契約者版をつくってみました。
入居まで一年以上ありますが、色々と情報交換していきましょう。
所在地：東京都目黒区中目黒1丁目346-3他（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.33平米～84.63平米
公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
売主：モリモト
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
[スレ作成日時]2011-02-13 18:09:05
防音に問題ありですね。
心配でしたら、念のため虐待でないか確認したほうが…
そうですね。相談の通報して差し上げて下さい。そうでないことが望まれますが。
こういう関心事に常識的な方がいらして安心します。
虐待でないとしても、何かあってからでは遅いので、連絡するだけ無駄にはならないはず。
みなさんミネラルウォーターのサーバーを頼まれていますか？
どこかお勧めがあれば教えてください。
希望は定期便じゃないもので、サーバーがおしゃれなものがいいのですがいろいろみすぎてわからなくなってしまいました。
こんな話題でも大丈夫でしょうか。
786さん、
2月だったか田道の会館で入居前の説明会をしたときに、
ウォーターサーバーを引っ越し前後に部屋に仮置きしてくれて
それで使ってみて本契約という案内があって、申し込んだのを
思い出しました。
あれって、それぎり音沙汰なしなんですけど、786さんは使って見られましたか？
772さん、
上で何名かの方が書かれていましたが、私も1階の共有廊下の匂いが本当に気になります。通るたびにきついです。
ぜひ、ディフューザー含め理事会で対応を検討して頂ければ幸いです。
でもあの悪臭はディフューザーじゃおさまらないでしょうね。。何か妙案はないのでしょうか。。。
横からすいません。ウォーターサーバーの件です。
私は黙っててもダスキンの人がモップのお試しと一緒に、本当に置くか確認に来てくれました。
結局、置く場所が厳しくてお試しは辞めました。
対応が行き届いてないんでしょうか？
南側の木の植え替えはいつ頃になるのでしょうか？
７８８さん
７７２です。
そうなんですよね、妙案が必要ですよね。
前回も話したんですが、これだ！というソリューションはでませんでした。
今週の土曜日また理事会ですので、話し合ます。
みなさんも何かアイデアがあったら下さい。
最悪、燃えるゴミに関しては、収集日に出す等のルールを設定する必要があるかもしれませんね〜。
できるだけ不自由なルールは作りたくないのですが...
790さん
多分今度の３ヶ月点検のタイミングだと思います。
これも確認します。
とりあえず決定した内容に関しては、こちらで共有しますね〜
1階住民です。
ごみの匂い、私も気にしてました。ごみの日の前の日の夜が一番臭い、廊下の奥まで匂いが充満してますよね。1階住民にとっては毎日のことなので、死活問題です。
これから夏になって、もっと臭いがキツくなると思うので、ぜひ今のうちに色々対応して欲しいです。
いくつか案を考えてみましたので、理事会で実現性を検討頂けますでしょうか。
①1階の廊下の24時間換気
→空調の下に手をあてても空気の流れを感じません。特にごみ置き場の前の廊下は空調を強めに、24時間しっかり換気をして頂けばかなり効果があるのではないかと。
②ごみ置き場の1つ目のドアと2つ目のドアの間に空調やイオン除湿機を置く
③ごみ置き場の空調をもっと強くする。
調べてみると、吸着脱臭フィルターや酸素クラスター除菌脱臭装置というものもあるそうです。導入の検討をお願いします。
