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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番42(地番)、東京都江東区豊洲3丁目6番5(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
825戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]三菱地所株式会社 [売主]東京建物株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判
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901
マンション住民さん
899さん
コンクリートの強度はここが一番強いのが住んでいてわかった。
無傷なのが信じられない。住友系やパークシティなんか気の毒だよ。
リフォーム屋のお兄ちゃんからいろいろ聞いているもん。
近隣は涼しい顔で住んでいるけど気の毒だよ。
でも騒音と住人のレベルは一番クズだね。住んでいて実感できる。
あれほどキックボードは禁止と注意書き貼り出されているのに
1階で乗り回していた。黄色に紺のポーター着ていた男の子。
受付はなぜ注意しないの?親はなぜ教育できないの?
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902
マンション住民さん
警備さんも受付の人も注意している所みたけど、まったく聞かないですよ。
エスカレーター走ったりとか、本当に危険すぎます。
そんなことをする自分が一番危険なのに、何故わからないんでしょうね・・・
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903
匿名
>900
コンクリートの強度はここが一番強いって...ぷぷ。
住んでて分かるの?
面白いコト言うね~
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904
匿名
↑
900さんごめん。
901への間違いだったー。
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905
マンション住民さん
キックボード乗ってる子って決まってますよね。
住人レベルはクズとはいいますが、これだけの世帯が入ってるマンションなのであきらめてます。
大人でも自転車のったまま敷地内入る人いますが、キックボードより見苦しいです…。
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906
マンション住民さん
ビバホームの上に入ったラーメンやさん 激うまですね。
トマトラーメンも好きですが、普通のラーメンが食べたいという時に助かってます。
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907
マンション住民さん
キックボードは決まっていますね。
小太りの小学生の男の子。いつも夜八時ごろ堂々とキックボードで帰宅。
なぜ親は何も注意しないのでしょうか?親は恥を知れ。
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910
マンション住民さん
908さん
免震装置が壊れた等の出鱈目を真に受ける人は、さすがにいない気がします。
掲示板にいくらデタラメ書き込んでも、実態への影響は特にないのですから、
馬○は相手にしなくていいんじゃないでしょうか?
掲示板でのやり取りを通じて馬○がうつっても困りますし(笑)
リアル社会で触れ合うことは一生ないでしょうしね。
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911
マンション住民さん
ここの免震装置も、地震規模の「想定」をして設計したはず。
もはや想定外が起きてもおかしくなく、想定を超えた場合の
リスクは、免震構造が一番危険だそうですが...。
考え過ぎですか?
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912
マンション住民さん
>910
しかしながら地震以降、管理組合及び管理会社から免震装置の点検結果が正式にアナウンスされていないのはなぜ?
正常なのか壊れているのか住民は知る由もない状況は良くないね。
たぶん壊れてないだろうという推測しかないだよね。
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913
匿名さん
-
914
匿名さん
このマンションの免震装置でいえば、
東日本大震災で9cm動いて、
ちゃんと元に戻っている。
免震装置は、400%の歪に耐える設計になっている。
東京の地面が、一気に4m一定方向に進んだり
5度傾いても免震装置は座屈しない。
さてそれは震度いくつだ。
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915
住民さんA
ところで皆さんのお宅には豊洲2,3丁目地区2街区の都市計画案に関する説明会の案内はとどきましたか?
始めあまり事の重大さに気付かず、単純に食べるお店が増えていいなと思っていたのですが、
もしこの案が通ってしまったら最大180Mのビルが出来てしまうって事ですよね。
それ以上に心配なのが、確かこの辺りの地区は、景観を考え、
海に対してすり鉢状にビルの高さを制限して建てる、というルールがあった様に購入時聞いていたのですが
もし今回の事でそのルール自体が改正されてしまったら、今後ららぽーとが撤退する様な事があれば
そこに非常に高いビルが建ってしまう可能性もあるということでしょうか?
