↑残念ながら永遠にあなたには折り合いはつかないでしょう!
3LDKは4000万以下に値切るのも厳しいと思う。
中古との兼ね合いもあるから。
まぁ確かに極端に安すぎても逆に何かデメリットある場合が多いし、目に見えなくても心配になるからね。
ある程度適切な値段設定の所で探すしかないと思うよ。
2000万円台はまず無理だろうね。
今3LDK一番安いの3000万台後半くらい?
だったら、そんな話題辞めて塚越のライオンズマンション買ってよ。
団地マンションは論外です。
まぁ確かにファミリーには狭かったり窓無し部屋は厳しいものがあるからね。
上尾のシティタワーはHPも出来たばかりで価格も発表されてないけど
蕨のよりは安いんじゃないかな?
シティタワー上尾駅前
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/
駅前に住むならば、蕨駅周辺にて発生している
様々な軽犯罪について、通報してください。
私は、
・駅前のギター演奏で金を集める
・駅前で、リヤカーを使って豆腐や湯葉の販売をしている
・駅構内での勧誘活動をしている
・駅構内や、駅前で軽トラックを使った果物販売をしている
・駅前に、スキューバダイビングの看板を設置している
(駅前に看板や旗を設置するだけで違法)
・焼き鳥屋の産地偽装(奥州いわい鶏と表示して、実は偽装)
を、通報していますが、そもそも駅前の利益を享受しているならば
駅前に住む人間も、通報活動をするべきです。
それが嫌ならば、購入しないでください。
↑上のご近所さん
そんなに嫌なら、あなたが通報すればいいでしょう。どれだけ、上から目線なんでしょうか。
あなたに言われなくても、周囲の環境を見ながら購入するのは当然でしょう。
なぜ、このマンションを検討してる掲示板に書く必要があるのでしょうか?
既に入居している方もいるのに、いまだに反対の横断幕掲げている、近所の方もどうかと思いますけどね。
509が近所に住むだけで、蕨駅周辺は瑕疵有りだね。
蕨も川口と合併すればいいのに。
蕨は3市合併を壊した張本人だから、合併したいのなら蕨の方から頭を下げなきゃならんですね
共産党市長は合併したいと言わないだろうし、当分はナイでしょう
鳩ヶ谷は来月川口に(吸収)合併です
510 は、勘違いしている事を、謝ったら?
>あなたが通報すればいいでしょう
通報していると書いてあるのが、読めない?
蕨小さいし自治体として大丈夫かな。
行政サービス心配。
>522
確かに、実際防犯、防災の意識があまり低いと、集団で生活する関係上、火災とかの可能性が高くなります。
できればある程度はそのあたりに意識してくれればうれしいと思いますが、すべての人がというのはちょっと難しいような気がします。
全ての入居者が、防犯、防災の意識を、さいたまで一番の高さで
持つ必要があります。
なぜならば、蕨の政治家が、防犯、防災の意識が低いから
住民が、政治家を動かす必要があり、それは
蕨市民全体の利益になるからです。
例えば、須賀たかし議員や
ふるかわあゆみという政治家は、
私が、防犯、防災の意識を高く持つよう
説得し、私の見本を見せたにも
関わらず、関連するブログを
全て消去して証拠隠滅を図った。
2人の議員とも、だ。
だから、住民から政治家の意識を変えさせるしか、
蕨の安全は、守れない。
台風が近づいている、災害が近づいている、
防災意識が低い政治家が、何も行動しないと
どうなるか、結果が出る時が近づいている・・・
高層階の売れ残りとは対照的に、低層階は中古でも欲しいって人がけっこういるみたいだね。高層階ってメリットよりデメリットのほうが多いもんねぇ。
展望を考えると高層階の方がいいって人も結構いますけどね。
ただ、私も低層階でいいかな、って思ってます。
どこに住むかを決める時に、政治家の動きを
考えるのは、当然だろ。
防犯や防災は、政治家の動きで決まるんだから、
そこに無関心な政治家が居るなら、避けるのは
当然だ。
高層階ってさ、言ってみれば駅からの距離というか所要時間は低層階よりずっとかかるよね。
エレベーター。乗るまでも待たされるし、「乗ってからも」待たされる。
中・低層階の人が乗ってくるたびにイライラしてるんだろうなぁ。
電車に例えるなら、高層階は各駅停車の駅で、低層階は快速停車駅みたいなもんだよね。
正直、そこまでして展望が大事か・・・って思う。
なんにしても、いま売ってる高層階の部屋の値段。ありゃ無理だわ。。。
でも、低層階を希望するならわざわざタワーマンションじゃなくても良いのでは? 高層階こそタワーマンションの醍醐味ではないでしょうか。
台風とかだとタワーの高層ってけっこう安全かもなと思いました。
というのが、この前の台風で6階に住む知人のベランダにどこかのトタン屋根の破片が飛び込んできて窓に激突、ガラスにヒビが入ったんだそうです。
上であればそこまで下のものが舞い上がる危険性も減るし、いいのかなと。
ただ、単純に周囲に壁になるものがないから風当たりもMAXっぽくてちょっと怖そうです。
もう、竣工して何年でしたっけ、、、
残りましたねぇ、、、
>No.536
>この前の台風で6階に住む知人のベランダ
そのマンションは、シティータワー蕨の事?