④ゴミ収集を区のものだけではなく毎日収集して頂ける業者に頼めないか
⑤そもそも、ゴミ置き場の入口を1階の専有廊下ではないところに付け替えなおせないか
運用面での解決法もあるかと思いますが、まずは管理会社として出来ることを徹底して頂きたいです。
よろしくお願いします
すみません、流れとは違いますが、駐車場に続く扉を開けた場所が、雨の日にいつも大きな水溜りが出来ていて（屋根があるのに・・・）歩きにくいのですが、こちらの対応は理事会で話題に出ていますでしょうか？？？
1階のものです。本当、あの臭いは日常の死活問題ですよね。。。
例えば、ゴミ置き場の燃えるごみ・燃えないごみそれぞれにフタつきの大きな箱を用意し、その中に捨てるようにするとか、ゴミの日の前日は外と繋がるドアを開けっ放しにしておくとか、そもそも外からしかゴミを捨てないようにするとかはいかがでしょうか。
外に出ると、ゴミを捨てるのが面倒になるかもしれませんが、1階の住人にだけ負担を強いられるのもひどいので。。。
ゴミの臭いは本当に何とか解決していただきたいですね。
一階の住民でなくても、ゴミを捨てに行く他の階のみんなさんもあの臭いにやられているのではないでしょうか。
臭いを解消できる抜本的な解決策が見つかるまで、795さんのいうとおり、ゴミ置き場は外から出入りするようにします。
一階廊下に通じる内側のドアは当面締め切りとし、ドアの隙間をシーリング材で充填し、ゴミ置き場の臭気が廊下に漏れるのを防止します。
というのはどうでしょうか？
↑嫌です。外からなんて面倒。
一階の人のためにそこまでするのはちょっと。上層階だから割りだかだったので。
臭いは日常の生活ではかなり厳しいですよね。ストレスの原因です。
797さん、798さんは自分勝手な人ですね。私は外からでもいいです。30秒も違わないだろうし。
まあ、一階のドアを閉めるのは最終手段として、管理人や管理会社ができることからまずはやってもらいましょう。空調強めたり新たなフィルターを取り付けるのはすぐにできそうですよね
私は７９８さんに同感。
１階買った人は臭いのリスクを承知の上で安さと引き換えに
買った訳でしょ？それで本当に臭いからって文句言うのは
どうなんだろう。それだったら高いお金払って上階買った
私たちは何なの。
１階の人は安く買ったくせに文句言わないでと言いたい。
↑が同じ建物の住人だとすればなんだか悲しくなります。
こんな臭いがするなんて、事前説明や案内に書いていましたっけ？
一階のみなさんはどうやってこのリスクを承知できるというのでしょうか？
部屋が負圧になるように換気量調整出来ないんですか？
外からごみ捨ては嫌なので…
願わくば、匿名と名乗っている797さん、798さん、802さんはこのマンションの住民でないことを！
ただの釣りですよ。。
中層階ですが、798さんが間違ってもないと思います。ゴミ捨て場が近いことも安価な理由のはずだし、集合住宅なのでリスクはつきものかと。自分のことばかりワガママな住民の方が困ります。
しっかり対策をしてもらいましょう。
これは売主の責任です。
１階の共用スペースもこのマンションの資産です。自分の住戸だけいいというのは間違いです
戦うべきは売主だと私は思います。
管理組合の皆さんきちんと抗議してくだいますようお願い申し上げます。
772です
みなさん沢山の良いアイデアを有難うございます。
廊下側の入り口を塞ぐというのは最終手段だとして、
空調の調整・設備の変更、プラズマクラスターなどであればすぐにできるかもしれませんね。
例えば自分としては、ゴミ出しの日を指定するぐらいなら、多少コストをかけてでも匂いをでなくしたいのですが..
