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物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区中目黒1丁目346-3他(地番) |
交通 |
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分 東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分 山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階・地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月下旬 入居可能時期:2012年03月中旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ピアース中目黒ローレルアイ口コミ掲示板・評判
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782
匿名さん
防音に問題ありですね。
心配でしたら、念のため虐待でないか確認したほうが…
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783
マンション住民さん
>782さん
781です。窓を開けていたので窓の外から聞こえましたが、この建物の中からだと思える泣き声でした。
何日も続くようだったらしかる所に話してみます。
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784
住民さんA
そうですね。相談の通報して差し上げて下さい。そうでないことが望まれますが。
こういう関心事に常識的な方がいらして安心します。
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785
匿名さん
虐待でないとしても、何かあってからでは遅いので、連絡するだけ無駄にはならないはず。
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786
住民さん
みなさんミネラルウォーターのサーバーを頼まれていますか?
どこかお勧めがあれば教えてください。
希望は定期便じゃないもので、サーバーがおしゃれなものがいいのですがいろいろみすぎてわからなくなってしまいました。
こんな話題でも大丈夫でしょうか。
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787
住民さんA
786さん、
2月だったか田道の会館で入居前の説明会をしたときに、
ウォーターサーバーを引っ越し前後に部屋に仮置きしてくれて
それで使ってみて本契約という案内があって、申し込んだのを
思い出しました。
あれって、それぎり音沙汰なしなんですけど、786さんは使って見られましたか?
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788
マンション住民さん
772さん、
上で何名かの方が書かれていましたが、私も1階の共有廊下の匂いが本当に気になります。通るたびにきついです。
ぜひ、ディフューザー含め理事会で対応を検討して頂ければ幸いです。
でもあの悪臭はディフューザーじゃおさまらないでしょうね。。何か妙案はないのでしょうか。。。
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789
マンション住民さん
横からすいません。ウォーターサーバーの件です。
私は黙っててもダスキンの人がモップのお試しと一緒に、本当に置くか確認に来てくれました。
結局、置く場所が厳しくてお試しは辞めました。
対応が行き届いてないんでしょうか?
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790
マンション住民さん
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791
マンション住民さん
788さん
772です。
そうなんですよね、妙案が必要ですよね。
前回も話したんですが、これだ!というソリューションはでませんでした。
今週の土曜日また理事会ですので、話し合ます。
みなさんも何かアイデアがあったら下さい。
最悪、燃えるゴミに関しては、収集日に出す等のルールを設定する必要があるかもしれませんね〜。
できるだけ不自由なルールは作りたくないのですが...
790さん
多分今度の3ヶ月点検のタイミングだと思います。
これも確認します。
とりあえず決定した内容に関しては、こちらで共有しますね〜
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792
マンション住民さん
1階住民です。
ごみの匂い、私も気にしてました。ごみの日の前の日の夜が一番臭い、廊下の奥まで匂いが充満してますよね。1階住民にとっては毎日のことなので、死活問題です。
これから夏になって、もっと臭いがキツくなると思うので、ぜひ今のうちに色々対応して欲しいです。
いくつか案を考えてみましたので、理事会で実現性を検討頂けますでしょうか。
①1階の廊下の24時間換気
→空調の下に手をあてても空気の流れを感じません。特にごみ置き場の前の廊下は空調を強めに、24時間しっかり換気をして頂けばかなり効果があるのではないかと。
②ごみ置き場の1つ目のドアと2つ目のドアの間に空調やイオン除湿機を置く
③ごみ置き場の空調をもっと強くする。
調べてみると、吸着脱臭フィルターや酸素クラスター除菌脱臭装置というものもあるそうです。導入の検討をお願いします。
④ゴミ収集を区のものだけではなく毎日収集して頂ける業者に頼めないか
⑤そもそも、ゴミ置き場の入口を1階の専有廊下ではないところに付け替えなおせないか
運用面での解決法もあるかと思いますが、まずは管理会社として出来ることを徹底して頂きたいです。
よろしくお願いします
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793
マンション住民さん
すみません、流れとは違いますが、駐車場に続く扉を開けた場所が、雨の日にいつも大きな水溜りが出来ていて(屋根があるのに・・・)歩きにくいのですが、こちらの対応は理事会で話題に出ていますでしょうか???
