千葉の新築分譲マンション掲示板「グランドターミナルタワー本八幡(本八幡再開発A地区)Part2」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2025-10-01 23:17:38

スレッドその1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46519/

<物件概要>(第2期1次以降の179戸に対応)
所在地:千葉県市川市八幡3-1245-18他(地番)
交通:京成本線京成八幡駅・都営新宿線本八幡駅から徒歩1分、総武線本八幡駅から徒歩2分
総戸数:465戸(事業協力者住戸84戸含む、他に店舗あり)
間取り:1DK~4LDK
専有面積:38.79~97.07平米
入居:2013年7月下旬予定



売主:積水ハウス三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
設計・監理:日本設計
施工:前田建設工業東京支店
管理:スレッド立ち上げ時点では未定

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドターミナルタワー本八幡

[スレ作成日時]2011-09-01 21:42:09

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グランドターミナルタワー本八幡口コミ掲示板・評判

  1. 65 匿名さん

    >>64
    大正解です。南なんてはなから論外。このスレで南の話をするのは、ナンセンスっす!

  2. 66 匿名さん

    乱暴だが、一つだけ言わせて下さい。南口ってだけでそこは、八幡ではありません。残念ですが、八幡南口は、行徳と一緒です。納得し難い方もいれば、全面的に受け入れる方も多くいるでしょう。

  3. 67 契約済みさん

    営業の方から話を聞く限りモデルルームは盛況なようですが、実際のところはどの程度契約が済んでいるんでしょうね。
    空き物件ばかりで困っているという状況ではなさそうではありますが。
    最近モデルルームに行かれた方いらっしゃいますか?

  4. 68 近所をよく知る人

    30階より下は残り僅か
    30階より上も5000万台は残りが少なく
    なってきた
    たしか後70件ぐらいだったと思う
    引き渡しまで1年半以上ある事を考慮すると、
    優秀なんじゃないかな

  5. 69 匿名さん

    あと70
    ずいぶん捌けましたね
    先週モデルルームに行った
    ときも営業の人は余裕ありました
    まだ先が長いから焦ってない感じ

  6. 70 契約済みさん

    このまま行けば1年後には完売御礼になりますかね?
    契約済みとしては、是非完売して欲しいです。

  7. 71 マンション投資家さん

    う~んどうかな?
    確実に毎回数は減らしてるけど
    キャンセルを別にすれば
    販売としては完売するかもしれない
    残り数が少なくなって希少感が出てくると足が
    早くなるからね・・・・・

  8. 72 購入検討中さん

    検討してる間に残りが少なくなってきてけっこう焦ります。

  9. 73 匿名

    北も南も本八幡
    仲良くね♪

  10. 74 放浪家族

    駅近で最高なんだけど、やはり高いですね~
    周りを散策して子供が気に入った物件が京成サンコーポ
    黄色いマンションです。
    中古物件はないみたいです。
    3LDKで2,000万円台ならなぁ~

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  12. 75 購入検討中さん

    残り70ですか、かなり減りましたね
    私が見に行った二次一期が終わったところで110ぐらい
    残ってたと思うので二次二期で40ぐらい減るんですかね
    私も検討中です、今回で申し込むか、次回まで待つか
    悩みます。予算はどんなに頑張っても5000までだし
    買える物件が無くなりそうです。

  13. 76 匿名さん

    契約した方にお聞きします。オプションは何を選ばれましたか?キッチンをIHにしようか迷っています。

  14. 77 契約済みさん

    IHは高いですよ~
    3口で約20万です
    後から付けた方がお徳かも知れません
    我が家は浄水器と食洗機をつけました
    水周りは後付けで水が出るのが嫌だったので

  15. 78 匿名さん

    二次二期 → 二期二次ですよ

  16. 79 契約済みさん

    IH高いんですね。参考になりました。いろいろリフォームしようかとも思います。
    ひとつ窓のない部屋があるので、どのように使おうか考え中です。

  17. 80 契約済みさん

    プラウド本八幡完売しましたね
    ここも早く完売しないかな

  18. 81 匿名

    プラウドはあくまでもプラウド

  19. 82 契約済みさん

    規模が違うし、比較にならないですね。
    はじめから検討物件でもなかったです。

  20. 83 購入検討中さん

    この物件いいですよね
    私の通勤は都営新宿線
    妻は京成(千葉方面)
    子供の通学は総武線(新宿方面)
    なので言うことなしです。
    ただ値段がね・・・・
    タワーマンションですからしかたないんで
    しょうけど
    残りも少なくなってきているようだし
    でも予算オーバーなんですよね
    購入される方がうらやましいです

  21. 84 契約済みさん

    最近レス少ないですね
    あきられのかな?

  22. 85 物件比較中さん

    車持ったら将来はローン以外でもうひと部屋借りれそうだね。

  23. 87 匿名さん

    ゼネコンはどこもそんなもんですよ
    販売はどちらですかね?
    問題なのは設計と地盤
    免震ですか、制振ですか
    あの清水建設ですら鉄筋の本数間違うんですから
    現在の建築技術ではどこが作っても大差ありません
    美浜区を始め埋立地はやはり地震には弱いでしょう

  24. 88 匿名さん

    販売は丸紅です。丸紅もやはりアフターフォローは最悪です。

  25. 89 匿名はん

    施工会社をどんなに悪く言ってもあまり意味がないでしょう。 やはり設計段階で地震に対してどの程度検討していたか、施工時に地震に対応した設計通りに施工されたかを確認しているか、地震により起きた事象に売主が対応できるかが重要だと思います。

