川崎ゲートタワー 「入居予定者専用」

431さん

焼けについては正直わかりませんが、塗装もされているし、
大手メーカーのものなら大丈夫かなと思っています。

シェードやレースのカーテンもそうですが、
遮光率の高いものほど視界が悪くなるのが悩みですね。
ブラインドなら角度で調節できるのでいいかなと思ったんですが…

総合電機大手の東芝（東京都港区）が、本社機能を堀川町工場跡地（川崎市幸区）の一画に移転する方向で具体的検討を進めていることが20日、分かった。ＪＲ川崎駅西口の直近に２０１３年春完成する大規模ビルに入居する。川崎、横浜市内などに分散している拠点の集約も検討している。業務系機能を集約するだけでなく、文化的施設を組み込むことも視野に入れている。最大１万人規模が働くことになる見込み。

　－→キヤノンの七千人、プラス東芝の一万人、川崎駅南口のニーズはどんどん高くなっていくでしょう。楽しみにしています。

豊洲に住んでる友人がいるので聞いてみました、豊洲はLOW－Eガラスではないみたいです。ペアガラスみたいです。やはりバルコニーではない窓は相当暑いみたいです。
私はLOW－Eに期待しちゃいます。タワーマンションなのでゴーヤで緑のカーテンという訳にも行きませんし・・・

ダイレクトウィンドウでも二重サッシになっているところならそれほど暑くはならないかもしれませんね。

お隣さんは上棟したようですね

周辺の就業人口が増えるのだから、飲食店も更に充実しそうだ。
駅中も楽しみ。

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今更なんですが、ここって住宅エコポイント対象なんでしょうか？

住宅エコポイントは対象外です。たしか長期優良住宅先導事業として補助金を受けているからということだったと思います。補助金の方が金額が大きかったはずです。

CASBEE川崎　Sランク取得をアピールしていたのでインターネットで調べてみました。
マンションでSランク取得している物件って少ないですよ。
ご近所、サンクタス川崎タワーAランク、最近コマーシャルが激しい港町のマンションもAランクです。
LOW-Eや太陽光パネル、カーシェアリング、総合的に評価されてるんだとおもいますが、生活に直結するのはやはりLOW－Eガラスですよね、期待してしまします。
ちょっと調べてみましたが、LOW－EガラスUVカット効果もあるみたいです。紫外線７０％～８０％程度カットするみたいです。
しかし、１００％UVカットではないので、ブランドなどにもUV対策が必要かも知れませんね。
↓CASBEE川崎のHPです。
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/casbee/21kouhyou/H21kouhy...

CASBEE川崎Sランク＋長期優良住宅＋公社＋スーパーゼネコン
希少です。

>>441さん
ありがとうございます。
なるほど、そういうことでしたか。
エコポイント延長のニュースを見て、ここも基準は充してるようだったので。

こちらのブログは参考になります。

キヤノンの森：http://blog.livedoor.jp/tomek-krp/archives/65926890.html
Ｆ街区：http://blog.livedoor.jp/tomek-krp/archives/65894270.html
A-2街区と南口：http://blog.livedoor.jp/tomek-krp/archives/65879606.html

> 445

情報ありがとうございます。

川崎ゲートタワーの工事進捗写真：

http://www.longlifehouse.net/camera/constract8.html

病院側の外壁が、一部ピンク色の塗装部分があったのですが、デザイン的にみなさん、どう思いますか？
パンフレット等では分からなかったですね。

こんな感じですか？

http://www.sekishinkai.or.jp/index.html

ゲートタワー自体の側面（病院隣接面）が、一部ピンク色に塗装されていますね。

なかなか見に行く機会がないので、どなたか写真をアップしてくれませんか？

不特定多数が見る掲示板に、様々な写真がＵＰされるのは良い気がしません。
ご自身で確認されてはいかがか？

景観形成地区の基準に則したレンガ系統の色味です。
デザイン通りで他の大宮町物件と大差ありません。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50design/home/tokuteitiku-top/nishiguti...

