府中テラス緑町　契約者・入居者専用スレ

>79、80、81、82さん

レスポンスありがとうございます。まとめて返信ですみません。

ホントに、ゴミ出しの日を知らないだけか、引っ越し直後の今だけだと祈るばかりです…(＠_＠;)
ゴミ箱も、たしかに全戸が出すとしたら小さすぎです。

最初の理事会の課題の一つになりそうですね。

私も十分気をつけて分別したいと思います！
せっかく同じマンションに住む御縁ですから、気持ちよく利用したいものです。

メールコーナーに警告の貼り紙が貼ってあり、管理会社の方も知ってくれているとちょっとだけ安心しました。

分別してるかどうか袋の中を開けてまではしないと思いますが、あまりに透けてたんでしょうかね。
･･･分別してるつもりですが、、、実は自分だったりするかもしれないので帰宅したら確認してみます(笑)

ごみ捨て場、確かに・・・狭いかも・。この点はチェックしてなかったです。
マナーも含めて、なんとか改善したいですね。

どうやらゴミ袋が指定のゴミ袋じゃなかったのかな？？

引っ越したばかりだと仕方ないですね。

私も指定が無いところからの引っ越しだったので、
ゴミ袋の値段の高さにビックリしました。

仕方なくないですよ。
ゴミ袋が有料なことは事前に説明があったはず。
ゴミ出しも24時間OKでないことも。
こういうところで住民の民度が問われますね。
残念な方がいるのは間違いないですね。

ゴミ出しのチラシが入ってましたね。
これで改善されると良いですね。

マナー違反の方がいるのは辟易ですが、この住戸数でこのサイズの
ゴミ捨て場はないよね。とにかく狭すぎですよ。設計段階で気付い
て欲しかった・・・

住民ではないのですが教えてください。
こちらのゴミ捨て場の大きさはどのくらいなのですか？
私はこちらの物件と同程度の規模のマンションを購入して来年2月に内覧会があります。
こちらのお話を見ていて不安になってきたので内覧会の時にゴミ捨て場の大きさを確認したいと考えています。
よろしくお願いします。

ゴミ箱が棚の上段に積まれてましたね。

曜日毎にゴミを出す日が決まっているのですから、
各種ゴミ箱を常設する必要はないですよね。

ゴミ１種類に限定すれば、
あのゴミ捨て場の大きさでも大丈夫そうな気はします。

曜日も気にせず捨てる人が居たら意味ないんですけどね…

友人のマンションでは、24時間広いゴミ捨て場で曜日を気にせずに
出せる（府中なので分別は一緒ですが）のでホントに楽だそうです。
羨ましい・・・

窓を開けるとうるさい鉄道脇と激狭ゴミ捨て場がここの欠点ですね。

狭い間取りとギロチン梁も同じくですが、それ以外はこじんまりと
キレイにまとまっていて基本的には満足しています。

植栽も良い感じでこれからの生育がとても楽しみです。

私も新年早々ゴミの話で申し訳ないですが…

昨日、ゴミ庫の中に入って見渡してみました。
ゴミ袋のルールが守られていないゴミがあんなに大量だとは思いませんでした。
ゴミ庫の1/4埋まっててビックリ。

透明のゴミ袋にハンガーやお正月のおせちのゴミとかもう丸見え過ぎて隠す気０ですよ。
見たくないけどあんなにあっけらかんに捨てられると嫌でも目に入ってしまいます。
たぶん、意地でも引き取りに来ないと思います・・・大量すぎる。

管理会社も居住者間の話し合いで何とかしてくれと言ってきそうです。
管理費からゴミ袋代とか出してまとめて捨てることになるかと・・・
最初に買うものがエチケットを守らない人のためのゴミ袋かと思うと情けないですね。

これから春になってくるとゴキブリなどの虫の発生とかが怖いので
特に生ゴミ等燃えるゴミはは勘弁願いたい・・・
１階の人もかわいそうだし、他の階もエレベーターを伝って登ってくるし。

改善策はないものでしょうか・・・

悪意があるのかないのかで対応が変わってきます。
有料のゴミ袋がない地域から越してきて、話は聞いたはずだけど頭からすっぽりと抜け落ちている場合もあるので。
ゴミ置き場の現状とゴミ袋が有料であることを記載した印刷物を1戸枚に顔を見ながら配るのが効果的かと。