使える予算で、どこまで対応できるか本日話合ってみます。他にもアイデアあったらお願いします。
濡れた傘の対応より、こちらのほうが緊急性高いですね。
＞793さん こちらは今回の改修でレベルを調整するようですよ。
根本的な解決をする必要があると思います。
なので、吸排気のバランスをとるしかないです。
共用部に臭いがいかないように、共用部を正、ゴミ捨て場を負にすることで、臭い(空気)の流れを共用からゴミ捨て場に作らないと何をしても臭いがすることにかわらないかと思われます。
今朝のゴミ捨ては、外から回ってみました。
すこし遠回りですが、廊下の臭気を嗅がなくてすみ、爽快気分でした。
ちょうど管理人さんが掃除していたので、ゴミ置き場の臭い問題を聞きました。
なんでも、これまで、ゴミ置き場の換気扇はタイマーにしており、常時換気していませんでした。一方、廊下のほうは常時換気しているので、空気はゴミ置き場から廊下へ流れていました。いまはゴミ置き場の換気扇を常時換気にしましたので、かなりよくなるのではないかとのこと。
少し様子をみましょう。
久々に見ましたが７９８、８０２さんの意見、ものの言い方はひどいですね。
その後の書き込みの方が言われる通り外部の釣りの可能性も高いです。
住民板で仲たがいなんぞ起きれば、其れこそ部外からの愉快犯的書き込み者には、たまらないでしょうから...。
万一住民の方なら、部外の釣りでしょう、と迄言われる点を気に留められたほうが良いと思います。
私は上階住まいではありますが、受益程度の高い、低い。または不具合影響の高い、低い。それらの差は当然今後も出てくるでしょうが、やはり共同住宅というのは、共同受益、共同負担が原則です。
最たるものは駐車設備です。非利用者も負担して行くのです。使わない自分もマンションについて色々調べているときそのことが引っかかりましたがやはり仕方ないですね。駐車設備の無いマンション等滅多にありませんし、かといって使わないものは無理に使いはしませんし。少し話がそれてしまいましたが...
何階を選んだから悪い、とか例えば方角でどちら側を選んだから悪いとか、自分は殆ど使わないから負担しない、知らない、など、そういう見解を書き込むのは、匿名性の高い仲間内の掲示板だからこそ理性的にしてして欲しと思います。ここは共同住宅ですから。
すみません。話それますが、４階の北向きでとても足音等がうるさいお部屋があります。もう少し静かにお願いできますか？たまに朝起きてしまうほどです。何卒宜しくお願いします。
772さん、理事お疲れ様です。
ところで、このスレッドは誰でも書ける気楽さはありつつも、本当の居住者以外もなりすませる危険性が払拭できないですね。
いまどき、簡単にclosedの掲示板はできます。
たとえば、Yahoo!掲示板などがそうです。費用は掛かりません。
今度の理事会でご検討いただけないでしょうか？
どこかに掲示板を開いて、それで各戸に紙のチラシでも入れてエントリーしていただくというのは如何でしょうか？
本質的な議論がなされていて良いと思いつつ、誰にもオープンという
現状は若干心配です。
812さん
７７２です。お疲れさまです。
たしかにですね。
でもまあ、あまりOPENにするべきでない話はもちろんここに掲載はしません。
サイボーズ等Closedな無料掲示版の展開も考えましたが、
今のところは、理事会主導でそこまでの必要性はないかなと思ってます。
ご意見用紙を展開しますので、Openにするべきでない、気がついた点は、記名で管理ポストへの投函をお願いします〜。議題とさせて頂きます。
812さん
理由は、インターネットとか、面倒な方がいらっしゃると、情報に不公平がでてしまいますので。
でもあると便利そうですよね。使い方が正しければ
本日の理事会の共有です。
■ ゴミ捨て場の臭気問題
> 換気を２４時間へ
最初のステップとして夜間止めていた換気を２４時間に します。これで一週間ほど様子をみましょう。
合わせてモリモトと根本的な解決について、理事会として打診をします。
※この問題は、ゴミの出し方も含め皆さんの全員の問題なので、みなで取り組み、必ず満足のいくところに落としましょう。
■ 駐車場・駐輪場の再募集通知
> 再募集の通知を行います。展開予定日は来週末をです。
