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物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区中目黒1丁目346-3他(地番) |
交通 |
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分 東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分 山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階・地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月下旬 入居可能時期:2012年03月中旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ピアース中目黒ローレルアイ口コミ掲示板・評判
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401
匿名
外観が賃貸マンションみたいでショック。まあ安かったからしょうがないか。
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402
匿名さん
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403
匿名さん
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404
匿名さん
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405
契約済みさん
エントランス側が出来たらもう少し違って見えるのでは?
それに期待したい。。。
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406
契約済みさん
エントランス側もシート外れてますよ。
エントランス自体はまだですが。
今まで実物がCGよりガッカリという物件を沢山見てきましたが、
ここはCGより良い出来映えではないかと思います。
外壁のタイルも想像よりよかったし、色合いも白っぽくなく暗くもなくちょうど良いと思います。経年による汚れにも強そうです。
もう少し奥まって建ってくれたら言うことなしでしたが、利便性と価格から仕方ないかなと思います。
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407
匿名
タイルが安っぽくて賃貸マンションみたいだね。ベランダも賃貸仕様。。場所も中目黒の中では最悪だし友達呼べないよ。
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408
匿名さん
↑はいはい!さようなら!マンション買えればいいね!頑張ろうね。
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409
匿名
407さんはここを抽選ではずれたかなにかですか?
悔しいのはわかりますが、ここは契約者専用なので入ってこないでください。
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411
入居予定さん
職場が中目からすぐなので早く引越ししたいですね。
今は電車と徒歩で40分かけて通ってますが徒歩10分程度に短縮されるのでどんなに楽になることか。
ただ、恵比寿駅を利用することはないでしょうね。
あの勾配の坂を上ってまで恵比寿には行きたくないですし(汗)
代官山もあの長い坂を苦労してまで歩いていくほど好きな街ではないですから。
けど、職場に近いのはとにかくうれしいです 笑
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412
契約済みさん
私も恵比寿・代官山徒歩圏内につられて購入したくちですw
というより妻が中目黒アドレスにかなりのこだわりを持っていて押し切られた形となりますが。。。
たしかにあの坂はきついですよね(汗)
とくに恵比寿行くのはちょっとした登山気分になります
契約までずっと中目黒の駅を利用していたもんでここまできつい坂とは気づきませんでした。。
でも妻は大満足で、友達に「中目黒住まい」と自慢できるからとはしゃいでいますw
なんだかんだ妻の喜んでいる顔見るとあの急坂も許せてくるんですよね。
まぁ、恵比寿も代官山もほとんど行くことはないでしょうけど。。あの坂ですから。。。
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413
契約済みさん
ここの資産価値は高いでしょうね。
中目黒一丁目界隈がよりきれいに整備されれば言う事なしですね。
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414
契約済み
私は女性単身ですが、中目黒6分で賃貸に住むよりも買ったほうがずっと安く設備も充実していたので購入しました。
恵比寿で飲んだ帰りなどゆっくりでも駒沢通りを歩いて帰ったり、休日に川沿いをぶらぶらしてカフェに行くなどとっても今から楽しみです。
背伸びしないでおしゃれに生きていたいので私にはとってもあっているマンションだと思います。
恵比寿も代官山もお散歩ついでにいけますよ。
みなさん中目黒ライフを楽しみましょうね。
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415
入居前さん
私は桜が大好きなのでここを選んだ感じです。
近くが川なので夏場は虫が発生しますが窓あけることもないですし。
今年使い忘れた虫コナーズもしっかりとってあります。
春が楽しみです。
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416
入居前さん
恵比寿や代官山は普段使いはしなくても
徒歩約10分圏内にあり「使える」というのが大きいですよね。
普段の通勤には近くてフラットでいけて
なんといっても始発駅である中目黒がありますから。
私は引っ越し準備が面倒くさくなっていますが
友人らには早く遊びに行きたいとやたら楽しみにされています(笑)
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417
ガーデンプレイス勤務
今後、あの坂で徒歩通勤する者です。ランチに現場を見に行きますが、あの坂、結構人通りあるんですよね。踵の高い靴で若い女性なんかも。慣れなんでしょうね。。何はともあれ、宜しくお願いします。
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418
匿名
恵比寿駅からの帰りなら下り坂だし上手く活用出来そうですね。それより中目黒駅の改札、このマンション側にも出来ないかな。
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419
入居予定さん
あけましておめでとうございます。
近くの神社へ初詣ついでに現場を見てきました。そのときの写真を貼ります。
いよいよ今年引渡しで楽しみですね!
