大阪の新築分譲マンション掲示板「シエリア大手前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-08-22 11:14:23
1.9
口コミ人気度

シエリア大手前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.cielia.com/m/otemae56/

所在地:大阪府大阪市中央区大手通二丁目10番、11番(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅徒歩8分、「天満橋」駅徒歩9分
   京阪本線・Osaka Metro堺筋線「北浜」駅徒歩11分
   Osaka metro中央線・堺筋線「堺筋本町」駅徒歩11分
間取:1LDK、2LDK
面積:38.33㎡~54.42㎡
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社紙谷工務店
管理会社:関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2019-04-25 18:02:26

所在地:大阪府大阪市中央区大手通二丁目10番、11番(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩8分
価格:2,400万円台予定~4,300万円台予定
間取:1LDK~2LDK
専有面積:38.33m2~54.42m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 56戸

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シエリア大手前口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 3 匿名さん

    玄関入ってL字型の廊下、廊下には収納スペース有、リビングにはドアがあり、キッチンは狭いながらも3口コンロ。
    一人暮らしなら、調理スペースは狭いけどまだいいでしょう。
    リビングが7畳で寝室は4畳とクローゼット。
    少し狭いかなという気はしますが、クローゼットが広いのがGOOD
    一人暮らしとしては、まずまずの設計だと思います。

  2. 4 匿名さん

    間取り図を見ていて思ったんですが、ルンバ対応収納なるものがあるようです。ルンバが出入りできるように、少し収納のドアの下の部分に空きがあるのかな?
    ルンバってリビングの片隅にいるとなんとなく生活感が出るのですが
    こうやって普段は隠して置けるならばいいなと思いました。

  3. 5 匿名さん

    なんとなく、今時のマンションって言う感じの造りになっている印象。
    家を建てたりマンションを買ったりすると、
    ルンバをお祝いで頂いたりすることが多いので、
    スマートに充電や待機をさせておくことができるスペースが有ったりするのもいいなと思います。
    しばらくはお掃除ロボットはこの形で行くでしょうから。

  4. 6 匿名さん

    >>土地権利/借地権種類定期借地権(地上権)
    >>借地権の種類と期間定期借地権(地上権)の転借地権(賃借権)
    >>・存続期間:70年(840ヶ月) 【2092年3月31日迄(建物解体期間含む)】
    >>・期間満了日までに更地返還
    >>借地権の賃料月間未定
    >>借地権のその他費用前払い地代:未定、敷金:月額賃料の24ヶ月分、解体準備金:未定

    このマンションの肝はここだな
    このご時世に70年先のことを予測するのは不可能だから時限爆弾抱えるようなもんだけどな

    それでも前払い地代は0円、借地権の毎月の賃料が70㎡で5,000円未満なら有り

  5. 7 匿名さん

    地代次第のところはありますよね。
    あとは解体準備金というのがどの程度想定されているのか。
    70年後なんて、経済的にどうなっているのかわかりませんし、技術革新もあるでしょうから想定の金額よりもずっと低く収まることだってあるかと思います。
    そういうときの取扱などはどうなっていくのかも
    確認しておいたほうがいいことだと思いました。

  6. 8 匿名さん

    Aタイプは、かなり居室がコンパクトだなぁ・・とは思いますが、
    リビングのコーナーサッシのところはかなり開放感が出て良さそう。

    ここの2LDKの場合は、子供と夫婦というよりは、
    大人二人で暮らすというサイズになっているように感じます。

    DINKSの人たちをターゲットにしているマンションづくりというところでしょうか。
    このサイズならば十分ゆったりやっていけそうです。

  7. 9 匿名さん

    DINKS向け定借か
    最近では一番の嵌め込み物件だな。
    さて、どうなるか

  8. 10 匿名さん

    駅にも近くて利便性の高い最高の立地なのに
    狭い間取りしかないのは残念です。
    単身者かdinks向けの物件なのかしら。
    投資向けとして考えるのも悪くはないのかも。

  9. 11 匿名さん

    38㎡の定借物件を2500万で買って、投資になると思うならどうぞ。
    ただ、買う前に簡単な計算はしておきましょう

  10. 12 匿名さん

    賃貸だと相場はどの位なのでしょう?
    マンション内にコワーキングスペース(コーヒーの自販機付き)があるとちょっと上がったりするんでしょうか。

    コワーキングスペース、どの位の広さがあるんでしょうね?
    マンションの全体像がなかなか公開されないので、デザイン、ランドプラン等が気になってきます。

    設備仕様なんかは限定サイトには載ってるんでしょうか。何か目新しいものって付いてますか?

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所在地:大阪府大阪市中央区大手通二丁目10番、11番(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩8分
価格:2,400万円台予定~4,300万円台予定
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