足立区の注目メガマンション、738戸の一流ランドマーク、
「リライズガーデン西新井」
引き続き語り合いましょう。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50245/
物件データ：
所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
価格：3490万円-6070万円
間取：2LDK-4LDK
面積：63.27平米-94.76平米
売主：東武鉄道
施工会社：清水建設
管理会社：長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2010-11-05 10:48:42
この場所なら
100％の駐車場は確かに不要でしょうね
でもオール電化でなかったら
もっと売れてないと思いますけど
「主婦はガラストップコンロを知りたがっている」で検索すると、
＞もっとはっきり言うのならば、料理をあまりやらず、キッチンを見た目にスッキリキレイにキープしておきたい主婦が、最もIHクッキングヒーターに惹かれる傾向にあるということです。頻繁に料理をこなす料理好きの主婦は、IHクッキングヒーターに盲目的に走ってはいません。
だそうです。
数年前はマンションの広告でＩＨを売りにしてるのが多かったですが、
最近はガスが盛り返してきたように感じますがどうなんでしょう。
2LDK、あるにはあったよね？
ただ全部うれてしまってるけど。
最終期の販売が始まったようです。
この時期にこれだけの物件が販売・抽選になるということは、大幅な値引きが
されているということなんでしょうね・・・
やっぱり値下げが始まったんですかね…。
目の前に団地、マンション、老人ホームがある部屋はいやだな〜。だとすると何階以上が視野確保されるんだろう？
将来団地14階建てが出来るんですよね…。
南西側の方が陽当たりいいですし。
値下げ？するわけないでしょ！？
何のためのエグザイル？何のための水川あさみ投下？
デンと構えなさいよ！
実際の話し値下げしないと厳しいだろうね。
うまくて安ければどこでも売れるが、
うまくても高ければ金持ちが多く住んでる所じゃなきゃ売れないって話。
IHですが、最初は戸惑いますが、すぐに慣れるしとても便利ですよ。掃除も簡単だし、(オール電化で)光熱費もかなり下がりました～
これだけ広告費をつぎ込んだんだから値下げなんてできませんよ～。とネスミスが申しておりました。
空室分の管理費等は売主が払うんでしょ。
だったら東武が潰れることもないし、空室のままの方がいいんじゃない？
人が増えたら騒音とかの問題も多くなるし、大変だよ。
ほとんどのマンションは最終的にはどんな形であれよっぽど場所が悪いか、売り主が危ないところを除けば完売してます。時間の問題だと思います。
それで売れればいいけど100以上は残っているとの事なので厳しいんじゃない。
え〜!!その負担は住民にくるんですか？
管理会社でどうにかしてほしいです。
最初は売主負担になってるとは思いますがのちのち住民の管理費アップはさけられないと…。
東武もプロですし売る為の対策考えてると思いますけど。
ここで値下げ無いって話をしている方は恐らく競合の営業の方か住民の方なのでしょうね。
本気で検討してらっしゃる方はどういう話がされているかご存じのはず。
価格で迷ってらっしゃる方はMRに足を運んでみるといいと思いますよ。
購入者は資産価値を否定されてみたいで悔しいですよね。
もしうちのマンションが売れ残りマンションで値引きされるなんて書かれていたらすごく嫌ですもの。
みんな自分の事じゃないから厳しい意見だし。
価格も納得して購入したのだから新古になった以上は諦めるしかないです。
なんで今頃になって焦って広告宣伝してんだか。
これが売れないと東京スカイツリーがやばいのか？
ツリー完成までには完売したいんだろうな。
検討板という名の野次馬板だからね～
買えない人も書き放題ｗ
検討版ではなく、買えない人や中傷する人の書き込みばかりですね。
完売していないのは事実だししょうがないよ。
広告宣伝費を打ったばかりで値下げなんてありえないし、
本当にするなら許せない。
既契約者にそれに応じた返金をして欲しい。
できないなら気分が悪い。
足立っ子を馬鹿にしないで、東武さん。
このマンションはすぐ熱くなる方が多いですね。
一年以上たってるし新古マンション扱いの価格になる可能性はあると思う。
住民の方は納得いかないでしょうがそれが現実です。
大量広告で一気に煽って値引きでスカイツリーまでに売りさばく作戦だろ。
今、広告うたないと永遠に注目集めるの難しいしね。
東武も一気に勝負に出た。
短期決戦だから、かなりの値引きが期待できそうだ。
値引きはしません！
新築じゃないのに同じ価格なのはおかしいよ。
もし同じ価格なら近くのライオンズの方が条件いいしそっちを買った方がいいよね。
まだ出来てないのか残念だけど…。
東武だって分かっていると思うけど住民がうるさいから本当に買う人にだけこっそりと…。
ってな感じ。
⇧そんなに不安を煽って楽しいですか。？
やめましょうよ。
完売するといいですね。
いいんじゃない？
売れ残りの部屋に安くならなきゃ買えなかった人が飛び付くだけのことでしょｗ
それで皆さんは値引きされたら買うの？
良いマンションですから価格が下がれば完売するんじゃないですか。
値下げを待ってる人もいると思います。
高い価格でも買える方達なんだからリライズはお金持ちが多いくてうらやましいです。
うちは残念ながらお金持ちではないので…。
何で入居済みの住民さんがここに書き込むのでしょうか。ここは検討板ですよ。このスレはかなり荒れていますね。値引きなんてするもんじゃない。人気がないのを証明してるみたい。そんなに値引きが嫌なら東武に文句言えば？
値引きしないと売れないよ
245は住民でないに一票
値引いてる値引いてないとこんなところで議論してもしかたないだろ。
値引くかどうかなんてその部屋の引き合い状況しだいなんだから。
モデルルーム行って指値してくればいいだろ。
この部屋、XXXX万円なら買いますって。
他の誰もその部屋を買わない、かつ東武が売りさばきたいなら電話かかってくるよ。
もちろん他の客に売れてしまったらそれまでだけどね。
245さん
勝手に住人代表にならないで下さい。
なんか自演ぽいですね。
値引きの流れあたりから荒らされてる感じがします。
書き込み数も急に多くなってるし。
まぁ賢い人はここの掲示板見ただけで住民の質を評価することはないでしょう。
>>261
買わないやつが
>いいにきまってます
とか言ってんじゃないよ。
ったく、言いたいこと言うのは勝手だけど、100%自分の意見として言いなさいよ。
誰もあんたがたに代弁してくれなんて頼んでないんだから。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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7198万円～8548万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台 |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
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3998万円～5898万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.71平米～82.06平米 |
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総戸数 94戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～4900万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
