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<title><![CDATA[シティタワー蕨ってどうですか？ Part3]]></title>
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<description><![CDATA[シティタワー蕨についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 所在地：埼玉県蕨市中央1丁目200番（地番）交通：京浜東北線 「蕨」駅 徒歩2分  間取：2LDK・3LDK 面積：60.70平米～76.20平米売主：住友不動産販売代理：住友不動産販売施工会社：戸田建設　関東支店管理会社：住友不動．．．]]></description>
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<title><![CDATA[737: &gt;&gt;735さん &gt;&g．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-31T05:01:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;735さん &gt;&gt;736さんありがとうございます。早めに購入を検討したいと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[736: &gt;&gt;735 匿名さん同意で．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-29T15:00:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;735 匿名さん同意です。今の中古相場以下の値段でWシティタワーズが売り出されることはまずないですね。上の方がおっしゃってる通りWにつられて相場が上がることが予想されますので買っとくなら今のうちです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[735: &gt;&gt;734 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-29T05:36:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;734 マンション検討中さんWのほうはそんな安くないから安心しろ。むしろ隣の値段が出たらこっちが連れ高する可能性のほうが高い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[734: Wシティタワーズの売り出しが始まるまで待．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-29T02:27:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Wシティタワーズの売り出しが始まるまで待った方がいいでしょうか？もし20階以上の部屋(3LDK)が7000万円台で販売開始したら、今ここを買うのは大失敗ってことになりますよね、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[733: yukimiか住んでる]]></title>
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<dc:date>2021-03-08T23:18:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[yukimiか住んでる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[732: 蕨は中国人とクルド人だらけだけど、このマ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-26T10:51:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蕨は中国人とクルド人だらけだけど、このマンションにも多いの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[731: 蕨駅近くで一番目立つマンションだよね蕨．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-22T09:34:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蕨駅近くで一番目立つマンションだよね蕨駅の顔とも言える存在まさしく光景となる象徴]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[730: 北側に再開発タワマンが出来ますね]]></title>
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<dc:date>2018-11-02T10:50:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北側に再開発タワマンが出来ますね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[729: [個人情報を含む投稿のため、削除しました．．．]]></title>
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<dc:date>2018-10-26T02:36:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[個人情報を含む投稿のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[728: &gt;&gt;719 匿名さん蕨はゴ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-10-21T16:20:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;719 匿名さん蕨はゴミ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[727: 蕨と合併なんかしたくないって思われていた．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-26T20:31:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蕨と合併なんかしたくないって思われていたい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/726/">
<title><![CDATA[726: 6年越しでごめん。&gt;&gt;515．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-21T00:39:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6年越しでごめん。&gt;&gt;515のさいたま市川口市戸田市の本音っぽいのが、イラつくけど笑った(笑)]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[725: 北側に市役所が移転してくるみたいですね。]]></title>
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<dc:date>2017-04-14T21:54:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北側に市役所が移転してくるみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/724/">
<title><![CDATA[724: 中古で売り物件が出ていますが、中層階の住．．．]]></title>
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<dc:date>2016-10-01T03:20:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古で売り物件が出ていますが、中層階の住み心地はどうでしょうか？地震の揺れや台風の風、普段のベランダでの風の強さなど気になります。そもそもベランダに洗濯物を干しても飛ばないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/723/">
<title><![CDATA[723: このプランは何階ですか？]]></title>
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<dc:date>2016-04-02T21:45:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このプランは何階ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/722/">
<title><![CDATA[722: 民家の住民とは話し合いしてるのかな]]></title>
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<dc:date>2015-09-24T17:38:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[民家の住民とは話し合いしてるのかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/720/">
<title><![CDATA[720: 民家が住民無視の再開発反対の垂れ幕掲げた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/720/</link>
<dc:date>2015-09-12T13:19:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[民家が住民無視の再開発反対の垂れ幕掲げたままですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/719/">
<title><![CDATA[719: けっこう揺れましたネ～(@_@)]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[けっこう揺れましたネ～(@_@)]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/717/">