まずは山手通り側からみたショット。
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420
入居予定さん
マンション入り口側のショット。
電線が気になりますね。。
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421
入居予定さん
マンション入り口あたりの2~4階。
こっち側のベランダってガラス?は付かないのでしょうか?
あるかないかで見た目が結構違うからつけてほしいですね。
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422
入居予定さん
エントランス。
まだ工事中ですが、工事中に見たときより広くなった印象です。
エントランスはマンションの顔になるので綺麗に仕上げてほしいです。
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423
入居予定さん
隣のマンションとの距離感。
奥のほうはかなりくっついてますね。。。
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424
入居予定さん
↑の写真貼り間違えました。
この写真はマンション入り口右側の外観です。
やっぱりガラスがあったほうがみためいいですね。
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425
入居予定さん
こちらが隣のマンションとの距離感。
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426
入居予定さん
↑また間違えました。。。今度こそこちら。
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427
入居予定さん
マンション入り口から見て左側の写真。
やっぱり廃墟が気になります。。。
でもまあ、お客さんが来ても、駅側からくれば見えない位置ですし、中に入れば気になりませんよね。
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428
入居予定さん
以上です。
引渡しまで3ヶ月を切って、やることも大分増えてきました。
みなさんは家具やオプションは決めたのでしょうか?
毎週末忙しくなりますし、入居まで悩むことも多いですけど、この忙しさ楽しんでいます。
引越してから落ち着くと、ちょうどサクラの季節がきますしお客さん呼ぶのも楽しみですね!
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429
入居予定さん
最後に。
皆さんはもうローンの金利は固定か変動か決めましたか?
私はやっぱり低金利が魅力的なので変動にするつもりですが、昨今の状況を見てると固定もありなのかなと悩んでもいます。
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430
契約済みさん
419-429さん
写真ありがとうございます。
うちはオプションのオーダー家具が高くて悩んでいます。もともと収納が少ないので仕方ありませんが。
住宅ローンは、変動オンリーでいきます。
急激に景気が回復するとは思えないので、金利の安い今のうちにできるだけ返済しようと思っています。
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431
匿名
写真ありがとうございます! 電線が視線に
入るのは、実際には北東側の何階になりそうでしたか? 4階でしょうか?
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432
入居予定さん
北東側は電線が一番被りそうなのは3階でした。
4階はちょうど電線と電線の間に窓がある感じです。
ただ電線もたわんでいますし、部屋の位置にもよります。
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433
入居予定さん
今日仕事帰りに現場を見に行きました。画像アップします。
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434
入居予定さん
目黒川からの写真
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435
入居予定さん
目黒川からの写真もう一枚
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436
入居予定さん
となりのマンションからの写真
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437
入居予定さん
最後
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438
入居予定さん
間違えました。
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439
匿名
432さん、ありがとうございます。電線は当初の説明よりもやや上の階に影響が出そうですね。写真からは4-5階の部屋にかかりそうに見えます。
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440
契約済みさん
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441
契約済みさん
433に添付の写真だと下からのアングルなので電線が上層階にかかっているように見えますが、実際には予定通り3階位に一番目立つ電線群がきます。
場所を移動して色んな角度から見てみたので間違いないと思います。
北西側は細い電線しかなかったですがこちらはもう少し高かったと思います。
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442
契約済みさん
電線が窓外にくるなんて全く考えていなかったです。
デメリットですね。今更何言っても仕方ないのですが。
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443
契約済みさん
私も現場見て来た限り、電線は3階が一番かかると思います。
ただ、エントランスから見て右側は電柱に近いので4階にもある程度かかってました。
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444
匿名さん
大丈夫。資産価値は高いよ。買えた人はラッキーです。
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446
入居予定さん
3月中旬引渡だと住宅エコポイントの30万円分は貰えませんよね?
竣工は1月下旬なのだからモリモトがゼネコンから建物引渡を受けた際に
一斉申請してくれれば間に合うかもしれませんが。
モリモトはしてくれませんよね?
友人が買ったマンションでは売主が一括申請してくれたおかげで
ちゃんと貰えるそうです。
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447
契約済みさん
えっ!!
エコポイントないんですか?
