ジリオ森ノ宮中央ってどうですか？

場所は良いけど全戸西向きなのが気になる。
価格はどのぐらいになるのでしょうか？

戸数的に1LDKと広めの3LDKのみというところでしょうか。
この辺りは小さい町工場が多いですよね。
こないだ現地を見に行ったら、ほぼ完成してたのでイメージはつきやすかったです。

資料請求したら２LDKもありましたがそれも80㎡以上のため、１LDKの40㎡台以外はかなり価格が高くなるようです。12階建てのうち上の３フロアが全て非分譲だったり、竣工前の売り出しマンションなら出来るような色選択なども出来ない点などもかなり気になっています。

場所は歩くないと思うんですが…。
Fタイプの間取り図をみると、アルコープがないのが気になる。
玄関の扉を開けたとき、共用廊下を歩いている人にぶつかる恐れがありますね。

70㎡台はないのでしょうか。

Fタイプの玄関はエレベーター前なので人通りも多くなりますね。
ドアを開けると廊下もいっぱいいっぱいだし、出入りする時ちょっと気を付けないといけないですね。
部屋の配分、2LDKや小さめの3LDKもありそうですけどね。その辺のプラン例を見たいです。
Aタイプのシングル向けは良い感じに配置されてると思いました。西向きなのが微妙ですけど。

HPに出ている照会先に電話で聞いたところ、3番の方が書かれている40㎡台の1LDKと80㎡以上の2LDK、3LDKのみが分譲販売対象とのことでした。
上層階の非分譲3フロアーには違うタイプがあるのかもしれませんが、非分譲の間取りや地権者の住戸かどうかなどは教えてもらえませんでした。

場所良いですね！
坪単価いくらになるのか。
不安な点は、10年以降の修繕費が高くなりそうなのが心配です。

現地確認に行きました。目の前はボロボロな住宅街みたいです。2-4階の1LDKすでにエアコンを標準装備しています。5-9階のエアコンは確認できなかったんです。7階以上なら眺望はある程度期待できるかもしれないです。現地から200メートルのところ大和ハウスの7階建て共同住宅も建設中。

分譲が23しかなく、管理費や修繕費が高くなりそう。しかも地権者分が3つ。場所も建物も何かしらがずば抜けて良いわけでもなく、地雷にしか見えない。

ジオかと思ったらジリオだった。
紛らわしくない？
阪急は文句言わないのかな？

場所は良いなと思うのですが情報がなくて検討しようがないというか…
価格が知りたいです。

>>11
自分も勘違いしました。
阪急阪神も小さいの作るんだと思ったらジリオ。

たまたま前を通るとエアコンの室外機がついていました。賃貸に変更ですかね。