ヨーロッパの街並でよくある色味だと思いますが。
http://fkdk.net/spain-ph/ph01.htm

病院隣接面は普通に白だった気がしますが。

私もピンク色が気になりました･･･
こんな色だったの？という気分です(^-^;)
そんなに気にしていませんが･･･

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「週刊ダイヤモンド　別冊　２０１１年１０月１５日号」 の『納得の住まいを選べ！』という特集には、
『徹底調査！首都圏393駅・中京圏94駅・関西圏247駅　究極の「住宅地」はどこか』 という項目で、川崎駅が非常に高く評価されています。

国土交通省から平成24年度の税制改正要望が出ましたね。
http://www.mlit.go.jp/common/000167709.pdf

平成23年度末で期限を向かえる減税措置等が多かったので、竣工が遅れることの影響が気になっていたのですが…

・固定資産税の減額措置(マンションの場合5年間1/2)の延長
・長期優良住宅の場合、上記固定資産税の減額措置+２年の延長
・不動産取得税の軽減措置の延長
・贈与税非課税枠の拡充／相続時精算課税の特例の延長

と、竣工遅れの影響はそれほど心配しなくても良さそうです（あくまで要望レベルでは…）。
あとは、税制調査会を通して国交省が予算を上記については満額確保してくれるのを祈るのみです。

「川崎市の環境影響評価（環境アセスメント）について」という川崎市のホームページに
さらっとキヤノンの高層ビルの建設場所の記載がありました。
西側の眺望は守られそうですが、結構近くに建設されるのですね。

457さん、有難うございます。
どうやら南西側は影響を受けてしまいそうですね。
とは言うものの50～60mも離れており、駅近でこれだけ開けた空間があるのですから環境的には恵まれています。
緑化地が非常に多く有難いです。

http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/assess/index7/190/190-2.p...

ブリリア分譲時に説明されていた予定建設地とほぼ同じようですので、
想定内というところでしょうか。
高層棟を乃ぞ置いて中央から東側はほとんど建物が無い緑化地ですので、
思っていたより綺麗な景色になりそうです。

早く入居したいです！
でも、まだまだ先ですね…(*_*)

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19階に取り掛かったようです。

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雨だったから画像がよくないけど。

もう一枚。

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キヤノンはいつ建物を作るんだろう。

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川崎から離れたところに住んでいるので、写真ありがとうざいます。
早く入居したいです。。

写真ありがとうございます。年内には最上階まで達するような進捗状況ですね。遠目にはイメージ通りに出来上がっているように思います。キャノンのタワーは南西側にできるということなので、西側の10階以上は眺望がよさそうな感じですね。

西側です。
20階の鉄筋も見えてきました。

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画像をUPされる方は、防犯・プライバシーにも考慮して頂きたい。

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468さん

写真ありがとうございます。
完成が待ち遠しいです。

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こんな記事を見つけた。

川崎に住むべき5つの理由
http://uramayu.typepad.jp/blog/2011/11/live_kawasaki.html

まあここの入居予定者なら皆そう思っていることだろうけど。

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2011年 （10月度）工事進捗状況

http://www.longlifehouse.net/camera/constract10.html

私は南武線沿いに住んでいるので、毎日通勤時に建設状況を見ているのですが、このマンションの外壁が気になっています。
まだ、施工中というのに、すでに茶色の外壁は白く汚れており、汚れやすい材質なのかな？と残念に思っています。月一で外側窓ガラスは掃除してくれるという話でしたが、壁も掃除するのでしょうかね？

汚れているのではなく、ああいう色なのでは？
高層階も同じ色ではなかったですか？

川崎駅周辺の「緊急整備地域」拡大について
http://blog.livedoor.jp/tomek-krp/archives/67068142.html

新・川崎幸病院 オープンに向けてのトピックス
http://www.sekishinkai.or.jp/index.html

新病院の工事進捗状況
http://www.sekishinkai.or.jp/hojin/progress.htm

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どうぞ。

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写真を見れば分かるでしょ。22階に取りかかったところだね。

