ザ・パークハウス池上

マンコミュファンさん [更新日時] 2012-10-24 02:19:17

削除依頼

「池上」新章 - 全155邸、南向き中心。場所は国道1号線から奥まったミカレディ商品センターの跡地です。
http://www.mecsumai.com/ikegami155/

＜全体概要＞
所在地＝東京都大田区池上2-203ほか6筆（地番）
交通＝東急池上線池上駅・都営浅草線西馬込駅よりそれぞれ徒歩11分
総戸数＝155戸
間取り＝2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積＝63.3～84.97m2
入居＝2012年4月上旬予定

売主＝三菱地所レジデンス（旧・藤和不動産）、大京
施工＝東洋建設
管理＝三菱地所藤和コミュニティ

[スレ作成日時]2011-02-09 19:38:39

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

12 3 4 5 6 7 8 9 10…22｜20レス 50レス 100レス全レス

ザ・パークハウス池上口コミ掲示板・評判

1 匿名
- 削除依頼
この辺りの眺望はどんな感じでしょうか？
2 匿名さん
- 削除依頼
土地の権利は↓ですね。

土地権利／借地権種類：定期借地権/貸借権
敷地が借地権の場合その種類・期間：普通借地権・借地期間30年
3 サラリーマンさん
- 削除依頼
ショボ町並＆お寺
第二京浜そばなので、厳しい
4 匿名さん
- 削除依頼
定借３０年は・・・ですが、逆にお買い得価格で出てくるかもしれませんね。

「あっ」と驚く値付があるか、どうか？
6 匿名
- 削除依頼
旧ベリスタ仕様じゃないの？
7 物件比較中さん
- 削除依頼
suumoにある「一部借地権」ってどういう意味だろ？
8 匿名
- 削除依頼
駅から結構あるね。坂を避けれているのが救い。環境はいいけどスーパーまでが遠いので買い物が大変。トーヨーボールの跡地にイオンあたりができれば環境が激変するね。

この環境で定借30年は厳しいね。坪単価200でも厳しいね。
- 1
9 匿名さん
- 削除依頼
定借３０年か・・・

３ＬＤＫ３０００万台、ありえるか？（４０００万台かな？）

坪２００なら、７５平米で４５００前後だが。

普通借地権か旧法借地件でも、３０年はきついですね。
- 1
10 匿名
- 削除依頼
75㎡だとしたらいいとこ、3600〜3900万
坪単価150〜160万
だろうな。

定借30年で徒歩11分だろ？4000万オーバー？
ないでしょ〜
13 匿名
- 削除依頼
ここは注目だね〜藤和価格なのか三菱価格なのか。
恐らく外装も内装もベリスタ仕様でしょ。
合併の影響はいかに…
14 匿名
- 削除依頼
ここら辺のマンションにしては珍しく自走式の駐車場ですね
16 マンション住民さん
- 削除依頼
ちょっと遠いですね
池上に現状住んでおりますが、マンションで１０分以上はキツイ
１国沿いは許すとしても、定借３０年でＯＵＴじゃないかな
誰かがいってるように３０００万台だったら何とか考えるかな～
でも、引越すにも後がね～
17 匿名
- 削除依頼
なんで大京が入ってるんだ！
いらないだろ〜。
無駄に割高になりそ。
18 匿名
- 削除依頼
だって当初の建築計画の名称はライオンズ池上だったのが、
いつの間にかザ・パークハウス池上だもんな…
19 匿名さん
- 削除依頼
それじゃ、仕様・設備・内装も雪谷大塚と同レベル？
期待薄。
20 匿名
- 削除依頼
こちらの物件と久が原に出来るオーベルとどちらが良いでしょうか？
21 匿名さん
- 削除依頼
どちらが良いかは、何を重視するか、優先順位は何なのかによる
漠然と聞かれてもねぇ・・・？
22 匿名
- 削除依頼
価格次第だけど75㎡4000万越えするようなら即オーベルじゃね？
定借３０年で徒歩１１分で75㎡4000万越えするようならユーザーを馬鹿にし過ぎでしょ。
23 匿名はん
- 削除依頼
さっき物件概要見たらこの間まであった定期借地の文言が消えてた。
土地の権利携帯は所有権になっていたが…？
24 物件比較中さん
- 削除依頼
いま見てみると
分譲後の敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有および借地権の準共有
となっていますね。

ちょっと意味が分からないな。

12 3 4 5 6 7 8 9 10…22｜20レス 50レス 100レス全レス

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

HARUMI FLAG (4145戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
三田ガーデンヒルズ (1002戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS (844戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ (807戸) | まとめ | スムラボ
パークシティ小岩ザタワー (731戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
シティテラス金町 (610戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティテラス赤羽 (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラウドシティ方南町 (371戸) | まとめ | スムラボ

お知らせ

[PR] 周辺の物件

イニシア池上パークサイドレジデンス

	東京都大田区池上八丁目
	5400万円台～6900万円台※権利金含む
	1LDK+2S～3LDK
	56.14m2～64.78m2
	総戸数 36戸

サンウッド大森山王三丁目

	東京都大田区山王三丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	30.34m2～70.21m2
	総戸数 21戸

MJR新川崎

	神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目
	4900万円台～7200万円台
	3LDK～4LDK
	68.44平米～76.05平米
	総戸数 92戸

カーサソサエティ等々力

	東京都世田谷区中町二丁目
	8,100万円～8,760万円
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	55.16平米～87.07平米
	総戸数 8戸

ファインレジデンス武蔵新城

	神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目
	3400万円台～7000万円台
	2LDK～4LDK
	11.02m2～19.94m2
	総戸数 92戸

ヴェレーナグラン二子玉川

	東京都世田谷区上野毛二丁目
	7798万円～1億3498万円
	2LDK、3LDK
	50.40平米～71.49平米
	総戸数 42戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

