ライオンズ大森西グランフォートってどうですか？

なかなか高級そうですね。

でも周辺環境は低級なんだけどなw

太陽光が羨ましい。

先日、現地見てきました。
近くにグランイーグルが建つようですがこちらのが断然良さそうです。
販売開始まではまだありますが第一候補として検討しています。
太陽光は魅力的ですね。

なんだか、高級そうなマンションですね。
近くのゴクレよりも全然良さそう！

ただ、太陽光発電システムとか、とっても魅力的だけど、修繕費がのちのちすごくかかりそうですね。

太陽光パネルの破損率は半端ないからね。

部分破損で数年で発電効率がかなり落ちる場合もあるし。

ちなみにライオンズとグランイーグル比べるなんて失礼でしょｗ

この間、テレビで太陽光発電の話題やってたけど、屋根とプレートの間に鳩とかカラスが巣を作っちゃうんだってぇ～
鳩の糞とか考えるとゾッとする・・・

カラスの巣は嫌ですね。
鳥のフンも嫌ですがハトやカラスが増えるのが一番嫌ですね。

大森町に越してきて5年目の者です。
最近、大森西によくマンションが建ちますよね。

大森は確かに高級感はないエリアですが、
大森西、大森北、大森中は落ち着いた住宅地も結構多いですよ。
（海沿いの大森東、大森南には確かに独特なエリアがありますが・・・）

京急の大森町から羽田空港までの各駅は現在高架化工事をしていて、
それに伴い大森町駅周辺も古い建物が取り壊され、開発がどんどん進んでいます。

都心や横浜、羽田空港等へのアクセスの良さは無論のこと、
大森町駅の商店街は昔ながらの商店街で
生鮮食品等を扱っているスーパーや商店も数多くありますので、生活もとてもしやすい街です。
治安も大森町や梅屋敷あたりは特に問題を感じたことはありません。

のんびりした下町っぽさと羽田空港国際化に伴う新しさがうまく調和した
いい街になるといいですね。

このライオンズ・・・確かに良さそうだけど、高そうだな。
この辺のエリアは仕様より価格の方が重要でしょう。。。。

いよいよ今週末からモデルルームオープンだが、
ここの駐車場パズル式なんだよナァ。
ランニングコストの部分が心配だよ。
長期修繕計画でメンテや取替え費用がしっかり考慮されてなきゃ、
相当割高な物件になるぞ、結果的に。

こんなに駅から遠いのに、機械式って…

グランイーグルだけは勘弁。

大凶はもう勘弁。
社員の教育がなってない。
対応悪すぎ。

通学区の入新井第二小と大森第三中の評判をご存知の方がいましたらお教えいただけませんか？

駅から遠すぎます。将来売るには厳しいかも。
アクセスも品川から各駅で行ったんですが、そのまま乗ってると途中快速待ちで
すごく不便に感じました。快速への乗り換えは必須・・・
この立地からだともっと安くてもいいですね。

じゃあ他いけよと。

まぁ割高なのは確かだけどね。
どの向きも日当たり悪いし。

ピュアライトスタイルキッチンやインナーパティオなど他にはあまり見られない間取りで興味があります。
この辺りの土地勘ないので、同様の間取りの物件が他エリアでも採用されるといいなぁ。

１７さん

入新井第二小と大森第三中の通学区域は
大森西、中央、山王が中心になっています。

学校自体の評判は詳しくはありませんが、
このあたりは環境も落ち着いていますので、
子育てにも適していると思いますよ。

１８さん

大森町はアクセスそんなに悪くないですよ。

平和島で急行、特急に乗り換えれば品川まで１０分ちょっとです。
各停でも２０分はかからないですよ。

京急は他の路線と比較すると混雑がそこまでひどくないので通勤も楽です。
急いでいる方は急行、特急を利用、混雑が嫌いな方は各停をおすすめします。

通勤時でも各停だと座れることが多々あるので、
のんびりと通勤できて身体的、精神的に疲労することがありません。
満員電車はなんだかんで疲れますからね。

ところでここって耐震等級いくつなんですかね。
直接基礎工法って聞いてますけど…。

２４さん

２２、２３ですが私は業者ではありませんよ。
実際、数年前に大森町に家を買い、居住している者です。

別にこのマンションがどうこう言われるのは気にならないんですが、
大森町自体は結構住みやすい街なので、
購入を検討されている方の少しでも参考になればと思いまして書き込みました。

