グランドターミナルタワー本八幡（本八幡再開発Ａ地区）Part2

部屋番号がのっていないへやは、普通のガラスなんですよね？
しゃねつを防ぐカーテンかフィルムをつけるか悩んでいます。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

751さん

窓ガラスのUVが話題になった時にインフォメーションデスクに問い合わせたところ
全窓UV８４％以上ガラスとの説明を受けました。

インフォメーションデスク経由で設計サイドに確認依頼して頂けたらすぐに分かると
思いますので、よろしければもう一度ご確認してみて下さい。

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フィルムも全室施工するとけっこう予算食いますし迷いどころですね。
窓が割れた時にガラスの飛散を防いでくれる効果もありますが、それが仇になり万が一の災害時に割れず速やかに脱出できないという想定もできますね。
（ＧＴＴでは震災時ドア枠が歪んでも開くだけのクリアランスは残してあるようですが機能の限界を超えた場合の想定）
私は家具の日焼け防止はカーテンで行おうと考えています。

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749です。

750さん、752さん、
詳細にご説明くださり、本当にありがとうございます！
エコガラスの性能も、全窓紫外線対策がされているということも、すばらしいですね！
前述のとおりインフォデスクに電話はしたのですが、設計サイドに確認依頼することまで考えが及びませんでした。
これで安心して、デザイン重視でカーテンが選べます！

自分の質問に対して、入居予定の皆様からすぐに、とても親切に回答をいただけたことも大変うれしかったです。
（751さん、753さんもガラスの話題にコメントくださってありがとうございます！ フィルムの件、大変勉強になりました。）
このマンションを購入して本当によかったです！
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

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752さん、ありがとうございます。
751です。

確認してみます！

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皆様、内覧会の情報をありがとうございました。
私も行って参りました。
同行業者は依頼しませんでしたが、1時間で十分チェックすることができ、数箇所の傷も指摘できました。
共用部分の説明のあとには、再び部屋に戻り17時まで自由に採寸もできました。

共用部分はすべて快適でした。
まだ地下鉄改札まではつながっていず、最後までみることはできませんでしたが、今後が楽しみです。
それにしても対応、分担の案内が徹底されていて驚きました。

初のマンションライフ、とても楽しみです。
皆様、どうぞよろしくお願いいたします。

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引越し日も決まりいよいよですね。
書類に家財整理にと、ここからは駆け足になりますが気合い入れて頑張っていきましょう～

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757さん 引っ越し日連絡あったんですね。我が家はまだです。
皆さんはどうでしょうか？

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うちもまだ、引っ越し日の連絡は来ていません。
連絡日は6月1日から7日に変更になったと聞いていますので、明日ポストに入っているのかな、と期待しています。

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うちも引越し日は電話で確定済みのはずですが、書面も来ますかね…？
鍵の引渡日の前倒し案内が来た後に
アートから電話で連絡いただき引越し日決まりました。

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758です。
759さん、760さん、761さんレスありがとうございます。
我が家は抽選番号が早い方でなかったので、もう少し後なのかもしれません。

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うちもまだきません。。

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内覧会に行ってきました

施工業者さんも、内覧会立会い業者さんも
とても感じ良く対応して頂き、満足いくものでした。

うちは、自分では見つけられなかった、気になるところを見つけて頂けたので
内覧会立会い業者さんをお願いして、本当に良かったと思っています。

手直し確認日にどうなっているか、
ちょっと不安ですが、楽しみに待つことにしようと思っています。

窓ガラスですが、積水さんより
ベランダ側は普通の二重ガラスですと説明を受けました。

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私も今週、内覧会に行ってきました。
15時からでしたが、けっこ慌ただしく私の場合は時間が少し足りませんでした。
16時からリフォームの立会いの業者さんと待ち合わせをしていましたが、その方達も30分お待たせしてしまった感じです。

内廊下は素晴らしかったですし、ゲストルームやスカイラウンジも良かったですね。エレベータは皆さんがおっしゃっていたように少々狭かったですが（定員11人らしいですが）、こんなものなのかもしれませんね。

