ガーデンティアラ武蔵小杉　その４

午前中に内覧会に行ってきました。
大きな傷はなかったものの、やはりみなさんがいってるように、
クロスの雑さ、床のワックスムラはかなり気になりました。
クロスの切り貼りもありました。
次回直っていることを祈ります。

どなたかオプションで吊り戸棚を頼んだ方いらっしゃいませんか？内覧会の時にはまだついていなかったのですが長谷工に確認するのを忘れてしまいました。同じオプションのキッチン食器棚はあったのですが…

>>904さん
吊戸棚は後つけオプションですので内覧が終わってからの取り付けと説明
されましたよ。
我が家も頼みましたがついていませんでした。
食器棚は建築中オプションなので今回の時点でついているわけです。

902さん
ありがとうございました。
明るさはどうにかなりそうですね。
しっかりチェックをしてきます。

＞購入者の皆様
引越し業者は決まりましたか？
できれば幹事会社のサカイを利用したいのですが・・・。
他のお勧めな業者ありましたら、紹介願います。。。

>>907さん
わがやはアリさんに決めるつもりです。
決め手は要らない家具がたくさんあり
その廃棄費用が安かったのとエアコン取付けで随分サービスしてくれました。
ちなみに、引越比較.comからの見積もりです。

>908さん
ありがとうございます。
引越比較.com参考にさせていたたきます。

今日内覧会でした。
うちはＦ棟なんですが、
粗大ごみ置き場の屋根がないのが
気になります。

冷蔵庫上に吊戸棚の位置関係をご存知の方いらっしゃいますか？
戸境側の冷蔵庫の真上でしょうか？　　電源コンセントが戸境側にあったので。
コンセントをよけて(後ろを空けて)逃がすのでしょうか？　　まさか、戸境側を空けるのでしょうか？
　┏━━━━コ┓
━┛食棚予　冷┃←戸境
食器棚予定の幅が定まりません！

地下の自転車置き場で、プール寄りの東西に抜ける通路って屋根が全くないのですね。
あの通路に一番近い区画は、雨が降ると濡れるでしょうね。
まあ自転車だからいいかもしれないけど、

あと、あの通路部分で、雨水を逃がす溝があったかどうかよくわかりませんでした。
「どしゃ降りで自転車が30ｃｍ冠水」なんて嫌ですねー。

金利は、1月分の適用でしたか？

北側駐車場の舗装かなりひどいものでした。下を馴らさずにコンクリ引いた感じで、もう一枚違う色の物を引くらしいのですが、平らにしないで今の状態で上塗りのようです、北側駐車場のバイク置き場の段差もコンクリを流しただけで段差を埋めた感じでひどかったです。共有部分に関しては一個人が指摘してもなかなか直らないのでしょうか？駐車場に関しては道の真ん中の排水溝に向かってサイドから、なだらかに水が流れるように舗装したらしいのですが、あまりにもひどいように感じました。みなさんどうでしたか？

東側の歩道はあのままですか？。今は柵があるので感じませんが柵を取ったらアスファルトの歩道部分とティアラの公園の歩道がはっきり分かれて変でしょうね。メインエントランスの出入り口の歩道の段差もあのままでしょうか？西側は綺麗ですね。ティアラの土地ではないからあのままですかね。
最近では地方自治体と連携してそういった部分を一緒に綺麗に舗装して回りの環境を良くしていくうごきがありますよね、ナイスはしなかったのでしょうね、東側、西側共街頭の明かりが少なく暗いようにも感じました、まあ、二カ領の通りも暗いし、あの辺り全般に言えることですが。

金利は、1月分の適用です

905さん、ありがとうございます。吊り戸棚の件了解しました。
後付オプションは内覧会以降だったのですね。
前のことどんどん忘れていく自分がこわい。

夜、ティアラの前をよく通るのですが確かに暗いですね。
みなさんが入居するともう少しは明るい感じになるんだろうなぁ…と
期待はしているんですが、もう少しライトが明るくても良いような気がします。

>>918さん
我が家は小さい子供がいるので、内覧が綺麗でも、速攻で破壊されそうです。
家内、かなり迷子になる予感…外出すときは携帯必携か???

