物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番) |
交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 南武線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
461戸(他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等)(C棟)、478戸(他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室(スポーツスタジオ・キッチンスタジオ)(B棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建(B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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961
匿名
フラグシップって、高めだけど、後追分譲区等を圧倒する好条件故に、即完売が一般的ではないですか?
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962
匿名さん
鶴見にあるタワーもかなり売れ残ってるみたい出し、完成時までの完売は難しいのかな。
タワー自体人気ないのか?地域的に高収入な人に人気ないのか?
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963
入居予定者
川崎大師が近くなければ、もう少し良いんでしょうけどね。
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964
購入検討中さん
>962
調べた所、
鶴見はJR駅隣接とリヴァリエより立地条件はいいので少々値段が張ります。
その分売りにくいのでしょう。
リヴァリエは紆余曲折あって今の安価設定があるので売りやすさはリヴァリエのがあるでしょう。
まだ販売開始から8カ月目?なので完成まであと1年ある期間中に完売する可能性はかなり高く感じます。
>963
逆に大師に近づくと人が多くなり閑静では無くなるので逆に避ける人がいるのでは?
競馬場が近いと言っても大きな通りと線路を跨ぐリヴァリエですからねぇ。
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965
匿名さん
鶴見は駅直結だが、需要無視の強気な価格設定が裏目。
ここは立地が良くないのをデベも理解してるから、この価格なんでしょう。
個人的に立地以外は、かなり魅力的
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966
物件比較中さん
玄関を出てエントランスまでエレベーター待ち時間を多めに見て5分、駅まで1分、電車で2分、電車のタイミングを合わせれば10分くらいで京急川崎駅構内というのを考えると、超便利なんですよね。
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967
物件比較中さん
工事レポート見たけど、高層階の眺めは特に北側は遮るものも建物もなんもなくてよさそうだな~。
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968
契約済みさん。
リヴァリエは現在23階までできました。
クレーンの運転席のあたりが29階だそうです。
967さん、さえぎるものがない眺望は気持ちいですよ。
北側の多摩川側だけではなく、南側にも大規模な建物が建つような土地もありませんし。
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969
物件比較中さん
こうして見ると、バルコニー両端の青い袖壁がデザイン的にすごく効いてますね。
ありがちなタワーマンションのデザインにはなってない感じで好印象だな。
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970
購入検討中さん
ひと駅増えて港町が京急川崎から2駅目になるってのは本当ですか?
マンションから少し離れる場所に新駅ができるとも営業から伺いました
小島新田からの大師線地下化に関係があるのでしょうか??
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971
匿名さん
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972
買い換え検討中
いや、しっかり計画されてますよ。
宮前駅のことですね。
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973
匿名さん
全線地下化されたら、409号の反対側に駅が移る計画ですよ。
個人的には駅まで徒歩3分になっても、JR川崎駅や京急本線への乗り換えがラクになる方がメリットは大きいと思う。
ただ、全線地下化なんて少なくとも30年は先でしょ。
というか、市の財政考えたら計画自体が中止になってもおかしくない。
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974
匿名さん
そもそもここ高い。
修繕積み立ての30年後の計画みたら、
管理費と修繕だけでも月々6万くらいじゃん。
それに固定資産2万くらいと考えても月々8万。
タワマンはやっぱりたけえは・・・
今は住めても老後の年金だけじゃきっちいな。
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975
匿名さん
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976
匿名さん
湾岸マンションにも興味を持ち、マンション購入を検討している者です。
皆さん教えて下さい。価格的には十分買えそうなのですが、資産性や将来の維持管理が困難になりスラム化していくのではないかと心配です。
理由は、管理費、修繕積立金、駐車場等ローン以外の支払いに20年後など耐えられず、多くの購入者が転居してしまうのではと心配です。
また、お金にゆとりのある方々はそんなマンションからは早々と居なくなってしまうのではと考えられないですか?
そうなると、誰かが移り住んでこないと、更なる管理費、修繕積立金、駐車場費用の上昇を招きますし、維持費が高額になった築年数の経ったタワーマンションに移り住んでくる人は、相当マンション価格自体が安くなければ買わず、マンション価格自体の暴落を招くのではないかと考えてしまいます。
これらを払拭出来るご意見の方々宜しくお願い致します。
また、その通りだよという方々のご意見も宜しくお願い致します。
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977
匿名さん
>>976
背伸びしてまで買わなければいいんじゃないの?
もっと安い物件ならいくらでもあるわけだし
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978
匿名
>>976
そんなに心配なら買わなくていいが極論。
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979
契約済みさん
>972
そんなに先の話ではないみたいです
東門前に住む友人からですが、駅ホームに計画図看板がきちんとたっていて10年以内にはできるみたいです
今ももちろん工事中だそうです
だた自分が契約した際は一切そんなハナシは出してなかった・・・
駅が増えてぐるっとまわるのもね
もう、駅の名前も決まっているんですね
これから購入予定の人はきちんと納得確認の上でしたほうがいいですよ
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980
匿名さん
977さん&978さん
コメントありがとうございます。
そうですよね。背伸びしない方が良いですよね。
もう少し勉強させて頂きながら、タワーマンションにしようか通常の大規模マンションにしようか検討していきたいと思います。
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