ローレルアイ谷町六丁目

>>20 マンション検討中さん
駅直結の利便性を享受するコストですね。嫌なら駅徒歩５分の上町台ザ・タワーがある。

つーか、今週のスーモ関西の特集でプラン出てますやん。縦の窓はエレベーターホールで確定。最上階のみ天井高2.6。5ページ特集です。金かかってんなあ。

西は西日と幼稚園
東は谷町筋の騒音と排ガス

どっちがいいんだ

13階72戸でエレベーター1基だと、朝は混雑しそう。

管理費増すだろうけど、内廊下でエレベーターホール窓みたいに凝った内装なんだから、ここまできたらいっそ2基にしたらいいのに

大阪城はちょうどグランメゾンで見えないだろうし、なんでこのエレベーターホールにしたんだろうね
設計者に聞いてみたいな

二重床は最上階だけ？

>>25: マンション検討中さん
グランドメゾンはかろうじて左に避けられそうですが、それよりも谷町筋向かいの15階建ての白いビルに阻まれて大阪城は見られない可能性が高いです。特に観たいと思えるような景色、ないですね。

谷六って今こんな感じなんだ。えらい変わったなぁ

眺望に魅力はないね

>>27って何階位からの眺望になるんでしょうか。
これより低い階だとお隣のビル・マンションが丸見えになっちゃいそうですね。
公園側も音や視線が飛んでくるでしょうし、部屋によっては目隠しが必要になってくるのかもしれません…。
しかし最上階がオシャレですね。ガラスパネルになってるところはリビングになるのかな？この部屋の間取りが気になります。

エレベーター1基だし点検のときは最上階は辛いね
景観もいいわけではないし、駅直結だけがセールスポイントかな

>エレベーター1基だし点検のときは最上階は辛いね
>景観もいいわけではないし、駅直結だけがセールスポイントかな

駅直結は十分過ぎるくらいのポイントでしょう。
電車通勤している人は特に選びたいと思うだろうなと思います。
間取りなど詳しい情報が出てくるのが楽しみです。

エレベーターの設置の目安位は８０戸で１基という風に聞いたことがあります。それ以上になってしまうと、将来、エレベーターの交換部品がなくなって、設備自体を入れ替えなくなってしまったときに、コストがすごくかかるから、ちょっと足りないくらいのほうがちょうどいいみたいです。
長い目で見ていってやらないといけないみたいですよ。

駅直結なのに話題に欠くのはタワマンじゃないから？
コンセプトがDINKS向けのコンパクトマンションだから？

谷六周辺のタワマンラッシュのせいで選択肢増えてるのも要因か。

>>34 マンション検討中さん
確かに駅直結なら実質直結のプラウドタワーもある。
パークハウス谷町5丁目もある。
新築もグランドメゾンならまだ間に合いそうです。
今プラウドタワーオープンハウスしてますね。

エレベーターの心配されている方が多いですが、
賛否両論あるでしょうね。
朝の忙しい時間帯は2基あると便利で良いと思いますが
数が多いと、メンテナンス代などが嵩むので望まない人も多いかと。
何を優先に考えて、この物件を選ぶかだと思います。

60平米台の中層階で6000万中盤らしいよ。
小規模マンションにしては強気。

>>37 マンション検討中さん
小さい部屋はどれくらいの価格でしたか？

6000万台は無理だわ
坪300万はやりすぎ

なかなか高いね。
50平米台の2LDKで5000万台みたい。駅直結で仕様がいいとは言え、コスパは悪いかな。
谷町筋側はうるさいから、公園側で西日を我慢だろうな。
西側は抜けているから、きれいな夕日が見られるよ。夏はクソ暑いけど。