マンション探しの交流サイトなのですから、
近隣住民が情報を提供するのは問題ないですよね。

書き込みの仕方がいかにもf^_^;)
大森町は素敵な街ですが東邦医大通りなんかは交通量が多いのでなれない子供なんかは危ないと思います。
病院が近くて大きな通り沿いじゃないので子育てにはいいですよね！

東邦医大通りって交通量多いですかね。
都内であれば片側一車線道路って普通だと思いますけど。

東邦医大通りは開発整備がなされていて、
歩道幅も3メートル位あり、車道、歩道がきちんと分かれているので、
どちらかというと安全な道路ですよ。

盛り上がんないねぇ。
人気無いのかな？

魅力的だけど我が家は夢の話です(>_<)

南側のエレベーター工場が気になっています。
騒音や臭いなんかはどんなもんなんでしょうか。。。

あと、近くの大森西４丁目公園に行ってみたのですが、
酒瓶やビールの缶が捨ててあり、治安についても少し気になりました。

ご近所の方、アドバイスいただけますと幸甚です。

私も子供を持つため、大森西４丁目公園が気になっていました。
仕事の都合で、土日の昼間しか確認していないのですが、幼児～小学生くらいの子供たちで賑わっていて楽しそうに遊んでいました。
ただ、隅の方にはビール缶、お惣菜のゴミが・・・
子供のゴミとは思えません。
どのような大人が、どの時間帯に、公園でお酒を飲み、食べ散らかしているのでしょうか？

>>31,32

蒲田も近いしホームレスじゃないの？
工場街だし大田区に住むならそのくらい覚悟しないと。

大森付近の公園でごみが散乱してるところはありますね。
いつもそうじゃなくて、管理の人が掃除してくれるのできれいな街角公園もありますが、
飲食店のおじさんが公園に料理に使う水を汲みに来たりとか…。
そういうのは見たことあります。

子供を遊ばせるならちょっと遠いけど萩中公園につれて行った方が安心して遊べますよ。

どんなに環境の良い街でも、
公園には昼の顔と夜の顔があるからあまり気にしなくてもよいのでは？
ようは夜の公園に近づかなければ良いだけのこと。

このマンションの敷地からそのまま東へ10分くらい歩いたところに、
大森西交通公園というユニークな公園があります。

園内は信号機や横断歩道、踏切などが配置されていて、
子供が遊びながら交通規則を学べるようにつくられています。

なかなか工夫されている公園で、
小さいお子さんを連れたご家族でにぎわっていますよ。

このマンションからはちょっと距離があるようですが、
近くにスーパーマルエツもありますので、
買い物や散歩がてらに行かれてみてはいかがでしょうか。

ただの＊＊だから相手にすんな。

おおすごいな、不穏当な用語は伏字になるんだ。
俺が言いたかったのは「貴地賀以」ね。

31です

皆様色々なご意見ありがとうございました。
夜にも何度か見に行き、怖いと感じることもありませんでした。
逆に夜でも明るく（隣のファミマのおかげ・・・？）、今ではなかなか良い公園と感じています。
コンビニで軽くビールを買って、ささっと飲んで行かれる方がいらっしゃるのかな・・・と。

＞＞34さん

萩中公園、広くて、プール等もあり、良い公園ですね。
情報ありがとうございました。

＞＞38さん

大森西交通公園、是非行ってみたいと思います。ありがとうございます。

全く盛り上がってませんが、一期ではどれくらい申し込みがあったのでしょうか？

ほとんど申し込みないんじゃない？
大凶営業は詐欺集団。
後悔したくなかったら候補から外したほうがいいよ。

東急だと大岡山は良い街だよね。
大森みたいな汚い治安の悪い街もあるけど。

↑またきたよこの人。「東急だと・・・」って完全にスレ違い。
賃貸住まい自称目黒区民の人？

第１期でも申し込みは２５戸だと。
主に眺望が抜けてる上層階に人気が集まったようだね。
眺望も採光も期待できない低～中層会は割高感もあり、かなり渋そうな感じだねぇ。
もう１割下がれば食いつく層も増えるんじゃないの？

ライオンズの価格は知らないが周辺で大体築5年、70平米以上の中古で3500万ぐらい。大森町という駅の属性と駅への距離をよく考えて検討しましょう。大森へは徒歩は毎日だとつらいと思います。

NO22

山王は山王小普通行くだろ。なんで近くの評判良い小学校いかずに別のとこ行くんだよ。よく調べろ。