横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リエトコート武蔵小杉イーストタワー【2】」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2011-06-29 15:55:20

リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83792

物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社:不明
管理会社:住友不動産

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/リエトコート武蔵小杉 イーストタワー



こちらは過去スレです。
リエトコート武蔵小杉 イーストタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-03-16 09:53:28

リエトコート武蔵小杉 イーストタワー
所在地:神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7(イーストタワー)(住居表示)
交通:東急東横線武蔵小杉駅徒歩6分
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リエトコート武蔵小杉 イーストタワー口コミ掲示板・評判

  1. 351 匿名

    間違えなくオトリですね。ホームページは良いとしても、その他の中古物件掲載で今年2月頃から売きなしで客集めしてる。いまだ販売時期未定。

  2. 352 入居済み住民さん

    今住んでる部屋の購入を検討していて、2月下旬に担当の営業が査定に来たけどそれっきり音沙汰ナシ。
    2ヶ月近くほったらかしって営業としてどうなのか?!本当に売る気あるのか?
    こちらから連絡するのもしゃくだし、もうここは買わないかな。

  3. 353 入居済み住民さん

    うちも購入希望ではなしを進めていたのですが、
    震災後担当の方から「ひとまず、
    白紙にしてよくお考えになってから
    決められては?」とのことでした。
     夏の計画停電の状況を見てからに
    しようと考えています。

  4. 354 入居済み住民さん

    こんなにも地震が多いのなら
    免震構造か制振構造のマンションにしたかったよ〜
    揺れ方が全然違うようです。
    友達談です

  5. 355 匿名

    >>354
    免震というと「地震がきても揺れなくなる」というイメージがあるかもしれませんが、揺れがなくなるわけでありません。むしろ揺れる幅は大きくなりますが、揺れる速さがゆっくりになるので建物や人に危害が及びにくくなるのです。ちょうど船に揺られているような感じになります。
    免震構造は中低層の建物では効果が大きいのですが、タワー型の超高層では「効き」がよくないと言います。
    http://allabout.co.jp/r_house/gc/29290/3/




  6. 356 匿名さん

    少なくとも今回の地震では、タワーの構造の違いによる揺れに差があるようには思えません。
    低層物件とタワーの揺れ方は明らかに違うようですが。

  7. 357 匿名

    購入検討者です
    実際住みやすいですか?
    立地等勘案して割安感あります
    広告の釣り物件は別としてそれなりに資産価値ありそうですが…
    小杉のファクター考えるといい物件かなと思いますが

  8. 359 入居済み住民さん

     今の小杉の状況ですら、
    とても便利で快適だと思います。
    特に横浜方面に職場がある方は
    JRでも本数は多いし、座って通勤できます。
     今回の震災で免震も制震も耐震も
    大差はないなと思いました。
     ただ地震の揺れに関しては、20階以上
    の高層の方が被害は少ないようです。

  9. 360 匿名さん

    揺れの大きさより、揺れの長さとミシミシという音が嫌だ。中層階だと頭の上の方で何かが揺れているのがはっきり分かる。ポキンといくような感じがして不気味。
    これは高層マンション特有でしょう。

  10. 361 匿名さん

    ところで気になる施工会社はどこになったのかい

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  12. 362 匿名はん

    コスギタワーは制震

  13. 363 周辺住民さん

    小杉の高層マンションで免震はないのか

  14. 364 検討者

    エクラス。ただしこれから。

  15. 365 周辺住民さん

    引越しをして行く人ばかりで、感覚的には三分の一は退去していると思う。

  16. 366 匿名さん

    私も定期借家の期限があるので近いうち引越しです。同じ階の方もすでに一戸でられてますね(水道の案内がおいてありましたので)。

  17. 367 匿名

    あんまり嘘ばかりつくと、いくら匿名スレでも、捕まるヨ~

  18. 368 匿名さん

    タワマンは地震が怖い。
    エレベーター止まって最悪。

  19. 369 入居済み住民さん

    購入検討中の方、

    電車は本当に便利です。成田エクスプレスに加え羽田への直行バスも出て、出張の多い方にはこれ以上の場所はないでしょう。
    街自体は必要最低限の物は揃うものの、娯楽施設も駅ビルも無く何の魅力もありません。小さいお子さんが居てあまり外出できない奥さんはつまらないかも知れませんね。
    建物ですが、周辺のタワマンは殆ど内装など知って居ますが、ごく普通のレベル(賃貸なのでお金掛けてリフォームしたお宅にはかないませんが)だと思います。以前は他の高級賃貸に居ましたが、そこに比べても建具や壁紙などは分譲レベルだと思います。
    地震の被害ですがうちは低層で壁のヒビが数カ所出ました。管理会社に報告したので、担当者が専門家と一緒に状況確認しに来ました。修繕は生活に支障が出る部分は応急処置で無償ということでした。

