物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市高津区溝口5丁目1059-30(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子新地」駅 徒歩7分 東急田園都市線 「高津」駅 徒歩8分 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
101戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月下旬予定 入居可能時期:2013年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アールブラン二子多摩川レジデンス口コミ掲示板・評判
-
182
匿名さん
新地にスーパーができる話は本当らしいね。
地元民としてはかなり楽しみ!
-
183
匿名さん
今でも新地はセィジョーとかまいばすとかあるから普通に使える。商店街もあり、斎藤肉店とか八百屋もあるしね。住むには全く問題なし。
誰かハンバーガーショップ行った?
-
184
匿名さん
バーベキューのゴミ捨てや騒音で揉めてるのはこの辺りか???
-
185
匿名
新地高津と歩いてみたがうちは撤退。
貧乏くさい雰囲気がどうしても好きになれなかった。
二子玉すぐで便利なのもわかるが近いからこそこのエリアのしょぼさが際立つ。
スレの最初の方で雰囲気も住民層も川1つで雲泥の差と書かれていたが納得。
その分安いと割り切れたらいいんだろうけど無理でした。
たった一駅だからこそ二子橋を渡る度にモヤモヤしそう。自分が住むのはこっち側なんだって。
-
186
匿名さん
まぁお金持ちの人は東京側に住んでください。
身分相応が一番心地いいよ。
ウチは東京側に中古の狭い部屋買っても、
まわりの本物のお金持ちに囲まれ、自分が惨めになるだけだから、
二子新地~溝の口あたりが落ち着く。
-
187
匿名さん
プライドは捨てないと。
まあ本当に都内で買える方は来ないよね。
憧ればっかりだと家は買えませんよ〜。
って以前は私も憧れを追っていましたが(笑)
モリモトっていつもこんな仕様なんですか?(良い意味で)
-
188
匿名さん
都内に買えないなら見栄を捨てて川渡ろう。
そんなことに固執して文句ばっかいってると買えなくなるよ。
必要ないなら良いけど
-
189
匿名さん
-
190
匿名さん
世田谷区と、川崎市って子供の医療費負担が全然違いますよね。世田谷は中学までゼロ負担。
それにしたって不動産相場を考えれば川崎市の方が安くすむと思うけど。
医療費含め行政サービスの差も特に子育て世代の方は考慮することをお勧めします。
-
191
匿名
二子玉川から徒歩20分の世田谷区。
二子玉川から徒歩15分の川崎市。
価格差は1500万円程度。
私は川を渡る方を選択します。
-
-
192
匿名さん
このエリアくらいだよね。川でだいぶ違うのって。
二子玉川て素晴らしいよね。
それに近い新地も悪くないと思う。
みんなできれば二子玉川住みたいんでない?
-
193
匿名さん
川渡るに一票
この物件なら駐車場もあるし、内装も都会的だしね。
-
194
匿名さん
-
195
匿名さん
実際悩んどります。
このエリアは他に選択肢が中古マンションくらいしか無いんです。
-
196
匿名さん
191さんに賛成だな。
二子玉徒歩20分の鎌田とか宇奈根のマンションより安いんだよね。あちらは、道は混んでるし、陸の孤島みたいな地域。
こちらは普段使いには新地の駅があるし、二子玉まで歩いて15分。私も選べと言われれば、迷わずこちらを選びます。
-
197
匿名さん
僕は以前新地に住んでいたのですが、
意外といいですよ。
落ち着いていて、庶民的で飾らない感じがいいですよ。
良いところ
・BBQも歩いて行ける、気軽に行って酔っても平気。
・世田谷・川崎花火も気軽に見れる。世田谷よりも見やすい。
・ベビザラス・西松屋があるので子ども用品は手に入りやすい。
(意外と都内ってないのでポイントです。)
・川沿いのランニングが気持ちいい。(ちなみに世田谷側は走りにくいです。)
・溝口とニコタマの間なので、使い分けると充実している。
安いものとか、日常品は溝口へ・服とか小物とかはニコタマへ 自転車ならすぐですし。
イマイチなところ
・新地駅前は最低限しかない。
大きなスーパーがなく駅南側にがんばっている小さなスーパーがあるだけ。
・図書館がちょとショボイ?
