大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズ大阪松屋町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2022-08-08 06:00:06
4.5
スレ評価

ブランズ大阪松屋町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaka-matsuyamachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00150251

所在地:大阪府大阪市中央区松屋町住吉25番2(地番)
交通:Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 から徒歩 3分
   Osaka Metro谷町線 「谷町六丁目」駅 から徒歩 8分
   Osaka Metro堺筋線 「長堀橋」駅 から徒歩9分
間取:1LDK~2LDK(予定)
面積:38.30m2~63.40m2(予定)
売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社イチケン
管理会社:株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

ブランズ大阪松屋町

[スレ作成日時]2019-06-15 21:30:30

ブランズ大阪松屋町
所在地:大阪府大阪市中央区松屋町住吉25番2(地番)
交通:OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩3分
価格:4,580万円~5,720万円
間取:2LDK+SIC
専有面積:59.96m2~63.40m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 163戸

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ブランズ大阪松屋町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 217 匿名さん

    >>214 マンション検討中さん

    大差ありますけどね

  2. 218 購入経験者さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  3. 219 匿名さん

    >>218
    購入経験者では無いだろ。
    住民でも無いのにしょうもないこと書き込むな。

  4. 220 匿名さん

    最近、週3回フィットネスルームを利用しましたが(平日は20時以降・土日は昼間 計7回)、バッティングしたのは2回だけでした。少し気まずいときもありましたが、住人の方と仲良くなれたので良かったと思います。

  5. 221 匿名

    >>214 マンション検討中さん
    よく調べてね。重説で断層の事は告知義務あるのでは?
    断層近くは・・・

  6. 222 住人

    強いて言うなら24時間ゴミ出し可の場所まで、
    エレベーターで行き来出来てほしかった。
    1階から階段をおりるのがちょっと面倒。。

  7. 223 匿名さん

    確かに少し階段使うのは若干面倒かも(汗)
    慣れれば大丈夫なのかもしれないし、
    「なんとなく面倒」程度のことなんですけどね…。

    フィットネスなんとなく気まずくて使いにくいとかありそうだと思っていたんですが
    そこまで混んでもいないんですか。
    それならばいいのかなぁ。

  8. 224 匿名さん

    ここは営業努力が足らんから売れないのか、それとも売ろうとしないのか。
    物件は良いし、もったいない。

  9. 225 匿名さん

    2LDKの想定賃料いくら位なんやろ?

  10. 226 匿名さん

    竣工してもうすぐ2年の物件なんですね。
    立地が良いのに、総戸数が多いマンション物件は
    やっぱり売れるには時間がかかってしまうものなのでしょうか。
    既に入居している人は早く売れてほしいって思っているのではないでしょうか。
    購入したいけど、もう少し値下げを・・・って値下げを待っている人もいるかも。

  11. 227 匿名さん

    いくら売れ残りあってもマンションの価格値上がり傾向だから
    値下げしないでしょ。
    するとしたら、ほんの気持ち程度の10万ぐらいとか。

  12. 228 坪単価比較中さん

    あと5か月で竣工2年だから新築物件としては販売できないよ。
    明らかに価格設定の高さが問題。

  13. 229 匿名さん

    じっくり焦らず売ってる感じが、さすが東急やね。
    これから建つ新築と比較したらリーズナブルな価格設定やと思うから、長く売っている様に見える=価格設定が高い!では必ずしもないと思うんけど。どかな?

  14. 230 匿名さん

    竣工2年を過ぎたら中古マンションになると思いますが
    それを境に価格は下がると思いますか?
    それとも価格は変更せずにじっくり売っていくつもりでしょうか?

  15. 231 匿名さん

    >>230 匿名さん

    同じ価格でsuumo中古物件に載ってくるだけやと思いますよ。
    リバブルかどっかが絡んでくるならマージン分上がることもあり得る。
    値引きなり何らかのサービス引き出すならMRの方がやりやすいかと。本当に狙ってるならデベに直接交渉した方がいい。

  16. 232 マンション検討中さん

    管理費、修繕費いくらぐらいでしょうか。

  17. 233 匿名さん

    物件概要に月々の固定費について記載がありました
    管理費(月額) 7,900円~8,400円
    修繕積立金(月額) 4,800円~5,070円
    あまり高くないですね。
    というか修繕積立金はこの金額よりも、どちらかというと上昇率を気にしたほうが良さそう。
    10年後、どれくらいの金額になっているのでしょうか。
    大規模修繕、だいじょうぶなのか?とか。

  18. 234 匿名さん

    今だに新築入居者募集してるね。

  19. 235 評判気になるさん

    >>234 匿名さん
    うむ。新築で募集してたら売るに売れません。

  20. 236 匿名さん

    お盆期間
    2022年8月9日(火)~8月18日(木)

    どこでも長期お盆に突入ですね。

    竣工済(2020年11月)、もうそろそろ大幅値引きもある頃?




ブランズ大阪松屋町
所在地:大阪府大阪市中央区松屋町住吉25番2(地番)
交通:OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩3分
価格:4,580万円~5,720万円
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