購入検討中さん
[更新日時] 2013-08-05 07:18:58
Brillia(ブリリア)西荻窪について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
所在地:東京都杉並区西荻南2丁目318番1他 (地番)
交通:
中央線 「西荻窪」駅 徒歩9分
総武線 「西荻窪」駅 徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.62平米~85.16平米
売主:東京建物
販売代理:東京建物不動産販売
物件URL:http://www.bn68.jp/
施工会社:大末建設株式会社 東京本店
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2011-07-06 11:30:52
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物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区西荻南二丁目318番1 (地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「西荻窪」駅 徒歩9分 総武線 「西荻窪」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)西荻窪口コミ掲示板・評判
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168
匿名さん
スミフの坪300だって別に確定だなんて誰も言ってないですよね。
あくまでも目安でしょ。
そこから微調するわけだし。
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169
匿名
確かに確定じゃないけど坪300で確定みたいな流れになってるな。
駅12分で300越えなら私はパスだからブリリア前向きに検討しよっかな。
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170
匿名さん
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171
物件比較中さん
私も坪310と聞きました。
ブリリアは元々290万からさがった価格表をみると
285~6万だと推測されるので、
開きはありそうですね。
アンチブリリアの書き込みがありそうですね(笑)
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172
匿名
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173
匿名さん
モデルルームは新宿で他の地域のマンションと
一緒に公開するようです。
予算合わないと武蔵境とか相模大野とか無理やりすすめられるのかも…
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174
匿名
それは典型的なコストカットだけど、スミフの場合、その分は売価に還元されんじゃなくて利益にまわるだけなんだよな。
企業努力なんで文句は言えないけど、こういう企業姿勢が見え隠れするのがこの会社が好きになれない理由なんだよな〜
ま、大手はどこもそんなもんか
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175
匿名さん
ここは最近スミフのネガで盛り上がって、
ブリリアの魅力は語られませんね。。。何もないってこと?
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176
申込予定さん
ここでブリリアを誉めると東建の営業マン扱いされたり、
その数倍のネガ攻勢にあうので、書かないのでしょう。
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177
匿名さん
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178
匿名さん
ブリリアがスミフより坪単価低くなるのは当然かな。
立地が断然違う。
スミフ徒歩12分といってもこの付近じゃそれほど遠くない。
ブリリアはこれより駅近といってもバスの巡回路に面しているんじゃダメでしょう。
2階に住めばバスの天井見る生活。これじゃたまらない。
まあ今より300万位安くなれば売れるとは思うけど。
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179
匿名さん
そもそも、1700m2程度の敷地に68戸は詰込み過ぎだろ。賃貸でもあるまいし。スミフは7900m2に143戸。スケールや空地率を考えたら、比較すること自体おこがましい。
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180
匿名
それは違うんじゃないかな。
スミフだってブリリアの土地買ったら同じくらい建てるだろうし。多分勘違いのガラスバリの黒い壁作るんじゃない(笑)
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181
物件比較中さん
黒かろうが白かろうがガラスばりは安っぽい
外観はどう見てもスミフの方がまだ高級感ある
ブリリアは団地そのもの
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182
申込予定さん
スミフ擁護もここまでくるとかなりうざい。
自分たちのスレでやってください。
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183
匿名
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184
匿名さん
スミフの掲示板は書き込み少ないのに、
なぜここでスミフの話題ばっかりなのかはなぜ?
スミフの近くの物件は荒れると見ましたが
スミフ営業マン露骨すぎですよ
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185
匿名さん
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186
匿名
ブリリアのモデルルームの隣のお宅には住友と住友商事の貼紙がデカデカと。
いくらコマーシャルと言っても品がない会社ですね。
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187
物件比較中さん
179の方は知識をみせようと頑張りましたが、
残念ながら少々浅いようで。
スミフの営業マンではないことを祈ります。
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188
匿名
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189
匿名
まあ住友も一種低層に地下と4階なんてパンパンじゃないですか?