＞93さん

ありがとうございます。そうですよね。対応変わってきますよね。
良い方向にすすんでくれるよう祈ってます。

メールコーナーの入口、壊したの誰ですか−？

年明け前からメールコーナーのドアノブ、ぐらぐらでしたよね…。


９３さんのゴミ出し対策、賛成です。

あのドアノブはこんなに早く壊れたんだから施工ミスでしょ。

ゴミは本当にどうにかしてほしい。いくら知らない地域から引越してきてるとはいえ、あれはひどい。人間としてのモラルを疑う。管理費使うとかありえない。

ドアノブ外れてたので、手ではめ直しておきました。

人力で何かやったと言うよりは、
ネジの締め付けが甘くて外れた様に見えました。

これは施工ミスかな。。

私もこないだドアノブはめなおしました（笑）
ねじがなくなってるからすぐ抜けてきちゃいますよね。
さらにノブの塗装（？）がハゲかかってるのも微妙ですね。

透明なゴミの放置はほんと腹立ちますね。
９３さんに私も賛成ですが、全戸に直接配るのは時間が合わなそうで難しいかもですね・・・

私も昨日ドアノブはめ直しました＾＾；
こんな短期間で外れるようじゃ不良品ですよね！
ちゃんとした物に交換してもらうよう要望出そうかな。

階段へのドアノブの塗装も剥げてましたね。
これも塗り直してほしいな

ゴミの件ですが。。。

全てのゴミの種類の置き場が最初から用意してあるということは
「いつ出しても良い」、という解釈もできます。

そうだとすれば、それにはスペースが狭すぎます。

しかし、決められた収集日の前日から当日の朝8時までしか出せない、
というルールにしたいのであれば
最初から全種類のゴミの置き場所を作る必要はないわけです。

外に大きなゴミ捨てのスペースを用意して
直接そこに投入して、収集してもらえばよいのではないでしょうか。
曜日によって、投入できるゴミの種類を掲示しておけばよいのですから。

現在のやり方ですと、いったいどちらの方法のつもりであの部屋を用意してあるのか、
よくわかりませんよね。

住み始めて、まだ日が経ってないのに、
至る箇所に不具合が見られてきました。

一番残念に思ったのが、壁紙です。

湿気などで痛んでくるのは仕方のないことですが、
まだ、住んで間もないのに、壁紙に隙間ができたり、
角が剥がれてきたり、しかも、それが沢山の箇所に見られるのです。

これは仕方のないことなんでしょうか？
とりあえず、直してもらいますけど、
手抜きなのでは･･･と思ってしまうほどで、残念です。

みなさんのお部屋は不具合はでてきていませんか？

すぐにイニシアさんに連絡しましたか？

うちの不具合は、大したことではなかったのですが
すぐに対応してくださいましたよ。

今更何言ってるの？という声が聞こえてきそうですが、
恥を忍んで質問させていただきます。

初回の引き落としの金額等を確認するためにいろいろな資料を見ていて
記憶にない言葉が出てきてしまって。。。

”コミュニティ費用”ってなんでしょうか？
また、毎月いくらかかるものなんでしょうか？

毎月引き落としされるものとして
　①管理費
　②修繕維持積立金
　③専用使用料
　④駐車場/駐輪場
と思っていましたが、あらためて見直していたら
”コミュニティ費用”というのが出てきたので記憶をたどっていたのですが思い出せなくて。。。

コミュニティ費用・・・

たしか、住民同士の親睦費で月額100円かそこらだったような。
聞いたら、エントランスにクリスマスツリーを飾るとか季節の飾り付けを買うとかだったきがします。
使用方法は住民同士の話し合いとかになると思うのですが。

105さん

どうもありがとうございました。
すっきりしました。(^^)

夕方マンションの入口を出たら、周りが消防と警察に取り囲まれていました。昼間は何でもなかったので驚きました。大きな火事ではなくボヤのようでしたが、何か知っている方いましたら教えてください。

エントランスのほぼ向かい側で軽トラックが燃えてました。
延焼はなくすぐに消火しましたので、こちらには影響ありませんでした。
あ、煙は結構すごかったですけど。

108さんありがとうございました。マンションとセブンまでの区画がロープでくくられて立ち入り禁止のようになっていたので心配でしたが、こちらまでは被害が広がっていなくて良かったです。原因が放火なら怖いですが、すぐそこに消防団があるところに放火はしませんよね。ともかく帰りには何事もなかったかのように普段通りだったので良かったです。

１０２です。
１０３さん、返答ありがとうございます。

業者さんにはすぐに連絡し、対応してもらえました。
ただ、箇所が多かったので、残念に思ったのです。

でも、新築物件は建物自体が湿気や乾燥なので変化することが
多いようで、壁紙のゆがみ、剥がれは起こりやすいようです。

２ヵ月点検や半年点検でも不具合は多くでるようです。

早くも悩みが・・・。

近所のお部屋でCDをかけていると思うのですが、意外に聴こえるものですね。
昨日の夜も聞こえていたのですが、今日も午前中から聴こえてきていました。
電車の音や車の音といった街の騒音は聞こえても気にならないですが、
音楽というのはやはり気になります。

ちなみに窓は開けていません。

これがエスカレートしないことを願うのみです。。。

低音を響かせているのですかね。
マンションだから大丈夫だと考えているだけだと思われるので早めに指摘してあげた方がいいですよ。

111さん、家は大丈夫ですね。お隣さん次第なんですかね。

111です。

どこから聴こえてくるのかは全くわかりません。
（窓を開けても外からは聴こえてこないので）

どの部屋か判明しても長いお付き合いになると思うと
やはり伝えることはできませんが....。

ここ2日ほどは聴こえてこないので、ちょっとホッとしてます。

>>115さん
ウチも夕方それらしき人がインターホンを鳴らしました。
アポ無しなので応答しませんでしたが、点検の時は前もって連絡があると思うので
ハッキリ断った方がよろしいかと。

