購入検討中さん
[更新日時] 2013-08-05 07:18:58
Brillia(ブリリア)西荻窪について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
所在地:東京都杉並区西荻南2丁目318番1他 (地番)
交通:
中央線 「西荻窪」駅 徒歩9分
総武線 「西荻窪」駅 徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.62平米~85.16平米
売主:東京建物
販売代理:東京建物不動産販売
物件URL:http://www.bn68.jp/
施工会社:大末建設株式会社 東京本店
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2011-07-06 11:30:52
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物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区西荻南二丁目318番1 (地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「西荻窪」駅 徒歩9分 総武線 「西荻窪」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)西荻窪口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
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102
購入検討中さん
五日市街道沿いというのは気になりますが、青梅街道とは比較にならない交通量ですよ。もちろん少ないという意味で。
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103
サラリーマンさん
ここに住む人は西荻窪が好きな人だといいな。多少のことは気にしない。入り口の緑のカーテン?はいらないな。東側を検討中35歳3人家族です。子供が2歳なので同じような年代のかたがいるといいな。
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104
匿名さん
今日行って来ましたが盛況でした
価格も調整したとのことで要望書もだして
あとはセレクト選択相談したいです。
五日市街道音については選択した部屋からは
離れてるので気にしませんが
環八、環七近い物件ともに比較してただけに
ほとんど気になりません。
気にしてる方は住友のような閑静な立地を求めるんでは?
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105
申込予定さん
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106
不動産購入勉強中さん
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107
申込予定さん
5回行くと30万さげるって言うのもなんだかね。やはり高めの設定だったんだ。どれくらいさげたんだろ。
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108
匿名
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109
匿名さん
>>77さん
今はベビーカーをたたまないでもそのまま乗れるバスも増えてきました。
会社によっての様ですがね。
横浜のあるバス会社では、乗り降りを運転手さんが手伝ってくれて
乗った際は車いすの所に固定してくれるそうです。
ベビーカーたたんで、そのベビーカーを持って赤ちゃんを抱っこするのは
本当危険なんですよね。できたらそのまま乗せたいけれど、やはりすいている時
限定ですね。
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110
周辺住民さん
高くもなく安くもなく、ちょうどいい値段なのかも。
間取りも戸数も駅距離も環境も、ちょうどいいのかも。
モデルルーム盛況だったから、抽選にならなければいいけど。
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111
匿名さん
ちょうどいい?ところが何一つなかったので、うちは検討から外しました。
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112
匿名
我が家も先週行って要望書だしました。価格は一番最初から変わった部屋も確かにありましたね。まだ正式な値段が決まってないので下がる分には庶民にはありがたい。
30万下げたではなくポイントオプションの事だと思います。まあ値段下がるでもいいけどどうせオプションは頼む予定なんでどちらでもいいです。
立地はもう少し駅に近いとベストですがバランスはそれなりに取れてますね。この物件で価格が高いと思う方は杉並で駅近はまず無理なのでは?
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113
ご近所さん
価格の高い安いの検討ではなく、環境の問題もある。
ここはバスの巡回路で子供のいる家庭は考えものだ。
しかしよくこんなところに造ったね。まあ不動産屋は空いていれば何処でも進出するけど。
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114
匿名さん
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115
物件比較中さん
モデルルームの目の前ですよね
あそこなら静かで車も少なくて、駅も近いからすごくいい場所ですね。
3LDKがあるならそっちのほうがいい。
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116
匿名さん
此処って、立地も環境もデベも二流なのに、価格だけ一流だよね。
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117
ご近所さん
ルフォン
小規模にして家族構成がバラバラになりそうなマンションに未来はない。
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118
匿名さん
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119
賃貸住まいさん
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120
匿名さん
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121
ビギナーさん
この掲示板の意義という大義名分を盾に
ネガティブ発言を繰り返している人
どんな物件を買ったか、参考までに教えてください。
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122
匿名さん
ルフォンの話しはもういいけど、西荻窪はマンションがどんどん建ってるね。
でも、ここが一番住み辛そう。
駅までフラットじゃないし、バス・タクシーの通り道だし、
なぜかこのエリアだけ鄙びた雰囲気だし、、、間取りも悪いしね。
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123
匿名
ルフォンね。ブリリアより周りの建物近いですよね。それと隣が救急総合病院はね〜
私はブリリアは来年GWあたりまでにはなくなると思います。なんだかんだバランスは悪くないのでは
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124
匿名さん
住友さんは完成時期の来年の年末までに完売しないような値段を付けてくるとすれば
ブリリアよりも相当高めの設定でしょうね
担当に聞いたらブリリアの完売設定はGWとのこと
個人的には入居したあとに販売継続してる
マンションには住みたくないです
不人気物件ともとられるし、
なので要望書今週末提出してきます
みなさんはどうでしょう?