■ ご意見書の導入
> 管理ポストへ共用部について気がついた事を、ご記入頂きご連絡頂けるよう、ご意見書をご用意します。
※ 必ずお名前のお部屋番号をご記入下さい。フィードバックを行えないので。
７８０さん
５階の引っ越しの傷の事は伝えておきました。
取り急ぎ大枠は以上です〜
買わなくて良かったわw
マンションも住民もレベル低いわw
ほんと面倒くさそうなマンションですね。やはり三井、三菱など財閥に限りますね。安かろう、悪かろうのいい例。
また外部がどうとか言うんでしょうが本当にお気の毒笑
割安物件買う人たちって面倒くさいね。余裕がなさすぎ。
ふふふ
買えなかった。気になる、気になる。
上層階からの子供の騒ぎ声どうにかなりませんか？
どうにもならないでしょ。
一階の匂い少しやわらぎましたね。
組合の担当の方ありがとうございました。
これからも宜しくお願いいたします。
828さん
良かったです。一時対応は効果がありましたかね。
根本解決をめざし、引き続き皆で取り組みましょう。
今週になって、再度１階のごみ捨て場前の地点で臭いがきつくなったように思います。
送風機の問題であれば、２４時間稼働の継続を望みます。
臭いがきついマンションなんて最悪。絶対住みたくない。
先日、管理のかたからのお知らせいただきました。ありがとうございます。ところで、共用の内廊下のアルコーブ部分(カーペットの色がこげ茶の部分)には、濡れた傘を直接置くのはカーペットを痛めるのでダメだけど、そこに傘立てをおいて傘立ての中に濡れた傘を置くのはOKということでしょうか。
内廊下にものを置くのは違反って何度も言われてるのにこういう迷惑な住人がいるからいけないんだ。
傘立てもだめに決まってんだろうが。
832です。832での質問がよくなかったので、再度コメントします。
自分自身も廊下に物を放置しているのを見るのは不愉快です。
しかし、同じ階の部屋の前の廊下にはいろいろな物（傘や傘立て、ベビーカーや宅配物の箱など）を見かけます。
管理組合からのお知らせが配られて数日経ちましたが、何も改善しません。
ただし、お知らせには、ぬれた傘や生協の箱以外、具体的に置いてはいけないものが明記されていないように思えました。
内廊下に私物を置くことが全面禁止であれば、それをはっきり明示したうえで、周知する必要があると思います。
1階の内廊下ですが、やはりゴミ収集日の前日はにおいますね。。
その後、改善策の検討は進展しているのでしょうか。
24時間換気だけではなく、根本的な改善を望みます。
傘もそうですが、管理組合のお知らせにあった「ごみ出しはごみ収集日当日朝」の原則が守られていないのが気になります。もっと強く記載いただきたいです。
週末だったか、この掲示板は閉鎖されるという記載が「管理人」名義でありましたが、
どういう経緯で再開されたのでしょうか？
少し前にも書かれていましたが、ITリテラシーのディバイドはあるとはいえ、
普通の無料のclosedの掲示板を開通されては如何でしょうか＞理事さんへ
838さん ご助言有難うございます。
掲示板の管理は問題が発生した場合の対処が難しいので、今のところ理事会の責任で行うつもりはありません。しかしご意見・改善案は非常にありがたいので、今のところは管理ポストへの投函をお願い致します。そちらに対しては記名も頂きますし、しっかりと対応させて頂きます。
改善されない住戸は、放置してあるものをゴミ置き場に移動しましょう。
共用部に置くということは、外の道路にものを放置するのと同じ。
外に放置してて物がなくなっても、文句いう人はいない。
なくなって当然だし、ゴミ放置は違反だから。
マンション共用部だって同じです。
そろそろ私のフロアで改善されない住戸が目に付き出したので、行動に移そうかと考えてます。
非常識な住民ばっかりで残念です
840さんは、このマンションの住人なのでしょうか？
こういう過激な意見は読むだけで怖くなります。
ゴミを玄関に置いている方はいらっしゃらないでしょう？
内廊下に私物をおくなんて非常識すぎます。捨てるまではいかなくても徹底しないと！部屋番号をチェックして住人に周知するとかどうですか？
廊下に放置すると、こう嫌なことが起きるんだ
と、思い知らせるしか無いでしょう。
