プラウド小金井桜町買っちゃった♪人限定

19です。20 (taro) さん、ありがとうございます。

バルコニータイル、検討してます．
ＤＩＹでウッドデッキにするのと迷っています．

大きなタイルは素敵ですが、自分ではぴったりサイズに
できないし。オプションでは高くて‥

ウッドデッキ素敵ですよね。
オプションでは高くて諦めましたが･･･

ピッタリ綺麗に出来るか分かりませんが、
自分でタイルを購入して貼るのもアリかなと思っています。

金利が心配ですね

私もローン迷ってます。
当初は、提携の住信の変動に三大疾病（＋０．３）をつけるかどうかで考えてました。

ネットで色々調べていたら、
新生も保障料がないのでいいかなとおもいますが、金利では提携の住信に分がありますし、三大疾病がないような。
ネットで話題の住信ＳＢＩも魅力です。８疾病保障と保障料が無料ですが、事務手数料が他行の保障料並み。

野村の提携ローンでしか考えてなかったので、今更ながら、もっと勉強しなきゃとおもってます。

　ホントにローンはどこにするのか迷います。
　変動で考えるのなら、住信かな？
　固定で考えるのなら、フラットかな？　
　長期金利も上がりそうだし、固定にした方がいいかなって考え中です。

変動なら住信
フラット３５Ｓなら　みずほに決めました。
仮審査だけ通して、金利の状況をみて６月までに決定します

ここって免震ですか

地震の影響はどうだったのでしょうか。

プラウドオーナーズクラブの方に情報が載り始めましたよ。

池袋のプラウドの物件では、多少コンクリー等にヒビが入ったそうです。

コンクリーは乾くほど強度が出るので、施工中なので心配しています

不謹慎ですが、金利が心配ですね・・・
変動予定でしたが、フラット35Sに変更しようかと迷っています。

引き渡し延期らしいです。

どれくらい延期なんでしょうかね。
あんまり長いとキャンセルしたくなっちゃいます。
手付放棄なしでできるのかな？

私も、１ケ月以上延期なら、本気でキャンセル考えます。

媒介契約書をみると、２ヶ月の延期は許容せざるをえないようですよ。

営業さんによると、本体工事は問題ないが内装品の納期の見通しが立たないそうです。皆さんのところにはどのような連絡がありましたか？

あれだけの地震だから、躯体にも何ら影響あったでしょう。どんな検査したのかな？コア抜いて、耐震強度はかったのかな？

担当の営業さんに直接お話しを伺った方が早くて正確だと思いますよ。

完売です

なかなか自宅でパソコンを開く時間がないのですが…その後、オーナーズクラブの更新ありましたでしょうか？引き渡し、２ヶ月先位と思っていたほうがいいんですかね…？

先週更新されました

オーナーズクラブ見ても、更新されてませんでしたよ。

小金井市の緑町5丁目にも9階建てのプラウドが建設されるそうですよ。

どなたか、野村に引き渡しがいつ頃になるかなど、問い合わせされた方いますか？

12月頃になりそうとのことです。

12月ですか！？３月に連絡が来た時に、なんとも言えないが２ヶ月近く遅れると思いますと言われていたので、12月と聞くと色々と予定がくるってきます。しょうがないですけどね。情報ありがとうございます。

問い合わせしたところ１ヵ月くらい遅れるとの回答でしたけど。
情報が錯綜しててよくわかりませんね。

私が4月下旬に聞いた時は、何とか間に合うとの話しだったけど？

色々と情報が錯綜してますね。担当の営業さんによって、回答が違うのですかね？野村不動産から、ちゃんと文書で状況報告が欲しいです。売ったら、終わりなのですかね。

こちらを契約したものではありませんが失礼します。

他物件を契約していますが、地震の影響を検査した報告書と、
引き渡し日が確定した後にも文書がきました。
（２回文書がきたということです）
なので売ったら終わりということは決してないと思っています。

地震直後に電話で連絡をして来た営業の方の姿勢からは、売りっぱなしということはないと感じてますが、その後、オーナズクラブの更新もないですし、文章なり電話での連絡は欲しいですよね。現在住んでいる家の引き渡しなどにも予定が立てられないので。明日にでも、問い合わせしてみようと思います。新しい情報が分かりましたら、こちらに書き込みします。

　前に電話で照会した時は、情報は速やかにオーナーズクラブにて公開するとか言ってましたけど、金利情報とかも全然更新されてませんし（されたとしてもかなり経ってから）、野村には誠実に対応して欲しいです。

地震の影響を検査した報告書はもうあるはずだから
それだけでも最低限早く情報欲しいですね。
ほったらかし過ぎだと感じるのは自分だけでしょうか・・・。

こういう時にデベの信頼性が露呈しますよね。
野村はどうなんだろ。

つい先日、問い合わせしましたが、5月末くらいにならないとハッキリしたことがわからないとのことでした。これから行う駆体の最終チェックの結果と内装部材の調達状況次第のようです。ただ、当初の8月末竣工は厳しそうな口振りでした。どれくらい工期が遅れるかの見極めをしているように感じました。