部屋は私の場合は、特に指摘事項は何もありませんでした。

エントランスの件についても、最後、ラウンジに戻って書類にサインをしていた際、積水の担当者が現れて、きちんと見栄えがいいように現在ある鉄骨を隠しますので、ご安心くださいという説明を受けました。

全体的に対応は良かったです。

部屋は、モデルルームだけ見ていたから”あ、こんなに小さい”って感じでしたが（笑）、ベランダからの眺望はとてもよく、シミュレーションで見せていただいたビューより全然良かったです。

これからは、インテリアを考えるのが楽しみです。

ところで、ベランダのタイルをされる方はいらっしゃいますか。私は事前申し込みはしなかったのですが、最後まで
悩んでいました。

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我家はベランダタイルしますよ。
ベランダのタイルは、そのうちと思っていても
なかなかできないので、最初にやってもらうことに
しました。
エアコンの室外機を付けてしまうと、タイルを付け
にくくなりますし、タイルの風対策もしてくれるそ
うなので、発注しました。

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765で投稿した者です。766さん、ベランダタイルの件、ありがとうございます。
私も早めに、再度また考えてみます。

　　　

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みなさん引っ越しの日時連絡は電話でしょうか？
7日は連絡とれない可能性があるとアートさんに伝えたら郵送で通達するから大丈夫と言われたのですが……。

連絡繋がらないせいで希望日取り下げになっていないかと心配になってきました…。

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今日アートさんから引越し日時決定のお手紙来ました。

積水さんからはマンション引き渡し希望アンケートの手紙もきました。
入居まで後少しですね。

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内覧会に行かれた方に質問です。

ＦＩＸ窓（開閉できない窓）が汚れていた方いらっしゃいますか？

我家のＦＩＸ窓は汚れでドロドロでした！

これで内覧しろと言われても、汚れなのか、傷なのか判断できない状態でした。

立会された業者の方は、「掃除はしたけど直ぐ汚れる」と言われていましたが

こんなもんなんでしょうか？

私は内覧会なのに酷いと思いました。

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内覧会済みです。
FIXの窓は汚れるのは仕方が無いです。
今も時々しているのを見ますが、年2回、屋上クレーンでゴンドラを降ろしてするそうです。
でも1ヶ月もすれば雨風で汚れるでしょう。
台風でも来ればきれいになるかもしれません。

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まだお掃除の途中とのことでしたよ！

再内覧会の時にも、再度指摘箇所の追加はできるのでしょうか？
お分かりの方、いらっしゃいますか。

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窓の外の汚れは仕方ないですよ…
神経質な住人が隣人でないことを願うばかりです

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まぁまぁそう言わずに。
人生の大きな買い物ですから、住戸を見る目はどうしてもシビアになりますよ。
契約者スレにも同じ投稿がありましたから770さんはよほど腹が立ったんでしょう。

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窓の汚れは気になるの方もいると思いますが、海からの潮風によってべた付いた状況で汚れた雨が降るとこんなものですよ。

私が現在住んでいる都内のベイエリアにある某高層マンションも同じです。

それよりも、おしゃれなレースカーテンを探すことに専念した方が楽しいですよ♪

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部屋のランプが白熱電球なので驚きました。国内では製造中止と思っていました。
部屋の電球は自分で交換すれば良いので問題はありませんが、内廊下は無理ですよね？
例えば、60Wの白熱電球は24時間付けっ放しだと、一ヶ月で約千円です。
内廊下のフロア毎に26個(正確な個数は知りませんが、、)使用されれば、管理費の二千円が電球代に消えます。
LEDで無くても、せめて蛍光ランプにしてほしいです。
それとも、内廊下は人感センサーでランプをコントロールしているのですか？

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LED電球はまだまだ単価が高いです。
初期投資を増やすとそれだけ物件価格に跳ね返ってしまうからではないでしょうか？
共用部分の白熱球は24時間使われ寿命短いでしょうから交換時にLEDにすべきか組合で協議すれば良いと思います。
(その場合、全て入れ替わるまで色違いの箇所は発生するでしょうけど…)
それにLED電球にも弱点はあります。
初期の頃よりマシになりましたが指向性が強く白熱球のように360度に光が拡散しません。
LEDシーリングライトのように面で発光できないためどうしても暗くなりがちです。
また口金が合っていても規格外のものを使うと火災の原因にもなります。

