大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルアイ谷町六丁目」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-05-13 10:26:25
1.8
口コミ人気度

ローレルアイ谷町六丁目(旧称:(仮称)谷町六丁目駅直結マンションプロジェクト)ってどうですか?
駅直結で生活利便性が良さそうです。周辺の環境や治安、将来性についての情報もお願いします。
いろいろ意見を交換したいです。

公式HP:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/taniroku72/index.ht...

所在地:大阪府大阪市中央区谷町六丁目34番4外(地番)
交通:Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩1分
間取:1K~3LDK
面積:32.85平米~78.52平米
竣工予定:2020年2月
引渡予定:2020年3月
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上13階地下1階
総戸数:72戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-04-18 14:28:11

所在地:大阪府大阪市中央区谷町六丁目34番4外(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩1分
価格:5,612.7万円~6,755万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.69m2~65.27m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 72戸

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ローレルアイ谷町六丁目口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 186 匿名さん

    >>184 名無しさん

    ここは投資マンション目的が中心になりそうだから一般人が手を出すと火傷しちゃいそう

  2. 187 名無しさん

    185さん、勉強不足であれば教えてください。
    収益マンションですか?この値段だと利回りが低すぎる気がします。

  3. 188 匿名さん

    >>185 匿名さん
    値段が勉強不足ってこと?

  4. 189 マンション検討中さん

    とりあえず、高すぎる。

  5. 190 通りがかりさん

    論外の値段。

  6. 191 匿名さん

    高杉健作には必ずしもないですね。

  7. 192 坪単価比較中さん

    こちら売れているのでしょうか?

  8. 193 匿名さん

    売れ残りの完成在庫ってこの7戸以外に何ぼ残ってんの?
    価格表の公開とか成約の部屋毎の公開とかはせんのかな?
    情報公開の時代に逆行してるな。

    https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/outline/taniroku72/
    ローレルアイ谷町六丁目|物件概要|近鉄不動産

    ローレルアイ谷町六丁目
    物件概要
    名称 ローレルアイ谷町六丁目
    所在地 大阪市中央区谷町六丁目34番4外(地番)
    交通 Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩1分
    地域・地区 商業地域・第二種住居地域 防火地域・準防火地域
    地目 宅地
    建ペイ率 100%
    容積率 576.48%
    敷地面積 763.54㎡(建築確認申請上は756.72㎡となります。)
    建築面積 639.44㎡
    建築延床面積 6,032.60㎡
    構造・規模 鉄筋コンクリート造地上13階地下1階 1棟
    建築確認番号 第ERI-18009280号(平成30年3月16日)
    総戸数 72戸
    間取り 1K~3LDK
    住居専有面積 32.85㎡~78.52㎡
    バルコニー面積 5.76㎡~15.12㎡
    竣工 竣工済(2020年2月19日付)
    引渡予定 2020年3月
    駐車場 5台(平面式)※月額使用料35,000円・36,000円
    駐輪場 87台※月額使用料200円~1000円
    バイク置場 7台※月額使用料1,500円・3,000円
    分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地・建物共有部分)、区分所有(建物専有部分)
    ※一部敷地内に地下鉄出入口設置に伴う地上権設定有り。
    管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
    管理会社 近鉄住宅管理株式会社
    事業主(売主) 近鉄不動産株式会社
    [国土交通大臣免許(10)第3123号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
    〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号TEL.06-6776-3007
    個人情報の保護についてはこちら
    販売提携(代理) 株式会社ライフステージ
    [国土交通大臣免許(6)第5164号(一社)近畿住宅産業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟]
    〒532-0011大阪市淀川区西中島五丁目5番15号TEL.06-6305-3511
    個人情報の保護についてはこちら
    施工 株式会社鍜治田工務店
    ※今後分合筆等により、地番の変更の可能性があります。
    ※駐車場、バイク置場、駐輪場については全戸に対しての台数を表示しています。

    【先着順分譲概要】
    分譲戸数 7戸
    分譲価格(税込) 55,821千円~67,244千円
    間取り 2LDK~3LDK
    住居専有面積 55.69㎡~65.27㎡
    バルコニー面積 12.96㎡~15.12㎡
    サービスバルコニー面積 1.76㎡
    管理費(月額) 14,820円~17,370円
    修繕積立金(月額) 5,830円~6,830円
    専用利用料(月額) 990円
    管理一時金(一括) 18,890円~22,140円
    修繕積立一時金(一括) 485,530円~569,050円
    先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。

    更新日 2020年3月13日
    次回更新予定日 2020年3月19日

  9. 194 匿名さん

    コロナ不況がリーマンショック超えるかもしれんし
    この価格帯を新築で購入した層って今後10年間で一番高い時期に購入したかも知れんな。
    3年後、5年後、10年後なんて予測できんけどバブル崩壊みたいに一瞬で破裂するんかもな。

    https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashichuo/nc_67717260/
    【SUUMO】価格・間取り - ローレルアイ谷町六丁目 | 新築マンション物件情報

    A
    2LDK+N
    専有面積:61.49m2
    価格:5943万6000円(先着順)
    角住戸
    部屋番号 価格
    201(2F) 5943万6000円

    B1
    2LDK+N
    専有面積:55.69m2
    価格:5582万1000円(先着順)
    部屋番号 価格
    902(9F) 5582万1000円

    Cメニュー1
    2LDK+SIC
    専有面積:65.27m2
    価格:6724万4000円(先着順)
    角住戸
    LD15畳以上
    部屋番号 価格
    703(7F) 6724万4000円

    Dメニュー1
    2LDK+SIC
    専有面積:63.21m2
    価格:5982万8000円(先着順)
    角住戸
    部屋番号 価格
    504(5F) 5982万8000円

    Fメニュー1
    2LDK+WIC
    専有面積:61.14m2
    価格:5750万4000円・5954万1000円(先着順)
    角住戸
    部屋番号 価格
    906(9F) 5954万1000円
    406(4F) 5750万4000円

    1. コロナ不況がリーマンショック超えるかもし...
  10. 195 匿名さん

    >>193 匿名さん
    不動産業界は正しい情報を隠してナンボでしょう。
    苦戦している物件を人気のように見せかけるのが仕事ですよ。

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所在地:大阪府大阪市中央区谷町六丁目34番4外(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩1分
価格:5,612.7万円~6,755万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.69m2~65.27m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 72戸

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