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125
申込予定さん
うちも選択肢が豊富なうちに、と真剣に検討してます。
いざ買おうと思った時には既にいい部屋がない、
ってのはよく聞く話ですしね。
ブリリアは何だかんだ真面目ですよね。
営業の方も私が知る限りベテランの方多そうですし。
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126
匿名さん
>124さん、
ブリリア浜田山同様、ここも不人気物件になる可能性大です。
人気・不人気を重要視するなら、やめた方がいいでしょう。
>125さん、
特に気に入ったお部屋があるなら、1期から申込んだ方がいいです。
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127
いつか買いたいさん
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128
匿名さん
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129
ご近所さん
皆さんが仰るとおり目の前の道は細い割に交通量が多いのでちょっと注意が必要かもしれませんね。
あともうちょっと価格が下がれば検討したいんだけどな。
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130
購入検討中さん
新価格表がきました。全体にさがりましたね。ブリリアの内装は綺麗です。中に入れば住みやすそうだと思います。
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131
物件比較中さん
一気に検討しやすくなりましたね。
価格さえ合えば、と迷っていたので、今週末詳しい話を聞きに行ってきます。
天気悪そうだからちょうどいいし(笑)
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132
匿名さん
近くのぐーちょきパン屋は隠れ家的なパン屋さんですごくおいしいですよ!
なんとマンションの1室あるパン屋さんなのです。
やっているのが火・木・土のみで売り切れたら閉店してしまうので
オープンと同時に行くのをお薦めします。
チーズくっぺが我が家のお気に入りです。おいしいパン屋さんが家の近くに
あるのはうれしいですよね。
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133
匿名さん
新価格表が出たとのことですが全体的にどのくらい下がったのですか?
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134
住まいに詳しい人
133の方が本物の検討者の方なら、
直接モデルルームに行ってくださいな。
そうしないと、いつまでも買えないですよ。
私は登録するつもりです。
確かに閑静と言うわけじゃないですが、
書かれてるほど、気にならないし。
ここでは色々書かれてますけど、
ま、自分の目で確かめてくださいね。
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135
匿名さん
>133さん、
価格が下がったといっても、数十万程度では行く気になれないですよね。
数百万ならMRに足を運ぶ気になりますが。。。
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136
匿名さん
以前、我が家も、この物件どうかな?と思い、
まずは値段が分からなかったので電話で聞いてみました。
私たちが希望する方位階位置ですと70平米越えで6000万円以上と聞き
MRへ行こうなんて気持ちも無くなりましたが、
皆が買い易い価格になったと聞くと、どのくらいになったのだろうか?
と思いました。
駅からもちょっと歩くし、騒音がある場所ではあるけど、価格の面で
サラリーマン層にも買い易い価格である話が本当なら、候補に挙げられるのですが、
と言っても、不動産の人が安いですとか、買い易い価格ですよねという価格で、
「そうですね」と頷ける価格というのも無い。というか、家庭を預かる主婦から見た、価格の認識に乖離が
ありすぎる気がするので、期待も薄ではありますが..
どうなのでしょうね?
