デュオスイートTX

後７ならそんなに時間かからずに売れるんじゃないかな。
なんだかんだで結構魅力的な物件だし。

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フレスポは便利ですよね。出来た当初も感激したけど、日が経つにつれて更に必要とされる店舗や施設が整ってきた感があります。
なーーーんにも無かった頃から知っていると本当に別天地！しかもマンションの選択肢があるような土地になるなんて、鉄道ってやっぱりすごいんだなあと今更ながら感心してしまいます。
電車の音もそうひどくないと思います。
というのも、身内が都内某駅まん前の物件に住んでいたところに一泊で懲りた経験があるので。
やはり都心じゃないところは相対的に静かですね。

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>161さん

どの辺が魅力的なのですか？参考にさせてもらうんで…。

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159さん

清算金はどうでした？売主負担でOK?

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159
つりか？

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159さんへ

検討者か購入者以外は入ってこないで！！！！！！！！

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おい166

購入者だって言ってるだろ。
何を根拠に契約者でも購入者でもないって言えんのか説明してみろ。合理的に。
俺は理屈を売りにしてる仕事の性質上、君みたいなヤツは許せん。何の根拠もないくせに。

どうせいろんなサイトでの経験者か、業者か、バカか、何かしらの自分に利益をもたらしたくて
書いてるヤツだ。それ以外に、そう言う理由がないからだ。
（上記のように言ってみろ。）



165
つり？と聞いて答える「つり」がいるのか？バカか。




163さん
清算金って何？初めてマンション買う（今は賃貸だから）から良くわかりませんが、物件購入するときの何かの用語？
契約書にサインして、ローン先を紹介してもらって検討の上決定して、出来上がるのを待っているところです。
この前は他の物件が面白そうなんで八潮に見に行ってきたんですよ。
コンフィールは見ませんけど。（理由はこの前書いたとおり）デュオはだんだん出来上がっているのがわかって
うれしかったですね。
誰か購入者いないかなー。知り合いになりたい。


ま、このサイトは今日で二回目だが最後にします。
せっかく購入者だと言ってもメリットなかったので。
みなさん、自分に合ったとこ選んでください。

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159さん

んっ契約時に説明なかったですか？？
なければ問題なんですが…。重要事項説明にも書いてあると思います。
区画整理が終わると必ず土地が多くなったり少なくなったりします。なのでお金で公平にしようというのが清算金です。なので15年後新たに土地代を請求される可能性があります。ただお金を貰える可能性もあります。貰える可能性は低いと思いますけど。
それが売主負担なのか、買主負担なのかを聞きたかったんです。前にMR見に行った時、私は買主負担だと説明されたので。ただ掲示板見てるとそうじゃないって人もいるので。

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１５９みたいな方いるマンションに住むのって大変ですねｗ
一生住むのであれば、彼がいるだけで購入をやめる価値がありますｗ

１５９さん、素晴らしい情報をありがとう！！

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あーあ、清算金のことを知らない時点で＞159および＞167が契約者では無いことが露呈しました。

本当に契約者なら、Ｈの営業さんは重要事項説明義務違反です。どのみち墓穴を掘ったわけですね。
契約者だと嘘をついてまでけなした他社物件にわびなさい。君が嘘をついてまでけなした２物件の清算金は事業主負担ですよ。

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159さんへ

あーはい。

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＞167さん
私はあなたを支持します。
もっともっと、意見を書き込んでください！

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＞159＞167さん、きちんと反論してください。そうじゃないと
買った人達が恥をかくんです。これ見た友達に陰で笑われている身にもなってください。

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おっ、自演だｗ
もう来ないんじゃなかったのか？？？？
でも清算金も理解せずに買うなんて余程お金に余裕がある人なんでしょうねｗ
そんなお大尽様が八潮のマンション契約するのか？？？？