    結論としては購入も考えていましたが、買わなくて良かったと思っています。マンションがどうこうではなく、こういう時に現金を不動産に買える事はリスクが大きいと思ったからです。賃貸で住めるならばそれに越した事はありません。あと、体力に自信の無い人、小さな子供のいる人は高層階はやめた方が無難
    です。停電したら家に帰れなくなるので。

    最後に、すごく長くなってスミマセン…

  20. 370 匿名さん

    駅ビルは今度出来ますよ

  21. 371 匿名さん

    駅ビル大丈夫なんかね。計画内容変わるんじゃ・・・。
    噂では5月頃に発表あるらしいけど。

  22. 372 入居済み住民さん

    4月15日の武蔵小杉ブログによると、
    武蔵小杉駅南口地区東街区の工事スケジュールは
    先日発表になったらしく
    2011年6月から本工事開始
    2014年6月末に竣工予定
    ロータリーは
    2015年3月完成
    とのことです。

  23. 373 周辺住民さん

    駅ビルは来年度中オープン

  24. 374 匿名さん

    夏になるとしょっちゅう停電するそうな。
    乗ってるエレベータが止まりそうで怖い。

  25. 375 入居済み住民さん

    マンション販売が低迷しているようです。
    ソースは日経。

  26. 376 匿名さん

    通常の感覚なら、今東日本で不動産を買わないだろう。特に高層マンション。余震、停電、原発とリスクに事欠かない。ローン組んじゃっている人も一緒。

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  28. 377 入居済み住民さん

    >>376

    おっしゃる通りです。
    やはり、土に根ざした生き方がいいと思いました。

    タワーは、便利ですがね。

  29. 378 入居済み住民さん

    戸建が安全とは思えないけど、
    4,5年は賃貸がいいな
    購入はそれからでいいや。

  30. 379 匿名さん

    それが正解かもですね。

  31. 380 周辺住民さん

    このご時世、賃貸が最強。小杉でまともな賃貸はイーストしか選べない。そのイーストも分譲になった。今イースト住民が勝ち組

  32. 385 周辺住民さん

    バルコニーと内装を工事する部屋があるそうだ。新規入居者かな。それにしても何でバルコニーをリフォームするんだろう。

  33. 386 入居済み住民さん

    リフォームじゃなくて、バルコニーと室内の壁を
    地震の時に入った亀裂とかを補修する為です。
    これはコンシェルジェに言わないとやってもらえないので
    言わないと損ですよ。

  34. 387 匿名さん

    武蔵小杉でもっとも被害の大きかったMSのうわさはほんとだったのですね?

  35. 388 匿名さん

    一番はコスギタワーのはず

  36. 389 入居済み住民さん

    このマンションはやはり、賃貸仕様だと思う。
    分譲でこの騒音はありえない。

    ・廊下の足音(醜いくらい響く)
    ・隣の犬の鳴き声(気が狂いそうなくらい響く)
    ・上の階の物音(狂人が住んでいるかのごとく響く)

    よって、購入とかはありえない。

    以前は分譲仕様の都内マンションを賃貸していたが、
    物音ひとつしなかった。

  37. 390 匿名さん

    うちは全くうるさくないです

    389さんは運が悪かったですね

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  39. 391 入居済み住民さん

    高層階ですが、
    気になる音はないですね。

  40. 392 匿名さん

    館内放送が聞こえなくて問題なぐらい静かですけど。

  41. 393 匿名さん

    >>389は何がしたいんだか...
    そんなに煩わしいのなら、引っ越せばいいのにさ。

  42. 394 匿名さん

    >>393
    はぁ?この人頭悪いね。

  43. 395 匿名

    393はまずこの板が何のために存在するかを理解してから書き込むべきだったね。次回は頑張れ

  44. 397 匿名さん

    ご時世とか関係ないでしょ。
    個人の感性の違い。

    頭悪いなら、書き込まなきゃいいのに。
    次回はがんばれよ。

  45. 398 周辺住民さん

    廊下の足音が聞こえるって、玄関に寝てるの?

  46. 399 入居済み住民さん

    398
    いえ、すべてリビングにいて聞こえます。
    廊下の足音はテレビつけてても、ドンドンと音がします。

    気が狂いそうです。

    ちなみに霊感が強いです。

  47. 400 匿名さん

    >>395
    >>397

    お前が頑張れw

  48. by 管理担当

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リエトコート武蔵小杉 イーストタワー
所在地:神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7(イーストタワー)(住居表示)
交通:東急東横線武蔵小杉駅徒歩6分
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