野村は、そうならそうで、ちゃんと説明すべきです。
聞かないと、何も教えないのは全く不誠実です。
やっぱり、売ったら終わりなのですかね。

デベなんて、みんなそんなもんですよ。
所詮は金儲け第一主義の不動産屋ですから。

野村が、こんな対応とはがっかりです。

確かに…こちらから問い合わせするまで情報開示しないのは、お客あっての企業にしては、時代に沿ってないですよね。現所有のマンションを購入する時は、こちらが、そこまでの内容をわざわざ連絡してこなくてもいいのに…と少しこちらが、対応に面倒だなと感じることもあったぐらいなので、そう思うと現段階で分かっている情報を連絡してこないのは、お客あっての商売にしては、他のデベロツパーに比べると、のんびりさんと言うか、お客様のことを考えてないですよね。

ローンを組みかえました

りそなで　フラット３５Sと変動の併用にしました

デベロッパーは売ったら終わりのとこ多いですからね。
その後は事務センターとかが対応。

まさに野村。

昨日、担当営業の方から留守電に、9/30引き渡しが決まりましたと連絡が入ってました。詳細は、追って届くようです。

http://diamond.jp/articles/-/12355
↑だそうです。まさか、こちらのマンションには使われていないですよね…

私は営業さんから電話をいただき、ちゃんと説明があったのでしょうがないと思っていました（気にはしていました）。留守電も入っていましたし、その後土日に電話が来ましたよ。対応に波があったのは担当次第だったのかな？？
正確な調査が終わるまできちんとした報告ができないのもしょうがないのではないでしょうか？
別業種ですが私の会社も同じような対応をしています（もちろんクレームもありましたが）
今回の震災は本当に大変なことなのでもう少し広い心で受け止めませんか？

金曜日に野村から今後のスケジュールが来ていましたね！1か月遅れだけど、いよいよ引っ越しです！
土日はインテリアデザインの雑誌をしこたま買ってしまいました・・・まだ結構先なのに・・・
はぁ、、凝りだしたらきりがない、、予算もない、、でも楽しみです！！

南側は囲いが取れて外観が見えます

68さん…遠くてなかなか見に行けないので、画像アップして頂けると有難いです…

南側と北側の棟で外壁の色が違うのですね。今まで知りませんでした．．．

建物はほぼできあがって、今は内装と外構部を工事しています。

ハウスウォーミングパーティ、8月7日に決まったようですね。
どういう内容かまだよくわかりませんが宜しくお願いします！

火災保険どうされましたか。
野村から紹介から有った2社のうちどちらかにしようと思っていますが

他に安いところ有りますか

日曜日ご出席の方、宜しくお願い致しますね

うちは朝日さんにしようかな・・・と思っています。

日曜日、参加しますのでよろしくお願いいたします。

明日、新宿はとても遠いけど...参加します！
よろしくお願いします．

私も朝日にしました。

お一人で参加の方いますか

今日は参加して良かったです。

ありがとうございました！

今後ともよろしくお願いします。

質問です。
エコポイントをもらえるのいつだったか覚えていませんか？

引越しの見積もりですが、大手数社に訪問見積もりしてもらいましたが、
幹事会社がダントツに高かったので幹事会社以外にしようと思っています。
幹事会社はどうせ受注できると思ってふっかけているのかな。
みなさんはいかがでしょうか？

80さん、そんなに違いましたか？

引っ越しで言えば、10月末ならすいてますが、と言われました。
希望日に重なったら抽選とも。

今の借家の退去日も決まらないし、でもこんなものなんですかね？

うちも数社で見積もりして頂きました。
幹事会社さんに他社の見積金額を伝えてみてはいかがでしょうか？
安くしてくれるかもしれませんよ

引っ越しは５社程取りましたが幹事会社が一番やはり高かったです。

ちなみに
アート＞アリサン＞ダック＞アーク＞さかい＞ファミリーでした。

月初の平日の午後が安いといわれました。

明日から、内覧会ですね。楽しいですね。
ちなみに、内覧業者同行とかしますか？

皆さん、ローンは変動？フラット？

内覧会、家族で行きます

変動（中央三井信託）と社内融資にしました

変動のみです。
今更ながら、ちょっと後悔してます。

内覧会どうでしたか？
うちは、明日です。

内覧会チェックシートを用意していきました。
壁の汚れや扉の重すぎ軽すぎなど思ったところはバシバシ指摘させていただきました。
結構色々説明会もあるため慌ただしい感じですが、自分のペースでじっくり見た方が良いですよ。
全部で大体2時間程度といわれましたが、うちは3時間くらいいました。
ちょっと廊下が思っていたよりショボくて残念…
外廊下はしょうがないか…

