契約者版をつくってみました。
入居まで一年以上ありますが、色々と情報交換していきましょう。
所在地：東京都目黒区中目黒1丁目346-3他（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.33平米～84.63平米
公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
売主：モリモト
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
[スレ作成日時]2011-02-13 18:09:05
300さん、ベランダからの眺めが楽しみなんて、数少ない眺望の良い部屋を購入されたんですね。うらやましい限りです！ 見学会、楽しみですね。
301さん、300です。その逆だからハラハラなんですよ
300/302さん、なるほど、失礼いたしました。そういうことだったんですね。それは心配ですね。同じ考えの人、たくさんいそうですね。
たくさんいるでしょう。けど鼻から眺望は諦めてますよ。イメージより良ければラッキーくらい。
イメージより悪かったら…
305さんそしたらそれで、いんじゃない？とにかく新しい住まいですよ〜！
イメージより悪かったら売るか賃貸にたしちゃおう。
Yahoo！不動産に中古として１ＬＤＫがもう売られてるね！何でだろ？分譲時より高いのかな？
見当たらなかったです。消えたんですかね？というか、できてないものを売ることってできるのでしょうか？
ピアース中目黒はありましたけど。
http://cross.realestate.yahoo.co.jp/detail/usedmansion/top?id=ua5680038001atho&request=query%3Dピアース%26lat%3D35.64429459195171%26lon%3D139.69885687641502%26radius%3D1.5%26sort%3D%2Bcenter%2B-score_icon%26bk%3D4%26c_mode%3D1%26md%3Dbase%26a_word%3D中目黒駅%26prepage%3Dkeywordlist%26sort%3D%2Bcenter%26sort%3D-score_icon&start=1
ホント！
坪３５０オーバー！売れますかね？
ところで…誰かこのマンション名を和訳して下さらない？
外国人に訊かれて困ってます。
サンウッドも未入居出てますね。
竣工前でも売れるんですね。わけありかな？
買ってよかったねー。
まだ所有権のない物件を売りになんて出せるんですかね？
しかし随分価格盛って出しましたね…
この価格なら上目黒ピアースの北西向き１Ｌ２階というほぼ同条件の部屋が買えましたよ。
売値は勝手に決められますからね。とは言っても、この値で売れても手数料等を考えると、たいして得はしないと思いますので、何か訳ありだったんだと思います。手付け放棄よりはまし、と言う程度かと。
この価格で売れるか見物ですね。
上目黒ピアースの１Ｌ２階とクレヴィア中目黒の１Ｌ最上階と同じ価格か・・・
上目黒ピアースは広さほぼ同じだけど、クレヴィアは30㎡台の狭い部屋ですよ。
比較するのはちょっと…
まあ多分売れちゃいますよ。中目黒ながら恵比寿徒歩圏は魅力的。
ここだって４０㎡ちょうどだし、そんなに変わらないじゃん。
中目黒の今後の資産性はいかがでしょうか？再開発でもあればベストですが…
上がるよ。
今中古売り出し中の４０平米の１ＬＤＫの反響どうなんでしょうか？本当に売れちゃうんでしょうか？
安い安いと騒がれた直後なので、あの価格では難しいかもしれませんね。騒がれてなければ、すぐに売れたのではないかと。
たしかに
上目黒ピアースと同じ価格ではちょっとね…
さらに仲介手数料も別にかかるわけだし、かなり厳しいでしょ。
4000万ならすんなり売れるかもしれないけど。
上棟見学会の申し込み用紙来ましたね。
どの部屋が見られるかわからないけど、楽しみ！
サンウッド中目黒とどっちが先に売れますかね。むこうは2LDKですけど。
最近見に行った方いますでしょうか？オーナーズサイトのライブカメラはずいぶん前からダウンしているので写真などがあればありがたいです。
サンウッドは厳しいなかなか厳しいと思うよ。
契約者のかた、およびその身内のかたに、建築士のかた、いらっしゃいませんか？ せっかくの上棟見学会ですが、当方素人のためしっかりチェックできません。完成後の内覧会に建築士連れてくるより、完成前の今、専門家に見てもらうべきとのことです。
↑同感。
売り出し中の1LDK明日が情報更新日になってますね。
もう売れたんでしょうか？
それとも値下がりしてたりして。。
住人としては、サクサク売れて欲しいものです。
表示価格では買わないでしょ。
1割強 上乗せしてる
あれ、情報更新が一日延期されてますね。商談中？
http://cross.realestate.yahoo.co.jp/detail/usedmansion/top?bid=jce0431...
売れそうだなこりゃ。
検討板のお買い得マンション悲惨マンションの
スレで話題になってますよ
パークハウス大崎とどちらが仕様よいか？！
ここは契約者専用です。
冷やかしの方は投稿しないでください。
売れたの！？
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/keyword/search/?lc=03&pf=13&p_und_flg=1&p=ピアース中目黒ローレルアイ
電話で問い合わせてみなよ。
ばっちり売り出し中みたいですけど、どっちが正しいですかね？
http://cross.realestate.yahoo.co.jp/detail/usedmansion/top?bid=jce0431...