すり鉢のルールはうろ覚えで、明確に何丁目を対象にしているのかもわかっていないので
もしご存知の方がいたら教えていただきたいのですが。
もちろん説明会は参加するつもりです。
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916
匿名
>914
一定方向に4m且つ傾き5度以内であれば絶対大丈夫?
答えはノーです。
加速度や揺れの性質によります。
何でも想定通りに行かないのは、クルマの燃費と同じです。
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917
マンション住民さん
駅前の高層オフィスビルに関しては私も懸念しています。
豊洲が開発されていくことには賛成ですが、当初のプランとかけ離れた開発は許せません。
私もとよす2丁目3丁目地区はすり鉢状の高さと聞いていました(豊洲センターは除く)。
ぜひとも皆さんで計画の変更を御願いしましょう。
-
918
マンション住民さん
豊洲2-3丁目、ビューにそこまで影響ありましたっけ?
相変わらずレインボーブリッジは見えますよね。
まあでかいビルが無いにこしたことはないのかもしれませんが、計画変更は住民が
いくら反対しても無理でしょうね。
むしろ、あんなでかいオフィスビル建てても、丸の内界隈で再開発などが
進む中テナントうまらず(うまっても想定以上に賃料安くなる)儲かりませんよ、
ということをこちらから提示できればいいと思います。
(三井も需要予測はきちんとやってるでしょうから、それをくつがえすのは
結構大変そうです)
ので、説明会では想定賃料なんぼですか?といった三井の事業計画の前提となる
情報を集めるのがよい気がします。
で、後から「その想定は甘い。でかいのたてても儲かりません」とやらないと難しいかな
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919
マンション住民さん
補足ですが
住民が反対したからといって計画をまげる例を他に聴いたことが無いので。
営利企業である以上、儲けの最大化が使命ですから、
でかいビルは損失を生むだけ、という事を提示できないと計画変更は無いと思います
-
920
マンション住民さん
南西角部屋と南側の部屋は影響あると思います。
ただでさえ、駅前2本のオフィスビルが南側に聳えているのに加え、
また180メートル級のタワーが出来たら視界が更に狭まってしまいます。
ここは隣の住友さんと力をあわせて、戦うしかありませんね。
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921
マンション住民さん
隣の住友さんはそんなことよりマンション完売へ向けて勤しむことで
いっぱいいっぱいだと思いますが
震災のダメージ大きかったと内装屋が言っておりました。
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922
匿名
>921
どんなダメージがあったって言ってました?
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923
マンション住民さん
教えて下さい
グランドとロイヤルパークの間の通り道が三丁目ビル(郵便局辺り)に
なんとか動線確保できないものでしょうか?新しい改札口ができるようですし、
駅までがもっともっと近くなり5分以内になるような気がします。
資産価値にも影響すると思うのです。サンセットウォークについても同じですが
完全にキュービックビルと連動していないと思います。
計画では海まで繋がるようなイメージと聞いていました。このマンションはグランドがあるため
凄い遠回りさせられているような気がします。
-
924
マンション住民さん
将来的には横断歩道がサンセットウォークに移動してくると聞きました。
で、郵便局とグラウンド近くには横断歩道は出来ないようです。
あの通りは、横断歩道に歩行者が居ても車は止まらないので大変危険です。
理事会経由で警察に取り締まってもらうように出来ませんか?
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925
匿名
>921
震災による大きなダメージとは、どのような内容でしたか?
詳細を教えていただけますでしょうか?
内装屋さんって、どこの業者さんですか?
住友関連の内装業者があなたへ直接そのような内容を話したというのでしょうか?
