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匿名さん [更新日時] 2022-01-20 14:16:15
4
スレ評価

ウエリスタワー谷町四丁目についての情報を希望しています。
津波や震災を重要視して検討をしています。
こちらは高台で浸水等の被害が少ない地域と思うのですがいかがでしょうか。

公式URL:https://wellith.jp/tanimachi148/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152210

所在地:大阪府大阪市中央区内本町二丁目45番1(地番)
大阪府大阪市中央区鎗屋町二丁目40番1(地番)
交 通:
(1)Osaka Metro 谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分(3号出入口)
(2)Osaka Metro 堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩7分(1号出入口)
総戸数:148戸
間取り:1LDK~3LDK+WIC+SIC
専有面積:37.97㎡~105.63㎡
構造/階建:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造地上25階建
売 主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社浅沼組
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
完成時期:2023年2月下旬予定
入居時期:2023年3月下旬予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【大阪】「ウエリスタワー谷町四丁目」オススメ住戸有り 低層階3LDK 5,900万円以下?「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/5809/

[スレ作成日時]2020-12-28 11:29:05

ウエリスタワー谷町四丁目  [【先着順】]
所在地:大阪府大阪市中央区内本町二丁目45番1、大阪市中央区鎗屋町二丁目40番1(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分 (3号出入口)
価格:5,158万円~1億4,100万円
間取:2LDK+SIC~3LDK+WIC+SIC
専有面積:60.97m2~104.60m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 148戸

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ウエリスタワー谷町四丁目口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 150 匿名さん

    >>149 マンション検討中さん

    検索すると文化会館と称する施設が見つかりますが、中央大通の反対側ですね。たぶんここよりもシエリア上町台パークタワーの方が近い気がします。

  2. 151 マンション検討中さん

    創価の隣は、シティテラス谷町四丁目と混同されてるのでしょう。

  3. 152 検討板ユーザーさん

    >>141 マンション検討中さん
    同じく初心者でこちらで決めました。南にあるシティさんと悩みましたが、駅から近い、駅からの帰り道に小さいながらもスーパーがある、隣にセブンイレブンなどから選びました。

  4. 153 匿名さん

    >>151 マンション検討中さん

    シティテラスへの風評被害やめぃ

  5. 154 周辺住民さん

    >>153 匿名さん

    シティテラスの敷地に隣接しているのは事実なので風評被害には当たらないのでは。
    そもそもあの団体の方々は道端で勧誘とかはしないので別に実害ないでしょう。

  6. 155 匿名さん

    >>154 周辺住民さん

    道端はさすがにないですが、近所付き合いの延長で…とか。選挙の前も色々とあります。

  7. 156 匿名さん

    >>154 周辺住民さん

    実害どころか、選挙期間中だけ親友になってくれて嬉しいですよ。

  8. 157 匿名さん

    あと11戸。総戸数を思うとほとんど売れているような状態だとは思いますが
    流石に軽く億を越えてしまうお部屋はなかなか手が出ませんね汗

    思っていたよりも1LDKは少なく、2LDKが今のところはメインで販売している。
    1LDKの占める割合自体はそこまで多くはなかったんですか?
    ここだとコスパが良い1LDKは実需でも投資用でも人気がありそうだから
    先に出てしまったのか??

  9. 158 匿名さん

    >>157 匿名さん
    販売中が11戸と表記してるのを「残り」と解釈するのはちょっとw


  10. 159 匿名さん

    今先着分の販売数は12戸
    まだキャンセルが出たりするでしょうし、これが最終期とは言えないのかもしれません。
    階によっては、かなりの価格帯になるため仕方ないでしょう。
    最近この物件情報を知って希望の間取りがあればラッキーですよね。

  11. 160 匿名さん

    >>159 匿名さん

    何か大きな勘違いされてるようですが
    ここ、再来年竣工ですよ。
    そのコメントは一年後にしてあげてください。

  12. 161 匿名さん

    プレミアムプランを見ると素敵な眺望が自宅の窓から望めそうですね。
    かなりの高額ではあると思いますが、憧れます。
    間取りはちょっと微妙な気はしますが、下階とどれくらいの価格差があるのでしょう。
    詳細をお聞きになられた方はいらっしゃいますか?

  13. 162 マンション検討中さん

    入居者層は、どんな方々でしょうか。
    今の自宅の横の部屋がうるさくて、タワーですと色々な方が入居すると思うので気になってます。

  14. 163 匿名さん

    >>162 マンション検討中さん

    住めば挨拶まわりがあって分かるでしょうし
    そればっかりはどうしても住んでみないと
    分からないと思います。間取り種類的にも
    単身用からファミリー用までありますし…。
    確かなことはわかりませんが恐らく
    階層値段相当の感じになるかと…。
    あと音が気になるなら隣が1部屋のみの
    角部屋であれば片方のお隣さんしか
    気にしなくて済むと思います。

  15. 164 匿名さん

    >>162 マンション検討中さん
    私も運の要素が強いと思います。
    こればっかりは…。

    163さんも言うように角部屋だといいかもしれないです。
    あと、階数とか間取りとか、住む家庭(音を出す家庭か静かな家庭か、夜しか帰ってこない家庭か、ずっと家にいる家庭か)にもよります。
    多少うるさくても、こちらも迷惑をかけているかもしれないしとも思います。
    でも、開き直られてしまうと嫌ですね。

    住むなら気配りしながら住みたいです。

  16. 165 マンション検討中さん

    こちらの二期販売はいつでしょうか?

  17. 166 匿名さん

    >>165 マンション検討中さん
    ホームページなどは更新されていませんが
    もし欲しい部屋や希望階があるのなら
    モデルルームに行き直接 希望の階層は
    まだ残ってるのか、いつ頃販売なのか
    聞いてみる方が確実だと思います。
    行くと買わないと…な雰囲気になるのが
    嫌なのかもしれませんし
    悪い意味はないんですが、
    本当に欲しい人や知りたい人は
    行かれてると思います。

  18. 167 匿名さん

    公式サイトで先着順11戸ってなっていますね。
    最終期とも書いていないし、第○期とも書かれていないし
    敢えて販売状況がわからないようになっているのでしょうか?
    竣工自体ものすごく先ですから
    今が最終期っていうのは流石にないと思うのだけど…

  19. 168 匿名さん

    >>167 匿名さん
    だいたい第何期的な感じで順番に売ってるのですが
    このマンションは抽選では無いので展示場にいき
    欲しい部屋を早い者勝ちで
    みさなん買ってるんだと思います。
    なので案内を待つより行った方が情報は得れそうですね。

  20. 169 デベにお勤めさん

     Gタイプの洋室1とエレベーターパーキングは繋がっていますので、車入庫の移動とか、夜に騒音聞こえますか?
    もし経験者いれば、教えていただきたいです。

スムラボ 関西マンションすごろく「ウエリスタワー谷町四丁目」のレビューもチェック

[スムログ新着記事] 20代後半ご夫婦に提案する購入時の心構え(ふじふじ太)




ウエリスタワー谷町四丁目  [【先着順】]
所在地:大阪府大阪市中央区内本町二丁目45番1、大阪市中央区鎗屋町二丁目40番1(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分 (3号出入口)
価格:5,158万円~1億4,100万円
間取:2LDK+SIC~3LDK+WIC+SIC
専有面積:60.97m2~104.60m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 148戸

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