マンション比較中さん
[更新日時] 2023-10-13 12:28:56
ブランズ大阪松屋町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市中央区松屋町住吉25番2(地番)
交通:Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 から徒歩 3分
Osaka Metro谷町線 「谷町六丁目」駅 から徒歩 8分
Osaka Metro堺筋線 「長堀橋」駅 から徒歩9分
間取:1LDK~2LDK(予定)
面積:38.30m2~63.40m2(予定)
売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社イチケン
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-06-15 21:30:30
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区松屋町住吉25番2(地番) |
交通 |
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅 徒歩3分 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩8分 OsakaMetro堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
163戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社イチケン |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ大阪松屋町口コミ掲示板・評判
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101
マンション検討中さん
先程メール届いたが、2LDKの部屋はほとんど売れていない状態ですね!やはり不人気で、資産性は微妙だと思います。
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102
マンション検討中さん
最新価格表
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103
マンション検討中さん
一部覆いが取れていたので、撮影してみました。
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104
マンション検討中さん
引き渡しまで後4カ月まで迫っているのに成約率25%か・・・
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105
通りがかりさん
30平米弱なら築浅中古1200万出せばこのあたりあるから売れなくて当たり前かも。
中古と新築の価格差開きすぎ。
マンションは中古価格が基準だったのに
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106
マンション検討中さん
>>105 通りがかりさん
ここは1LDKでも40平米弱以上はあるし、30平米弱のとことは設備なんかも違うので、そういうとことは競合しないと思いますが。
問題は2LDKプラン、売れてないし、東急側も売る気が無いですよねwプロモーションやチラシも1LDK中心、間取り価格も全部はHPで公開してない。5000万円台に乗ってくると、もうすこし頑張れば周辺の新築タワマンも買えそうな価格ですよね。作った限りは売り切らないといけないでしょうから、周辺物件の様子を見ながら価格を下げて出す感じでしょうか。
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107
マンション検討中さん
>>106 マンション検討中さん
グランドメゾン上町台タワーよりも高いよね。ここは絶対売れないわ
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108
マンション検討中さん
>>107 マンション検討中さん
そのグラメはほぼ完売のようですねw
ここは一番高い部屋だと坪単価ほぼ300万、この立地でこれは無理あるなと…
ここもモノ自体はいいとは思いますよ。とにかく価格が全て、あとは東急がどれだけ漢気見せるかですかね
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109
匿名さん
>99
>独身女性、賃貸マンションを定年後も払っていかなくてはいけないと考えると、貯金も大切ですし漫画みたいに落胆してしまう気持ちわかります。
>1LDKの2890万円の部屋は単身女性が対象なんでしょうか。2LDKになると5720万円と少し高くて単身では手が届かないような気もしています。
単身女性用ということはないでしょうけれど、
女性でも安心して住めそうなマンションかなと思います。
最近はここに限らず、単身女性が物件購入するということは増えてきているようですね。
結婚したとしても売ることもできますしね。
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110
マンション検討中さん
写真は撮ってませんが、エントランスやラウンジもいい感じに出来てきています。楽しみです。
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111
マンション比較中さん
>>102 マンション検討中さん
価格表有難う御座います。全く売れてないのですね。こう見ると検討するのも…
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112
マンション検討中さん
完成したらスラム化しますね。今も売れていない=住んでる人が少ない=人気がない=将来売れないの最強ルーティン
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113
匿名さん
近所に住んでますが、
ここら辺は深夜になると、阪神高速の大型トラックの走行音や、阪神高速を爆走してる改造車のマフラー音がビルの反響もあって、めっちゃうるさい。その後にはそれを追いかけるパトカーのサイレン。ほぼ毎日です窓開けれません。
同じ悩みの方多いのでは?
購入検討に参考になれば幸いです。
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114
匿名さん
>>110 マンション検討中さん
現地の見学が出来るのですか?
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115
マンション検討中さん
>>114 匿名さん
アーケード沿いすぐにエントランスがあるので、近くに行けば間近で見られますよ。もちろん中にはまだ入れません。
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116
匿名さん
キッチンやバスルームなどの水回り設備がとても充実している感じ。
一人暮らしでもここまで充実していたら、
家事が少しでも楽になっていいなと思いました。
独身時に購入して、結婚後は賃貸として・・なんていうのも良いかもしれないな。
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117
匿名さん
独身のうちにある程度ローンの返済が住んでいれば、ライフスタージが変わったときに賃貸に出したりすることは確かにできるとは思う。最初から投資目的の人も多いとは思う。あまり広くないほうが、投資やリセールなど流動性も高いと言われるので、いろいろとしやすいのは大きい。
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118
匿名さん
音があって窓を開けて過ごすことができない、という投稿もありましたが
ここだと、正直あまり窓を開けて暮らしたいか、というと微妙な面もあるように思う。
最初から、窓は開けない生活を前提としているならば
音に関しては緊急自動車のサイレン以外は気にならないのではないかと考えられます。
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119
匿名さん
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120
匿名さん
窓を開けられない、洗濯物は外干しできないのであれば仕事が中心の単身者向けなのかと思いますが、ガス式の浴室乾燥もついているので意外と快適なのかもですね。
ただ間取りを一通り拝見すると南向きの住戸が無いのでしょうか?
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