興味があるので是非教えてください。
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926
マンション住民さん
内装屋云々なんてのは非住民が面白がって適当に書いてるだけだからスルーでいいと思います。
実際はこの近辺の住民同士で張り合ったりなんかしていないのに、面白おかしく煽りたいだけでしょう。
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927
匿名さん
180mのビルと同時に、
南北交通問題も議論すべき。
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928
匿名さん
>実際はこの近辺の住民同士で張り合ったりなんかしていないのに、面白おかしく煽りたいだけでしょう。
こういったオープンな掲示板はどうしてもビョーキな人が遊びに来てしまいますからねえ(笑)
住民専用掲示板でも作りませんか?パスワード設けて。費用もそんなにはかかりませんしね
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929
マンション住民さん
>グランドとロイヤルパークの間の通り道が三丁目ビル(郵便局辺り)に
実は私も望んでました。
雨の日なんかかなり楽になりますよね。
でもあの道路を見てると難しそうですね。
なぜかあえて導線を切ってる感じがします。
安全性とか何らの理論でやってるのでしょうか。
あと、新しい三井のビル。
お願いですから美味しい食事どころが入って欲しい。
ららぽのチェーン店でさえも残念なレベルですからね。
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930
住人B
私も同感、豊洲の飲食店のレベルアップに期待したい!
ららぽも今のままじゃ20年契約もたないよ。撤退したら、高層マンションかホテルが建つでしょうから
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931
匿名さん
地味な要望であれだが、
KALDIと五右衛門ができてほしい。
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932
マンション住民さん
新しいキュービックガーデンはまた結婚イベントの業態が入るみたいですね(^^ゞ
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933
匿名さん
WEE BEEだっけ?
やけにゴージャスな内装でした。
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934
匿名
東京都が受け入れる被災地のガレキはどこに持ってくるんでしょうか?ニュースで湾岸部と聞いたのですが?
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935
マンション住民さん
ザ・パークハウス 三軒茶屋タワー@清水建設
のチラシに、うちのマンションの竣工時写真が掲載されてますね。
小さな写真ですし、どうでもいいネタですが…他の物件のチラシに用いられることは好ましいですよね。
さて。
久々にこのスレを見てみましたが、住民と非住民とが入り混じりで、その内容が…住民として残念です。
初心に戻って冷静になることは肝要だと、なぜか上記チラシを見てふっと思った次第です。
マナーの悪い住民がいたら、その場で注意すればよい。
このスレをストレス発散の場にするのはやめてほしい。
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936
匿名さん
-
937
匿名
教えて下さい
今、二つ隣の角部屋が、外廊下まで響き渡るくらい部屋の中で子供が騒いでいます
二つ隣の部屋の騒音が伝わるってことないですよね?
子供の走り回る騒音が酷くて困っていて、外に出て周囲の様子を見ていたら
角部屋から物凄い声がもれていたのです。部屋の中の声、静かなときなど
ドライヤーの音までも聞えてきます。本当にこのマンションってうるさいです。
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938
マンション住民さん
子供が叫んでいる声は2件となりだろうが聞こえてきますが、ドライヤーの音はないない・・・。
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939
マンション住民さん
どうしたら騒音ってなくなりますか?毎日悩まされて精神を壊しています。
ここのマンションって騒音トラブルが絶えないって事実だったんですね。
マンションの遮音性について疑問を持たれている住人は多いはずです。
子供の成長に合わせて、あと何年この騒音に耐えなきゃならないんだと
激怒した住人を知っています。明日の朝もうるさい足音に起されると思うと
気が狂いそうーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
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940
マンション住民さん
深夜ですがごみ置き場の隣の部屋から、捨てに行くときに何度も聞いています。
間違いなくドライヤーの音です。けっこう玄関のドアから音はもれます。
遮音性はかなり低いです。みなさんも心の中では隣人の帰宅した時間がわかり
ショックを受けている人は多いと思います。
がさつにドアを開ける人に対しては、こちらも負けずに思いっきり閉めています。
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941
住民さんH