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確かに外壁の白い汚れは気になりますね。
工事の影響による汚れだとは思いますが。

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いいニュース。。

政府の税制調査会は２５日夜、総会を開いて各省庁が提出した来年度の税制改正の要望に対する評価結果を示しました。

これによって省エネ住宅に対する減税額は来年、入居した場合はローン残高に応じて１０年間では最大４００万円と、現在の住宅ローン減税より１００万円拡大されることになります。

また、耐久性や耐震性が高いと自治体が認定した「長期優良住宅」を自己資金で新築した際などに所得税を減税する措置については、減税額を最大１００万円から５０万円に減らしたうえで、来月末までとなっていた期限を２年間延長することにしています。

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20111126/t10014216281000.html

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>>483

わかりにくいんですが、既存の「長期優良住宅」制度とは別に、「認定省エネ住宅」というのが新設されます。

前半部の住宅ローン減税の話は、この認定省エネ住宅に対する減税拡大です。
ですが、このマンションは長期優良住宅として認定されており、減税額は元々最大400万円ですので、
新たに減税額が増えるわけではないようです。
控除率を上乗せしてくれれば意味があったんですが…

後半の税額控除はその通りですが、住宅ローン控除とどちらかしか使えませんので、
対象者はあまりいないかもしれませんね。

一方、固定資産税の1/2減額は延長される見込みのようですね。
課税評価額は段階的に上げられるようですが、購入当初の負担が一番きついですから
ほっとしました。

久しぶりに現地に行ってきました。見学会以来かな。建物はほとんどできていました。
病院側の壁は確かに薄いピンク色に見えます。イメージと違いました。（残念）
外壁の汚れは近くから見ると目立つけど、それほど気にならないレベルではないでしょうか？

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年内に上棟したとして内覧会まで５～６ヶ月。
上棟してから内装が完成するまで結構かかるんですね。

スケボー連中何とかしてくれませんかね

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川崎駅の横浜寄りのホームからゲートタワーを見ると
病院側の壁がよく見えるのですが、思ってた以上に
ピンク色に見えていますね。しかも見える範囲が広い。
最終的にもう少し落ち着いた色に見えればと期待しています。

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ここも病院もほぼ完成しましたね。
同じ区画のプロジェクトなので調和の取れたデザインを期待しましたが、微妙。
皆さんご指摘の通り、北側の壁はセンスに欠けますね。

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病院側の壁ですが、模型では白っぽい色だったように記憶しています。
もし完成時に現状の色のままだとしたら、購入時の仕様と違うと言えますよね？

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高額な買い物ですし、当方は内覧会の時に指摘します。

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「計画と異なる場合があります」って記載があるのがね。

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>492

計画と異なる場合は買主に説明する義務があるはずです。
誰が見ても明らかに色が違うんだから言い逃れはできません。

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しかしまあなんであんな色にしたんだか・・
コストには関係ないだろうし、設計者のセンス？

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大宮町は景観計画特定地区に指定されていますので、もしかすると条例違反になりませんかね？

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条例ではなく法律のようですね。（景観法）

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大宮町の色彩は、条例・景観法ではなくて市が定めた任意の色彩ガイドラインに従っています。白、黄土、赤茶、黒茶系でまとめることになっています。

北側は窓がほとんどない「壁」なので色が目立ちますね。黄土色系だったらまだ良かったのでしょうか。大規模修繕の時に再塗装でしょうか。

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http://www.city.kawasaki.jp/50/50design/home/tokuteitiku-top/tokutei-i...