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理屈を売りにしてる仕事してるのに理屈が通ってないよね。
理屈を売りにしてる仕事をしてる方が軽々しく他を罵倒する言葉なんか使わないよね。
もし理屈を売りにしてる仕事してるんだったら理屈売りの中でもレベルの低い理屈売りってことでしょ。
それに理屈を売りにしてる仕事をしてる人が清算金の理屈を調べずに契約書にサインするなんてことあるのかな。

いや、笑われても仕方ないですよ…。
入居後のこと考えるとやはり１６９さんの言うようにやめておいた方が得策かもしれませんね。

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＞契約書にサインして、ローン先を紹介してもらって検討の上決定して、出来上がるのを待っているところです。

Ｈの営業さんは、重要事項説明書の受領サインをさせないんですか・・・・。ひょっとして、本当に清算金の説明をしていないのではないですか？・・・・。

さらに、提携ローンの事前審査もせずに契約するんですか？まさか提携の無い金融機関を紹介しているのですか？ローンが否決されたらどうなるんですか？手付金没収ですか？

＞１５９様
あなたのコメントで予想以上の波紋がひろがっています。
自演であろうとなかろうと、もう一度この場でコメントすべきですよ。

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175さんに同感

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清算金とか仮換地のこと気にしないで、っていうよりしらないで買う人いるんだね。びっくり。

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＞159が偽物の騙しコメントなのがはっきりした訳ですが、
これを書き込んだHの社員は清算金のことを本当に知らなかった様子ですね。

そんな〇〇が建てるマンション買うのは度胸いるなー

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Hの営業さんに質問

結局、清算金はどっち負担なんでしょうか？
あと仮換地が平成32年に終わらない可能性はありますか？

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180です

間違えました。区画整理は平成36年までですね。

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もっと遅くなるみたいですね。

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今日、3回目のMRに行ってきましたが
保留地でも売ることも、貸す事もできるみたいですね。
精算金については、隣のブースから聞こえた話だと
自己負担だったような気が…。(違うかもしれないです)
※掛かっても数万ぐらいですよっと説明してたのが聞こえました。

ただ、電車の音が若干気になるのと
周りの空き地が意外に広くマンション建てれそうで
それが心配ぐらいですかね。

建物(MR)は全然よかったですし、営業の方も結構頑張って説明してくれましたので
それ程けなされるような対応じゃなかったと思います。
他の人は分かりませんが、私の担当してくれた人は誠意があったと思います。
※その人の名誉の為に全員が全員そんな人ばかりではないとフォローしてみました。

食洗機オプションで、20万は高いなぁ。

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>183様
全くフォローになっていませんよ。
むしろ、清算金のことを３度も来場している検討客にすらきちんと説明していないことが
はっきりしたわけです。
「かかっても数万ぐらい」って、何を根拠にそのような説明をしているのやら・・・。
本当に買う気ならばその根拠を求めるべきです。もしくは、八潮市役所に直接確認しては
いかがですか？
まぁ、金額が確定して騒ぎになるのは１５年以上先の話なので、その時には
嘘の説明した営業マンもいないでしょうし、水掛け論になって泣き寝入りするのはあなたですよ。

まさか、＞183もＨの書き込み？
まさか183＝159？

・・・・そんな気がしてきた。

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何かあるとすぐ関係者と紐づけるって
どうなの？

それに本当に購入する気あるなら聞くでしょ。
まぁ、説明しないのは問題でしょうが・・・
隣からそういう話が聞こえて担当者に確認してない
時点で購入までいってないように感じますけど。
逆に確認せずに買う人がいるなら見てみたい。

何でも責める姿勢で書くと、他の人が書きにくくなるので、もう少し親切にしたあげればいいと思う。

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うちも行った時、区画整理が止まったら期間伸びますよね？平成36年はあくまで予定ですよね？って聞いたら 終わります、市がそう言ってますし、市長も開発に積極的なんで終わらないことはないです。
と言われたので、市長が変わって方針がかわったら？そうなったら十分伸びる可能性ありますよね？
って聞いたら、それはわからないですっていわれた。