それとも、他のマンション?
蕨駅前で行われている
ギター弾き活動や
豆腐の販売活動や
ダイビングショップのうるさい宣伝活動は
全て違法行為だから、
入居者が通報して治安向上に貢献してくれ。
私が良く通る時間帯は、これらの活動をしないようだが
それ以外の時間帯は、目を盗んで活動しているようだ。
地域の安全は、地域に住む者が
断固たる行動をするしか、得られない。
蕨で安全に生活したいならば、誰かがやってくれる
という意識は捨てて、行動してくれ。
545さん
嫌ならもっと何もない田舎に引越せば。。。
駅前に活気があるのが好きな人も多いでしょ。。
546さんに一票
蕨駅前活気あるか?寂れてない?
活気はあるんじゃないの?活気は。
活気あると思いますが。
そもそも郊外に住んでる方って、そこまで都心のような活気は求めてないのでは?
確かに住む、ということを重点に置いている場所なので活気がなければ絶対なければ困るってことでもないでしょうね。
最低限の生活する上での利便性と、逆にちょっと静かな環境があればいいような気がします。
風俗、飲み屋多い割りに生活利便性はいまいちなのが蕨。
↑「割りに」の使い方がおかしい
>>550
自分はそのタイプの人間ですよ♪
昔は新宿に仕事に行っていたんですけど、毎日あの活気に揉まれて、住むのは郊外だなぁと決めていました。勤務地としては働き甲斐もありますし好きなんですけどね。電車で間20-30分ぐらいの距離で郊外マンションがいいとずっと思ってました。
次回引っ越すときもそうしようかなぁと、東京自体はすごくすきなんですよねぇ自分。
蕨は中途半端なんだよな。都心の利便性もなければ郊外の緑豊かな落ち着いた環境でもない。
都心が苦手な分、自分は蕨あたりはほっとしますけどね。
あまりに都心から離れすぎるとタワー自体が建たないので、そういう点では蕨は丁度良いと感じています。
もう少し離れるとタワマンといいつつ20階程度だったりとか。
東京は仕事にアフターに最適な環境である分、住みたい場所とはまた違うので…この辺りに足りないものは出勤や出かけるついでに都心で補えるので蕨には現状維持でいてもらいたいくらいです。
落ち着いた環境が好きな人は、駅前線路沿いには住まない方がいいと思います。
あらら、、、確かにあそこは線路横。
しかも、蕨って落ち着いてるかぁ?
蕨はゴミゴミしているかんじ
落ち着いているのは南浦和かな?