以外に天井低いか直床だったり。
まあ住友ネタはやめましょう。来週正式価格決定らしいのでやっと始まる感じですね。
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190
匿名
まあ住友も一種低層に地下と4階なんてパンパンじゃないですか?
以外に天井低いか直床だったり。
まあ住友ネタはやめましょう。来週正式価格決定らしいのでやっと始まる感じですね。
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191
購入検討中さん
住不の土地は一低専だからあれしか作れないだけ。
地下まで使ってなんとか売面積増やしてるが。
住不がブリの土地買ってたら、ほぼブリと同じ配棟、規模になるだろう。
意匠は黒っぽいんだろうけど。
黒は便利な色、特にパースとかでは高級感出しやすい。
出来上がると「あれ?」ってことも多いけど。
ちなみにガラスばりって意味ではパース見る限り住不も同じだが。
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192
匿名さん
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193
匿名さん
今焦って、環境の悪いブリリアを購入しなくていいと思いますが・・・。
来年もっと良い物件がでてくるかもしれませんしね。
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194
申込予定さん
スミフの攻撃!バシッ!
ブリリアは100のダメージをうけた!
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195
周辺住民さん
スミフの情報が出る年明け。ここがそこまで早く売れるとは思えないので、焦るメリットは無いでしょう。むしろスミフが価格決定して販売を始めてから交渉でぶつけたほうが、間違いなくいい。
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196
購入経験者さん
あの手この手で買わせないようにするのも、大変ですね。
今回の値段なら、いい部屋はそこそこ売れるのでは?
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197
周辺住民さん
だって、同じエリアにもうすぐ出るマンションがあって、まだ正式な情報も出てないのに、急いで決めてあなたは後悔しないんですか?それだけここにほれ込んでいるなら、何が決めてだったのか教えてくれませんか?
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198
住まいに詳しい人
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199
匿名
SBタイプとか最初高かったけど安くなったら人気になってますしね。4LDKとか数が少ない所も今回販売になってますからね。
希望タイプの部屋が少なければ検討したほうがいいですね。
西ですが66 4690万は人によっては検討でしょうし。
私は住友は遠くてパスですが、安くても。ブリリアも悩み中。
いよいよ、来週から登録ですね。
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200
匿名さん
スミフ待つなら竣工後2年くらいまで気長に
販売継続してるのと思いますので
じっくり構えて頑張りましょう。
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201
社宅住まいさん
192,193,195,197は多分一人だと思いますが、
急いでいるつもりはありません。
価格と商品が合うから購入するまでです。
むしろ住友さんはタイミングを逸してるのでは?
やるやるっていいながらちっとも資料すらこないし。
面積帯も微妙だし。
新宿で合同モデルルームってのも、大義名分はあるのでしょうが、
よく考えれば、マンション欲しけりゃ新宿まで来いってことでしょ?
個人的には待つ理由がありません。
という回答でよろしいでしょうか?
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202
匿名さん
193ですが、これで2回目の書込みになります。
とくに住友をすすめているわけではなく、ブリリアは環境が悪いので
他の物件を待った方がいいと思っただけです。
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203
匿名
じゃもうこないでね〜。
物件を検討するスレなんで。もう住友ネタはいいです。
我が家は当初からの予算ダウンで西の4階か5階で悩みんでます。価格差があるんで。
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204
物件比較中さん
ここの間取りに住もうと決めた方や買おうか悩んでいる方に疑問です。
長っ細いリビングどうやって使うのですか?
リビングの一部が通り道になっているし・・・
私は間取りが×でやめたのですが、良い考えがあるなら聞きたいです。
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205
周辺住民さん
テレビが欲しくなって、近所の電気屋に置いているのを見て、最新のテレビが欲しくなりました。そこでそのままそのテレビを買いますか?