かなり期待していたのに。
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448
入居済みさん
是非モリモトにこのことをいってみて下さい。
きっとここで聞いてもわかる人はいないてす…
モリモトも一括申請してくれることを願いたいですね。
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449
匿名
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450
契約済みさん
3月だと多分予算なくなりますよね。
モリモトに聞いてみましょう。
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451
契約済みさん
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452
契約済みさん
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453
匿名
二重天井ですよ。
二重天井じゃないマンションはあまりないです。
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454
契約済みさん
建築会社からモリモトにマンションが引き渡されるのは3月15日らしいです(鍵を渡す日)。なので一括申請はできないようです。
ただ、鍵の引き渡し時に申請するための書類は準備してくれるとのこと。
こちらも何で申請するか決めておいてすぐに提出できるようにすると。
あとは予算が残ってるよう祈るばかりですかね。
詳細はモリモトの担当さんにお聞きください。そのうち説明あると思います。
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455
匿名
454さん、ありがとうございます! 残りの予算はそんなに少ないんですかね? Webで情報を探してみましたが、「予算あとわずか!」と言ったものは見つけられずで。。いずれにせよ、すぐに申請するしかないですね。
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456
契約済みさん
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457
契約済みさん
放射能の検査した方いますか。。。?内覧会の時に測定器持っていこうとおもっているのですが。
心配で心配で。。。。
今更手付流しもいやですが、怖い(><)
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458
契約済みさん
以前説明会で放射能の説明がありました。コンクリートの仕入先など細かい説明があり、こちらの物件に関しては放射能の問題は無いという認識です。
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459
契約済みさん
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460
契約済みさん
コンクリートは四国で製造したものを使っていると上棟会で言っていましたね。
ところでここってバルコニー喫煙禁止ですよね?買うときに確認し忘れましたが
他の最近のモリモトマンションで禁止とあったのでここもそうだろうと安心しているのですが。
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461
契約済みさん
460さん それ本当ですか?喫煙者としても、それは確認し忘れていました。
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462
匿名
454さん、遅ればせながら情報ありがとうございました。エコポイントは期待しないことにしておきます。
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463
匿名さん
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464
契約済みさん
いよいよですよー。インテリアオプションも終わりましたー。
来月はいよいよお披露目会!
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465
匿名
内覧会が終わらないと家具・家電が買えない!
早くみたいな。
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466
契約済みさん
リビングの壁に補強入れた方いますか?
モデルルームのリビングの壁を気に入り、同仕様で依頼したら補強を入れなくては駄目だと・・・20~30万ぐらいだったかな?
先日インテリアオプションに行ったところ、似たような製品のエコカラットなら壁補強はいらないと言われ、ショックでした。
先に教えてくれよヤマギワちゃん・・・
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467
契約済みさん
ゼネコンからモリモトへの引き渡しが3月15日で契約者への引渡と同日というのは
通常ありえないかと思うのですが・・・・
ゼネコンから売主への引き渡しだけでも数時間かかりますし、
契約者への引き渡しだって1日だけで行うのに。
インテリアオプションの工事もゼネコンから引き渡しを受けた後でないと
できませんので。 ここはインテリアオプションも引き渡し後の工事ですかね?
竣工が1月下旬ですからもっと早くモリモトに引き渡しが可能なので
わざわざ同日にするのはおかしいですよね。
瑕疵担保責任の起算日はゼネコンから建物を引き渡された日となりますので
これを聞いたほうがいいかもしれません。
この起算日はさすがに嘘つけないですよね。
わかりませんが、エコポイントを一括請求しないので
嘘をついているのかな・・・?とも思ってしまいます。
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468
契約済みさん
466さん
リビングの壁の件は私の担当者はおっしゃってましたよ。
エコカラットだと似た感じで安価で出来ると。
でも似た感じといえ、モデルルームの壁はやはりエコカラットと比べても高級感ありましたよ。
高いなりに素敵だと思います。
私はカップボードを作り付けにしたくてヤマギワの他、
いくつか 業者に見積りを取りました。
中には同じ面材でヤマギワより安く出来るところもありましたが
どこで頼むにしろ作り付けのためには壁の下地補強が必要で
エントリー料も入れたら十何万もかかることがわかったので
設計変更でお願いしました。
壁フカシって高いですよね。
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469
匿名さん
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470
匿名
家具の購入等に使えるので、結構大きいですが。。。間に合ったらラッキーくらいに考えておこうかと思っています。
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471
契約済みさん
引っ越し屋さんから、引っ越し日程の連絡がまだ来てないのですが皆さんは来ましたか?