駅前はちょっと寂しいけど
目立った公園とかはないですし、確かに緑豊かとは言い難いでしょう。
特に観光名所や行楽地もないですが逆に居住に特化している分、行楽渋滞などともあまり縁が無いのもよいかと。
地域のイベントはそこそこありますが藤まつりやほおずき市などが今年は軒並み中止だったのが少々寂しいかったです。
来年はまた復活するでしょうから楽しみです。
線路横であることは価格に反映されてる。
それが納得できるかどうか。
で、いいじゃん。
どうしてそこで突然、野村がでてくるの~(爆笑)
563ではないですが…
住友と野村の値付け方や値下げの仕方は、真逆の両極端。
三井や三菱は中間。
話の流れで野村が出てくるのは、まあ自然じゃないかと。
自分はマンション購入に興味を持ち始めてからまだ浅いので、正直>565さんのようなことはあまり知らなかったものですから興味深く思いました。
売主にも特徴があるんですね。
マンションって結局立地だから売主は二の次かと思ってたんですがそういうところも知っておいた方が賢く買えるんでしょうね。
某サイトに売主別販売期間というデータがあります。
売り出してから完売するまでの平均期間はかなりばらつきがあって
値付けや値引き(ひいては収益モデル)に対する売主の姿勢が表れます。
少し古いデータですが、野村が7ヶ月、三井が14ヶ月、三菱が17ヶ月、住友が24ヶ月だそうです。
住友はランキングでも最下位(最上位)で、販売が不調でもなかなか値引きしないことで有名です。
(絶対にしないわけではない、した例はたくさんある)
蕨、たまに行きますけど住みやすそうなイメージです。
東京駅の方へも出やすいですし。
通勤も楽でいいなーと。
駅前には何もないのかなーと思っていたら、意外とお店もあるし、生活には困らなそう。
遊びに行く街って感じではないけど、生活はしやすそうでここのマンションも検討中です。
駅前を歩いていたら、まるで
宗教団体 白装束のような姿をした人間が、
ビデオカメラを使って、通行人を撮影していたのを
目撃した。
撮影されていた人は、何も抵抗をしていないようだったが
ビデオカメラを持っていた人は、
取っ組み合いのように、襲いかかっていた。
怖すぎて、背過ぎが震えたね。
こんな一方的な行動をする人が、
蕨市に住んでいる事が、怖い。
引っ越しをしようと、真剣に考えた。
以前、船橋市に住んでいたけど、
そこでも、通行人を無許可で撮影していた人を
見かけた。
そこでも、取っ組み合いになっていたが・・・
しばらくして、目撃した場所付近で
殺人事件が起こったからね。
蕨でも、同じ事が起こりえる。
だから、引っ越しをしようと真剣に考えるよ。
570はとにかく蕨関係の掲示板に根拠や因果関係の無い
不安を煽りたてる書き込みだけを生き甲斐にしている奴なので、
ほっておきましょう。
至る所に同じ書き込みしてます。
蕨は割といい街だと思いますけれど…。
治安は普通だと思いますし。
地味といったら地味ですが、暮らすには良いかと思われます。
ここは駅から近すぎて、西友が遠く感じてしまうところが贅沢な悩みですね…。
鳩ヶ谷は川口に合併されましたよね。
蕨も決して大きな自治体じゃないけど、税収はどうなんでしょうか?
↑買えないだろ。
通行人を撮影する人間が、白装束って
怖すぎるだろ。
安心して通行できる環境じゃないのに、
売れるわけ無い。
公式HP見ましたけど、トップページでは「南向き最終1戸」となっているのに、間取り一覧では南向き住戸がたくさん残ってますよ。
嘘はいけませんねー。
営業さん、これ見たら早く直してくださいね。
完売おめでた!
なぜか賃貸だと広い間取りがあるんですよね、、、
HP見てみたら、、東京東京強調してます。
最上階でも窓の無い部屋があり狭い。
最上階部分だけ少数戸プレミアムフロアを造れば良かったのに、、
お金あっても色々な理由で蕨に住みたい、離れられないという層で完売したと予想。
多少狭くてもいいから、3000万円台じゃないと買えないよなぁ・・・他探すか。。
あと4戸なんて信じられないなあ
夜、毎晩通るけど、明かりがついてる部屋は半分もないよ
明かりを消して100万ドルの夜景を愉しんでる
みんなは家にいるときいつも全部の部屋の電気をつけてるの? 俺は自分がいる部屋しかつけないけど。 1戸あたり2部屋〜4部屋くらいあるんだから明かりついてる部屋が半分以下なのは当たり前な気がする。
584さん
じゃあ もう281戸は売れたんですか?
あの白い影は自殺者ですか?
あの白い影? 何か見たんですか?
9月に一度だけ見学行っただけなのに、いまだにしつこく、
DMくる。
上の階で「4700万くらい」。まだ完売してないのか。
らぶぴー近くていいよね。
公式HPの間取り見ると窓無し部屋があるプランだらけ・・・
せめて先行配管くらいはあるんでしょう?
これは萎える間取りだぁ
そんな事ないよ。
先行配管あるの?
もちろんあります。GMTとは違いますからw
先行配管があるなら窓がない部屋にもエアコン設置できますね。
ないよね?先行配管
ありますよ☆
ここは放射能コンクリートの心配はなさそうだね。
違う心配がありそうだけど。
↑違う心配とは?
シティタワー蕨
ラスト4邸だが、完売まで時間がまだかかるねぇ...。