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タンクレストイレでも無い、天井も低い、玄関インターホンカメラ無し等、電球も設備コスト削減の影響でしょう。

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タンクレストイレでしたよ。インターホンカメラもあったと思います。
記憶違いでしょうか？天井はもともとわかっていたことなので、今更いうまでもありません。

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うちもタンクレストイレでしたよ。

インターホンのカメラもありましたが・・・。

部屋によって違うことがあるのでしょうか？？？

モデルルームでいただいたパンフレットと同じだと思いましたが・・・。

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タンクレストイレとインターホンカメラもありますよー。内覧会で使い方教えて貰いました。

うちは引き戸がありますが、引き戸のレール部分の壁紙にたわみがあったので直してもらいます。
ゼネコン勤務の父も同業者として見てましたが綺麗に出来ているとのこと。
担当の方も丁寧に満足いくまで対応して頂けました。
入居が待ち遠しいです(^_^)ﾉ

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ネットは皆さんどこにしましたか？
よくわからないので、詳しい方がいましたら教えて
いただけませんか？

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>766

へえー
今時白熱灯とは時代遅れですねぇ。
東芝も製造してないし、とうするんだろうね。

世の中はLEDに変わっていっているのに。

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ネットの話ですが、Wifiだと高層階は使えないのですよね？
たしか電波が届かないか何か障害があるとか。
地下もだめだったかな。

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最終期の登録受付も7月14日が締め切りとなりました。
ついに完売御礼となりますでしょうか？？？

しかし、１億１千万円の部屋は7月6日受付、7月7日締め切りと短期間でした。
完全に買う人が決まってたのですね、他の人に申し込まれたら困るのでしょう・・・
我家の約２倍の価格です・・・

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タワマンは完全に財力ヒエラルキーが形成されていますからね～
上の階層に住む人ほど豊かな人です
キッズルームのママさんカーストが心配です

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>>787

こんな千葉の縦に積み上げた長屋でカーストなんて存在しないから安心しろ。
どんぐりの背比べだ。

本当に酷いのは白金とか勘違いセレブが多数いる豊洲の一部だけだ。

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うちもくくりでは一応高層階ですが、
共働きだしローンも目一杯で組んでます。
金食い虫の車も手放す予定です。
キッズルームでヒエラルキー争いなんて
暇があるんだな～って羨ましい限りです。。

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それよりも、下層階に賃貸向きの小部屋が多い方が問題でしょう。
狭い部屋は投資目的の人が多いだけに
レンタルで荒れなければいいのですが。

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７８９さん

我家は車手放しません。
先のことは分かりませんが、車を運転できるうちは
車を持っていたいので。
カーシェアも考えましたが、好きなときに使えなく
なりそうで、やはりマイカーが一番です。

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7月14日を過ぎましたが、完売したのでしょうか？？？
残りの物件には、ほぼ倍率がついたと聞きましたが・・・
ホームページは全く変化ありません、情報お持ちの方
教えて下さい。

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キャンセル住戸1戸以外は完売ですね。

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情報ありがとうございます。
キャンセル住戸は1度売れていますから
完売ですね。

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40階の角部屋がキャンセルですね。
値段は高いですけど、条件良いので
たぶん倍率がついて、すぐに完売しますね。

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最上階キャンセル住戸、先着順になりました。

早い者勝ちです。

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富士山にスカイツリーと眺望は最高な部屋ですね。

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あと２邸先着順になりました。

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富士山とスカイツリーが見える部屋というのは90-A6ですか？

眺望のムービーには富士山が写っていないんですね。

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富士山が見られる部屋に空きがでたのですか先着順ということですが
我が家では価格が高くて手がでません
ですが富士山が見られる部屋なら人気がでると思いますので完売も早いかも
しれません
富士山が写っているムービーとかサイトに載せればいいのになと
思いますし見てみたいです。

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