多くの人は、「同じテレビでもあっちのお店ならもっと安いかも」「ネットで探せばもっと良いものが買えるかも」「同じ価格で探したら、もっと性能のいいテレビがあるかも」などと考えるほうが、普通ではないでしょうか。ましてや住宅となれば人生に1度の高額な買い物で、後で後悔するような買い物は絶対したくないもの。スーパーの買い物などとはわけが違います。
201さん、価格と商品が合うから買うまでです、なんてサラッとおっしゃいますが、何も悩まずに購入する気になったのですか?あなたがここの物件を買おうと決心したポイントを、具体的に教えてください。他と悩むまでも無い、と思えたほどの、このマンションの良いポイントを聞いてみたいです。
201さんの御質問の回答も是非聞きたいです。また、子供部屋が4畳台で、収納があまりに小さいと思うのですが、ベッド、勉強机を置いて、あれで本当に広さと収納量は足りるのでしょうか。どうやって使おうと考えているのか聞かせていただきたいです。納戸に詰め込むのですか?わざわざ服を選ぶ度に納戸から出し入れするのですか?
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206
物件比較中さん
実家にいた時に4畳の部屋をあてがわれましたが、かなりストレスに感じて、
社会人になってお金が貯まったら、すぐに家を出ましたよ。
>205さんのおっしゃる通り、
別の部屋の収納やクローゼットに洋服やバッグ等を取りに行くことになるので、
その部屋の所有者(私の場合、妹)にいちいち気を使います。
小さい頃はそれでもいいかもしれませんが、年頃になると喧嘩の原因になります。
また狭い空間を有効活用しようとすると、縦の空間をフルに使うことになるのですが、
あの時に地震がきていたら本に埋まっていたかも。。。
4畳台でも住めないことはありませんが、子供に自分と同じ思いはさせたくないので、
最低でも5畳半+クローゼット幅80㎝以上はほしいですね。
それにしても、最近のマンションの間取りは手狭な部屋が多すぎます。
LDKを2畳ほど減らしてもいいので、各部屋を6畳以上にしてほしいです。
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207
物件比較中さん
>204さん
この間取りって本当使いづらい。
モデルルームは壁をとった造りにしてましたが、3LDKにしたらリビングが何これ?って感じです。
ショックでした・・・
期待していたので。
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208
匿名さん
何か嫌な感じの掲示板ですね。
買わない人が買おうとしてる人を蔑むような感じで。
いいところ教えてください!って(笑)
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209
匿名さん
クラッシィハウス荻窪もバス通りで間取りが悪くて売れ残っていますが、
ここも同じ運命をたどりそうですね。
徒歩9分と言っても坂がある上、バスやタクシーの通り道だし、
なぜかこの辺一帯が鄙びた雰囲気で、悪い印象しか残らないんですよ。
今回は見送ります。
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210
物件比較中さん
私の場合は間取りだけがネックだったので、
リビングの良い使い方(家具の配置とか)があるのなら教えて欲しいだけです。
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211
匿名
間取りは微妙ですが、モデルルームの様にリビング広く希望の我が家にはピッタリでしたよ。どこかの物件なんかはキッチン込みで11畳なんてものもありますからね。
確かにここはアンチブリリアか近くの営業のカキコミが多いですかね。
よっぽど暇な所なんでしょう。
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212
物件比較中さん
>211さん
それは2LOKとして使うってことですか?
3LDKにしたらリビング狭いですよね?
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213
匿名さん
上の人、いちいち改行が気になるんですが。
奥の洋室の手前の壁側にダイニングをおけば
縦長に広くつかえるかと。
通路の一部?って、縦長リビングの3LDKは、総じてそうなるのでは?
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214
匿名さん
>211さん
ネガは全て他デべだと思うあなたは病気です。
ピッタリだと思った物件にケチを付けられて不愉快なのは分かります。
もう覗きにこなければいいだけです。
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215
物件比較中さん
確かにそうですね。
買ってしまったので不愉快なのでしょう。
買わなくて良かったです。
通路の一部というか半分近くでしたよ。ここは。
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216
匿名さん
廊下から入ってダイニングテーブルが見えるのって変だよね。
普通の間取りはそんなことない。
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217
ご近所さん
自分が買わない物件なのに、皆さんご苦労様ですね。
日頃色々ストレスがあるんでしょうね。文章に滲み出てます。
心中お察しします。
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