清算金もほぼ±0ですから安心ですよ。って言われたので根拠は？って聞いたら、市がそう言ってますって言ってましたね。それも市が保証してくれる訳でもないし…。だったら売主負担にしてよ。って思ったし。

結局、答えなんかないわけで単なる予定であって保証ではないから信じるしかないってことですよね。
そう言う回答をしてくれればまだ検討の余地があったけど終わりますだの±0だの言われるとちょっと知識ある人にとっては正直、んっ？ってなりますよね。

コンフィールと悩んでると言ったら値段なら向こうですが作りが安っぽいとか高速はうるさいとか排気ガスがすごいとか、デメリット多いです的なこと言われたが、おたくも高速遠い訳ではないしそれに付け加え、線路や送電線あと保留地期間だのデメリットでは負けてませんよね？って言ったら、笑ってそうですよね～って言ってました。

どこを選ぶかは人それぞれで価値観が違うのでなんとも言えませんが，自分は信頼できる営業マンから買いたいというのがあったのでスルーしましたね。

検討中及び契約者ではない投稿で失礼しました。

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提案

Ｈの関係者専用スレをたててはいかが？

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サラリーマンさんって、IDEAとコンフィールの掲示板でも見かけますけど、
購入を検討している様子でもないのに、煽るような書き込みをしていて不愉快です。

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痛いとこをつかれて不愉快なんですね、
わかります。

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＞188

なんの根拠もないのに、決めつけるようなあなたの投稿も充分に不愉快ですよ。

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>188様

不愉快な思いをさせてしまって申し訳ありません。
私は理屈を売りにする仕事はしておりませんので、素直に反省します。

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HPの価格見たけど、標準設備や部屋の広さとか清算金？でコンフィールのほうが良さそう…
でも、コンフィールも高速から遠い方で安めの部屋は大分売れてるっぽいし。
HPの価格からもう少し値引きあれば検討の余地もあるんだけどなぁ。
あの狭い間取りとしょぼい設備じゃこの価格でも微妙だわ。

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おーい、>159、
出るなら今だぞ

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契約しちゃった人が泣いている…。
ツミなデベだね、おまえさん

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今日は休みなの？
明日も書き込み無いの？

じゃあ私も明後日からにする。
おやすみなさい！

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＞195さん

Hの社員かその関係者以外入ってこないで！

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＞192さん

値引きあるんじゃないですか？正直、高いですから。
MR見に行って聞いてみればいいと思いますよ。
なけりゃやめちゃえばいいんだし。

コンフィールもまだ残ってるんじゃないですかね？
第二期が7月中旬なんで要望書はでてるだろうけど。
とにかくいってみるのが大事。

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素直なええこや

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釣れてますねぇ～

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水曜は本当に静かですね。

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確かに静かですな～

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ここもう完売するんじゃないですか？
残り少ないみたいですし。

もしかしたら隣より早いのでは？

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＞202

なんでわかるんですか？

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隣ってどこのことだ？？
レー便は完売したみたいだぞ。
今フィールより早く売れるのは当然だろ。
だって売り出した時期早いんだからさ。
今フィールより遅かったら問題だろ。
ま、いろいろ問題あるみたいだけどねｗ

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長谷工は第１期完売ですよ。
だからフージャースは完敗ですよｗ

貧乏の安物買いには気をつけよう！！！

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レー便は元々相手にしてなかったっしょ？笑

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紺フィールにも相手にされてないだろうけどね。
どうすんだろ紺フィールのⅡ期の方が早く売れちゃったら。
さらに値引きするんだろうなｗ
既に契約しちゃってる人たち大損だね。
かわいそ。

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荒れてるね。
ま、あの場所は小学校近いだけであんまり良くないよね。
駅に通じる細い道しょっちゅう工事して回り道になるし。
フージャースと長谷工だったら長谷工選ぶ人多いだろうし。
ここに３０００以上出す人はものの価値がわからない人たちだろうね。

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追加
八潮住んでるけどやっぱり２５００でもやだな。
買っちゃった人には申し訳ないけど２０００で検討の価値有りだな。

