちということは、A棟デスね‼
    じゃ〜キャンセルすればすぐ売れちゃうね‼

  23. 322 匿名さん

    400人以上いればそりゃ気が変わる人も何人もいるのではないでしょうか。
    ただカギもらった瞬間から中古扱いになるのでは?中古未入居は価値はどうでしょうかね。
    よほど好条件の部屋じゃないと厳しい気がしますが。

  24. 323 匿名さん

    A棟なら買った金額が他の棟と比べてもかなり安いでしょうから、儲かるかもしれませんね。おそらくすぐ売れるでしょう

  25. 324 契約済みさん

    迷っているので引っ越し抽選の候補日出せませんでした。
    キャンセルは手付け戻らないですし、大京に迷惑かけることになるので避けたいのです。
    ブラックリストに載って次回家買えなくなるのではないかという不安もあります。
    まだまだ3ヶ月くらいあるのでよく考えます。

  26. 325 匿名さん

    普通にあると思いますよー2年前ならその間により自分に合った物件見つかるでしょうし。家は一期一会ですからよく考えてくださいね。
    いいのがあれば手付け金放棄でもよいと思いますよ。

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  28. 326 匿名さん

    324
    新築を購入して未入居で売りに出すのは他のマンションでもよくあります。
    出来るだけ高く売りたい場合は未入居のまますぐに販売するほうが良いでしょう。
    売るときは確かに新築ではなく中古未入居ですが見に来る人も新築と変わらず
    未入居でしかも現物を確認して購入できるので安心できると思います。
    ただ中古の場合は、瑕疵担保責任保険やアフターサービスなどが使えない場合が
    あるのでその辺り引継ぎできるのか大京に確認したほうが良いでしょう。
    あと大京には中古マンション専門の仲介の会社があるので営業に相談したら
    喜んですぐ紹介してくれるでしょう。
    ブラックリストはローンを滞納しない限り載りませんのでご安心ください。

  29. 327 匿名さん

    ただし、駅のホーム側の3階や4階の場合は条件が特殊となる可能性も有りますので売られる前に仲介会社とよくご相談してください。

  30. 328 匿名

    A棟は駅側でもホームが重なってないので、B棟駅側とは違い、3・4階でも高く売れると思いますよ〜

  31. 329 契約済みさん

    皆様アドバイスありがとうございます。
    A棟10階以上です。60m3です。30百万以上で売れますか?

  32. 330 匿名

    立方メートルかいな!

  33. 331 匿名

    うーん、その広さだとファミリー層は難しいかもしれません…ただ、セカンドライフのご夫妻にはちょうど良いかもしれませんね。
    ちなみにセカンドライフのマンション購入者の多くが2000万円台を希望されているというアンケートを見たことがあります。ということで、「2980万円」ぐらいが絶妙ではないかと思います(笑)

  34. 332 匿名

    A棟で10階以上の60mって元値も3000万以上しましたっけ?
    もう少し安価だったような気が。
    ただC棟西側60m物件が3000万位だったかと思いますので、方角や階数等条件が良ければ不可能ではない金額なのではと個人的には思います。

  35. 333 匿名さん

    諸費用、税金、売買手数料を入れると厳しいんじゃないかな。
    あと、ネットとかで出てる中戸物件の販売の値段というのは売れ残りで、実際の制約金額はもっと下です
    買い方は階数、間取りが選べず、またこちらも早く売却したいという意向(弱み)もあるので、
    ディスカウントされてしまうでしょう。あくまで可能性で絶対じゃないですけど。
    私ならキャンセルですね。

  36. 334 匿名さん

    キャンセルしてもそこならすぐ埋まると思うので誰にも迷惑かからないとおもいますよ!むしろ喜ぶ人の方が良いのでは!?

  37. 335 購入検討中さん

    A棟って10F以上でもそんな安かったんですか!??お買い得過ぎます。
    A棟だけは三郷価格だったんですねーキャンセル待ちを狙います!

