西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区において、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
北区の中でもファミリーに特に人気の高い、天満橋・南森町エリアにあり、2方向リバーフロントという非常に珍しい物件です。

本物件の特長
１．大川の南東2方向リバーフロントに位置する「水都大阪の特等席」と呼ぶべきアドレス
２．水都大阪の原風景である水と緑の美しさと開放感を最大限に取り込む外観・共用空間デザイン
３．居住者の生活利便・満足度向上を追求したライフサポートサービス

公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

水都大阪の原風景を纏う30階建て161戸のタワーレジデンスプロジェクト
「(仮称)大阪市北区天満一丁目計画」着工
― 大川の南東 2 方向リバーフロントに誕生 ―
三井不動産レジデンシャル株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役社長：嘉村徹）、京阪電鉄不動産株式会社（本社：大阪市中央区、代表取締役社長：道本能久）は、2024年5月20日に「（仮称）大阪市北区天満一丁目計画」が着工したことをお知らせいたします。
本計画地は、京阪本線・Osaka Metro 谷町線「天満橋」駅徒歩５分をはじめとした４路線 5 駅（※1）が利用できるほか、京阪天満橋駅直上の複合商業施設「京阪シティモール」を筆頭に生活利便施設が徒歩圏に充実しつつ、水都大阪を象徴する大川を眼前にする立地です。また、南・東2方向に広がるリバーフロントで、都心でありながら自然を身近にする希少な場所であることはもちろん、春は大阪を代表する桜の名所、夏は日本三大祭りの一つ天神祭の船渡御や奉納花火が川面を彩る華やかな立地でもあります。この水都大阪らしい魅力を最大限に取り込み、美しい風景と呼応する地上30階建て・総戸数161戸のタワーレジデンスを創造します。
また、冷凍冷蔵宅配ロッカーの導入や、高層階の各戸専用宅配ロッカーの設置、居住者専用のマイクロモビリティシェアリングサービスを導入するなど、居住者の利便性と満足度の向上も図ります。
私どもは今後も、多様化するライフスタイルに応える商品・サービスを提供するとともに、安全・安心で快適にくらせる街づくりを
推進し、持続可能な社会の実現・SDGs へ貢献してまいります。

※1：京阪本線・Osaka Metro 谷町線「天満橋」駅徒歩５分、JR 東西線「大阪天満宮」駅徒歩12分、Osaka Metro 谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩15分

パークタワー大阪天満橋　物件概要
物件名：(仮称)大阪市北区天満一丁目計画
所在地：大阪府大阪市北区天満一丁目1番3（地番）
交通：京阪本線・Osaka Metro 谷町線「天満橋」駅徒歩5分
用途地域：第二種住居地域・準防火地域
構造・規模：RC 造地上30階建て
敷地面積：1,712.80 ㎡
間取り：1LDK・2LDK・3LDK
専有面積：43.21 ㎡～156.38 ㎡
総戸数：161 戸
竣工時期：2028 年春（予定）
事業主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京阪電鉄不動産株式会社
設計・施工：株式会社 IAO 竹田設計・株式会社鍜治田工務店

リンク：https://www.keihan-holdings.co.jp/news/upload/240524_keihan-real-estat...

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【大阪】大注目！2025年注目の新築マンション！！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/107942/
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K2201/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークタワー大阪天満橋

[スレ作成日時] 2024-05-24 20:55:52

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物件概要
所在地	大阪府大阪市北区天満1丁目1-3（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「天満橋」駅徒歩6分京阪本線「天満橋」駅徒歩6分京阪中之島線「天満橋」駅徒歩6分
間取り	2LDK・3LDK
専有面積	57.36m2～86.87m2
価格	1億680万円～2億7,000万円
管理費（月額）	26,555円～39,655円※管理費には、インターネット維持費（月額1,155円）を含んでおります。
修繕積立金（月額）	13,770円～20,850円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 14.14平米～22.10平米 ●管理準備金 : 10,000円（一括） ●高所ガラス清掃料 : 1,360円～1,940円（月額） ●ロッカー管理料 : 600円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年3月8日（日）＜登録抽選時の倍率優遇につきまして＞・本物件では、三井のすまいLOOP会員（一般会員、プレミアム会員）（販売開始前日時点で会員資格を満たしている方で、販売開始前日までに会員登録済みの方）に対し、2倍の倍率優遇を実施いたします。上記倍率優遇の権利を第三者へ譲渡することはできません。＜登録受付方法につきまして＞・登録受付は大阪レジデンシャルサロンにご来場のうえ、本物件にて個人情報をご登録いただいたお客様を対象とさせていただきます。詳細につきましては、係員にお尋ねください。・本物件の登録受付は、オンラインのみで実施いたします。（対面での受付は実施いたしません。）・登録受付には、ご本人確認書類のご提出と以下の資金計画の確認が必要となります。（1）全額自己資金でのお支払いの場合、登録受付開始までに、お申込みされる住戸の売買価格相当の金融資産を確認できる資料のご提出。（2）弊社提携融資をご利用の場合、登録受付開始までに融資事前審査のお手続き開始。（3）弊社非提携融資をご利用の場合、登録受付開始までに当該金融機関の担当者へ弊社営業担当をおつなぎいただき、融資に関するお打ち合わせの実施。 ※本人居住用の住宅ローンにより他物件（※未引渡しの物件）をご契約されている場合、本人居住用の提携住宅ローンを利用して本物件をご登録いただくことは出来ません。
種別	新築マンション
総戸数	161戸（一般販売対象戸数96戸）
販売戸数	27戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上30階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2028年01月下旬予定入居可能時期：2028年05月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]京阪電鉄不動産株式会社
施工会社	株式会社鍜治田工務店
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

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