言っても聞かない人はいくら言っても無駄。
だから、傘でも何でも共用部である廊下に放置するのであれば、撤去されて当然です。
歩道に自転車放置すると撤去されるのと同じだと思います。
なんか、物騒なスレッドになってきましたね。
このマンションにはこんな人ばかりが住んでいるのだと思われたくないので、掲示板閉じた方がよいかと思うのですが。。。
それとも外部のかたですか？
なんだか資産価値が落ちそう。
まあ内廊下に私物を置くのも資産価値下落につながりそうですが。
住民のモラルの低さに悲しくなります。
そうですね、閉じたほうが良さそうですね。
どうやって閉じたらいいかご存知の方いらっしゃいますか？
議論がどんどん過激になっていませんか？
本当にうちのマンションの住民なのかしら？
↑でもなんどか議論があるようですが、やはり住民専用のWEB掲示板とかがあると便利ですよね。
本当に住んでいる方々だけで議論したり、あるいは書き込みされないまでも、どんなことが議論されているのか知ることは貴重だと思っていますよ。
住民以外がわざわざゴミの臭いや内廊下について書き込みむメリットはないと思います。
854さん、あなたはネットの世界をご存じないようですねww
この世界、関係なくても焚き付け炎上させ、なんてにちじょうちゃめしですよw
今日越して行かれた方がいらっしゃいましたね。
環境面で不満が解消されなかったからでしょうか？
残念です。
誰とは言いませんが、ごみの分別がしっかり出来ていない人がいるようですね。
部屋番号までは分かりませんが階数は分かります。
このレス見てたら次から注意して下さい。階数調べて書きますよ？
↑部屋番号調べての間違いでした
部屋番号を特定して書き込むことは、規約上禁止されています。
こんな状況じゃ出ていきたくもなりますわ。正直最悪です。でも35年ローンの先が長い。。。
ははは
何か住民じゃない書き込みが増えたなここ。わかりやすいw
数軒よりご意見書を頂戴いたしました。
有り難うございます。
どこにでもヤジをいいたがる人がいるので相手にしないでおきましょう。
入居して４ヶ月私は快適です。
やっぱ中目黒サイコー
ごみを調べてる人がいるんですか？？気持ち悪い・・・
変な住人ばかりで本当に嫌になります。
もしかして中年男性ですか？
ゴミを調べている人とは管理人さんとは違うのでしょうか？
住民の一人だとすると気味が悪いですね。
このマンションの賃貸情報がポストにはいってましたね。
見るたびに家賃が下がっていくのですが、時期が悪いのか、人気がないのか、高いのか。。
ちょっとショックです。
1LDKで18万位だからもともとあまり高くはないですよ？
ピアース恵比寿の前を通りました。
六月の引渡し予定かと思いましたが、引渡し前のようですね。工期を延ばしたんですね。
うち（中目黒）でぐちゃぐちゃばたばたして、懲りた結果の判断かもしれませんが、こちらからしたら・・・。
ピアース恵比寿はさすがですね。
ほんとうちで懲りたんで慎重なんでしょうね。正直悔しいです。
そうですか？
まだ外構とかで気になるとこあります？
直してもらえばいいじゃないですか。
どっちがいいとか言う書き込みももう飽きました。
ピアース恵比寿の人の書き込みや、買えなかった人の匿名書き込みを呼ぶだけです。
こちらは、もうなかなか手に入らない高コストパフォーマンスの物件ということで満足出来たことに尽きますね。
三流デベのコスパのいい割安物件いいなー
まあ安かったからかいろいろ問題ありそうでご苦労様ですが。
そんなことよりこのご時世川沿い低地のがやだけど。
↑
ぷっ（笑）
このマンションって内廊下冷房きいてないのでは？
879さん、
これも一々要望書を出さなければならないものなんでしょうか？
内廊下もそうなんですけど、エレベーターも効いてないですよね。
子供はもう夏休みですし、いまこそ冷房効かせる時期ですよね。
なにもかも一々言わなくてもやってもらいたいですよね？
冷房の件はモリモト管理に直接
電話で要望いいました。
今は朝と夕方の数時間タイマーだそうです。
とても暑い毎日なので改善をお願いしましたが
理事会で決めるということでした。
夏が終わる前に改善して頂きたいですね。
冬は暖かくて良かったのだから
内廊下の利点もっと味わいたいところです。
