ローレルアイ谷町六丁目（旧称：（仮称）谷町六丁目駅直結マンションプロジェクト）ってどうですか？
駅直結で生活利便性が良さそうです。周辺の環境や治安、将来性についての情報もお願いします。
いろいろ意見を交換したいです。

公式HP：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/taniroku72/index.ht...

所在地：大阪府大阪市中央区谷町六丁目34番4外（地番）
交通：Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩1分
間取：1K～3LDK
面積：32.85平米～78.52平米
竣工予定：2020年2月
引渡予定：2020年3月
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上13階地下1階
総戸数：72戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2018-04-18 14:28:11

ローレルアイ谷町六丁目

所在地：大阪府大阪市中央区谷町六丁目34番4外（地番）

交通： OsakaMetro谷町線谷町六丁目駅徒歩1分

価格：2,751万円～8,579.6万円

間取：1K～3LDK

専有面積：32.85m2～74.99m2

販売戸数/総戸数： 9戸 / 72戸

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物件概要
所在地	大阪府大阪市中央区谷町六丁目34番4外（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「谷町六丁目」駅徒歩1分 OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩1分
間取り	1K～3LDK
専有面積	32.85m2～74.99m2
価格	2,751万円～8,579.6万円
種別	新築マンション
総戸数	72戸
販売戸数	9戸
モデルルーム	モデルルームオープン（完全予約制。フリーコールまたは物件オフィシャルサイトにてご予約ください。）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上13階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有（※一部敷地内に地下鉄出入口設置に伴う地上権設定有り。）完成時期：2020年02月予定入居可能時期：2020年03月予定

会社情報
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社	大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA）国土交通大臣（10）第3123号、（一社）不動産協会、日本不動産鑑定士協会連合会、不動産流通経営協会、関西不動産情報センター、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[販売代理]株式会社ライフステージ	大阪府大阪市淀川区西中島5-5-15新大阪セントラルタワー10F 国土交通大臣（6）第5164号、（一社）近畿住宅産業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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ローレルアイ谷町六丁目口コミ掲示板・評判

153 検討板ユーザーさん
強気に出すぎでしよ、緑橋1分の方もこれくらい？
どうしても近鉄にするなら梅田westの方が断然コスパ良いわ。
154 匿名さん
本当だ。こちらは西向きの間取りになるのですね。
西向きの家に住んだ経験がありませんが、冬は暖かく夏は暑い！？という感じですか？
駅直結という最大の売りがあるので賃貸として運用される方もいらっしゃいます？
でも賃貸向けに購入する場合、賃料設定はかなりお高くなりそうですね。
155 匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
156 匿名さん
近鉄不動産のプレミアム10は有償で10年保証がつくようですが、住宅設備の故障で大きな修理費用が発生する事を考えれば加入するのが妥当ですか？
こちらの利用料金はどのくらいになります？
（サイトで詳細を探しましたが、見当たりませんでした）
157 マンション検討中さん
ここは上町台地ですか？
158 匿名さん
ここは上町台地にあたります。公式サイトにも、その旨書かれていますよ。
だからこそ、
お値段などもお高くなりやすい条件が
個々の場合には揃っているのだと思いました。

プレミアム10、どこにも値段が掲載されていませんね。
やすければむしろ積極的に掲載思想な気がします。
159 匿名さん
1Kの間取りからあるのですね。１Kだと賃貸向けって言う感じがすごくしてきます。駅までマンションの建物が直結しているし、賃貸需要はかなりありそうな感じです。
コンビニもすぐ近くにあるので、
単身者の需要はとても高いのではないかなと思いました。
実際に住むのにはどうなんでしょうか。
160 マンション掲示板さん
ここは高すぎて売れてないようです。
161 マンション検討中さん
そらそやろ
傑作間取りにぼったくり価格のペンシルやがな
162 周辺住民さん
１０年前の倍ほどの値段やね。
ちょっとここまで高くなるとひくな～。
買えんな～。

それでも部屋を小さくして何とか値段をおさえた感じかな。
さすがにこの広さでこの価格は売れ残るんじゃなかろうか。