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  39. 336 匿名

    60m2で3000万円だったらそんなに安くないと思いますが…

  40. 337 契約済みさん

    安いですよ〜。C棟は平米55万しましたから(>_<)

  41. 338 匿名さん

    ですね。まぁその分駅遠とタワーならではの天井高とはりがあるので、単純に比較はできませんが。

  42. 339 契約済みさん

    うちタワー棟で、梁に凄く悩まされました。
    付けたい物も付けられず(T^T)
    他もそうかと思いましたが、そうではないのですね。
    私が無知でした。

  43. 340 購入検討中さん

    タワーってどこもはりがあるはずだけど、ないところなんてあるんですか??逆にはりがないと、強度が弱いと思いますよ

  44. 341 匿名

    ここのスレでたびたびA棟の天井高と梁について話題になりますが、もしかしたら単なる先入観じゃないですか?
    契約時にいただいた図面集によると、リビングダイニングの天井高は、
    A棟が2450
    B棟が2〜12階2450、13・14階2400
    C棟が3〜6階2450、7〜12階2400
    となっており、むしろB・C棟の方が低いところもあるようです。
    また、見学時、ここのA棟は、従来までのタワマンの床を引っ張る工法とは違うため梁もほとんどないと営業さんから聞きました。

  45. 342 検討中の奥さま

    うちもB棟C棟は高くて手がでませんでした。。。
    A棟のキャンセルを狙います!

  46. 343 匿名

    天井高は他と同様なのですが、梁はタワー棟の方がどうしても増えてしまう部屋もあります。
    1900の下がり天井とか。このスレでもパート1の頃に話題になりましたよね。もはや懐かしい(笑)
    私はA棟契約者ですが、天井よりも内壁がタワーの分、コンクリート壁でないので音の問題の方が多少不安です。
    でも他よりも多少安く購入出来たみたいなので、そこは妥協かな。

  47. 344 匿名

    1900の下がり天井説懐かしいです(笑)
    ただ、その話も信憑性は疑問で、従来のタワマンの傾向から誰かが言い始めただけなんですよね。
    だれもまだ実物を見てないですから。
    今月中には内覧会で明らかになります☆

  48. 345 匿名

    下がり天井、結構あった気がしますが。今の家の壁にガムテープで高さを貼ってみた記憶があります。

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  50. 346 匿名

    タワー棟のモデルルームの部屋を見ると梁は目立ってたように見えますが、やはり部屋それぞれなんでしょうね。
    まぁタワー棟は何と言っても高層であれば、眺望がやはり素晴らしいと思いますよ。

  51. 347 匿名さん

    天井2450って
    どちらかというと
    低くないですか?

  52. 348 匿名さん

    HPによると完売したようですね!

  53. 349 契約済みさん

    おお!
    契約者スレは駐車場の抽選で戦々恐々としているので、良いニュースに心が休まりますw
    このあと、キャンセル住戸とかも出てくるんでしょうけど、一旦埋まった事はとにかくめでたい!

  54. 350 契約済みさん

    確かに駐車場はドキドキですが、完売ニュースで少し嬉しくなりました!

  55. 351 契約済みさん

    駐車場抽選結果の通知はいつ届くかな、本当にドキドキですね。

  56. 352 購入検討中さん

    あれ?ついこの前のキャンセルはなんだったんだろう?すぐ2部屋ともに見つかったのかな?

  57. 353 契約済みさん

    天井の件はなやみましたねー、
    図面にも壁際は全部1900ってかいてますよ。
    1900はメジャーを縦にするとわかりますが、意外と低いです。
    おかげで、壁面収納が合うやつが無いんですよねー。
    だれか、合いそうなの知りませんか?

  58. 354 匿名さん

    キャンセル物件を含めて完売したのかな?

    だとしたらめでたいね!おめでとうございます。

  59. 355 契約済みさん

    完売記念カキコ

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  61. 356 匿名さん

    いよいよモデルルームも解体かな。

  62. 357 匿名さん

    検討スレも終了⁈

  63. 358 匿名さん

    長い間お疲れさまでした!!

  64. 359 匿名

    営業さんへ
    万が一、キャンセル出たら書き込みお願いしますね☆
    まだひそかに狙ってます(笑)

  65. 360 ご近所さん

    359さん、いままで購入に至らなかったのは
    何故でしょうか。

  66. 361 匿名さん

    物件はかなりきにいってますが、いい条件の部屋だと予算が。。。
    キャンセル物件はその分安くなるので狙い目です

  67. 363 契約済みさん

    キャンセル出てたけど一瞬でまた売れたみたいですね!

  68. 364 契約済みさん

    へぇ~
    なんで今頃キャンセルなんでしょう?
    ローン審査終わってませんでしたっけ?