・空気がかなり悪い。(HPで調べるとたぶん計測地点二子とかででる)
・保育所は倍率が高くて入りにくい
ちなみに
二子玉川もいいのですが、駅から離れると車が必要だと思いますが
再開発により駅前が非常に込むようになり、休日の渋滞はかなり悲惨です。
また、駐車場なら価格が1万くらい違うのも大きな違いですね。
-
198
匿名さん
-
199
匿名
今は分かりませんが、西高津中は昔は荒れてましたよね…
-
200
匿名さん
-
201
匿名さん
-
202
周辺住民さん
地元で新地を知っている人ならいいだろうけど、外から二子玉川をイメージして入って来る人は気をつけた方がいいよ。
あまりの落差に正直げんなりすると思う。将来的に二子多摩川っていうネーミングにも劣等感を感じるはず。
-
203
匿名さん
そもそも二子玉川買えないけど雰囲気だけでも、って人が見に行くんじゃない?
二子玉川でそんなに安いわけなんてないんだし、むしろ面白い考えで穴場感を感じて見るんだと思う
-
204
匿名
落差とか劣等感が気になるような人は最初から見に行かなければ良いだけ。
二子玉川ではなく、二子新地なのは分かってるんだから。
ただ、最寄りは二子新地でも二子玉川が生活圏内なのは事実。
価格差を考えれば、悪くないと思います。
-
205
匿名さん
二子玉川の再開発はまだ続くので今のうちに。。。
高騰の可能性を秘めてるよね二子新地
-
206
匿名さん
シネコンが入るライズ第2期の完成予定が2015年6月だから、
サンジェルマンの東急は、結構強気の価格で来るかもね。
-
-
207
匿名さん
>205
二子新地が高騰ってどうかなー。すでに二子玉の再開発は始まってるけど二子新地の
評価が騰がってるわけじゃない。
たった一駅、多摩川を越えただけで値段ががっくり下がるのは東京と川崎の差はもちろんだが
新地自体があまりにがっかりな場所だというのも大きいかと。
例えば隣接してるのが宮前区や青葉区の各停レベルの駅だったら、要するにもっと雰囲気のいい
場所だったら、現時点でももっと高値がついてるのでは?
-
208
匿名さん
長年近所に住んでますが、二子新地の高騰は今後もまずあり得ません(笑
-
209
デベにお勤めさん
モリモトが230万台なら隣は大手だから260万になるだろ
-
210
匿名さん
高騰まではしないまでも、
武蔵小杉に対しての元住吉や新丸子みたいに
影響を受けて注目されることはある。
二子新地はこの物件で周辺住民以外からも目を向ける人が出てきたけど、
街の雰囲気と価格をどう感じるかはその人次第。
-
211
匿名さん
隣の東急のドレッセ二子多摩川(予想)は、
二子新地周辺でもう出ることがない大型物件だから、
かなり注目されるだろうな。
南側は溝口公園でかなり開放的そうだし。
でも、価格的にはこっちを買っておいて
良かったってなりそう。
-
212
匿名さん
東急は高い割に仕様はイマイチ。ライズなんて9000万円の部屋なのに、食洗機すら付いてなかったからね。クロスエアタワーも酷い立地だし、最近の東急のマンションには悪い印象しかないな。
-
213
購入検討中さん
川崎のクレッセントとサンクタスに似た関係?先に買っておいて良かったー!的な。
-
214
匿名さん
二子玉川近いのはかなり魅力的だし、建設現場が比較的静かな駅10分以内ってのは非常によいですね。
-
215
匿名さん
この物件見てる人どこと比較するの?