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あまりにもこのスレッドが汚れていたので発言させて戴きます。

元々の八潮を知っている人からしたらそう思うかもしてませんね。

でも、私は再開発で着々と良くなってるので、今後に期待って意味で八潮を選びました。

ここの営業さんには何の思い入れもないですが、八潮を盛り上げるという意味で頑張って下さい。

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＞２１０さん
ここ買っちゃった人ですか？
残念…。

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ここ何ヶ月かで1戸しか売れてないのか⁇
紺フィールも結構高速側は販売苦労するだろうね…。

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紺フィールは身の丈を知った値付けしているのと長谷工の名前で案外売れちゃうんじゃないかなぁ。
ここは盛り上げる位置には建ってないよね。
あっちサイドは盛り上げようにも戸建てがパラパラ建っていたりするんで、大規模な商業施設も造れ
ないだろうし、保留地（？）じゃなくなるのに10年以上かかっちゃうんでしょ。
分譲するのにもちょっと不利だよね。賃貸だったらね。
開けていくのに時間がかかりそうなエリアだよね。

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なんでこここんな高くしたんだろ？？保留地を気にしないとでも思ったのかな？

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冷静に、頭を真っ白にして比べてみると・・・

静かな環境で(ここを線路沿いというならほとんどの
首都圏物件は線路沿い)、安全面も良好(電磁波うんむん行ってる人は
オール伝家に住んでる人みんな病気になるし、電気会社の損害支払額
何十兆円・・・んなばかな！)だし、迷う土台にも乗ってないのよね。

いずれにしろここ買うか中古でしょ。

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あと、保留地とか究極的にはどうでもいいじゃん！

買っても人生80年。ある意味この世の全てがリースっしょ。
そういう理屈屋はちいさいちいさい。

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ま、金がないなら中古かここだろうね。

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訂正。ここはムダに割高だった。
金がないなら中古だろうね。

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あらあら…。
今度は電磁波だしてきたか。
挙句に人生80年とか開き直りきたか。
この世の全てがリース？意味わからん。
ここ、かなり切羽詰まってるな。

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ま、「うんむん行ってる」ってのも訳解らんし。
誤字脱字はありませんかって投稿前に確認されるのにね。
非常に残念。

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他の八潮物件スレと比べると随分荒れてるね。
あまり情報も入らないだろうからこのスレは閉めた方がいいんじゃないの…。
購入者専用スレで清算金のことやらマンション自治やら今後のことでも話し合った方が生産性が高いのでは。

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>216
世の中すべてリースとは、、、、
分譲マンション売る立場でなんてこと言ってんの？
「資産」とか「相続」とかで購入を薦めないのなの？Ｈは。

だから売れねえんだよ！！！

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スレ読み返したけど…

牛丼って…笑

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八潮で検討しております。
勿論見学させて頂きました。八潮の物件は

「ここの掲示板見てください。いろんな事書いていますから～。」
って他の物件の担当してくれた方から教えていただき拝見しました。

なんだか他物件スタッフＶＳここのスタッフの戦いですね。。。。
見たくなくなります。

他の物件スタッフさんへ　よその悪口をモデルルームで聞かされ、それでも
決めなければ、検討物件の掲示板の説明、、あなたが書いているのでしょ
若くてバリバリな感じが伝わりますが、人に誇れますか？
その営業スタイル、、自分を省みたほうがよいでしょう。

