よくわからないんだけど
不法滞在の外国人ってタワマンに住めるほど生活力あるの?
賃貸に出たとしてもそれなりの家賃すると思うんだけど。
蕨に住む上でそういう揉め事は極力避けたい人こそこういう物件が適当なんじゃないかなー。
生活保護率が埼玉一ってのは知らなかったけど、自治体としてのイメージははなからあんまり良くないし、他から蕨に移り住みたい!って人が少なければ当然こういう大型物件には影響するだろう。でも駅2分の好立地はやっぱり得がたいね。
立地はすごくいいから、すぐイメージ?もよくなるんじゃないかな。
不法滞在の人は確かに何で入れたんだろう。
入国は普通にして、その後ビザ切れでもごまかしごまかしってケースだよね。蕨で問題になった家族は親が不法入国もしてるから悪質。
外国人の居住率が高いと、もっとしっかり自治体として対策立てないと色々大変になるんじゃないかな。太田とか豊田市とか、そういう外国人居住者の多いところをもっと参考にした方が良さそう。
川口なんかは日本語教育の体制とかもしっかりしてるけど。
いくら立地が良くても自治体に問題ありじゃ、我慢してもう何駅か先にするか・・・になってしまう。
南側の眺望ですが、富士山は見えますか?
東京タワーやスカイツリーはどうですか?
いくらJR駅徒歩2分とはいえ、蕨だもんな。
よーく考えよう 蕨 だよ
不法滞在者、風俗、犯罪、外国人 雑多で猥雑な地域
オマケに将来性もない地区
おまけに転落事故済みのタワーマンションとは。
そんなのよく買うよな・・・判断力がおかしいとしか思えない
ここの掲示板 飛 び 降 り 自 殺 と書くと「転落事故」に自動変換されるんだなw
デベロッパーの奴隷掲示板w
ここは実際あとどのくらい残っているの??
夜みても、 電気がついてる部屋のほうが 少ないね。
やっぱ 値下げしないと、売れないでしょ
夜みても、 電気がついてる部屋のほうが 少ないね。
やっぱ 値下げしないと、売れないでしょ
じっくり販売で進行している印象。
蕨のランドマーク。
駅に近い物件でもあるから、時間掛ければ売れることは売れると思いますけどね。
ただ、やはりイメージ回復というか、上手に販売していかないと結構大変かもしれない。
時間かければ売れる??
竣工後 一年過ぎて まだかなり売れ残ってるのに??
後、何戸くらい残ってるの?
坪いくらくらい?
自殺者の怨念が
かなり残ってるような感じするけど。。
値引きはどんぐらいするのかな??
毎日電車で通ります 先日1930過ぎに通った時は角部屋とほんの僅かの部屋しか明かりがついていませんでした。入居開始はいつ位からだったのでしょうか?
確かに極端な値下げをしてしまうと、最初に買った人から不満がでてしまいますからね。
これから買う人にとっては安ければ安いほどいいわけですが。
壁を抜いて広い間取り(プレミア住戸)造ったらどうかな?
4人家族には狭すぎるんだし。
それだと高すぎないか?
そんな手間隙かけるんだったら最初から広めの物件選ぶ方がいいにきまってるじゃん・・・・
そこまでして住みたい便利さかと思うと微妙
子供が高校生とかで大学は関東圏から出る予定があるなら数年の我慢と思って買えるかもしれんが
年齢低い子が2人とかはちょっとかわいそうかも
購入者ではなくって、デベがぶち抜いて広い間取りで出直しなさいということでしょ。
間取りじゃなく売れないのは立地の問題でしょ。
駅力ない駅前タワーマンション。
竣工してからどのくらいになるんだろ?
たしかに電車から見ても照明ついてる部屋の数は多いとは言えないね。
蕨駅前じゃあプレミアムタイプを作ってもどうせ売れない
だから価格を抑えてギュウギュウでも3LDKを作ろう
(タワーには憧れるけど)お金のない0.5次取得層をターゲットにしよう
ゲストルームも展望ルームも作ってらんない
…というのが、デベの戦略だったのだと思います
東口はガラ悪いですね
物件というより、第一印象で住みたいと思えない街です
蕨駅は西川口以下じゃないかな。
それは言いすぎかと<西川口以下
どちらもお上品な街ではないがベクトルが違うでしょ
そういう場所柄だから敢えて広くて値の張る住戸を作るより手頃なのを数多くってのじゃないかな
すごくお金持ってる人が集まるような土地柄じゃないんだから
駅近だと賃貸に出しても潰しきくから使いようだよ 永住物件という感じじゃないけど
手頃っていくらくらいなの?