  69. 365 購入検討中さん

    ローン審査は大半のかたは今真っ最中ですよ。3週間前からローン申込み会やってるのでちょうどこの時期にキャンセルになりますね。自分も今審査中ですが。。。。

  70. 366 契約済みさん

    そうでしたか。
    365さん有難うございました。

  71. 368 物件比較中さん

    そなの?ダメだねー!
    まぁ完成期日間近だとどのマンションもこそこそやってるみたいだからあんま効果ないかもだけど、ばしっと言っちゃって!!
    ここも一回MR行ったけどやっぱスミ○みたいに出来てから選べる方が間違いないね。

  72. 369 匿名さん

    >367
    また来たの?
    完売したからチェックする人少ないよ。検討者板は…

  73. 370 買い換え検討中

    秋に完成予定のうちの近くのマンションも内装日曜にやってますよ。やっぱどこも同じなんですね。ここは気に入ってたんですが、いい条件の部屋がもうなくて。。キャンセル待ち情報お待ちしてます。そろそろ出ますかね?

  74. 371 匿名さん

    最近のスミ○は団地みたいな物件しか手掛けないからだめでしょ。
    三田線沿いばっか。
    三郷中央にも出来てもいいくらいだけどね

  75. 373 匿名さん

    ガラス張りってやっぱり洗濯物見えますかね?
    基本張りより上には干しちゃだめですよね。普通。
    マナーの悪いマンションよく見ますけど。。

  76. 374 働くママさん

    ベランダに布団を掛けて干すのは絶対危険ですからダメだと
    思いますが、張りより上になることはありえますよね?
    竿を通す、ベランダに付属のものは角度によっては上に
    出ませんか?

  77. 375 購入検討中さん

    すみません、スミ◯ってなんですか?

  78. 376 匿名さん

    ベランダに付属のものはいいのではないかと思います。確かタワーマンションだと柵より上でだめってのが一般的だと思いますよ。風で落ちる可能性がありますからね。
    ここはどうでしょうかねー

  79. 377 周辺住民さん

    ガラス張りのベランダ、素敵ですね!
    駅前物件に相応しい、綺麗な景観を保っていただけたら嬉しいですね。

  80. 378 ご近所さん

    スミ◯→住友不動産

  81. 379 購入検討中さん

    なるほど。
    ありがとうございました

  82. 380 匿名

    B棟でキャンセルが出たようです!
    消されていた携帯版HPが復活しています。
    キャンセルはなぜかいつもB棟ですね…

  83. 381 働くママさん

    380さん

    間取りと階数、値段を教えてください。

  84. 382 匿名さん

    携帯HPってどこですか?
    以前のURLはなくなってるみたいですが。。。

  85. 383 購入検討中さん

    がせ??

  86. 384 匿名さん

    一瞬でもキャンセルがでたら、HP再開するのでしょうか?
    それが売れたらまた閉じるってことですか?
    何だかそういうことがあるって…
    大京から、連絡待ちの方が混乱はなさそうではないですか?
    ですが、誰にするとかで大変なのでしょうか?
    380さんはどのようにして、情報を得たのでしょうか?

  87. 385 匿名

    http://daikyo.jp/S0712070/index.htm?kwd=kyoiki_shinchiku_ad01&guid...

    ガセと断定する前に自分で探す努力をしましょう。

  88. 388 契約済みさん

    そのリンク見たけど、出てこないよ。
    努力しろとか随分エラソーに言ってるけどさ。
    そもそも、『がせ?』って聞いただけで、誰も断定はしてないんじゃ…

  89. 389 匿名

    携帯用ですよ
    最初のレス380にそうありますよ

    慌てないように

  90. 392 匿名

    388さん
    携帯ではちゃんと見れますよ。

  91. 393 匿名

    390さん
    実物を見て、私はむしろ緑をうまく配置したなと思います。
    ご指摘のタワー棟エレベータホール側の植栽についても、適度な感じがします。あれ以上の規模となると、管理が大変=後々の管理費の上昇が気に掛かるので…

  92. 397 物件比較中さん

    HPの値段からして、線路沿いの中上層階ですかね?8Fとか?
    駅は超えるし結構よいかと思いますがどうでしょうか。

  93. 399 物件比較中さん

    間取り的に線路沿いの奥の角だと思うので、ロータリー側じゃないと思いますよ。この前話題があがった部屋の何階か上の階にあたるのではないでしょうか?

  94. by 管理担当

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