940さんへ。玄関ドアの歪みと立て付けのクレームを出し4回ぐらい調整してもらいました。玄関ドアに隙間がないかチェックしてはいかがでしょうか?ドアの隙間に埃が偏ってついていたらアフターに相談してみてください。
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942
マンション住民さん
はいはい、おもろいおもろい。
なんでいつまでたってもネガがいるんだろ。
こいつら全員××だな
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943
マンション住民さん
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944
住民さんH
No.942さんへ。二度と参加しないでください。全くをもって恥ずかしい人ですね!暇つぶしか、ろくに趣味もないから書き込み中傷しかできないようですね!どうか出て行ってください。マナーのよい人も悪い人も800世帯以上もあればいろんな人がいて当然でしょうがないと割り切っています。THE TOYOSU TOWER は今現在満足です。
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945
マンション住民さん
当マンションの屋上クラウンがきれいですね〜(*^^)
震災後光に少し飢えていたのか、とても輝いて見えます(≧∀≦)
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946
マンション住民さん
いろいろ言われない努力はしてるの?全くもって恥ずかしいのはあなたでしょう
言われないようにここに参加する前に子供にマナーを教えなさいよ。
廊下は走るのやめましょう~静かにしましょう~あいさつしましょう
って貼り紙出されちゃうマンションでしょう。
あーご近所のママ友に知られたら恥ずかしいわね~
だから騒音も平気で出すのよ。困っているから困っていると言っているだけ。
何が悪いの!!うちは管理費滞納していないわよ。
静かに暮らす権利がある。
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947
マンション住民さん
三世帯が壁を蹴りあい、騒音を出しまくっています。
無関係な世帯はいい迷惑でしようね。
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948
匿名さん
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949
マンション住民さん
上からの騒音がうるさい、と直接文句を言いに行き、
住民同士のケンカに発展した事件があったそうです。
音の原因は小さい子供が走ったり跳ねたりだったそうです。
ここは集合住宅だし、幼児ですから多少の音はしょうがないと
思うのですが、度が過ぎないよう親の管理も必要ですね。
何か言いたいことがあったらいきなり直接ではなく、警備の人
とかに仲介を頼むのが良いとおもいます。
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950
マンション住民さん
>幼児ですから多少の音はしょうがない
被害者サイドが言うのならいいのですが、時々加害者側がこれを言っちゃうからトラブルになるんですよね。
スタンスとしては大人が周囲に迷惑をかけないように気をつけ、子供にも周囲に迷惑をかけないように躾ける、というのが基本でしょうね。
でも人間ですから、時には・・・という際には、ちゃんと謝罪し、今後も気をつける、ということでしょうか。
ただ、現実問題としては、気をつけている方はほとんど迷惑をかけないですし、迷惑をかける人はほとんど気をつけず開き直る人が大半ですよね。
もう、これは運の世界ですね・・・。
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951
マンション住民さん
直接の苦情はこのマンションで言えばかなり危険だと思っています。
騒音で困っている住民は7割位と議事録を見て感じました。
今日は本当に三世帯交えて凄まじかったです。コミュニティとはなんでしょうか?
例えば騒音の相手方にこの掲示板を毎日見てもらい、うるさかった日などを伝え
またこちらも何かあれば正直に伝えてもらい、お互い快適な暮らしができたらいいなーと
思ったりしています。でもこのマンションの共有施設での子供の様子を見ていると
親がまだまだ未熟な感じがして、騒音に対しても配慮ができる余裕すらないと諦めました。
引越しのご挨拶で、前の方は騒音で引っ越されたと思ったわ!と言われた瞬間
いいマンションではないと思いました。運が悪かったです。
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952
匿名
不眠症になった事実も警備なり仲介通して伝えるべきかも。
うちは以前それで解決しました。
さすがに慰謝料は払いたくないんでしょう。
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953
マンション住民さん
>951
住民じゃないのに書き込むのはやめましょう。
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954
住民さんA
お隣さんのシンボルもですが、非住民が多くて困りますね。
住民以外が書き込めないようにしないといつか問題が起こりそう。
ちなみに私の上階に住まれているご家族は小さなお子さんがいらっしゃいますが、ほとんど騒音を聞いたことがありません。前にお会いしたときに「いつもうるさくしてすみません」と謝られたので、多少は騒音がありそうなんですが。施工がしっかりしているからかな?