2月1日を目処にだったと思うのですが。。
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472
契約済みさん
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473
契約済みさん
472さん
もう決まってるですね。ありがとうございます!
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474
契約済みさん
気になって今日サカイに連絡したら教えてくれました。
見積もり次第で検討する予定です。
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475
匿名
おそらくサカイを使うのが最も良いんでしょうが、価格を下げるために、他社見積もりも必要になりますね。
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476
入居前さん
休日なので散歩がてら現場見に行ってきました。
いよいよですね~
やはり外観が賃貸マンションっぽいのと隣が廃墟って点が気になりますが、そこは目をつぶって楽しみにしております。
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477
匿名
外観、もう少し高級感が出てるといいんですけどね。。残念です。
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478
匿名
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479
契約済みさん
私も今日外観見に行きました。
ちょっとがっかりでしたね。
安っぽいというか。
何かテンション下がりましたー。
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480
契約済みさん
リーズナブルな価格だったから仕方ないですけど、残念ですね。
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481
契約済さん
近所に住んでるので、毎日見てるんですが、見慣れると。まあ良いかなって感じですよ〜。
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482
契約済みさん
そうですかね?パンフレットと大差ないと思いますし
私はいいと思います。
高級感はエントランス周りが重要ですね。
今頑張って造ってもらってますので楽しみにしていますが
道路よりエントランスが下がっているので大雨の時とか大丈夫かなあと思います。
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483
匿名
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484
匿名
バルコニーのガラス(?)が安っぽく見える原因のひとつかな、と思いました。CGと比べて一番大きな違いですし。山手通りから見た概観は、あまりに残念、というか、正直衝撃でした。。エントランス側はそれなりに良いと思いました。基壇部ができてくると、より良くなりそうですし。
色々検討して購入したマンションを見て結果テンションが下がるのは、とても残念ですよね。。デザイナーやモリモトも、ちゃんと最終形を見てOK出しているんですかね~、疑問です。
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485
匿名
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486
契約済みさん
管理組合を通しバルコニーガラスを今後変える事は可能でしょうか?
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487
契約済みさん
バルコニーガラスはもともと乳白色と図面に書かれてましたから
私は想像通りでしたけど。
ただ、南東向きの最上階のアクリル屋根?は安っぽいですねー。
まあ賃貸マンションやネット運動場の裏になり
目立たないからよかったですが。
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488
匿名
デザインの良さを取ったら、モリモトを選択する理由は何一つなくなります。期待を裏切られました。
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489
契約済みさん
私もシンプルでモダンでいいと思います。立地、周辺賃貸相場を考えると資産価値は高いです。
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490
匿名さん
場所はいいし、悪くないと思うけどね。実物見てないからデザインは何ともいえないけど。
キャンセルするなら買う人いるでしょ。
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491
契約済みさん
いよいよ内覧会ですね。エントランスは間に合うのかな?エントランスは資産価値の面でもとても重要なので期待しております。
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492
入居前さん
別にあんなもんでしょ。素材を変えるとかはあり得ないし、想像通りだけどね。
確認しないで購入した方が悪いよね。
自分で決めて購入したマンションをテンション下がるとか言う人の気持ちが分からないね。
それが、外部の冷やかしならば、尚更腹立たしいけど。
楽しみですよ、僕は。
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493
住民でない人さん
485、488さん
キャンセルしてよ!!ここ購入したいからさ~!!何㎡の、どのタイプかな??
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494
匿名
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495
契約済みさん
外観は色が薄めなので少し安っぽく見えますが古くなるにつれて味が出てきそうな気もしますよね☆
住めば都ですし、楽しみです!!!
南側は心配だった日当りも抜群でしたよ!
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496
契約済み
皆さん引越業者の見積もりはとられましたか??
サカイ社に見積頂いたのですが、何というかあまり積極的じゃなかったんですよね・・・
見積もりは非常に高い金額を記載していき、口頭で〇〇円程度ならと言い残していかれました。
他社の見積もり提示を待っているのかな??と思いきや、その後特段コールバックもなく、こちらからコールバック。
他社金額をお伝えするも、うちは無理ですね・・・以上(泣
皆さんはどちらの業者を選ばれましたか?当方、悩み中。
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497
契約済みさん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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499
匿名さん
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500
契約済みさん
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ご近所マンション
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