大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズ大阪松屋町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-02-15 18:08:39
2.7
口コミ人気度

ブランズ大阪松屋町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaka-matsuyamachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00150251/

所在地:大阪府大阪市中央区松屋町住吉25番2(地番)
交通:Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 から徒歩 3分
   Osaka Metro谷町線 「谷町六丁目」駅 から徒歩 8分
   Osaka Metro堺筋線 「長堀橋」駅 から徒歩9分
間取:1LDK~2LDK(予定)
面積:38.30m2~63.40m2(予定)
売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社イチケン
管理会社:株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-06-15 21:30:30

所在地:大阪府大阪市中央区松屋町住吉25番2(地番)
交通:OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩3分
価格:2,940万円~5,720万円
間取:1LDK~2LDK+SIC
専有面積:38.30m2~63.40m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 163戸

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ブランズ大阪松屋町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 123 通りがかりさん

    住宅ローン減税の50平米規制が緩和の見通し…入居が来年の人でも対象ということで、ここは45平米代と44平米代の間取りがあるので、契約した人はラッキーでしたね。
    逆に残っている30平米代の間取りは厳しくなりました。

  2. 124 マンション検討中さん

    >>123 通りがかりさん
    どこかで2021年以降入居と目にしたのですが、変更になったんでしょうか?

  3. 125 マンション検討中さん

    >>123 マンション検討中さん
    すみません、124は書き間違えました。
    2022年以降入居と目したのですが

  4. 126 通りがかりさん

    >>125 マンション検討中さん

    金融機関との調整が必要とのことで、2021年以降か2022年以降のどちらかになりそうですね。2022以降だと1年の差で対象外になりそうです…

  5. 127 匿名さん

    もう竣工しましたが、まだ22戸が販売中とのこと。
    かなりスローな売れ行きだなと思います。
    最寄り駅もたくさんあり、アクセス的には便利でいいだけに
    なぜ残っているのでしょうね。価格も妥当だと思いますが。。。

  6. 128 マンション検討中さん

    >>127 匿名さん
    最終期でもないですしもっと残ってると思いますよー!

  7. 129 通りがかりさん

    >>127 匿名さん
    2LDKは、あと少しお金出せば近隣のタワマンが買えるくらいの金額ですのでかなり高いと思います。
    1LDKは確かに購入しやすい価格ですが、使いやすい間取りと使いにくい間取りがはっきりしてるので、使いにくいところはイマイチな感じです。
    複数路線使えるのは便利なんですが、谷町線や堺筋線のような需要の多い路線は徒歩10分弱かかってしまうのがデメリットですね。

  8. 130 住民板ユーザー4

    >>127 匿名さん
    確かに駅近ですが、鶴見緑地線はあまり便利ではないと思います。
    値段は場所の割に高いです。

  9. 131 匿名さん

    もう一声安ければ。。。という感じでしょうか。
    長堀鶴見緑地線は乗り換えが前提みたいな路線かもしれないですね。
    一本で勤務地に行けるのならば良い立地かもしれませんが。
    値段については全然この辺りの相場がわかっていませんでしたが、
    高いんですね…。

  10. 132 匿名さん

    4畳もない部屋ってどんなサイズのベッドが置けるんだろう?と思っていたんですが
    一応、3.5畳の部屋でセミダブルのベッドぐらいはおけるみたいですね。
    本当にベッド置いてサイドテーブルをつけるくらいしかスペースないけど(汗)
    家具付きで間取りが掲載されているといろいろとイメージは具体的に湧いてくる。

  11. 133 マンション検討中さん

    西も東も車の音がうるさそうですね。エアコンが苦手で可能な限り窓を空けてエアコン無しで寝たい私には向いてないようです。
    内装は高級感があり良かったです。壁紙の色も落ち着いていて好みでした。コンパクトマンションのモデルルーム何件か見ている中でダントツでした。
    立地も周りが古臭くてちょっとです。あんな寂れた所を毎日歩いて帰るかと思うとテンション下がりそうです。
    価格も安いと言っていましたがそうは思いませんでした。完成しているのにあんなに売れ残るのはみんな思う事は同じなのかと。
    色々残念な物件。

  12. 134 匿名さん

    コンパクトマンションの中ではかなり安いのでは?
    それでここまで売れ残るとなるとかなり厳しいですね
    やっぱり場所がいまひとつなんですよねぇ

  13. 135 匿名さん

    場所はイマイチだけど値段と大手の東急不動産ブランズ考えると、
    こんなもんじゃないかな。
    これで場所がもう少し良かったら、もっと高いでしょう。

  14. 136 匿名さん

    頭金0円のプランを掲載しています。
    月々7万円の返済と書いてありますが、頭金0円でローンを組む人なんているんでしょうか・・・。
    不安に思ってしまいます。

    他の人が場所イマイチと言っていますが、場所の条件も含めて1LDK2,890万円なのだと思いますし・・・。
    2,890万円、2900万円の物件もあり、そこまで高くないとは思います。

  15. 137 評判気になるさん

    >>136 匿名さん
    所有権移転した段階で2000万以下になると
    思います。

  16. 138 通りがかりさん

    >>136 匿名さん
    フルローンで不安なのかそうでないかは結局は人によるとしか言えませんが。


  17. 139 匿名さん

    >>136 匿名さん
    頭金を何千万円とか払うのなら話は別でしょうが、百万円単位で増やしたところで毎月の支払いは数千円違う程度。
    それなら現金は残しておいてフルローンでも良いように思うのは私だけでしょうか。


  18. 140 マンション検討中さん

    前を通ったのですが、
    めっちゃ素敵なマンションですね。
    今度見に行く予定ですが、行かれた方のご感想お願いします。

  19. 141 通りがかりさん

    >>140 マンション検討中さん

    内装や設備は十分かと思います。あとは立地と柱の食い込んだ間取りを受け入れられるかどうかかと。

  20. 142 周辺住民さん

    近くのスーパー(ライフ、サンコー、イズミヤ)は徒歩で行くと
    何処も10分ぐらい。
    自転車だと3~4分ぐらいだけど、それをどう見るかですね。

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