<title><![CDATA[717: 西口再開発計画は進んでいるのでしょうか？]]></title>
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<dc:date>2015-07-02T09:57:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西口再開発計画は進んでいるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/716/">
<title><![CDATA[716: きましたな。]]></title>
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<dc:date>2015-07-01T22:26:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[きましたな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[715: やっぱタワーがいいね。]]></title>
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<dc:date>2015-05-16T02:41:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱタワーがいいね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[714: 蕨いい。]]></title>
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<dc:date>2015-04-16T20:05:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蕨いい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/711/">
<title><![CDATA[711: その通りですね。掲示板は、他人にメリッ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-12-14T13:29:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その通りですね。掲示板は、他人にメリットを与える場所でありメリットを要求するだけの場所ではない]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[710: ７０９が、６９８の書き込みを見て有益な．．．]]></title>
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<dc:date>2013-12-01T18:30:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７０９が、６９８の書き込みを見て有益な書き込みをしないから、止めたに決まってる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/709/">
<title><![CDATA[709: 書いてもすぐに削除されるから、もう書き込．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/709/</link>
<dc:date>2013-11-27T12:59:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[書いてもすぐに削除されるから、もう書き込むの止めたんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/698/">
<title><![CDATA[698: 何かのサイトで、蕨とか西川口だったかな？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/698/</link>
<dc:date>2013-10-23T16:01:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何かのサイトで、蕨とか西川口だったかな？　在日の人が多く住んでいるという情報を見ました。このマンションの住民のレベルは、悪くはないですか？西川口だと、繁華街があることもあって、やーさんがかなり住んでいるらしいですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/696/">
<title><![CDATA[696: 新築から３年目くらいまでは、そのときの管．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-13T23:44:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築から３年目くらいまでは、そのときの管理組合理事たちが、お金を使いたがるんですよね。エントランスに新しい設備をつけようとか、なんとか言って。けどね、それは甘い考えなんですよ。１５年くらい経過するとね、必ず修繕積立金が不足してきます。そして資金繰りをどうするかという検討が始まるんですよ。皆さん３０代４０代が多いと思うんですが、長期的に考えて、管理組合の金に手をつけるべきですよ。あと、バブル世．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[695: 住民自治ですからね。有害な住民の情報は、．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-13T23:40:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民自治ですからね。有害な住民の情報は、共有しておいた方が良いですよ。精神疾患の住人だっているでしょうしね。ここに晒すかどうかは別ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/691/">
<title><![CDATA[691: 実名は不味いと思いますけど。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[実名は不味いと思いますけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[688: いつまでもHPがそのままで、キャンセル住．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[いつまでもHPがそのままで、キャンセル住戸受付中になっているのは何故なんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/687/">
<title><![CDATA[687: 完売おめでとう。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/687/</link>
<dc:date>2013-04-10T23:47:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめでとう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/686/">
<title><![CDATA[686: いい加減に値引き販売を認めてあげればいい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/686/</link>
<dc:date>2013-03-03T12:34:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いい加減に値引き販売を認めてあげればいいのに。こういういつまでも売れ残っているのって、「あそこの物件は人気が無い」って評判になっちゃうと思うけど。今更定価で買う人なんていないでしょう。中古になってるし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/685/">
<title><![CDATA[685: 安いけど狭すぎるよ。売れ残りとはこういう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/685/</link>
<dc:date>2013-02-25T11:46:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安いけど狭すぎるよ。売れ残りとはこういう部屋だね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/684/">
<title><![CDATA[684: 例の件で、値引きはしないと、契約済みの方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/684/</link>
<dc:date>2013-01-25T18:02:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例の件で、値引きはしないと、契約済みの方と約束したんじゃなかったでしたっけ？私、ここの間取りに近い竣工済みの物件を見に行った事があるんですけれど、行燈部屋とキッチンの暗さで、気分をブルーにされてしまうんですよね。タワーマンションだとありがちな間取りですけれど、昼間で暗いのって売る方も厳しいですよね。しかも青田じゃなくて、実物を見せて売らなきゃいけないので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/683/">
<title><![CDATA[683: 私なら洋室３を個室には使わないな。窓な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/683/</link>
<dc:date>2013-01-25T11:51:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私なら洋室３を個室には使わないな。窓なし行灯部屋+リビングと引き戸。子供部屋？それも可哀相。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/682/">
<title><![CDATA[682: 頭金分値引き、諸費用分の負担ともとれるよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/682/</link>
