バースシティ鷺沼エルズってどうですか？

『快適な環境・生活』より『価格』の方の優先順位が高ければ、この物件でも別に良いのでは？

不快な環境で安いマンションを購入して長年住む…。
それも一つの選択肢です。

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パースシティって、ちゃっかりした名前ですね。

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>不快な環境で安いマンションを購入して長年住む…。

不快か快適かはその人の主観でしょう。
他人が余計なこと言う必要なし。

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サンクタス売れてないよ。
多分、ここは完売もすぐだろうね。Ｔズが早々と売れたからね。
Ｔズよりお得だしね。

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売れ残ってるサンクタスと比較しても仕方ない
価格を含め総合的に見て買いならとっくに完売してるでしょ

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戸数も違うしサンクタスの方が価格が高いよ。売れ残りって言ってもあと２だし。

こちらは安いから売れるでしょうね

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67さん
では『快適な住環境』と言えますか？

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マンション自体はがんばってる感じだけど、やっぱりこの売主からは買えないな。
末長組のスレ見た方がいいよ。

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私も検討しましたが、最近大京の事件もあったし、高くてもデベは重視した方がいいかと考え直しました

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まあこの時期に性能評価を取らなかったり、自社基準・自社施工を売りにしておりますが、それってほんとはどうなのかなと思いますけど。
まあ最後はお得意の「地元密着でやってますから！」ですかね。。。

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知人のマンションも末長組の物件ですが悪くはなかったですよ

末長組は割と評判良いと思います

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鷺沼駅から比較的近い距離でこの値段。完売はそう遠くないね。
２４６に面していないＧタイプは人気あるのかな？

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>74

いいんじゃないですかね？別に。
そう思っている人多いのでは？
だから売れているのでしょう。

売れ残りが多い他物件に比較して
ここの物件の売れ方がそれを証明していると思います。

性能評価を推進している大京でも
あのような事件が発生するわけだから、
性能評価取ればいいってものでもないでしょう。

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>71

だから～さぁ。わかんない人だね。
快適か快適じゃないかは本人次第だって。

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サンクタスって、
竣工から10ヶ月経っても完売できないから、
中古になる前に売り切ろうと値段下げざるおえない状況のマンションでしょう。
所詮、その程度のマンションでしょう。

サンクスタを推している人って、サンクの営業か、
末長の競合だろうね。それか現実をわかっていない人かな。

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大丈夫。
総戸数も少ないし価格もお手頃。誰かしら買うから、完売までそう時間はいらないさ！

これで総戸数３００戸とかだったら悲惨マンションの仲間入りだが、そこは地元密着の末長組。
細々とやってリスク回避が出来ている。

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２４６とデベにこだわらない人には安くていいかもね

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管理費が安いのはよろしいが、修繕積立金不足が足りるのか心配。
このくらいの規模のマンションに住んでいる方の意見聞きたいな。

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ずっと読んできたけど、末長組の物件ってとぶように売れてるの？
宮前平とか、微妙だよね？

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宮前平のはお高めなシリーズだから微妙だね
バースシティは売れてると思うよ

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宮前平のでお高めなの？
駅から遠いからこんなに安いのかと思っていたが。

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＞85
末長ではなくプラウドやパークハウスでこの価格なら飛ぶように売れる。

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そりゃそうだろうな

大手デベであの価格ならすぐ売れるよ

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昨日見てきましたが、正直音や空気は全く気になりませんでしたよ。
２重サッシになってますし。
２４６、２４６皆さんおっしゃってますが、一度も現地で音・空気確認されてないんですよね？
そんなにガヤ入れたいのなら、ご自身で一度確認してきた方がいいですよ。
誰が住んでたかわからない中古買うぐらいなら、この新築の方がかなりましだと思います。
私、地方の田舎出身なのでこの辺はどこに居ても音うるさいし、空気汚いと思ってます。
そんなに静かで、空気の良い所に住みたいなら地方の山の中に住んだらいいと思いますよ。

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残念ながら２重サッシではないですね。
複層ガラスはついていますが、こちらは断熱効果を得るものと認識してます。
防音性能はＴ２と聞きました。
Ｔ３，４だったらだいぶ違ったんでしょうけどね。

空気については鷺沼地区に限らず、この辺りは十分汚染されている地域ですので88さんに同感です。
あとは排気ガスの匂いですね。
２４時間換気の吸気フィルターでは除去できないので芳香剤を使うなりして対策が必要かと思います。

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うーん、あの立地で音が気にならないというのは無理があるかな。246沿いですから。
排気ガスで窓は開けられないのは覚悟しています。
安いのでそれぐらいは仕方ないかなと。

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88さん、ホントに現場に行きました？

私は付近の246沿いに住んでますが、どうやっても『全く気になりません！』なんて言えません。
空気が汚いなら田舎に住めば…って極論過ぎて話にならないです。
皆さんは246沿いと、そうでない立地を比較検討している訳で、後者＝田舎の山奥じゃ暴論ですよ。

それはともかく値段は魅力的ですし、真剣に悩んでますよ。
慣れた環境とは言え、小さい我が子の事を考えると、購入するならより良い環境へ…と思いますが、 利便性・通勤で考えると鷺沼は魅力的ですしね。

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まあ建物の中で実際に体感したとはいっても、まあそこに一日中いたわけじゃないでしょうからね。
もともと246沿いに賃貸で住んでましたが、子供が生まれてさすがに引っ越しました。
まあ二重サッシとペアガラスの違いがわからない位の方は気にならないかもしれませんね。

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>もともと246沿いに賃貸で住んでましたが

まあ、皮肉言うセンスはあるのに、
246の賃貸選ぶセンスの無さはどうでしょうかね。

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ここのメリットが見いだせない

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ここが同じ鷺沼徒歩圏物件と同じ値段（と仮定）→ここのほうが幹線道路に面してる→価値が見いだせない。

なら分かりますが、そもそも２，０００万近く安いんですよ！

ある意味それが価値だと僕は思うんですけどね。

それが安物買いの銭失い！ってことはないのではないですか。

万が一売りに出しても２，０００万の差が出るとも思えませんし、収入もそれぞれなので価格で選ぶ市場も存在するわけですからね。

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まあいいんじゃないですか。
2000万安いというのはかなり言い過ぎだと思いますけどね。
それでも私は買わないですけど。

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↑買わなくてもいいと思いますよ。
どなたかが書いていましたが、
他の人が買うと思います。

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２０００万安いは、確かに間違っている。
まぁ、わずか３４戸なら買う人いるよ。
買うの躊躇しているなら、完成してから考えるべきだ。
完成前に契約するのは、やめた方が良い。

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1階のお部屋は安いけど半地下なんですね。
日照は厳しいのでしょうね、売れるのかな？

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１階と２階の価格差はかなり大きいですね。価格重視の人が１階の部屋を買うでしょう。
その分、デメリットが大きいと思います。

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ここって、直天井ですか？

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スーモ見たら最終期になってました。
なんだかんだ売れてるんですかね。

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最終期とは言っても、それまでのものが完売した訳ではない。
それまでの売れ残りは現在８戸。
契約済みでもキャンセルは出るから、まだあせる必要はないです。

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５０万ポイント終わっちゃったんですね。
これからは値引きかなぁ。

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値引き値引きッて馬鹿の一つ覚え。

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逆転的な発想をすれば
道路沿いマンションは神経質な人は住まないので
比較的音とかには寛容的な気がする

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