ザ・パークハウス 池上

カラスとか鳩は大丈夫ですか？

あと何戸くらい売れ残っているのでしょうか？？

エントランス部分の植栽が始まっていました。
木を植えると奥行きを感じます。
素敵な感じに仕上がりそうですね。

着々と出来上がってきましたね。











パチンコ屋。

パチンコ屋いらないですね〜。あそこは本当にパチンコ屋のみなんですか？他に店舗は入らないのでしょうか？マンションが隣接してるわけではないのでいいですが。

パチンコって絶対勝てないよね・・・

だから行っちゃ駄目なのにこんなに近くにあると暇な時行ってしまいそう。

でも絶対勝てないよ。。

残り一戸！

完売まで残り１戸ではないでしょ？？

エントランスがとても豪華で素敵でした。
駐車場に壁面緑化の仕様があり、環境に配慮した良いマンションだと思いました。

残り何戸だろう？売れ行きいいらしいけど。

入居説明会、少なかったですよね、参加者…

入居説明会行ってきました。
待たせる時間がないように10組くらいずつ行っているのかと思いました。
帰る時に次回説明用の封筒を受付に並べているのを見ましたし、
引越し業者との話のときに見せられた引越し申し込みの人数が書かれた棒グラフ、合計で100以上ありましたよ。
結構みなさん引渡しと同時に引越し希望入れてましたね。
入居が楽しみです。

契約ずみのかた、引越業者は幹事のありさんにされましたか？？

>>283
品があるマンションですよね。見た目だけとっても価格以上のクオリティは私も感じています^^

投稿してくださってるお写真も見ましたけどバルコニーのブルーがかった仕様も傍目に空との一体感があって清々しい。

街にも景観的にプラス働きそうな外観は入居する人にとっても何の気兼ねもなくていいのではないでしょうか。

検討先はここだけではないですけど、他も同じようなタイプを探したくなりますよ。

>>287さん
ありのように働かなそうなので他にしました。

料金高すぎですよね。
あと友達がここで引越ししましたが、家具に傷がすごい付いたと嘆いてましたので。

289さん

やっぱりですか！早まったなー幹事を傘にしてなんか偉そうだし、高いし他にすれば良かった…

ありさんは安くないですか？
日通とサカイの方が高かったけど。

２トンと１トントラックの二台で８万でした。

安いということはそれなりのリスクを背負うのでは・・・

大事な家具に傷が付いたらどうしましょう。。

292です。

そうですね、家具にキズが付いたら悲しいですね。。

うちはダンボールばかりなので、その心配はないですが。

ダンボールが紛失したら、どうしよう。。。

でも一応パークハウスとありさんは契約してるわけですし、クレームがあればもうこれから使ってもらえなくなるということも考えられるので、今回はちゃんとしてくれるのでは？逆に個人で引っ越し会社頼むほうが当たり外れあって不安だと思いました。

たしかに運ですよね。

とりあえずは、引越に向けせっせと片づけしないと！

完全お任せパックにしたのですが、本当に何も準備しなくても
よいものなのでしょうか？？

下着とか見られたくないものだけ段ボールに片付けしておくだけ
でいいものと思って当方何もしてませんが・・・

引越しは来週土日です。

来週土日引っ越しなんですか！早いですね〜！うちは来週やっと内覧です！もう住めるなんてうらやましいです。

え？来週？？
25日が鍵引き渡しじゃないの？？

昨年の話ですが、ありさん、最悪です。家具が壊れていたので直して欲しいと連絡したら、お詫びの言葉もない上に、自分で直せないかと言われました。価格相応ですね。現場担当者によるとは思いますが。

明日は鍵の引き渡しですね。

おめでとうございます、
立派な建物になりましたね！






近所の新築パチンコ屋。

パチンコ屋やっとオープンしましたね！

近所に住んでれば、毎朝すぐに並べていいですね！

残念ながら、まだ、オープンしていないんですよー。
現在会員募集中です。

みなさん、近くに、パチンコ屋があるとそんなに嫌なのですかね？
人が集まれば、コンビニも出来そうですし、活性化にはなりそうですが。

あの場所、パチンコ屋ができる前は、潰れかけたボウリング場があって、その一階にパチンコ屋があったの。
潰れかけで廃墟みたいなボウリング場があるよかは多少ましだとおもうけどね。
ちなみに、パチンコ屋の敷地に、松屋とココイチが出来るから、ファストフードには困らないね。

木密地帯からは離れているのでしょうか？

えー、まつやとCoCo壱！
知らなかった、うれしいなー

あとはコンビニさえあればなー

ですね！

あとはコンビニ！！

西馬込のパークのほうがいいのかな

私も西馬込のﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞのほうが明らかに魅力的に見えます。個人的には。

立地、所有権、駅近、駐車場、仕様、規模・・・プライオリティによってじゃないですか？
　

え、西馬込パークホームズ微妙。

執拗にいろんなとこで木密、木密って書いてますね
江東区海沿いで探せば？

三井の西馬込と比較検討しましたが、入居時期の差による家賃負担、、ネット使用料含めた管理費の差、住宅ローン減税の還付金の差などを考えるとかなりの金額になりました。

皆さん、いかがでしょうか？
早い人はもう2w過ぎましたね。
かなり快適です。
上下隣もよさそうな人ですし、第二京浜も影響(騒音)もありませんでしたね。

駐車場も自走なので、かなり楽です。
機械式のように待たなくてよいのが最高です。

不満なのは、ディスポーザーがあれば良かったこと、自転車置き場の乱雑な感じが、無くなれば位ですかね。

307>
木密の細かい定義は、判りませんが隣はマック、松井病院、倉庫、古いマンションなのですが、いずれも木造ではないので木密地帯ではないかもしれません。
いずれも、駐車場、道路、駐輪場で隔たりがあります。

３１５＞
あと、エコポイントもね！！

池上２丁目にコンビニは１軒もないんですね。
でも、近くのオーケーストアでほとんど用は済むと思いますよ。

ディスポーザー、なんだかんだで使えるものと使えないものを分けたりしなきゃいけないので、意外といらないですよ。24時間いつでもゴミ出し可能なら！間違えて使ってしまって壊れて業者呼んだり面倒でした。コンビニが近くにないのが残念です。

この辺の徒歩１１分は成人男性の早歩きの話で、アップダウン含めると
実際は平均１４分。
真夏や雨の日は相当きついかな。
もちろんパチンコ屋や、第二京浜沿いも嫌なんだけど完璧な物件はないから許容するとしても、
なんだかんだ、基本的に絶対に毎日往復し続けなくちゃいけないのだから駅遠がボトルネックで踏み切れない。

しかし売り切れませんね。残住戸が最近全く減ってません。
MRじゃなくて実際の部屋が見れて売れていないのがなんかな。
早く売り切れて欲しいです･･･

今のご時世よほどの人気物件でもない限り竣工までに完売などまずありえません。
特にこのくらいの価格帯だとなおさらです。競合物件も多いし。
昔は新興デベロッパーが大幅値引きしてすぐに売り切っていましたが、ほとんど潰れてしまっています。
大手は会社にもよりますが、そんなにすぐには値引きはしません。
潰れることはないと思いますので気長に待つしかないと思います。