これによると勧告・変更命令が有り得るようです。

まあ公社がピンクじゃなく赤茶だと言い張るかもしれませんが、それにしても契約時の仕様と異なります。

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模型をみた際、ピンク色ではなかったはずです。
景観を考慮したとしても、
気にかかるほどの色合いならば、
連絡をいれてみたほうが良いのでしょうか？

これだけ書き込みが増えているのに、あの色に肯定的な意見が一つも出てこないという事実。

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窓がたくさんあれば、気にならないのでしょうが壁一面がみえる格好なので色彩を強く感じるのかもしれませんね。

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確かに、窓を大きく取るデザインなら、素敵でしたよね。
塗装の部分は、ブラウン系の色味なら、他の面と調和が取れる気がします。ブラウン系でも大宮町の景観条例には反しませんよね?
個人的にもどうにかピンク色は回避して欲しいです。

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せっかくカッコ良く仕上がってきたのだから、満足いく入居したいですね！写真アップしてくださる方、ありがとうございます(^-^)/

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隣の建物？放射性物質？
で、何がしたいの？
どさくさに紛れて変なのが湧いてきた。

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隣というとブリリアの住人ですか？ここはゲートタワーの入居予定者専用ですよ。
それに、測定したら問題なかったという報告なのでは？？？

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ゲートタワーの契約者同士で、情報交換できるのが、ありがたい。近隣処理場の調査結果で問題ないことは明らか。疑いだしたらキリがない。

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今年もよろしくお願いします！

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皆様今年もよろしくお願い致します。
契約から早一年弱ですね。

最上階だけピンクに窓が多いのはなぜでしょうか。

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北側立面図を見ると最上階と18階は窓の配置が若干違うようですが、図面と違いますか？

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改めて見直してみましたが、パンフレットの通りでした。
最上階は天井高も高いので、より多くの窓を配置することが可能なのかもしれません。

なんとか出来るものなら、壁の色も再考してもらいたいものです。

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ピンクというのは、北側のみの壁のことですよね？
東西北は、写真通り？ですよね？

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はい、北側の壁だけです。
それだけに統一感が無いように感じてしまいます。

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たかが北側、されど北側。外壁も大事なカラーなので、契約時の模型と違いすぎるんだから、塗りなおしてもらうしかない！高いお金払っているのだし！

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北側といえども駅のホームから見えるんだから重要ですよね。
今のままだと川崎ピンクタワーと呼ばれちゃうかも。

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チーン(＞人＜;)

北側の壁も気になりますが、二階部分の多目的ホール(ラウンジホール)のベランダの壁面が何も塗装されておらず、打ちっぱなしのコンクリートの状態なのですが最終的にも、今の状態なのでしょうか?

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この掲示板は519のような愉快犯？荒らしが大勢います。
515のような方は、現地に行く気もなく、ただ探りを入れ粗を探しているようにみえます。
顔の見えない不特定多数に相談しても無意味ではないでしょうか。
ここで延々文句を言っても現状は何も変わりません。掲示板が荒れるだけです。
ご契約者の皆様には、前向きで建設的な行動をお願い致します。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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519です。あのー正規の契約者なんですけど。
IP調べてもらえば過去にどんな発言をしているか分かります。
522は契約者ですか？部外者ならスレを荒らさないようにお願いします。

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遠方で確認できない方へ。
こんな感じです・・・

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写真ありがとうございます

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写真を見る限り、すごいピンクじゃないので、とりあえず安心しました(^-^)/

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壁の色はこちらでも確認できますよ。
http://www.sekishinkai.or.jp/hojin/progress.htm

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前向きなきもちで、協力的にいきたいです。
契約者の人もそれ以外の人もどうかお願いします。

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壁の色については皆さん気になっているので、ここで情報交換してもいいでしょうね。

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尻手黒川からみると、なんかチープに感じてスゴイ残念(´Д` )

まだインテリアオプションの案内はないですね。待ち遠しいです。
工期の遅延はどういう状況でしょうかね。

自らとしては、気に入った誇りに思う物件であります。
外観の一部がなんであれ、自身の都を快適に増改築したら良いのではないですか。

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