サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスってどうですか？

あら、それは残念！
もう少し安いかと思ってました。
駅から遠いし。
3200万～ってなっていたら期待しちゃいますよね。

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確かに駅からの距離を考えると安くても…と期待していたのですが…

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そうなんだー。騙された。
80平米以上で三階以上だといくらぐらいなんだろ。

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>63さん
４０００万超えますよー

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一番手前の棟は広め中心なんですね。７５㎡と８０㎡で迷います。

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イマイチここの書き込み盛り上がりませんね。人気ないのかな。

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駅遠のバス便で4000万台って強気ですね。
あえてそこまで出して住みたいとは思えないです。

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ホームページトップの80平米3200万～ってやつの3200万～が
消されましたね。クレームかな。

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高いね。
それだったらクオス溝の口Ⅱレジデンスがいいかなぁ。
値段同じぐらいだし、バスの本数も多いし、長津田より職場（渋谷方面）に近くなるし。
子供育てるならサンクタスシティの方が環境いいんだろうけどね。
今この２つで検討中。

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その比較、すごく同感します。

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ここ価格と立地の妥当性があるように思えないのですが、購入を検討されている方はどんな方なんでしょう？
長期優良住宅なのでしょうか…？

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長津田は田園都市線始発駅の利便性と通勤距離と田舎である不便さの双方がある
買う側は前者を評価しつつ後者の理由で安いはずと思ってしまう

マークワンタワーの時もそうだが、それなりの物件はそれなりにするんだよね
長津田に作ると

だってマークワンなんて8000万の物件が即完売だよ?
売り手は強気だよ

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駅近くのポレスターは一番高い部屋と二番目に高い部屋が売れ残って、かなり値下げされていました。
二番目に高い部屋なんか、他の部屋と同じぐらいの価格まで下がりました。
値下げされた売れ残りを狙うのもひとつの手かと。
売れ残りと言えば条件悪い部屋ばかりと思われがちですが、ポレスターのように条件はいいけど高い部屋が最後まで売れ残る場合もありますから。

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こことﾎﾟﾚ比べる？

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宅配BOXついてないの？

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最近の分譲マンションで宅配BOXついてないとこなんかないんじゃない？

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まりものマンションが値引きがお得に見えて良いと思えるならいいのでは？
住環境、売り主やゼネコンを見ても私は全くの別物だと思ってます。そもそもいくら値引きしても売れ残っている事自体適正価格じゃないって思ってます。規模感や設備や立地、マンションは駅からの距離だけじゃないので全く眼中にありません。

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まりもは既に完売。

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うん

同じ長津田ってだけでここやマークワンタワーと、あの賃貸に毛が生えたのを比べないで(;-_-+

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ですよね。同感。

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まーくわんたわー　で6000万以上の物件が飛ぶように売れ、キャンセル品も即完売。

長津田に需要があることが確認できたわけね。

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ＭＲに行ってきました。ＨＰにでも出ている部屋は、非現実的間取りにデフォルメしてます。売る気あるのか？

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>>81
そういうこと

ただ長津田なら買えると思った人じゃない層が住むのがマークワン
あそこはやっぱり別格

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マークワン、かなり悩んで検討したけど、高層がどうしても気になってやめた。
震災のときエレベーター止まって階段大変だったから、高層だときつい。
かと言って低層階だとマークワンは目の前が線路だから騒音が気になって。

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マークワンは購入するのをやめたとかではなく、買う気があっても買えないよ。
人気のところは、１２倍あったからね。
ほとんどが抽選で、抽選会場は緊迫してました。

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買えるのもあったよ。
MR見に行ったあと電話かかってきた。
キャンセルが出たけどいかがですかーって。
予算内だったけど、確か70平米ちょいだったんだよなー。
80平米以上が希望で、マークワンで80平米以上だと予算オーバーだった。

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キャンセルじゃなくて売れ残りだったかも。
忘れた。
去年の10月か11月ぐらいの出来事。

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完売した他の物件が云々より、当該物件の話をしませんか。

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電磁波の影響がね、
価格は、その下が安いのでは？

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高圧線の位置と価格の相関はどうでしょうね。
直下は建築物禁止のため敷地内道路と駐車場ですね。

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ここの物件と比較はどこですか？

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価格表もらったけど、安いんだか高いんだか謎。

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駅からの距離と価格の比較でしょうね、

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来週から、要望書受付ですが出される方いらっしゃいますか？

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要望書出してみようと思いますが、まだ要望書見てないです。
土日はモデルルームそこそこ人が来ているみたいですが、
本気で検討している方どれくらいいるのでしょうか?

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皆さんそんなに暇でもないと思うので、比較検討はしますが一応真剣に考えていると思いますが・・・・・。

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長津田の小学校や中学校の評判って、どうですか？

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最近の評判はよくわからないですが、一昔前の田奈中はけっこう荒れていたような。。。ていうか小学校も中学校も徒歩２５～３０分くらいかかるので大変。

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私は小学校の時片道40分ぐらいで、一時間以上かけてくる同級生もたくさんいました。
（地方の県庁所在地です）
中学校は片道一時間半でした。
都会の子は歩くの苦手なのですか？

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やっぱ売れないか～
要望書集まってないっぽいし

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自走式 の 平置き駐車場は 車種の制限も 緩くて メンテナンスの 費用も 安くていいですね。機械式は １０年に１回の機械のリプレースのために 月１万円は積み立てておく必要があります。経験上のお話です。

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ペットの洗い場は臭いという噂がありますが真偽のほどは如何でしょう。ご存知の方いらっしゃいますか？

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どうやら値下げ？して販売開始するみたい。

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300万くらい下げて来ましたね。
適正価格にはまだちょっと高いですが、ギリギリ検討できるレベルですかね？
あと一息頑張ってくれれば本格検討できるのですが。

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値下げ大歓迎ですが。決めるかもっと待つか決め時を悩みますね。

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販売前から値引きとかってするんですね。
よっぽど要望書が集まらなかったんでしょうね。
そんな人気がないマンションを買うのに悩みます。

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値引きしてないですよ。
まだ価格決定していませんので、、、
ただ、状況が芳しくないのも事実でしょう。

皆さんがどこまでお考えかはわかりませんが、敷地内に送電線がある。
と言うことはそこの地価は安いと言うことです。
手厳しい様ですが、更に200ー300万下げないと売れないのではないでしょうか。

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値下げしたみたいです。通知が来ました。
どれくらいかわかりませんが…。第一期は30万分のインテリアオプションもつけてきましたよ。
全体的に300下げたのでしょうか。それとも、広い価格の高い所が300下げたのでしょうか…。
やっぱり意外と高価格で手を出すはずだった人が、引いてしまったんでしょうか。

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やはり高いですよね。
駅から遠いし、バスの本数が少ないのも…

せめて3000万代前半くらい～販売してもらいたいですよね。
なんなら2800万くらいでも！

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まだ下げてくるんじゃないですかね。
高圧送電線と鉄塔がありますから地価も安いはずです、仮に売却する時にはそれが障壁となる。
その辺りも考慮すると75平米クラスで3000-3200万がいいところではないのかな。
構造物自体のレベルが違うので単純比較できないですが、プリマと比べると割高感は値下げ後も否めません。

あと土地が広いからと全て平置き駐車場にするのはいいが、駐車場代が月3000円でしたっけ？
安いのはいいけど、明らかにその差額分を販売価格に乗せてないですかね？

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