蕨ってだけで検討外してたけど安ければ考えてもいいかな。
坪170くらいで買えるの?
3LDKでいくらからありますか?
値下げまだですか?
3LDKで2000万代はありますか?
どんなに待っても3LDK2000万台にはなりません。
2000台は厳しいでしょうね。
駅から近いということで、ある程度便利差はあるんでしょうね。
値下げはうれしいですが、折り合い付くまでにはもう少しって所でしょうか。
↑残念ながら永遠にあなたには折り合いはつかないでしょう!
3LDKは4000万以下に値切るのも厳しいと思う。
中古との兼ね合いもあるから。
まぁ確かに極端に安すぎても逆に何かデメリットある場合が多いし、目に見えなくても心配になるからね。
ある程度適切な値段設定の所で探すしかないと思うよ。
2000万円台はまず無理だろうね。
今3LDK一番安いの3000万台後半くらい?
だったら、そんな話題辞めて塚越のライオンズマンション買ってよ。
団地マンションは論外です。
まぁ確かにファミリーには狭かったり窓無し部屋は厳しいものがあるからね。
上尾のシティタワーはHPも出来たばかりで価格も発表されてないけど
蕨のよりは安いんじゃないかな?
シティタワー上尾駅前
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/
駅前に住むならば、蕨駅周辺にて発生している
様々な軽犯罪について、通報してください。
私は、
・駅前のギター演奏で金を集める
・駅前で、リヤカーを使って豆腐や湯葉の販売をしている
・駅構内での勧誘活動をしている
・駅構内や、駅前で軽トラックを使った果物販売をしている
・駅前に、スキューバダイビングの看板を設置している
(駅前に看板や旗を設置するだけで違法)
・焼き鳥屋の産地偽装(奥州いわい鶏と表示して、実は偽装)
を、通報していますが、そもそも駅前の利益を享受しているならば
駅前に住む人間も、通報活動をするべきです。
それが嫌ならば、購入しないでください。
↑上のご近所さん
そんなに嫌なら、あなたが通報すればいいでしょう。どれだけ、上から目線なんでしょうか。
あなたに言われなくても、周囲の環境を見ながら購入するのは当然でしょう。
なぜ、このマンションを検討してる掲示板に書く必要があるのでしょうか?
既に入居している方もいるのに、いまだに反対の横断幕掲げている、近所の方もどうかと思いますけどね。
509が近所に住むだけで、蕨駅周辺は瑕疵有りだね。
蕨も川口と合併すればいいのに。
蕨は3市合併を壊した張本人だから、合併したいのなら蕨の方から頭を下げなきゃならんですね
共産党市長は合併したいと言わないだろうし、当分はナイでしょう
鳩ヶ谷は来月川口に(吸収)合併です
510 は、勘違いしている事を、謝ったら?
>あなたが通報すればいいでしょう
通報していると書いてあるのが、読めない?
蕨小さいし自治体として大丈夫かな。
行政サービス心配。
>522
確かに、実際防犯、防災の意識があまり低いと、集団で生活する関係上、火災とかの可能性が高くなります。
できればある程度はそのあたりに意識してくれればうれしいと思いますが、すべての人がというのはちょっと難しいような気がします。
全ての入居者が、防犯、防災の意識を、さいたまで一番の高さで
持つ必要があります。
なぜならば、蕨の政治家が、防犯、防災の意識が低いから
住民が、政治家を動かす必要があり、それは
蕨市民全体の利益になるからです。
例えば、須賀たかし議員や
ふるかわあゆみという政治家は、
私が、防犯、防災の意識を高く持つよう
説得し、私の見本を見せたにも
関わらず、関連するブログを
全て消去して証拠隠滅を図った。
2人の議員とも、だ。
だから、住民から政治家の意識を変えさせるしか、
蕨の安全は、守れない。
台風が近づいている、災害が近づいている、
防災意識が低い政治家が、何も行動しないと
どうなるか、結果が出る時が近づいている・・・
高層階の売れ残りとは対照的に、低層階は中古でも欲しいって人がけっこういるみたいだね。高層階ってメリットよりデメリットのほうが多いもんねぇ。
展望を考えると高層階の方がいいって人も結構いますけどね。
ただ、私も低層階でいいかな、って思ってます。
どこに住むかを決める時に、政治家の動きを
考えるのは、当然だろ。
防犯や防災は、政治家の動きで決まるんだから、
そこに無関心な政治家が居るなら、避けるのは
当然だ。
高層階ってさ、言ってみれば駅からの距離というか所要時間は低層階よりずっとかかるよね。
エレベーター。乗るまでも待たされるし、「乗ってからも」待たされる。
中・低層階の人が乗ってくるたびにイライラしてるんだろうなぁ。
電車に例えるなら、高層階は各駅停車の駅で、低層階は快速停車駅みたいなもんだよね。
正直、そこまでして展望が大事か・・・って思う。
なんにしても、いま売ってる高層階の部屋の値段。ありゃ無理だわ。。。
でも、低層階を希望するならわざわざタワーマンションじゃなくても良いのでは? 高層階こそタワーマンションの醍醐味ではないでしょうか。
台風とかだとタワーの高層ってけっこう安全かもなと思いました。
というのが、この前の台風で6階に住む知人のベランダにどこかのトタン屋根の破片が飛び込んできて窓に激突、ガラスにヒビが入ったんだそうです。
上であればそこまで下のものが舞い上がる危険性も減るし、いいのかなと。
ただ、単純に周囲に壁になるものがないから風当たりもMAXっぽくてちょっと怖そうです。
もう、竣工して何年でしたっけ、、、
残りましたねぇ、、、
>No.536
>この前の台風で6階に住む知人のベランダ
そのマンションは、シティータワー蕨の事?
