ブランズ大阪松屋町ってどうですか？

>>214 マンション検討中さん

大差ありますけどね

>>218
購入経験者では無いだろ。
住民でも無いのにしょうもないこと書き込むな。

最近、週3回フィットネスルームを利用しましたが(平日は20時以降・土日は昼間　計7回)、バッティングしたのは2回だけでした。少し気まずいときもありましたが、住人の方と仲良くなれたので良かったと思います。

>>214 マンション検討中さん
よく調べてね。重説で断層の事は告知義務あるのでは？
断層近くは・・・

強いて言うなら24時間ゴミ出し可の場所まで、
エレベーターで行き来出来てほしかった。
1階から階段をおりるのがちょっと面倒。。

確かに少し階段使うのは若干面倒かも（汗）
慣れれば大丈夫なのかもしれないし、
「なんとなく面倒」程度のことなんですけどね…。

フィットネスなんとなく気まずくて使いにくいとかありそうだと思っていたんですが
そこまで混んでもいないんですか。
それならばいいのかなぁ。

ここは営業努力が足らんから売れないのか、それとも売ろうとしないのか。
物件は良いし、もったいない。

2LDKの想定賃料いくら位なんやろ？

竣工してもうすぐ２年の物件なんですね。
立地が良いのに、総戸数が多いマンション物件は
やっぱり売れるには時間がかかってしまうものなのでしょうか。
既に入居している人は早く売れてほしいって思っているのではないでしょうか。
購入したいけど、もう少し値下げを・・・って値下げを待っている人もいるかも。

いくら売れ残りあってもマンションの価格値上がり傾向だから
値下げしないでしょ。
するとしたら、ほんの気持ち程度の10万ぐらいとか。

あと５か月で竣工２年だから新築物件としては販売できないよ。
明らかに価格設定の高さが問題。

じっくり焦らず売ってる感じが、さすが東急やね。
これから建つ新築と比較したらリーズナブルな価格設定やと思うから、長く売っている様に見える＝価格設定が高い！では必ずしもないと思うんけど。どかな？

竣工2年を過ぎたら中古マンションになると思いますが
それを境に価格は下がると思いますか？
それとも価格は変更せずにじっくり売っていくつもりでしょうか？

>>230 匿名さん

同じ価格でsuumo中古物件に載ってくるだけやと思いますよ。
リバブルかどっかが絡んでくるならマージン分上がることもあり得る。
値引きなり何らかのサービス引き出すならMRの方がやりやすいかと。本当に狙ってるならデベに直接交渉した方がいい。

管理費、修繕費いくらぐらいでしょうか。

物件概要に月々の固定費について記載がありました
管理費(月額) 7,900円～8,400円
修繕積立金(月額) 4,800円～5,070円
あまり高くないですね。
というか修繕積立金はこの金額よりも、どちらかというと上昇率を気にしたほうが良さそう。
10年後、どれくらいの金額になっているのでしょうか。
大規模修繕、だいじょうぶなのか？とか。

今だに新築入居者募集してるね。

>>234 匿名さん
うむ。新築で募集してたら売るに売れません。

お盆期間
２０２２年８月９日（火）～８月１８日（木）

どこでも長期お盆に突入ですね。

竣工済（2020年11月）、もうそろそろ大幅値引きもある頃？