もう一個！
↑どういう意味ですか？
日曜日雨なんですね。残念
キャンセル出たみたいですね。 2ＦのＩＬＤＫです・・・
明日は雨天決行ですかね？
キャンセルは何へーベーの部屋ですか？
上棟見学会、とても有意義でしたね。
マンション購入は２度目ですが、以前のマンションは青田買いでも上棟会なんてなかったですし
こんなに現場や設計の方々に詳しく説明してもらえたり、いろんな質問にあれこれ答えてもらえる場とは思っていませんでした。
震災直後は異常ありませんでしたという簡素な報告書だけでなんだか不安でしたが
震災時どの棟がどこまで進んでいたのか、どういう過程を経て異常がないことを確認したとか
セメントは高知県のものを使っているとかいろんな不安が消えました。
あと、当初カタログには載っていませんでしたが、１００年コンクリートを使うことにしたのは
震災の影響かな？
しかし、予想はしていましたが、部屋は狭く感じました・・・。
出来上がって家具を入れたら相応に感じるかな。
共用廊下の長さも予想以上でびっくりしました。
ようやく半年切りましたね。楽しみです。
本日残念ながら行けませんでした。予想より狭いとは何平米のお部屋ですか？
何平米のお部屋が狭く感じた、というのではなく全体的にという意味です。
いくつか違うタイプのお部屋を回りましたので総じた感想です。
私もかなり狭く感じました。
もう一つ大きいタイプ購入すれば良かったかな
と思いました。
100年コンクリートは本当ですか？
私も狭く感じました。隣のフェンスへの距離はどう思いますか？
私も覚悟はしてましたが、隣地の建物との距離が近いなーと感じました。
しかし、あのふるい戸建てはいつなくなるのでしょうか。
でも今日の上棟会はとてもよかったです。
引き続き大日本さんとモリモトさんには気を抜かないで取り組んでほしいですね。
北西側も向かいとは近かったのでしょうか？
358さん
100年コンクリートです、と言っていたわけではありませんが
第三者機関検査により使用しているコンクリが1m2あたり3000トンの圧力に耐える強度を確認できたとの発言がありました。
ピアース恵比寿のHPで100年コンクリートとうたっている説明と全く同じだったので
同じことと理解しました。
上棟会の集合説明の時に話されてましたよね？
なにより順調でよかったです。
入居がたのしみです。
皆様どうぞよろしくお願いします。
キャンセルはどこ詳細に情報ありますか？
2階の1LDKです。 出てすぐ即売済です。
えっもう売れたんですか？ちなみに何タイプですか？
こっちはまだ売れてないみたいですね。
http://m.realestate.yahoo.co.jp/detail/usedmansion/top?bid=jce04310100...
南向きの１LDKはないですか？
２ＬＤＫほしいひといますか？
フロアコーティング考えている方はおられますか？
フローリングは質感を生かすためにしない方がよいと営業さんに言われた記憶がありますが
モデルルームのように傷が目立つんじゃないかなとちょっと心配です。
石と水回りコーティングは考えていますが
皆さんはどうですか？
〉369さん
妙に光ってしまうこと、そして予算の都合で、見送りです。
フロアコーティングも、引き渡し後の施工でしたっけ？
セコいですが、どこかの掲示板で見た、ホームセンターで手に入る5年間効果が持続するワックスが使えるといいな、と思っています。
早く住みたいねん。
だいぶ出来上がりましたね。
外観は、どんな感じになってますか？全体的に、想像しているものよりも薄い色になるんだろうと思いつつ、少し心配です。
もう外観みえてるんですかね？
楽しみ！
こんにちわ。
現場見に行ってきました。川沿いのほうは外壁が取り付けられてかなり進んでいました。
写真も貼っておきますので、なかなか見に行けない方は参考にしてください。
思ったより白っぽくなってないかなと思います。
2枚目。
3枚目。
最後。
画像投稿ありがとうございます！
色味はＣＧどおりですね。
先週インテリアオプション会に行ってきましたが
まだまだと思っていた入居がもう近くまで来ているんだと実感してきました。
楽しみですね。
375さん、ありがとうございます！ 外観見えるんですね。自分も見に行こうと思います。CG通りの完成であれば、それなりに存在感ありそうですね。
写真掲載有難うございます！毎日帰ってくる時も客人をお招きする際も外観の見栄えは大切ですよね。色味が当初CGに近似のもので安心しましたし、入居が今からたのしみです！
私も週末見に行きます！！
写真投稿ありがとうございます。
やっぱーいいなこのマンション！
最近マリッジブルー。本当にこんな市況の中、買って良かったのか。
なんか想像よりしょっぱいな。買わなきゃ良かったな。
ははは、気に入らないなら売ればいいですよね。
立ち直れる程度では売れるんじゃないですか？
ん？、CGで見たよりも濃い色に見えますね。さて、どうなるんだろうか。。
早く住みたいですね。いいマンションになりそうでよかったです。
これ心配になるくらい売れないですね。値段がこのくらいだと世の中でもこれくらいの評価なんでしょうか？
http://m.realestate.yahoo.co.jp/detail/usedmansion/top?bid=jce04310100...
まあ、少なからず新築時から積まれていますから、今は手が出しにくいのではないでしょうか。
今日、山手通りを通りましたが、西側はシートも外されて、外観が見えるようになっていました。
景気が上振れすればすぐ売れると思うよ。
外観、どう思います？
住民でない人とはここの契約者ではない人ですか？でしたら書き込みはご遠慮下さい。
388さん
私は1LDKを契約しましたけど、２階でこの価格では正直手を出しづらいと思います。
4280万円にプラスして不動産屋への手数料もかかり、結局4400万円以上になりますから。
割安感は無くなりますし、それだけ出すなら恵比寿も買えましたからね。
私は２Ｌ購入者ですが、相場を逸脱した価格ではないので売れる可能性は十分あるかと。あとは市況が少しでもよくなれば…
まあ買いたい人はいるでしょ。そのうち気がついたら売れてるんじゃないかな？
↑よかったね
オーナーズサイト更新しましたね。画像をアップします。
ん～ＣＧ通り？
398さんありがとうございます。
いいアングルですね。
予想以上に外観が素敵でよかったです。
これから家具やカーテンなど考えなければならないことが山積みですね。