あとこの物件の担当者(違ってたらごめんなさい)
ネガティブ書き込みに対して反応が早すぎます。
だから、バレちゃう？疑われちゃう？じゃないかな？？

ほっといてもいいと思います。

「掲示板ひどい書き込みされているんです。◎◎についてはあーでこーで、これが事実。」
とかの説明だけで良いのではないかな～

同じ土俵で戦わない事が大事。
悪口は聞いていても、なるほど～？？なんて思わないよ
へ～へ～って聞いているけど、帰りたくなってる

お互い優しい営業さんになってください。

なんか、ながながと書き込みしちゃいました！

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>224
日本語プリーズ

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追記

訳のわからない理屈を並べて他社物件を誹謗しているのはＨの奴らなんですけどね？

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226に激しく同意。
MR行っても他社はここの話は全く出なかったけどね。
ここの営業さんは他社物件バリバリ批判してたけど。
１０００円の商品券では割に合わないほど引き留められたし。
だからスレを覗いてみたらこの有様だったんで乗っかりました。
実際ここに書いてあるネガ情報ってほとんどが事実だと思うんだけど。
八潮物件で一番たたかれてるのここだしねｗ
一番品がないのはフージャースの営業だよｗ

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嘘ばっかりだよ。まったく、、
笑顔かわいい女性の方でした。

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ないない笑

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不自然すぎるんだよね。いい営業でしたって書くならまだしも、わざわざ笑顔のかわいい女性まで書く理由が？？？
それはどっちでもいいが他物件批判はここもレー便もしてたけど紺は一切しなかった。てか紺は話にも出さなかった。
ここにのってる情報も一部誤解はあるが私が知りうる限りほぼ真実に近い。嘘ばっかりとか書くならそもそも批判しなきゃいいのに。逆に批判するような営業をしているとすれば、そういうやり方でなければ売れるだけの魅力がないと言ってるようなもんだし。

まぁ、どれが本当の情報かはこの板見た人が判断すればいいことだから。

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↑　ごけんそんした彼女の書き込みかな　(笑)
　

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230
紺さんお疲れ様です

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↑起きるの早いよ　笑
ばーばになっちゃうよ　笑

心に余裕を持ちましょう！

ほっときゃ、いいでしょ！

どっちもどっちにならないように！

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紺のMRの前で看板持って立ってたね。どうどうと立ってればいいけど、木に隠れて丁度人だけ見えないようにして看板だけだして。なんか、いやらしいよ。買った人がみたらどんな気するか考えないのかね。

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またキャンキャン吠えていますね。すれ違う人に必ず吠えるチワワのようだなと感じます。
まっ、つい書込みましたが、ほっときましょう！もうすぐ完売らしいですね急がないとね。

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急がないとだって…。

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急がなくても問題なし。
ここはゆっくり検討できるでしょｗ

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ここに限らず、一生の買い物なのですからゆっくり検討して、納得してから購入した方がいいですよ。

急いで選んで、後から自分と合わない部分があっても困りますし。

その物件が買う人にとっていいか悪いかなんて人それぞれですからね。

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こっちのスレであったことが紺フィール掲示板で冗談として扱われ始めているよｗ
やっぱデュオはダメっぽいね。
向こうの購入者（もしくは営業の人？）の方が1枚も2枚も上手だ。

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ダメなんですか？ココ…。
住宅地だし、静かでいいと思ったんですが。
設備がイマイチですが。

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ダメではないけど、戸数みたいに選ぶ人は少人数だろうね

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前の方のレスにあるけど理屈を売りにしている方が入居するようです。
理屈を売りにしているにしては非常に言葉遣いがひどく、バカを連発します。
もの自体は悪くないのかもしれませんが、そんな人が入居するところに何十年も住めますか？
他業者のスレにもパロディされてしまう悪質なレスでした。

仮に実在しない方だったとしたら、このマンションの関係者。
そのような関係者を信用して2000万円以上の買い物ができますか？

いずれにしても物件自体がいい悪いではなく、デュオスイートに関わっている人の中には
ちょっとつきあいにくい方がいるという事実から考えるといいマンションにはならなそう
と言えるのではないでしょうか。

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241 242さん
そうなんですか…。
住んでからなにかあっては遅いですもんね。
情報ありがとうございます。

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ひまつぶしに見させていただいております。
デュオ営業さんが残念チームを相手にしなくなったのがわかります。
それのほうが視聴者はつまんないけけど、検討者には良い印象となる気がします。
完売までもう一息との事、がんばって下さい。