それとも、他のマンション?
蕨駅前で行われている
ギター弾き活動や
豆腐の販売活動や
ダイビングショップのうるさい宣伝活動は
全て違法行為だから、
入居者が通報して治安向上に貢献してくれ。
私が良く通る時間帯は、これらの活動をしないようだが
それ以外の時間帯は、目を盗んで活動しているようだ。
地域の安全は、地域に住む者が
断固たる行動をするしか、得られない。
蕨で安全に生活したいならば、誰かがやってくれる
という意識は捨てて、行動してくれ。
545さん
嫌ならもっと何もない田舎に引越せば。。。
駅前に活気があるのが好きな人も多いでしょ。。
546さんに一票
蕨駅前活気あるか?寂れてない?
活気はあるんじゃないの?活気は。
活気あると思いますが。
そもそも郊外に住んでる方って、そこまで都心のような活気は求めてないのでは?
確かに住む、ということを重点に置いている場所なので活気がなければ絶対なければ困るってことでもないでしょうね。
最低限の生活する上での利便性と、逆にちょっと静かな環境があればいいような気がします。
風俗、飲み屋多い割りに生活利便性はいまいちなのが蕨。
↑「割りに」の使い方がおかしい
>>550
自分はそのタイプの人間ですよ♪
昔は新宿に仕事に行っていたんですけど、毎日あの活気に揉まれて、住むのは郊外だなぁと決めていました。勤務地としては働き甲斐もありますし好きなんですけどね。電車で間20-30分ぐらいの距離で郊外マンションがいいとずっと思ってました。
次回引っ越すときもそうしようかなぁと、東京自体はすごくすきなんですよねぇ自分。
蕨は中途半端なんだよな。都心の利便性もなければ郊外の緑豊かな落ち着いた環境でもない。
都心が苦手な分、自分は蕨あたりはほっとしますけどね。
あまりに都心から離れすぎるとタワー自体が建たないので、そういう点では蕨は丁度良いと感じています。
もう少し離れるとタワマンといいつつ20階程度だったりとか。
東京は仕事にアフターに最適な環境である分、住みたい場所とはまた違うので…この辺りに足りないものは出勤や出かけるついでに都心で補えるので蕨には現状維持でいてもらいたいくらいです。
落ち着いた環境が好きな人は、駅前線路沿いには住まない方がいいと思います。
あらら、、、確かにあそこは線路横。
しかも、蕨って落ち着いてるかぁ?
蕨はゴミゴミしているかんじ
落ち着いているのは南浦和かな?
駅前はちょっと寂しいけど
目立った公園とかはないですし、確かに緑豊かとは言い難いでしょう。
特に観光名所や行楽地もないですが逆に居住に特化している分、行楽渋滞などともあまり縁が無いのもよいかと。
地域のイベントはそこそこありますが藤まつりやほおずき市などが今年は軒並み中止だったのが少々寂しいかったです。
来年はまた復活するでしょうから楽しみです。
線路横であることは価格に反映されてる。
それが納得できるかどうか。
で、いいじゃん。
どうしてそこで突然、野村がでてくるの~(爆笑)
563ではないですが…
住友と野村の値付け方や値下げの仕方は、真逆の両極端。
三井や三菱は中間。
話の流れで野村が出てくるのは、まあ自然じゃないかと。