ケーブルテレビに申し込むか迷っています。
ここはスカパー光は対応マンションですか？

ケーブルとスカパーでは、なにを見たいかによるけど、
ぜんぜん違うので、よく考えたほうがいいと思います。

>920さん
yahooの光が事実上導入できないのと同様に、
ITSCOMとKDDIしか選択できないのではないでしょうか？

内覧会が終了したのですが、
リビングの目線の高さに、キッチンの換気扇（出）と連動した、換気扇（入）がありませんでしたか？
あれって、モデルルームではなかったと思うのですが、あれってものすごく目立つのでちょっと
がっかりです。
モデルルームにあったとしても買ってたとは思いますけどね。

>>923さん
換気扇連動式の吸気口（四角い大きな物）のことですよね？
ＭＲにありましたよ。
なかったら大変な事に・・・。
あれがあるおかげで換気扇回してもドビラやサッシの開け閉めが
重くならないのです。
最新の物はもう少し小型もあるみたいですがティアラのタイプは
標準的なものだと思いますけど。。。

モデルルーム閉鎖からかなりの時間がたちましたので忘れつつありますね。
まぁあともう少し、楽しみに待ちましょう。

「マンション設備がスカパー光に対応していない」とNTT担当者が言ってました。

>922さん
920です。私も詳しく担当者などに聞いたわけではないのですが
NTT、KDDI、ITSCOMだけだと思います。

>925さん
ありがとうございます。そうですか、アンテナもつけられないし
スカパーは見ることが出来ないという事ですか。
今後スカパー光に対応することも無いのでしょうね。

>>926さん
アンテナついてるのでチューナーがあれば見れるんじゃないでしょうか。

>927さん
衛星ってことですね。
http://www.skyperfectv.co.jp/welcome/step2/2-3.html

衛星を選択する場合、部屋のマルチメディアコンセントの端子につないでもだめで、
「ベランダに取り付けたアンテナにつなぐ」ことになるのですよね。
これはいやだなー。（別にスカパーにこだわってないけど）

>928さん
でもBSとCSで少しパラボラの角度が違うのですが、両方OKなのでしょうかねぇ？
全面的にケーブル…となると災害のとき万が一ケーブルが切断されて、
テレビが見れないってことになりかねないです。
衛星だけでも通常のアンテナでの受信がいいかも知れません。

>929さん
地上波アナログ・デジタルとパラボラの集合アンテナって屋上に設置されてないのでしょうか？

地上波アナログ・デジタルとパラボラの集合アンテナはありません。イッツコムのみです。そのため
住人の方の管理費から毎月２００円〜３００円が使用量として徴収されています。周りの電波状況を考えケーブルにしたようです。アナログＢＳに関してはイッツコムも対応していないらしく、おそらくアナログＢＳのみアンテナが設置されているようです。いずれにしても、地上波アナログ・デジタルのアンテナはないです。

住民用スレで、「とおるまん」さんと、「tesimaru」さんが話をしている
登記関係の件ですが、
あれって「登記説明会」ではなくて、「登記手続き会」ですよね？

とおるまんです。紛らわしい言い方してごめんなさい。「登記手続き会」です。

>>933さん
私からもお詫びさせていただきます。
可能な限り正式な名称を使うよう
努力しているのですが至らない点や略称などになり
わかりにくい点もあるかと思いますが何卒
お許しいただければ幸いです。

本日時間が取れましたのでブログ更新しました。

今日現地に行って驚いた事があります。
公開緑地（北側）の木々に鳥がいました
（スズメやカラスではありません）
小鳥の声が聞こえとてもいい雰囲気でした。
来年の春がとても楽しみですね。

どなたか教えてください。
以前も良く似た会話のやり取りがありましたが
今回フレッツ光を申し込みました。我が家は、オプションでＬＡＮをつけませんでした。そうすると、ルーターを接続するモジュラージャックは、数箇所存在するどれを使っても良いのでしょうか。
宜しくお願いします。

結局引っ越し日って決まったのでしょうか？
皆様のところには連絡ありましたか？
家具とか購入したもののいつ運んでもらえばいいのかわからず
困っています。
いつになったら引っ越し日の連絡があるのでしょうか。。。

>>936さん
わがやもオプションでＬＡＮ申し込みませんでした。
ひかり電話も申し込みしており固定電話は無しでの
申し込みなのでその条件でしたら
先日登記手続き会の際にＮＴＴの担当者に確認しています。
結果は。
どこの部屋のモジュラーでも好きなところにＶＤＳＬモデム
設置可能だそうです。
また下駄箱内に設置した場合は、ＶＤＳＬの後ろにつながる
電話が下駄箱内の分岐装置に対応しているかは不明なので
きちんと動作するかはやってみないと判らない。と言う
回答でした。
わがやは、電話親機の近くにＶＤＳＬモデムを置く予定でいます。