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794
マンション住民さん
このマンション問題山積みです。やはりモリモトだからでしょうか。もう少し頑張ってグレードの高いマンションを買えば良かったとたまに後悔しています。
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795
マンション住民さん
1階のものです。本当、あの臭いは日常の死活問題ですよね。。。
例えば、ゴミ置き場の燃えるごみ・燃えないごみそれぞれにフタつきの大きな箱を用意し、その中に捨てるようにするとか、ゴミの日の前日は外と繋がるドアを開けっ放しにしておくとか、そもそも外からしかゴミを捨てないようにするとかはいかがでしょうか。
外に出ると、ゴミを捨てるのが面倒になるかもしれませんが、1階の住人にだけ負担を強いられるのもひどいので。。。
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796
マンション住民さん
ゴミの臭いは本当に何とか解決していただきたいですね。
一階の住民でなくても、ゴミを捨てに行く他の階のみんなさんもあの臭いにやられているのではないでしょうか。
臭いを解消できる抜本的な解決策が見つかるまで、795さんのいうとおり、ゴミ置き場は外から出入りするようにします。
一階廊下に通じる内側のドアは当面締め切りとし、ドアの隙間をシーリング材で充填し、ゴミ置き場の臭気が廊下に漏れるのを防止します。
というのはどうでしょうか?
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797
匿名
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798
匿名さん
一階の人のためにそこまでするのはちょっと。上層階だから割りだかだったので。
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799
匿名さん
臭いは日常の生活ではかなり厳しいですよね。ストレスの原因です。
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800
匿名
797さん、798さんは自分勝手な人ですね。私は外からでもいいです。30秒も違わないだろうし。
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801
マンション住民さん
まあ、一階のドアを閉めるのは最終手段として、管理人や管理会社ができることからまずはやってもらいましょう。空調強めたり新たなフィルターを取り付けるのはすぐにできそうですよね
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802
匿名さん
私は798さんに同感。
1階買った人は臭いのリスクを承知の上で安さと引き換えに
買った訳でしょ?それで本当に臭いからって文句言うのは
どうなんだろう。それだったら高いお金払って上階買った
私たちは何なの。
1階の人は安く買ったくせに文句言わないでと言いたい。
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803
入居済みさん
↑が同じ建物の住人だとすればなんだか悲しくなります。
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804
マンション住民さん
こんな臭いがするなんて、事前説明や案内に書いていましたっけ?
一階のみなさんはどうやってこのリスクを承知できるというのでしょうか?
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805
マンション住民さん
部屋が負圧になるように換気量調整出来ないんですか?
外からごみ捨ては嫌なので…
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806
マンション住民さん
願わくば、匿名と名乗っている797さん、798さん、802さんはこのマンションの住民でないことを!
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807
匿名さん
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808
入居済みさん
確かにあの臭いは酷いです。
上階住人ですが、ごみ出しの時に都度都度臭くて驚きます。
でも不思議なんですが、モリモトは何十軒とマンションを建ててきているわけですよね?
設計の違いがあろうとも、この手の問題がこのマンションが初めてだったわけはないですよね。
他のモリモトのマンションではどうしているのか?
同様の問題は日常茶飯起っているのか?
起っていないとしたら、なぜこのマンションだけ起きているのか?
日常茶飯事なのであれば、なんらか有効な対策をモリモトは経験から得ているはずでは。
と思います。
いずれにせよ、モリモトの責任でなんらか早急に対策が講じられるべきと考えます。
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809
マンション住民さん
中層階ですが、798さんが間違ってもないと思います。ゴミ捨て場が近いことも安価な理由のはずだし、集合住宅なのでリスクはつきものかと。自分のことばかりワガママな住民の方が困ります。
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810
マンション住民
しっかり対策をしてもらいましょう。
これは売主の責任です。
1階の共用スペースもこのマンションの資産です。自分の住戸だけいいというのは間違いです
戦うべきは売主だと私は思います。
管理組合の皆さんきちんと抗議してくだいますようお願い申し上げます。
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811
マンション住民さん
772です
みなさん沢山の良いアイデアを有難うございます。
廊下側の入り口を塞ぐというのは最終手段だとして、
空調の調整・設備の変更、プラズマクラスターなどであればすぐにできるかもしれませんね。
例えば自分としては、ゴミ出しの日を指定するぐらいなら、多少コストをかけてでも匂いをでなくしたいのですが..