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137
匿名さん
私もこの物件に興味がありMR行ったのですが、
自分の考えている価格よりも少し高かったので見送っていました。
それが新価格発表で一気に検討しやすくなったとなれば話は別ですよね。
それが135さんの言うように数十万程度ならわざわざMR行く意味もないですが、
それ以上ともなれば行って確認しようかなとも思えるようになります。
そういう意味でみなさん新価格に興味を持たれているのに
それを本物の検討者の方なら直接モデルルームに行って確認してくださいでは
情報交換する掲示板の意味がないような気がしますが・・・
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138
物件比較中さん
ここは東建の営業マンが沢山書いてる風だからしょうがないですよ。
他の物件の掲示板と比べてみると明らかに不自然。
やたらイケイケに持ち上げているような書き込みはスルーして、
具体的な情報だけを見て、冷静に検討するのがよいと思います。
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139
匿名さん
100万ぐらい下がった部屋もあるようですが全体的にはどうでしょうね
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140
近所をよく知る人
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141
匿名さん
私はスミフを待ってからにしますが、新価格はちょっと魅かれますね。
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142
物件比較中さん
スミフももうすぐでしょ?
環境がいいからここよりは高くしてくるんだろうね。
最初見せていた予定価格がかなり高かったから、
それから下がったといってもイコール割安というわけでは無い
あくまでも正式価格が決まってから、
その価格でこの物件の内容で、どうかというところを見ないとね。
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143
購入検討中さん
新価格表見ました。きっとさがると思ってましたが確かに200万ぐらいさがった部屋もありますね。南側を検討中ですがまだ高い感じもします。もう少し悩むことにします。今比較物件があまりなく残念です。みなさんどの辺りと比較してますか⁇また南側1階は魅力あります?
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144
匿名さん
南一階は中型犬が飼えるのと駐車場が確保できるので魅力には感じます。
ただ我が家には予算的に厳しい、
道路気にしなければ戸建派でも有りでは?
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145
匿名
下がったっても2百万か。三茶タワーみたいに1千万下がったわけではないんだね。
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146
匿名
そんなに下がるなんてね。もとが高かったらだけですよ。最初に買った人は馬鹿みますよね。
西荻窪は来月に正式な価格が決まるそうですから、下がるのはありがたいです。
でも下がり過ぎて抽選もやだ。まあそんな事ないかなとも考えてます。
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147
物件比較中さん
下がって坪290ぐらいで正式価格が決定したとしても、内容ふまえると別にぜんぜん安くはないよね
北口駅5分で築6年のパークホームズ西荻窪が、南向きの3方向角部屋の上階の7階で7180万円で出ててそこ見てきましたが、向きも環境もいいし駅前なので、新築だけど内装もレベル低いし環境、向き、間取りが悪いから6500万円ぐらいなら、まだパークホームズの方が住みたい
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148
匿名
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149
物件比較中さん
とーたてというか、この物件がとりたてていいところが無いw
悪いところはいろいろあるけど、他よりここがいいですよとか、
これこれこうだから比較してみてもホラ安いですよね、というのが無いw
スミフとくらべると環境や雰囲気がイマイチだから安い、といわれれば
頷けるけど、西荻窪9分、12分で近くもないから、阿佐ヶ谷や荻窪の
マンションと比べてみると、どちらもちょっと割高な印象がぬぐえない
んだよね。まあどちらもまだ正式価格に期待して様子を見る時期です
ただ西荻窪限定で考えてる人なら他の地域のマンションと比べてもしょうがないので、
あまりいろいろ見過ぎないほうがいいかもしれません
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150
匿名さん
環境の違いで駅から遠いのにスミフのほうが高いと言われてたけど、
とは言ったって駅からあんな遠いのだからもしかしたらスミフのほうが安いんじゃない?
って思っていた淡い期待なんか抱くんじゃなかった。
他のMR行ったときに周辺物件の坪単価出てたんだけど、スミフのは坪300と書いてありました。
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