僕は丸紅の上野毛だった。
-
216
匿名さん
-
-
217
匿名さん
-
218
購入検討中さん
運送会社2社に囲まれ+246近くで、排気ガスなどは大丈夫かな。
目の前の道を平日運送トラックバンバン走ってた。
-
219
匿名
そうかなぁ。
運送会社は246側からの出入りだから、このマンション側ではあんまりトラックは通ってなかったですよ。
道幅が広い割には、交通量は少なくて静かな印象を持ちました。
-
220
匿名さん
246、府中街道、大山街道に囲まれてるので空気は汚いよ。
排気ガス気にしてたら、この辺りには住めないと思う。
-
221
匿名さん
-
222
匿名さん
隣はだいぶ先までできないみたいですね。
消費税や物価上昇を考えると待ちきれないで決めてしまいそう。
溝ノ口3分の末長組の建設現場見ましたがあの坂は雪が降ったらゲレンデ状態の急勾配ですね。
-
223
匿名さん
-
224
匿名さん
多分相当人気ですね。。。
平均260位でも、即日完売しそう(笑)
70平米で5200万。これでも東京都内で探してる人からしたら、十分に検討に値しますね。
都内でこれだけ日照確保できそうな物件も珍しいでしょうし。
まぁここは、都内ではないんですけどね。りセールの時はそこで苦労しそうですね。
探す時の条件に、東京都、3LDK、70平米越とかで探すでしょうから。。。
-
225
匿名さん
末永組は難ありの土地に建てるのがお得意。モリモトと末永組の共通点は掲示板へせっせとさくら投稿することかな(笑)。
-
226
匿名さん
正直に見た感想としては場所、内装は過去を踏まえて周辺では一番良かった。
特に内装。
お金あれば二子玉川で欲しいが流石に7000万とか買えないし買えても生活できましぇん。
-
-
227
匿名さん
-
228
匿名さん
イメージだと沿線の中では低そう…
高級マンションや高級住宅地があるエリアじゃないですしね。
戸建てもマンションもごくごく地味。
お金ある人は都内側だろうし、神奈川側でも雰囲気や環境重視だともっと奥の宮前区や青葉区にいくでしょう。
-
229
匿名
次回の予約をしようとしたら、要望受付の初日は満席で既に予約が出来なかった。
先着順だから、希望の部屋が埋まらないか心配です。
-
230
匿名さん
-
231
匿名さん
僕も平日の夜満席だった。
週末もGWまで今のところ空き無いみたいなこといわれた。なぜこんなに注目されてるんだ?
-
232
匿名さん
営業曰く、中層階の南、東の3LDKが人気みたい。
あとモデルルームタイプもあの価格でも具体的な人沢山いて争奪戦みたい。
確かにこの辺りでは供給も無いし、あの内装は人気ありそうですな。
私は西向き
予算的にね
-
233
匿名さん
地元の人はあの辺どうなの?
やっぱり二子玉川で買いもの?
-
234
周辺住民さん
使い分けです。
日常の買い物は溝の口。スーパーも安いしオーケーもできたし。
ちょっといいものを買うなら二子玉川。
他の方もいわれてますが、高津や新地は雰囲気はアレなので(笑)おしゃれ生活を
夢見てるならギャップを感じてちょっと惨めに感じてしまうかも。
二子玉川に近く都心に出やすいのに安い!ということにどれだけ価値を見いだせるかですかね。
-
235
匿名さん
遊びに行くのにいい町と、住むのにいい町はちがいますからね、そういう意味でとてもいい町だとは思います。。
ただここは、平日夜しか買いものできないディンクスには難しい(^-^;
-
236
匿名さん
-
-
237
匿名さん
南側が良いなと思った。東側はある意味、賭けかなと。でも、割安感はあるな。
自分は南側の中層階にしようと思います。
-
238
匿名さん
>229
ここの販売手法って不動産公正取引規約に違反してるから、いざとなったら公正取引委員会に訴えれば多分ひっくり返せるよ。そこまでやる価値がある物件かどうかは疑問だけど。
-
239
匿名さん
>238
ネットで調べたらそんな規約無いんだけど?この業界の人なら、ちゃんと書かないと。
-
240
匿名さん
-
241
匿名さん
車あればオーケー買い溜めできますね。
子供が近くの保育園だから選択しないし迷うところです。
-
242
匿名さん
不動産の公正競争規約で予告広告出したら、本広告出すまで販売できない決まり。ここはフライング販売を常習してる。
-
243
匿名さん
-
244
匿名さん
-
245
匿名さん
ここで少し安く抑えて車持つのと、都内で車なしでいるのと、ドゥなんだろう。。。
-
246
匿名さん
>245さん
今車持ってる生活をしてるなら手放すと不便に感じてしまうのでは?
一度車ある生活に慣れちゃうとないとすごく大変。うちは絶対手放せないな。
都内はともかく郊外エリアは道も広く駐車場付きの店舗も多いから車あった方が
生活しやすいですよ。
自分的には車持つのを我慢してまで都内に住むより、神奈川で車持てるくらいの
余裕を持ちたい。特にここなんて都内もすぐの場所なんだし。
-
247
匿名さん
自分さえよければって人が将来のお隣さん候補。近隣トラブルにご用心。
-
248
匿名さん
ここは車ないと住めないよ。
買い物、病院、役所、銀行、幼稚園なんかは基本的に車移動じゃないとキツい。
-
249
匿名さん
-
250
匿名さん
-
251
匿名さん
要望とは言え、ここまで来たら明日からの先着販売と変わらない。
明日決まったら、余程のことがない限り、手放さないでしょ。
そんな中途半端な人が買いに来るわけ無い。
-
252
匿名
販売方法に何やかんや言ってる方は他のマンションの販売の方ですか?