使える予算で、どこまで対応できるか本日話合ってみます。他にもアイデアあったらお願いします。
濡れた傘の対応より、こちらのほうが緊急性高いですね。
>793さん こちらは今回の改修でレベルを調整するようですよ。
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813
マンション住民さん
根本的な解決をする必要があると思います。
なので、吸排気のバランスをとるしかないです。
共用部に臭いがいかないように、共用部を正、ゴミ捨て場を負にすることで、臭い(空気)の流れを共用からゴミ捨て場に作らないと何をしても臭いがすることにかわらないかと思われます。
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814
マンション住民さん
今朝のゴミ捨ては、外から回ってみました。
すこし遠回りですが、廊下の臭気を嗅がなくてすみ、爽快気分でした。
ちょうど管理人さんが掃除していたので、ゴミ置き場の臭い問題を聞きました。
なんでも、これまで、ゴミ置き場の換気扇はタイマーにしており、常時換気していませんでした。一方、廊下のほうは常時換気しているので、空気はゴミ置き場から廊下へ流れていました。いまはゴミ置き場の換気扇を常時換気にしましたので、かなりよくなるのではないかとのこと。
少し様子をみましょう。
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815
住民さんA
久々に見ましたが798、802さんの意見、ものの言い方はひどいですね。
その後の書き込みの方が言われる通り外部の釣りの可能性も高いです。
住民板で仲たがいなんぞ起きれば、其れこそ部外からの愉快犯的書き込み者には、たまらないでしょうから...。
万一住民の方なら、部外の釣りでしょう、と迄言われる点を気に留められたほうが良いと思います。
私は上階住まいではありますが、受益程度の高い、低い。または不具合影響の高い、低い。それらの差は当然今後も出てくるでしょうが、やはり共同住宅というのは、共同受益、共同負担が原則です。
最たるものは駐車設備です。非利用者も負担して行くのです。使わない自分もマンションについて色々調べているときそのことが引っかかりましたがやはり仕方ないですね。駐車設備の無いマンション等滅多にありませんし、かといって使わないものは無理に使いはしませんし。少し話がそれてしまいましたが...
何階を選んだから悪い、とか例えば方角でどちら側を選んだから悪いとか、自分は殆ど使わないから負担しない、知らない、など、そういう見解を書き込むのは、匿名性の高い仲間内の掲示板だからこそ理性的にしてして欲しと思います。ここは共同住宅ですから。
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816
マンション住民さん
すみません。話それますが、4階の北向きでとても足音等がうるさいお部屋があります。もう少し静かにお願いできますか?たまに朝起きてしまうほどです。何卒宜しくお願いします。
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817
入居済みさん
772さん、理事お疲れ様です。
ところで、このスレッドは誰でも書ける気楽さはありつつも、本当の居住者以外もなりすませる危険性が払拭できないですね。
いまどき、簡単にclosedの掲示板はできます。
たとえば、Yahoo!掲示板などがそうです。費用は掛かりません。
今度の理事会でご検討いただけないでしょうか?
どこかに掲示板を開いて、それで各戸に紙のチラシでも入れてエントリーしていただくというのは如何でしょうか?
本質的な議論がなされていて良いと思いつつ、誰にもオープンという
現状は若干心配です。
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818
入居済みさん
812さん
772です。お疲れさまです。
たしかにですね。
でもまあ、あまりOPENにするべきでない話はもちろんここに掲載はしません。
サイボーズ等Closedな無料掲示版の展開も考えましたが、
今のところは、理事会主導でそこまでの必要性はないかなと思ってます。
ご意見用紙を展開しますので、Openにするべきでない、気がついた点は、記名で管理ポストへの投函をお願いします〜。議題とさせて頂きます。
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819
772
812さん
理由は、インターネットとか、面倒な方がいらっしゃると、情報に不公平がでてしまいますので。
でもあると便利そうですよね。使い方が正しければ
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820
772
本日の理事会の共有です。
■ ゴミ捨て場の臭気問題
> 換気を24時間へ
最初のステップとして夜間止めていた換気を24時間に します。これで一週間ほど様子をみましょう。
合わせてモリモトと根本的な解決について、理事会として打診をします。
※この問題は、ゴミの出し方も含め皆さんの全員の問題なので、みなで取り組み、必ず満足のいくところに落としましょう。
■ 駐車場・駐輪場の再募集通知
> 再募集の通知を行います。展開予定日は来週末をです。
■ ご意見書の導入
> 管理ポストへ共用部について気がついた事を、ご記入頂きご連絡頂けるよう、ご意見書をご用意します。
※ 必ずお名前のお部屋番号をご記入下さい。フィードバックを行えないので。
780さん
5階の引っ越しの傷の事は伝えておきました。
取り急ぎ大枠は以上です〜
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821
住民さんA
買わなくて良かったわw
マンションも住民もレベル低いわw
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822
匿名さん
ほんと面倒くさそうなマンションですね。やはり三井、三菱など財閥に限りますね。安かろう、悪かろうのいい例。
また外部がどうとか言うんでしょうが本当にお気の毒笑
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823
匿名さん
割安物件買う人たちって面倒くさいね。余裕がなさすぎ。
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824
入居ずみさん
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825
匿名
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826
入居住みさん
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827
入居済みさん
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828
住人
一階の匂い少しやわらぎましたね。
組合の担当の方ありがとうございました。
これからも宜しくお願いいたします。
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829
772
828さん
良かったです。一時対応は効果がありましたかね。
根本解決をめざし、引き続き皆で取り組みましょう。
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830
入居済みさん
今週になって、再度1階のごみ捨て場前の地点で臭いがきつくなったように思います。
送風機の問題であれば、24時間稼働の継続を望みます。
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831
匿名さん
臭いがきついマンションなんて最悪。絶対住みたくない。
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