	神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1
	未定
	3LDK～4LDK
	60.25㎡～77.68㎡
	総戸数 26戸

ミオカステーロ大倉山

	神奈川県横浜市港北区大豆戸町859番3
	5698万円～6498万円
	2LDK～4LDK
	55.01㎡～78.71㎡
	総戸数 31戸

クラッシィタワー新宿御苑

	東京都新宿区四谷四丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.88平米～90.09平米
	総戸数 280戸

レ・ジェイド新横浜

	神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11
	3590万円～1億4990万円
	1LDK～4LDK
	30.10平米～117.17平米
	総戸数 190戸

セルアージュ横浜フィエルテ

	神奈川県横浜市西区楠町15番4
	5190万円
	1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC
	36.91平米～47.58平米
	総戸数 22戸

ヴェレーナグラン横浜野毛山公園

	神奈川県横浜市西区東ケ丘53番23
	6998万円～1億2938万円
	3LDK
	67.10平米～105.68平米
	総戸数 39戸

ルジェンテ上野松が谷

	東京都台東区松が谷二丁目
	4240万円～7020万円
	1LDK～3LDK
	32.77㎡～67.25㎡
	総戸数 32戸

アネシア練馬中村南

	東京都練馬区中村南二丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	55.00㎡～85.19㎡
	総戸数 124戸

サンウッド西荻窪

	東京都杉並区西荻北二丁目
	7,730万円～1億2,480万円
	2LDK・3LDK
	45.64平米～70.20平米
	総戸数 19戸

ルフォン上野松が谷

	東京都台東区松が谷三丁目
	4790万円～9780万円
	1LDK・2LDK・3LDK
	33.79㎡～71.61㎡
	総戸数 34戸

イニシア日暮里

	東京都荒川区西日暮里二丁目
	6998万円～8278万円
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	50.11平米～66.93平米
	総戸数 65戸

バウス氷川台

	東京都練馬区桜台3丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	50.41㎡～82.39㎡
	総戸数 93戸

ローレルアイ浅草レジデンス

	東京都台東区東浅草一丁目
	3380万円～6080万円
	1R～2LDK
	34.31平米～53.83平米
	総戸数 49戸

サンウッドテラス東京尾久

	東京都荒川区西尾久7丁目
	5,998万円～6,798万円
	1LDK～3LDK
	32.52m2～69.41m2
	総戸数 33戸

[PR] 東京都の物件

バウス一之江

	東京都江戸川区春江町3丁目
	3LDK～4LDK
	64.90㎡～84.47㎡
	未定/総戸数 88戸

レジデンシャル王子神谷

	東京都北区豊島８-18-48
	4778万円～7998万円
	1LDK～3LDK
	37.45m²～70.98m²
	総戸数 82戸

ヴェレーナ葛飾立石

	東京都葛飾区立石２-340-1
	4800万円台・5900万円台
	3LDK
	63.44m²・70.1m²
	総戸数 68戸

プレディア小岩

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	3LDK～4LDK
	65.96㎡～84.76㎡
	未定/総戸数 56戸

グレーシアタワー南千住

	東京都荒川区南千住６-223-1
	5800万円台～8800万円台
	2LDK～3LDK
	55.49m²～68.25m²
	総戸数 76戸

ヴェレーナパレ・ド・クラッセ

	東京都足立区西保木間２-1630-1ほか
	3500万円台～6200万円台
	3LDK
	57.1m²～80.09m²
	総戸数 75戸

イニシア新小岩親水公園

	東京都江戸川区中央１-1246
	4300万円台～5800万円台
	1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）
	61.99m²・71.23m²
	総戸数 49戸

イニシア東京五反野

	東京都足立区足立２-1192-1他2筆
	4598万円～5198万円
	1LDK+2S（納戸）・3LDK
	63.54m²～64.08m²
	総戸数 50戸

ヴェレーナ上石神井

	東京都練馬区上石神井１-347-1他
	6268万円～7968万円
	2LDK～3LDK
	53.67m²～65.62m²
	総戸数 42戸

オーベル青砥レジデンス

	東京都葛飾区青戸５-132-1
	未定
	3LDK
	63.26m²～63.42m²
	総戸数 49戸

物件概要
所在地	東京都大田区池上2丁目203番他6筆（地番）
交通	東急池上線「池上」駅徒歩11分都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分京浜東北線「大森」駅バス25分バス停から徒歩1分
種別	新築マンション
総戸数	155戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建敷地の権利形態：所有権の共有（専有面積割合による所有権の共有および借地権の準共有　土地権利/借地権種類:普通借地権/貸借権　種類・期間:普通借地権・借地期間30年　月賃料 : 1,700円（2013年9月以降月額）　保証金・敷金 : 34,000円（敷金、引渡時一括払い）　その他の費用 : 60,720円（引渡初年度地代、2012年10月～2013年8月分までの地代を引渡時一括払））完成時期：2012年03月竣工済み入居可能時期：即入居可

ザ・パークハウス池上

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

スポンサードリンク

ザ・パークハウス池上

スレの更新情報を受け取る

ザ・パークハウス池上口コミ掲示板・評判

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

お知らせ

[PR] 周辺の物件

[PR] 東京都の物件

スポンサードリンク

ザ・パークハウス 池上

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ） ウィンドウを閉じる

スポンサードリンク

ザ・パークハウス 池上

スレの更新情報を受け取る

ザ・パークハウス 池上口コミ掲示板・評判

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

お知らせ

[PR] 周辺の物件

[PR] 東京都の物件

スポンサードリンク

ザ・パークハウス池上

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

ザ・パークハウス池上

ザ・パークハウス池上口コミ掲示板・評判