113です。
111さん、とりあえず良かったですね。

>>116さん
そうですね。
昨日は来なかったので安心しましたが、今度来た時はもっとはっきりと断ろうと思います。

アポなし訪問説明、うちも日曜の昼間に来ました。
この掲示板で事前に教えていただいたので、話だけ聞いて名刺を要求しても頂けなかったので
お断りしましたが。

なんかほんとだったら悪いことしたかな～と思ってたんですが、
エレベータにも注意喚起のお知らせが貼ってあって怖くなってしまいました。

管理会社に連絡してくださった方ありがとうございました。

ちょっと気になってネットで調べたらこんなスレを見つけたので貼っておきます。
まさに、このケースだったんではとぞっとしてしまいました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3079/all

皆さん、フローリングの板に不具合ありませんか？
うちはリビングから隣室を仕切る釣り引き戸のレール（アルミ製？）が浮いてきています。

引き戸のレールをフローリングの板に一定間隔でねじ留めしてあるのですが、
そのねじ留めで止まっていない部分です。

レールを真横から見るとレール自身が波打ってる状態。

これも室内の乾燥によるフローリングの伸縮のせいなんですかねぇ。

アルミレール近辺には特に問題は出ていません。
レールが浮くのは乾燥のせいではない気がします、たぶん。
次回アフターがGWの辺りと聞いていますのでその辺りまで様子を見られるか
気になるようなら管理会社に連絡してみては。

>121さん

ありがとうございます。
普段あけっぱなしだから生活に支障がないので、
おっしゃる通り次回の点検で聞いてみます。

うちもアルミレール浮いてます。淺沼組担当者に見てもらったら、フローリングが縮んだせいと言われました。歩くと所々でフローリングが軋むのでそちらも見てもらいましたが、メンテは半年点検の５月になってしまうかもと言われました。

>123さん

120・122です。
そちらも浮いていますか。
我が家も他の個所は乾燥・湿度のせいで板が伸縮したり洗面所の引き戸は閉まりにくくなったりしたので
淺沼組さんに相談したら上記のせいだから一年後のアフターのころには板も落ち着くと思うので
その時に再調整しましょうと言われました。

建物の建材自体がまだ完全に乾燥していないので
室内の換気(各部屋についてるﾀﾞｸﾄ？)はなるべく全開にしてほしいといわれました。

ですがアルミレールの波打ち・・・びっくりしました。自然の力は恐ろしい。

今までのゼネコンの対応は良かったので
真相はわかりませんが５月頃の半年点検に聞いてみようと思います。

１２３です。
フローリングが軋む原因は収縮しただけではなさそうです…。
潤滑剤のような物を注入してもらったら軋みが改善された所とまったく変わらない所が出てきました。改善されない原因は専門の職人さんに聞かないとわからないそうです。改善されない場所が床暖の上なのでメンテが大掛かりにならなければいいのですが

>>120さん
うちもアルミレール浮いてます。
１回直してもらったのですが、また浮いてきて波打ってます。

そしてフローリングの板同士の隙間も大きくなっているのですが、
みなさんは大丈夫ですか？

施工会社の説明は『様子を見ましょう』

半年後も同じこと言われないか心配です・・・

>125さん

120です。
専門職に聞かないと、、、とのことですが、専門職の人を次のメンテナンスで連れてきてほしいですね。

床暖房は温水の床暖房なので、電気床暖房よりは板の貼替え等メンテナンスしやすいとは思いますが、
季節を通りこさないと難しいのでしょうか。

＞126さん
床暖房のフローリングって難しいんですかね。
うちもフローリングの板の隙間、一か所結構開いてます。
乾燥が原因だと言われ、「一年後」に板が落ち着いたときに直すしかないといわれました。

新築のマンションは私は初めての体験なのですが、
家庭の生活スタイルによって違いはあれど、床暖房のフローリングではよくあることなんでしょうか。
次回補修の際はぜひ「専門の職人さん」に診てもらいたいものですね(笑)

この時間なんだか廊下や外壁がかなり濡れているのですが…なにかありましたでしょうか？

本日の総会に参加された方、お疲れさまでした。

最後の方に話題に上がっていたヒビ割れの件、全く知りませんでした。。

ずいぶん時間たってしまいましたが臨時総会お疲れ様でした！

詳しく聞けなかったんですが、ひび割れってどの部分（箇所）だったんでしょうか？
アフター期間中ですし、ゼネコンが無償改修ですよね。

今日、給湯器の説明ということで作業着を来た男性が来ました。
「給湯器は初期導入後はオーナー（住民）管理になるが、知らない人も多いのでメンテナンス方法を説明して回っている。
給湯器はベランダなので、ベランダで説明したい。」
とのことでした。
ちょうど来客中だったので今日はお断りしたのですが、
みなさんのお部屋にも来ているのでしょうか？

週末、うちにも来ました。
２月ごろにも、同じ業者がきたので（スレッド１２参照）

その時に管理会社に伺ったら、
そんなことは聞いていないし、事前に文章でお知らせすると回答をいただきました。

エレベーターの中にも書いてある注意書きもあるので、お断りしました。