<dc:date>2013-01-25T10:55:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[頭金分値引き、諸費用分の負担ともとれるような文章ですね。しかも、「決算につき」という一文もあると言う事は、急いで売ってしまいたいのである程度は勉強しますよという事なのでしょう。少々手狭ですが、最上階で悪くない部屋だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/681/">
<title><![CDATA[681: 最終1邸のわがま相談会の相談例ですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/681/</link>
<dc:date>2013-01-24T10:34:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終1邸のわがま相談会の相談例ですが、頭金がほんとんどない。でも、今の家賃支払がもったいない。住宅ローン返済額低く抑えたい。マンション購入時諸費用が結構かかると聞きましたが・・・・。etcこれって、値引きしてくれるor諸費用を負担してくれるという解釈にも取れますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/680/">
<title><![CDATA[680: 何が楽しみなんだかわかりませんけれど、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/680/</link>
<dc:date>2013-01-22T17:02:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何が楽しみなんだかわかりませんけれど、住人が修繕積立金と管理費を払えば、どこのマンションでもホテルライクにしてくれますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/679/">
<title><![CDATA[679: 慣れている方には当たり前なのかもしれませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/679/</link>
<dc:date>2013-01-22T16:49:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[慣れている方には当たり前なのかもしれませんが私はさすがにこのエントランス環境には圧倒されそうです;;ホテルライクというのもここまでやってくれるものなんだーって画だけ見てこの段階で感動です;;疲れてトボトボ帰ってきて何もないエントランスを通って帰るということが日課な私にはガラッと気分まで変えてくれそうな玄関までのひと時。楽しみだなー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/678/">
<title><![CDATA[678: 悪いけど、この間取りじゃ私は買わない]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/678/</link>
<dc:date>2013-01-21T12:11:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悪いけど、この間取りじゃ私は買わない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/677/">
<title><![CDATA[677: 定価で買ったから値下げに噛み付いてしまう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/677/</link>
<dc:date>2013-01-21T11:34:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定価で買ったから値下げに噛み付いてしまうのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/676/">
<title><![CDATA[676: &gt;675ここの掲示板を見返して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/676/</link>
<dc:date>2013-01-20T17:47:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;675ここの掲示板を見返してみな。なんで値下げしないのかを書いてあるから。財閥でも値下げはするの。駅前でも。いつまでも在庫をかかえていても価値は落ちていく一方でしょ？とっとと売り払いたいのが本音。そしてここは「中古物件」ですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/675/">
<title><![CDATA[675: &gt;674あのね、買う方も選ぶ権利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/675/</link>
<dc:date>2013-01-18T23:26:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;674あのね、買う方も選ぶ権利があるように売る方も選ぶ権利あるの。2割値引きしないと買いませんと言ってみな。じゃあ、お引き取りくださいになるから。不動産が下がり続けるとは限らない。インフレ傾向になれば値上がりすることもある。立地の良い物件は売れ残っても値下げしない。施工会社に払う金がない3流デベは値下げするけど。そういう物件は駅遠物件で賃貸にもだせないようなマンションだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/674/">
<title><![CDATA[674: 体力あるデべ？財閥系でも値下げはします．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/674/</link>
<dc:date>2013-01-18T23:00:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[体力あるデべ？財閥系でも値下げはしますよ。ここはすでに中古ですから値引きなしなんかじゃ買い手がつかない。その証拠に何年も1戸残っているんですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/673/">
<title><![CDATA[673: どこから2割って数字が出てくるんだか。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/673/</link>
<dc:date>2013-01-18T22:18:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこから2割って数字が出てくるんだか。体力あるデベは値段下げませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/672/">
<title><![CDATA[672: 最終１戸がなかなか売れませんね。もう中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/672/</link>
<dc:date>2013-01-18T21:07:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終１戸がなかなか売れませんね。もう中古扱いですし、２割は値引きしてくれなきゃ買う気にもならないでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/671/">
<title><![CDATA[671: 竣工して2年半、まだ売りきっていないんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/671/</link>
<dc:date>2012-12-07T01:33:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工して2年半、まだ売りきっていないんですね。いつまでもマンションにノボリが垂れ下っていると、不人気みたいで住人のみなさんは嫌でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/670/">
<title><![CDATA[670: &gt;30階だったら眺望も良いしで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/670/</link>
<dc:date>2012-10-19T10:19:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;30階だったら眺望も良いしでも30階以外にも下の階があるわけで、そのあたりは眺望が特別いいって事もないわけですよね。上の階だけが売れててもって所はありますが、その心配はないくらい、やはり人気なのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/669/">
<title><![CDATA[669: 賃貸で、89.6㎡？or90㎡？が20万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/669/</link>
<dc:date>2012-10-18T10:39:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸で、89.6㎡？or90㎡？が20万円前後で出てるじゃん。あれ、分譲にできなかったのかな？残り１邸の最上階フロア図見ても角部屋がその面積（90㎡）？分譲で出たのかな？地権者とか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/668/">
<title><![CDATA[668: 浦和は事故だけど、ここは自らの意志では．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94418/res/668/</link>
<dc:date>2012-10-17T16:02:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浦和は事故だけど、ここは自らの意志ではなかったかな？]]></content:encoded>
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