情報ありがとうございます。
野村の対応は誠実ですか？

内覧会いきました。遠慮せずに、気になったことは指摘した方がいいです。

施工は佐藤建設ですが、〉内装はいろんな業者が入っているので指摘してくださいと佐藤建設の方に言われました。

我が家は、内覧の後、採寸の後再度不具合が有ったので指摘しましたが、快く手直し頂けると言われました。

内覧時は、舞い上がって指摘出来なかった事も採寸の為の入室時に再度確認することが有効と思いました

野村の対応は誠実でしたよ。こちらと一緒になって施工側と交渉してくれました。

あとは指摘箇所の確認会と引き渡しですね。

カーテンが決まらない・・
照明も決まらない・・
家具も決まらない・・
優柔不断な夫婦なものでほとんど決まっておりません・・
皆さんは大体揃え終わりましたか？

いいえ。
インテリアオプションをほとんど使わなかったので何一つ決まっていません。

不要品をオークションや廃品回収に出すことだけは進行中。確実に身軽になっています。

もうオプションのカーテンもクーラーも入っているのが見えますね。あとは入居を待つばかりという感じです。一部の植木が枯れているのが気になりました。

いよいよ明日は鍵の引渡し日ですね。
一ヶ月遅れたのに、あっという間でした。

気候もいい感じですしね。あとは引越し日が好天であることを祈るばかりです。

みなさん宜しくお願いいたします。
会ったらちゃんと挨拶しましょうね・・・

エントランスが落ち着くのは１１月になってからでしょうかね。

ここの住民の方のゴミの捨て方のマナー？常識のなさに、びっくりです。入居早々から、こんな状況だと、今後どうなるのか心配です。指定ゴミ袋しか使用出来ない事を把握されてますよね？回収されなく、メモを貼られているゴミをそのままにされていますが、ご自分が捨てたゴミを知らないふりですか？恥ずかしくないんですかね。こんなコメントしたくないですが、以前のマンションでは、こんな呆れるような状況はなかったので、書き込みさせて頂きました。
挨拶も、しないような方がこんな事されてるんですかね？

エアコンの化粧カバーはつけようよ。
特に、玄関先は。

エアコンの化粧カバーの件は当事者にお願いもできないし、今後何年もそのままと思うと残念ですね。

ゴミの方は今後の改善に期待ですね。最初だから分かってないだけと思いたい。

本当に、化粧カバーは残念ですね。マンション内を歩く度に感じます。
せっかくの高級マンションなのに、友達とか呼んだ時、イメージダウンですよね。
そんなに、うん十万もかかるもんじゃないし、設置の時しか、出来ないのに。

このマンションを選んで、化粧カバーをつけない理由がわからないです

共用部分の壁面に接着したり、ビス入れたり、本当は良くないんですよ、化粧カバー。

それが、化粧カバーつけない言い訳ですか？

このマンションが、高級マンション？そんなこと言ってしまうなんて恥ずかしい。高級マンションとは言えないでしょう。化粧カバーしたきゃやればいいじゃん、強要することじゃないよ。価値観の問題。

ここは、高級マンション。

化粧カバー、全然気にならないけど。
美的センスないのかしら、私。

センス無し。

体裁ばっか気にしてるサムい方がいますね。友達くるのに化粧カバー着いてないとイメージダウン？そんな事よりきちんとゴミが出されてない事のほうがよっぽど恥ずかしいし、あなたのその勘違いした自尊心や体裁ばかり気にしてる小さい心のほうが恥ずかしい。

皆さん自分がどう思うかを書いているだけで、強要なんてしてないですよー。

ゴミとの比較はスルーしましょ。

強要していなくても、人の気持ちも考えずコメントされる方が、同じマンションに
いるかと思うと、嫌ですね。

そういう感想を持つ人もいるんだ、ってことが分かるから、私的にはアリかな。言って貰わないと分からないことは多いけど、面と向かっては言わないことも多いし。住民同士ならなおさら、ね。

人それぞれの考えがあるから、いいんじゃないすか？

マンション住民じゃないのでごめんなさい。
でも、購入を検討していた近所の人間として。
こちらのマンションはいい物件だと思います。ロケーションも器も。
でも、「高級マンション」ではないと思います。そういう物件は値段もロケーションも格が違う。
そして、エアコンのパイプにカバーを取り付けるべきなら理事会で議論すれば？私は馬鹿馬鹿しいと思いますが。
失礼しました。

ホント、失礼します
住民以外は、関係ないでしょ。

一つ皆さんに質問です。
他のマンションでは騒音問題がよく話題になりますが
どうですか？
うちはビックリする位静かです。
ただ下の方に迷惑をかけていないか少し心配
最初はお互い気を使って注意したりしないからなぁ…

ウチもすごく静かです。
№118さんと同じく下の方に迷惑をかけていないか気になりますが･･･

ちなみに結構虫がいますね！
寒くなってきたので落ち着くかなぁ