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匿名さん
[更新日時] 2022-06-24 15:32:43
ウエリスタワー谷町四丁目についての情報を希望しています。
津波や震災を重要視して検討をしています。
こちらは高台で浸水等の被害が少ない地域と思うのですがいかがでしょうか。
公式URL：https://wellith.jp/tanimachi148/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152210
所在地：大阪府大阪市中央区内本町二丁目45番1（地番）
大阪府大阪市中央区鎗屋町二丁目40番1（地番）
交 通：
（1）Osaka Metro 谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分（3号出入口）
（2）Osaka Metro 堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩7分（1号出入口）
総戸数：148戸
間取り：1LDK～3LDK+WIC+SIC
専有面積：37.97㎡～105.63㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造地上25階建
売 主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社浅沼組
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
完成時期：2023年2月下旬予定
入居時期：2023年3月下旬予定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2020-12-28 11:29:05
ウエリスタワー谷町四丁目 [【先着順】]
-
所在地：大阪府大阪市中央区内本町二丁目45番1、大阪市中央区鎗屋町二丁目40番1（地番）
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交通：OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分 （3号出入口）
- 価格：5,808万円～1億500万円
- 間取：1LDK＋2F～3LDK＋WIC＋SIC ※Fはフリールーム（納戸）です。
- 専有面積：61.41m2～85.40m2
-
販売戸数/総戸数：
12戸 / 148戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区内本町二丁目45番1、大阪市中央区鎗屋町二丁目40番1（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 （3号出入口）
OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 （3号出入口）
OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩7分 （1号出入口）
OsakaMetro中央線 「堺筋本町」駅 徒歩7分 （1号出入口）
|
| 間取り |
1LDK＋2F～3LDK＋WIC＋SIC ※Fはフリールーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
61.41m2～85.40m2 |
| 価格 |
5,808万円～1億500万円 |
| 管理費（月額） |
11,670円～16,230円 |
| 修繕積立金（月額） |
9,220円～12,810円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 9,070円～12,620円（一括）、インターネット使用料金 : 2,310円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
148戸 |
| 販売戸数 |
12戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中【完全予約制】
完全予約制のため、物件オフィシャルサイトの来場予約フォームまたはお電話にて、ご予約を承っております。また、オンラインでの説明会も承っております。ご希望の場合は、物件オフィシャルサイトの来場予約フォームのその他備考欄へ「オンライン希望」とご記入ください。
※オンラインでのご案内も実施しております。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上25階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主・事業主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
|
| 施工会社 |
株式会社浅沼組 |
| 管理会社 |
NTTアーバンバリューサポート株式会社 |
ウエリスタワー谷町四丁目口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
>>200 買い替え検討中さん
床暖使わないなんて珍しいですね。冬場どう乗り切ってるんですか
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202
買い替え検討中さん
>>201
ダイレクトサッシで南向きなのに西日もさすんで真冬でも20度位にしか下がらないです。
夏は地獄なんで北向きにすればよかった…
個室にも床暖房あったら朝部屋で仕事する時便利だったな。
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203
匿名さん
谷町四丁目駅まで坂道だと思いますが、しんどいレベルの勾配ですか?
もちろん、個人差はあると思います。
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204
通りがかりさん
>>203
近くで働いていますが谷四出口からここまでは僅かな勾配ですので気にならないレベルです。
天王寺-四天王寺前夕陽丘間、谷九-日本橋間みたいなガッツリ坂ではありません。
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205
匿名さん
マンション公式サイトにいまだに設備仕様が出ていないのは何故でしょう。
サッシですが、全ての窓にT-2等級の防音サッシとLow-E複層ガラスを採用しているなら
遮音性能と断熱性能については期待できそうですね。
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206
匿名さん
ここの場所。よく知っている私が四字熟語で表現すると「抜群」です。
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207
名無しさん
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208
匿名さん
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209
匿名さん
>>208 匿名さん
そうです。貴殿は秀才ですね。
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210
匿名さん
ラウンジにベンダーではなくドリップ式のコーヒーマシンが設置されるのはいいですね。
テレワークに利用可能なオーナーズサロンにはそのままコーヒーの持ち込みが可能となっているのかしら。
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211
匿名さん
近隣のブランズタワー谷町四丁目が坪330～、ハザード弱い西区も坪300超え当たり前、夕陽丘のグランドメゾン大阪上本町に至っては坪350～...
まだウエリスは坪300切る部屋も多く設備仕様も良いので相対的に割安な気がします。
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212
マンション検討中さん
>>211 匿名さん
西向きは無理でした。
後、間取りが悪いと思い諦めました。
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213
マンション検討中さん
>>212 マンション検討中さん
具体的にどの間取りのどこが悪かったんでしょうか？参考までお聞かせください。
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214
マンション検討中さん
>>213 さん
間取りと言うか、西向きがダメでした。
今が西向きなので。
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215
マンション検討中さん
>>214 マンション検討中さん
いや、間取りが嫌いでした。
柱、梁、バルコニー、収納。
安いタワーが欲しい人にはオススメかも。
『私、タワーに住んでます』と言いたい人には、なんちゃってタワーのここでも良いと思いますよ！
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216
匿名さん
>>215 マンション検討中さん
悪意のかたまりのようなコメント笑
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217
匿名さん
>>215 マンション検討中さん
どの物件のどの間取りが良かったかお聞かせ願えますか。
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218
マンション検討中さん
>>217 匿名さん
ブリリアやシティタワーはタワーなのに良かったですよ！
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219
匿名さん
ここ以外にも共通するけど、悪く書き込みは他社の業者が書き込んでると思う。
5ちゃんねるみたいなID無いから一人で何回も悪い書き込み出来ますな。
運営してる口コミ掲示板はIDも貼って欲しい。
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220
匿名さん
こちらは、地震対策については免震をとっています。大きな地震の際には、ゆっくりと揺れるので地上にいるときとは違って不思議な感じになりそうです。
免震装置が地下にあるようですが、このような装置は交換の頻度などは法律で決まっていたりするのでしょうか。
長く暮らすことを思うと、気になってきてしまって。
簡単に交換ができるものなのでしょうか？
ウエリスタワー谷町四丁目 [【先着順】]
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所在地：大阪府大阪市中央区内本町二丁目45番1、大阪市中央区鎗屋町二丁目40番1（地番）
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交通：OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分 （3号出入口）
- 価格：5,808万円～1億500万円
- 間取：1LDK＋2F～3LDK＋WIC＋SIC ※Fはフリールーム（納戸）です。
- 専有面積：61.41m2～85.40m2
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販売戸数/総戸数：
12戸 / 148戸
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