これで回答になりますでしょうか。
判りにくかったらすいません。

>>937さん
既に引越しの日程について案内が幹事会社から
届いているはずですけど。。。
確認された方がいいと思いますよ

933です。
「とおるまん」さん、「tesimaru」さん、ありがとうございます。
うちは、登記手続き会が来週なので、
「とおるまん」さんがもう済ませたということとあわせて考えると、
その前に「説明会」があるのかな？？？と思って、
（ええっ、説明会の連絡は来てないぞー）と思ったため質問させていただきました。

変な揚げ足取りの意図ではございませんのお気遣いなく。。。

＞937さん
登記手続き会はまだですよね？登記手続き会でサカイの方が説明にいらしてます。
鍵の引渡し日から2月下旬位まで日別に引越し予定戸数が記載されている一覧を見せていただくことが出来ます。その際に集中日に当たってしまう方の日程変更等も行っているとの事でした。
ですので登記手続き会終了の10日以降には、はっきりした事が解るようですが
お急ぎでしたら電話で確認された方が良いと思います。

引越しに関しては３０日以降が第一希望の方は決定です。案内に書いてありますけど。家具や細かな荷物に関しては、２７日以降なら、業者のトラックの場合はサカイさんに事前に言っておけばいいそうです。カーテン等自分で運べるものは運んでいいようですよ。限度がありますがサカイさんの邪魔にならない程度、駐車場は使っていいようです、鍵をもらえばもう自分達の家ですから。他の方の引越しの邪魔にならなければいいようです。

>941さん
引越しの日程の確定
>登記手続き会終了の10日以降
我が家の登記手続き会は、12月12日ですので、
もう少し遅れるのでは。

引越しの話をまとめるとこうですね。
１．1月30日以降を希望している場合はアンケートでサカイに出した第1希望で決定
２．1月27日〜1月29日については登記手続会でサカイに申し出て調整が可能
　（特に案内でも抽選ですとか無いのでどうしてもこの日に引越ししなければ
　　ならない事情がある場合は変更しなくても覚悟すればいいということ？大丈夫？）
３．細かい荷物は自分の駐車場区画からの搬入なら引渡後はいつでもＯＫ
　　但しエレベータが使えなくても文句は言えない。引越し優先
　（といっても早朝・深夜は既に入居されている方・近隣の方の迷惑なのでほどほどに）
４．家具などの大物は事前にサカイに言って指示に従えばＯＫ
　（でもなるべく混雑日の1月27日〜29日は避けて）
５．自分の荷物で車（レンタカーなどのトラックを使って）エレベータを使って搬入する場合は、
　　同じくサカイに言って指示に従う必要あり
６．登記手続会まで待てない場合は、サカイに直接電話で調整可能
というかんじですね。

と自分で書きながら思ったのですが幹事会社からの案内状に全部記載
されていました。とっても分かりにくい文章でしたけど

2.について
1月中の集中日であっても、サカイ側から断ることはできない。
ただし、どのくらい時間がかかるかも分からない。
(深夜までかかるかも)

という話でしたよ。

936です。
tesimaruさん、ご返事ありがとうございます。
なるほど、下駄箱はやってみないとわからないのですね。参考になりました。

こんばんは。
エントランスからの通話は、各住居のモニターつきインターホンでおこないますよね。
玄関のインターホン（カメラ無し）からの通話は、モニターつきインターホンで行うのでしょうか？それとも玄関専用のインターホンが、リビングについてましたっけ？
確認するのを忘れた為、誰か教えてくれませんか。

ampm、パートの募集があるんですか?　　　　受けたいかも　　しんない。

＞948さんへ
うちは内覧会のとき、遅くまでいたため、長谷工の人が直接玄関前にいらしてインターホンで「まだですかあ？」みたいなやりとりをしましたよ。とっさだったので、あまりはっきり覚えてなく、モニターがどうとか意識しませんでしたが普通にキッチン脇にあるインターホンで「すみませーん」みたいな返事をして、やりとりできましたよ。なので、玄関先のインターホンでの応答はカメラが無くモニター画像がないだけでエントランス用と兼用ではないでしょうか。あくまで私個人の勝手な想像でお答えさせていただいてますので、そのへんはご了解くださいね。

>>950さん
正しいです。
インターフォンは共通ですが、カメラに写るのはエントランスの映像のみです。

ピンポーンで画像を確認→エントランスを開錠→玄関先でピンポーンピンポーンで確認して開錠です。

幹事会社のサカイさんは、結構金額が高いみたいですね。
違うところ連絡しようかなかな。。。
迷います。。。