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955
マンション住民さん
まともな親がたまたま上に住んでいるだけです
みんながあなたのように恵まれている住環境に置かれている訳ではないのです
不眠症になって病気になって苦しんでいる人もいるんです
明日もまた騒音バトルがあると思って暮らしているんです
あなたには絶対わからない。こんなマンションで体裁ばかり気にするなら
見ない方がいいです
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956
マンション住民さん
とっくに完売していて荒らしてもオモロくないのにね。応戦する住民がいるから挑発されるんだよ。
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957
匿名さん
まあ築地移転反対派は、
豊洲住民の質が悪いということにしたいのですね。
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958
匿名
ここは子育て世代がターゲットだから、子供の騒音はさけられないよ。いやならもっと高いマンションか一軒家買わないと。
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959
マンション住民さん
子育て世代など関係ないと思います。住民の質だと思っています。
文京区の子育て世代の方たちは豊洲と違ってきちんとしたしつけをしていますよ。
マンションの価格だって豊洲タワーの方が高かったりします。
江東区はねーって見下されるだけのことをママさんたちはやっていますよ。
マナーとモラルがついていけないのが豊洲の実態です。
私立に通わせている子供はきちんとしていますね。
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960
匿名
価格はここは高値掴みだから参考にならないよ。子供無し夫婦にはここの環境はつらいかも。
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961
匿名さん
文京区の主要駅5分圏内と比べたらここは半額でしょ。
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963
マンション住民さん
その時は首都機能麻痺して日本経済も沈没するから、日本に不動産を買うのが愚の骨頂なんじゃない?
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965
マンション住民さん
駅前の高層オフィスビル計画を是非とも阻止してください!
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966
匿名
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967
住民さんA
>959
よくこの掲示板に書き込まれているようですが、真面目にアドバイスです。
嫌がらせばかりしていると災いが自分に沢山降りかかってきますよ。
毎日嫌なことが起きていませんか?おそらくあなたの行動が原因です。
良ければ見つめ直して見てください。きっと辛いことは減りますよ。
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969
マンション住民さん
967さん
ベランダでの喫煙、ベランダからいろんな物を落としたりする人
畑を荒らす人、盗難する人、キックボードで迷惑かける子供
これらの人はみんな善人なんですね。
騒音で苦しんでなにか都合悪いことでもあるんでしょうか?
あなたも体裁ばかり気にしないで、もっと楽に生きていけばいいのに。
きっと辛いことは減りますよ。
-
970
匿名
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971
マンション住民さん
>966
何故高層オフィスビルに賛成なんですか?
北か東向きの坪単価が安い部屋を買った住民さんですか?
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972
匿名
自分は高層マンションに住みながら、近隣の適法な建設計画に反対するという感覚が理解できません。
とっても恥ずかしい行為だと思います。
一緒にされたらたまりませんから、反対するなら、一人で静かにやって下さい。
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973
匿名
>北か東向きの坪単価が安い部屋を買った住民さんですか?
はいそうです。北向き在住です。
高層ビルは豊洲の発展に繋がれば良いかと思いました。
今さら高層反対って、この豊洲で言うのはおかしくないですか?
南西向きの目の前に建つならともかく、少し離れていますし。
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974
マンション住民さん
>北か東向きの坪単価が安い部屋を買った住民さんですか?
いいえ。西向き高層階住民です。
うちにとっては高層ビルも景色の一つ。
そういう貴方は坪単価が安い低層階を買った住民さんですか?
-
975
匿名
こないだキックボードのガキにサラリーマンがキツく注意してましたよ。
あとからノロノロと歩いて
「○○ちゃ〜ん。だからゆったでしょ〜お?」
と馬鹿そうな母親登場。
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976
匿名
教養のないうるせえガキ共を図書室に放り込む馬鹿親いい加減にしてくれ
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977
マンション住民さん
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978
マンション住民さん
>そういう貴方は坪単価が安い低層階を買った住民さんですか?