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この物件擁護する人（買った人？Hの人？）ってホントに口が悪いよね。
バカとかキャンキャン吠えるとか…。
だから反論されるのに。
擁護せずに「荒らし？」てる人の方が筋が通ってたり、紳士的な書き込みが多いなぁ。

なぜなんだろう？？

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紳士でもないと思うよ・・・

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246さんに同意です。

荒らしてしる時点で、紳士的ではないと思います。
紳士的な人はそもそも荒らしませんよ。

荒らしてる人は筋がとおっている？全くそうは思いません。
不動産の購入は個人の価値観だと思います。そしてそれを批判する権利は
誰にもありません。荒らしてる事自体が良くないことなのに、その方の話を持ち出して
筋が通っているとは・・

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残念ながら批判する権利自体は誰にでもありますよ。
その発言に対応する姿勢に問題ありな訳です。
擁護している方の言葉遣いが悪いのは他の八潮物件スレに比較しても明らか。
そこに批判が集中しているのがげんじょうではないですか？

実際、批判者や購入をやめて他物件にした方が書いている理由に筋が通ってないものがありますか？
確かに不動産購入は個人の価値観によるでしょう。
その価値観自体に対しての批判はないように思われますが。

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別によくない？（笑）
見る人が判断すれば。
そんなに嘘が書いてあるわけでもないし…。

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参考までに、ここを買われた方ってなにが決め手になりましたでしょうか。あとどこを妥協したかなど教えて頂けるとありがたいです。
私はここかもう一つのほうでなやんでます。
ただ、もう一つの方もいいところはもう残ってないみたいで、条件が悪くなってきたので
こちらも検討している身です。

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＞250さん

もう一つって高速近くですか？
ここの魅力はある程度静かで住宅地ってことと…
あっすいません、それくらいですね。

ちなみに契約者ではありませんが。

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>249
確かにそうですよね。
実際にはここに書いてある事を、どのように理解するかっていうのはみている人側の話であって。
ある程度内容みてくれれば理解はしてくれるでしょうし。

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モデルルーム見学に行くと3000円の商品券がもらえるよ。
前は1000円だったのに。
この部分からも焦りが伺える。
今がチャンスだ！！見に行くだけで3000円もらえるぞ！！

「完売タイプあり」みたいな窓掲示がデカデカと貼ってある。
これまた焦りが感じられる。
流行らないお店って、なくなった品物を「売り切れ」とかってよくやるよねｗ

随分前から値引き始めてるんだから今行ったらもっとしてもらえるんじゃないか。
さぁチャンスだ！！

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完売タイプありってそんなのわざわざ書くんだ。
早くしないと無くなるよってアピール？？

3000円はおいしいですね。
あとで鬼のようにしつこい電話かかってきそうですけど。

ちなみにチャンスって？？値引きあってもここは高いと思います。

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仰る通り値引きがあっても割高感は否めませんね。
建物自体に対する割高感がなくなるくらい値引きしてくれるんじゃないかっていう
期待をこめて書きました。
それでも諸条件が良くないんで買わないけど。

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まぁ、営業の電話がかかってきても３０００なら・・・って考えてしまいますね。

もちろん早く売りたいって気持ちはあるんでしょうけど、折り合いが合わないと購入できるものではないですからねぇ。

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3000円貰えようが、400万値引きして貰えようが、まだ高いですけど。
Tesリースとか、マジあり得ないんですけど。

マジ、こっちにこそ、もうひとつの徒歩6分のほうが、って
書き込みしちゃう気持ちわかってほしいね。荒らしじゃなくて
情報だから。

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＞257さん

同感です！
そういう情報書くと営業おつって返してくる方は本当に情報不足だと思いますね。それかここの関係者か。

Tesリースってどういうことですか？そんな説明なかったけど。

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ある意味この世の中全てがリースっしょ、
という意味。

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258の言ってることがよくわからん。
関係者か住人が257の情報見て営業乙なんて書くか？

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