  26. 90 匿名はん

    前田建設を擁護する訳ではありませんが、ご自分の住まいに対する不満を怒りに任せて書き込むのはおやめ下さい。

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  28. 91 購入経験者さん

    駅前の再開発はA区が完了すると、A〜D区まで完了することになりますが、この後周辺及び駅前は再開発されないんでしょうか。
    駅ビルと南北のロータリーはもう少し綺麗になると嬉しいんですが。

  29. 92 匿名

    公表されている再開発事業はこれで完了する。
    残念ながら南北駅前の再開発は実施されないだろう。

  30. 93 匿名さん

    >>91さん、

    JR市川南口の再開発は、再開発決定してから完成まで、30年とかもっとかかったと言う話を聞いたような、、、

  31. 94 匿名さん

    再開発こんなのありました

    http://www.city.ichikawa.lg.jp/common/000113611.pdf

  32. 95 匿名さん

    再開発は時間がかかりますからね。JR市川南口の例では、今のツインビルやデッキを含む敷地や建物まで完全決定して発表されたのが平成5年3月、分譲棟の入居開始が平成21年1月(但し地権者)なので、利用開始まで16年かかった。

    まして、再開発方針の大枠決定、土地買収開始まで起算したら、それこそ30年とか50年事業になるでしょう。私が生きている間に成果物を見る事が出来ればしあわせって言う感じのタイムスパン。

    http://www.pref.chiba.lg.jp/kendosei/jouhoukoukai/shingikai/kokkohojo/...'jr市川南口再開発'

  33. 96 契約済みさん

    ↑市川南口の開発のかなりの年月がかけられているんですね。

    本八幡北口A地区に関しても平成3年から再開発事業がスタート、

    事業完了予定は平成27年となっていました。

    本八幡の再開発も計画段階を含めば、30年間を超える大事業なんですね

    事業の壮大さを知って、ますますグランドターミナルタワーを契約した

    喜びを感じています。

  34. 98 入居予定さん

    テナントにパチンコ屋って何でわかるの?

    売主に確認したの?

    売主説明会でも、A地区再開発組合にも確認しましたが

    パチンコ屋出店の話はありませんでしたよ

    いい加減な書き込みはやめて下さい。




  35. 99 入居予定さん

    ↑ま、目くじら立てて怒らなくても・・・・・
    買えない方の僻みですから
    真に受けても仕方ないじゃないですか
    仮にパチンコ屋が入ったとしても
    管理費払ってくれるなら
    私は別にいいですけどね
    ここのマンションはパチンコの
    稼ぎで買ったようなものなので
    でもこんな書き込みしてる人は
    パチンコで大負けしてる
    悲しい人なんじゃないんですか
    あそうそう本業はサラリーマンですから
    あしからず・・

  36. 100 契約済みさん

    再開発物件
    市役所近い
    3駅ほぼ直結
    商業施設直結
    ネガティブさん多いけど
    このランドマークタワーは買いでしょ
    残りも少なくなってきたし、あとはいつ頃
    完売するか、時間の問題ですね

  37. 102 契約済みさん

    同じマンションを契約したものとして恥ずかしいです。
    上記のような書き込みは控えて頂きたいです。

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  39. 103 契約済みさん

  40. 105 契約済みさん

    意味不明。何もの?

  41. 106 契約済みさん

    昨日、本八幡に行ったので、京成八幡駅の改札の窓から、
    建設中の現場を見て写メも撮ってきました。

    まだ、向こう側の建物や、ボウリングのピンが見えますが、そのうち、あっと言う間に
    階数があがっていって、見えなくなるんでしょうね。

    2年後が待ちきれないですが、その間に頑張って頭金貯めないとって思っています。

  42. 107 契約済みさん

    予定通り2013年7月遅くても10月までに引渡しを受けられれば消費税5%滑り込めそうですね。 
    金額が大きいですから乗用車1台分位は違いますよね



    五十嵐文彦財務副大臣は21日の定例会見で、社会保障と税の一体改革に伴う消費税増税について2013年10月以降にまず2~3%、15年4月または10月に2~3%の計5%を引き上げる2段階増税になる可能性が高いとの考えを示した。民主党は消費税増税前に国民の信を問うことを公約で掲げており、五十嵐副大臣は第1弾の増税が衆院任期満了(13年8月)後になると説明した。

  43. 108 契約済みさん

    消費税は住宅購入には結構大きく影響しますよね。

    私も以前のマンションを購入したときは3%から5%に変わる時でした。

    結構駆け込み需要があって、モデルルームも盛況だったのを覚えています。

    今回の消費税増税もだんだん影響を与えて行くのではないでしょうか?

    誰でも少しでも安く購入したいと思っているでしょうから、

    このマンションも早いうちに完売御礼となると良いですね。

  44. 109 契約済みさん

    大丈夫完売しますよ!

    だって後1年半もありますもん

    2期2次が終わって何件残っているか知っている人いたら教えてください。

  45. 111 契約済みさん

    ↑また出た
    よほどヒマなんですね
    コメントの意味がわかりません
    パチンコネタは結構です

  46. 112 マンコミュファンさん

    本八幡だからパチンコネタされてもしょうがないじゃん

  47. 113 匿名

    でも、パチ屋は本八幡はまだ少ない方だがね。

  48. 114 契約済みさん

    相変わらずグランドターミナルタワーにパチンコ屋さんができてほしい人がいるみたいですね。

    A地区再開発組合にも確認しましたが、パチンコ屋さんの出店計画はありませんし、
    地区計画の概要に以下の事項があります。

    市川市都市計画本八幡A地区計画
    次に掲げる建築物は建築できません。
    風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第2条第6項各号に規定する店舗
    以下省略

    とあります。

    期待している方には申し訳ありませんがパチンコ屋さんはできません。

    行政からも補助金が出ていますし、市川のタワーの場合は最初から計画があったようですね。

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