超高層階南西角部屋です。
うちからは新規高層ビル建設はインパクト大です。
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979
匿名さん
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981
住民さん
>北か東向きの坪単価が安い部屋を買った住民さんですか?
はいそうです。北東の角部屋です。将来的な景観をみすえて購入しました。朝の日差しは今の季節が一番いいです。とても開放的で270度見渡せます。坪単価にたいして今現在ラッキーです。豊洲高層マンションの南と西は人気が高いのは一般論でデベロッパーにうまく乗せられている部分も多々あると思います。夏の暑さと日差しは日中のパノラマをほぼ台無しにしていますね。高層マンションの景観は開発地区だとどうしてもデベロッパーのわなにひっかかりがちです。
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986
マンション住民さん
隣が留守だと本当に静かなマンションです
本当の金持ちはこんなところで参戦しないで仕事していると思います
ここの存在すらしらないと思うし。偉そうなこと言って人に意見している人間も
ここで書き込みしている以上、みんな同じレベルだと私は思っています。
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
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988
匿名さん
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989
マンション住民さん
このマンションは絶対買わない方がいいです。住んでいる住人の悲鳴を私はたくさん知っています。
都合の悪いことを言うと非住人とか言われますが、日々主に隣人の騒音で苦しめられています。
周囲に恵まれていないだけかも知れませんがそれだけではありません。
ここはコンサートホールのように音がよく響きます。管理の方にヒーリングしてもらっているマンションです。引越しのあいさつで、前の方は騒音で引越しされたと思ったなんて言われたら
一生その言葉が頭から離れず住んでいても不愉快です。売却したくてもコンクリート偽造で売れないしノイローゼです。
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991
匿名さん
-
992
マンション住民さん
>989
しょっちゅうではないですが、先日エレベータから出たところで、男性が廊下で大声で叫んでいる場面に合いました。
吹き抜け内でこだましてました。(w
その時は何事かと思い、上下のぞき込みましたが、視認できず。
ま、ストレスためてるんでしょうな・・・。私と同様に。
ところで、灯りがフルになって久しいですが、節電時の灯りに慣れてると、今が明る過ぎ・・・くらいに思えます。
特に2階のエレベーターホールが凄い眩しい。(w
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993
住民さんA
>989
へいへい、大変ですねー。
頑張って下さいな。非住民さん。
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994
マンション住民さん
>>989
それはご愁傷様ですが…ここの中古、震災後も順調に売れていますよ。
それに対して、お隣の中古はかなり苦戦していますが。
嘘だと思うなら、長谷工・野村・三井などに問い合わせてみて下さい。
成約価格・時期も分かるし、きっと期待する価格帯の査定額を提示されます。
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995
マンション住民さん
>994
>ここの中古、震災後も順調に売れていますよ
なんで知ってるの?
>長谷工・野村・三井などに問い合わせてみて下さい
問い合わせたの?売りたいの?なんで?
-
996
住民さんA
-
997
マンション住民さん
989=995 (笑)
販売会社関係者本人とか、その知人なら、情報筒抜けだしな。
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998
995
989ではないです。
満足して住んでる人がうちの中古がいい値段で売れてるとか隣がどうとか普通言いますか?
折込チラシ見て「売りに出てるね~」とか思うくらいじゃないでしょうか。
売出価格ではなく成約価格なんてよっぽど興味があって調べないと知りえないでしょう。
ということで、994はポジ演出して高く売却したいと思ってる湾岸脱出組なんじゃないかと思った次第です。
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999
匿名さん
>>998
>>>販売会社関係者本人とか、その知人なら、情報筒抜けだしな。
ってことですよ。
このMSには、その筋の関係者が住んでいると聞いたことあるよ。
隣のMSもスミフ関係者が住んでいることは事実。
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1000
住民さんB
-
ご近所マンション
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