ここを検討中の人の台詞ではないように思えます。
でも、同じエリアでガチンコで比較となるようなマンションありましたっけ?
私はここで決める予定です。
-
253
匿名
-
254
匿名さん
-
255
匿名さん
恐らくこの辺りで出るマンションは
今後も二子多摩川になるだろうからね。
そのあたりはうちはわりきったよ。
-
256
匿名
二子多摩川、不評だから今後新しくできるのは普通に二子新地になるかも。
-
257
匿名さん
モデルルームタイプが欲しい。
あのワイドスパン憧れる。
-
258
匿名さん
“二子多摩川”が気になる人は、
年賀状や会社の申請は、アールブラン二子レジデンスとして、
“多摩川”を省略するのもありだと思う。
てかマンション名を省略して書けばいい話か。
-
259
匿名さん
「アールブラン二子レジデンス」か「アールブラン多摩川レジデンス」ならいいのに。
二子多摩川になると本当に残念な感じになるよね
-
260
匿名さん
どのぐらい予約入ったんだろうー。でも盛況だったんだろうなー。
-
261
匿名さん
-
262
匿名さん
東側80㎡
SとTが6200万円台とUが6400万円台
南側75㎡
Fが5500~5900万円台
南側70㎡
DとEが4900~5500万円台
だそうです。
-
263
匿名さん
-
264
匿名
そうですよね。
二子玉川まで歩けて最寄り駅までは10分以内だし、モリモトは内装も拘ってるし、思ってたよりは安かった。
うちにとっては駐車場無料もありがたい。
真剣に悩んでます。
-
265
匿名さん
悩ましい価格帯だね。
高いなら諦めつくけど、個人的には検討ラインの上限て感じです。
場所、内装は魅力的だった。
-
266
匿名
モリモトはほんとに値付けが絶妙だよね
買えるような買えないような
少しお得な気がする、、、ってのが多い
-
267
匿名さん
用賀とか桜新町で新築物件買える値段じゃん。
ここは神奈川県川崎市高津区溝口で最寄りは二子新地7分だぞ。
仕様もモリモトっぽくないし…。どうなんだろ
-
268
匿名さん
世田谷で駅近であるの?
15分とかなら都内にこだわっても私は意味を感じませんが駅近なら考えたい
-
269
匿名さん
世田谷区だと玉堤か馬事公苑のあたり
か喜多見か鎌田か千歳船橋でしょー
あの辺りには絶対行きたくない。
-
270
匿名さん
用賀、桜新町の駅近物件は、70㎡で7000万円からですよ。
-
271
匿名さん
-
272
匿名さん
ここ検討してる人って近所の人ばっかり?
それなら問題ないけど、よそから越してくるなら新地~高津付近の不便さを理解してから検討した方がいいぞ。
-
273
匿名さん
確かに駅前にスーパーとかないので、共働き世帯には不便かもしれない。
田園都市線の駅で近くにスーパーがないのは、この2駅ぐらいかも。
でも、溝の口も二子玉川も近いから、そこまで不便と感じたことはあまりないが…。
-
274
匿名
昨日も混んでたみたいですが、今日も賑わってました。
1階の商談席は満席で、2階席も使ってましたよ。
次回の予約もしましたが、希望の部屋が無くなりそうで心配です。
-
275
匿名さん
-
276
匿名さん
多摩川好き、ニコタマ好き、車好き、デザイン好きにはたまらない好条件な物件だね。
-
277
匿名さん
さくら投稿連発、いつものパターンだね。
フライング販売して、すぐ無くなるから早くって煽るのも。
-
278
匿名さん
昨日は満席でしたがあまり人気無い?
そんな風には感じなかったなぁ。
そもそも物件んとしては良かったし
-
279
匿名さん
モデルルームが混雑してるからといって、売れ行きがいいとは限らない。モデルルーム来場者のうち購入に至る割合は1割かそれ以下と言われてる。
あと盛況感を演出するために、同じ時間に集中させるなんて小細工したりもする。不動産の営業って騙すのが得意。
-
280
匿名さん
なんだかんだでモリモトの物件て即完売しちゃうんだよね。
ここはわからないけど
-
281
匿名さん
完売したというアナウンスがある一方で、キャンセルが完成在庫になってたりする。すぐ売れる物件なら、キャンセルが出てもすぐ、別の人が買うと思うけど。完売って大本営発表かも。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件