アデニウム新小岩

東棟は即完売。残りはＤ、Ｅ、Ｆ、Ｇ、Ｈ、Ｊタイプのうちの30戸程のようですね。
工事の進み具合は、現在12階に取り掛かっている感じでしょうか。

東棟は早かったですよね。
残りももう時間の問題なのではないかと思っています。
なにしろ駅が近いですからね。

教育の話題が出ていますね。
お子さんのいらっしゃるご家庭も多いのでしょうね。

早く完売してほしですね。

みなさんベランダでタバコを吸いますか？
今すんでいるマンションが、隣人がベランダで吸うので匂いが家の中に入ってくるので困ってます。

アデニウムにメールしてみると、規約にはとくにバルコニーの喫煙禁止は設けていないとのこで…。

バルコニーって共有部分ですから、つまり廊下やご自慢のラウンジも喫煙OKになるってことですよねえ。

せっかく本読みながら人を待ったりしているときに、隣でｽﾊﾟｽﾊﾟ吸われたらいやだなあ

入居後に総会で議案として提出するべきでしょうね。
基本的に集合住宅のバルコニーでの喫煙はマナー違反かと思います。
吸うなら１部屋タバコ部屋にすればよいのにと思います。
タバコは健康に悪いですし、他の方に煙・臭いが行くのは嫌ですよね。

No.605さん

ありがとうございます。今のマンションは賃貸で、管理側も壁紙など汚れるのを避けるためベランダで吸っているのだろう、と
こちらが我慢せよ…とも取れる態度だったので、
ちょっと追い詰められている時に読んだのでほっとしました。
分譲として購入すると、みなさんでルールを作っていけるのですね。
話し合いの余地があるというだけで、ホッとします。

でも総会で決めてもあくまでマナーの問題になっちゃうところが微妙ですよね。
ただ永住するつもりで買う方が多いでしょうから
あまりトラブル起こさないように自重するかな、と期待しています。
今私は住んでいる所では今のところそういうトラブルはないかな…。
こちらでもないことを祈っています。

自分ちで吸わないのは家族に嫌がられるからで、
他人の家族に煙をかがせるのはいいのか…

家事になっても嫌だし灰が落ちてもいやだし、ベランダ喫煙は全面禁止にしてほしいね。

うちは階下がすってるらしくて煙が家に入ってくる。

消防法にひっかからないの！？

ちょっと調べてみましたが、ベランダ喫煙は法律違反という訳ではないようです。
ただマンションであれば管理組合の規則に組み込めるという事だそうです。
喫煙派の方には判りにくいようですが、タバコの臭いって本当に嫌な物ですよね。
ベランダ喫煙はマナー違反という意識が広がりつつあるようですが、
こちらのマンションでも皆さん気持ちよく暮らすことが出来ればいいなと思います。

ベランダでの禁煙をさせるって良い提案だと思う。

うちの家では、ペットを心配してるよ。
人を噛んでも数万の慰謝料で終わりなんでしょ。娘がか犬に噛まれて数万．．．

ペットもトラブルがあることがあるようですよね。
マンション内は抱いて移動を鉄則にしてもらわないといけないですね。
あと頭数もちゃんと守らなくてはならないですよね。
私は動物は嫌いではないですが、マナーの悪い方がいるとさすがに気分が悪くなりますので…。
他の方も書かれていますがお互いに気持ち良く過ごせることを祈ります。

我が家も小型犬がいますので、肝に銘じますね＞ペットのマナー

ところでこの辺りって犬の良いお散歩スポットというかルートはありますか？
あまりこの辺りの事って詳しくは知らないですので…。
よろしくお願いします。

中川の川沿いなどはいかがでしょう？＞613
我が家は犬はいないのですがウォーキングが趣味ですので
色々と今から周囲を見て回っては良いスポットを探しております。
入居してしばらくは探検風味で楽しいでしょうね。

新しく引っ越してきた土地は散歩必須ですよね。
目立たない場所にこんなものがあるんだ～なんて発見があったりします。

この辺りでお勧めのお店やスポットはありますか？
私もどんどん現地を見学しがてら見つけていきたいと思います。

ジョギングや散歩ならやはり新小岩公園ですよね。
すごく広くて緑が豊かですので、
楽しく体を動かすことができますよ。
早朝はジョギングやウォーキングの方が多いですね。

葛飾区は郷土と天文の博物館のクオリティが何気に高くていいですよね。
ただここからだとちょっと遠いですね…。
東西の移動は楽なのですが、
南北の移動が意外と不便なような気がします。

>>617
そうですね。バスになりますね。
葛西方面は都営バス。
四ツ木、堀切　綾瀬は京成タウンバス。
亀有は京成バス。一部京成タウンバス。
あと、新小岩北口をとおるバスも存在します。
こちらの物件ですと新小岩駅東北広場が近いのでしょうか？

ベランダで喫煙の件、禁煙にしましょ。
総会で出せば賛成しますよ。
今からある程度、固めておきましょうよ。

あれ？ここって検討者の掲示板ですよね？

団体居住区ですいろんな家庭はあると思いますが
一戸建てではないので
喫煙だの禁煙だのそんなことでの責めあいはやめましょう

それにここは契約者の掲示板ではないのですから

契約者専用の掲示板はあるのですか？

このページの一番上にオレンジ色の文字で

　>>契約者・入居者専用スレ

をクリックすると行けますよ（＾O＾）/

＞624さん
ありがとうございます。
参考になりました。

>618さん
バスについてありがとうございました。
やはり南北の移動はバスになりますね。
経路がなかなか複雑そうなので覚えるのが大変そうですが、
覚えてしまえばかなり便利に移動できそうな感じがしますね。

>621
一戸建ではなく共同住宅だからこそ、ある程度のルールや話し合いが必要なのでは？

検討スレで話すべきことではないのは納得ですが。

>>627
そうかもしれません。本数は多い路線もあります。
それに、京成バスの瑞江駅方面行きは過去は京成のドル箱路線といわれてましたからね。
都営新宿線が東大島からさきができるまではね。

南北の移動はバスですね。
ただ、車なら中川沿いの道を通れば南は西葛西、北は北千住くらいなら１５分くらいで行けます。
（混んでなければの話ですが・・・）
船堀街道とか平和橋通りとかを使っちゃダメです。

ちなみに電車についてですが、ご存知でしょうが総武線１本しかないので、止まった時は悲惨です。
２３区内なら、私鉄や地下鉄の駅がちょっと歩けばありそうなものですが、全くありません。

総武線しかないのは事実なのですが、普通と快速が両方止まります。

４０年ぐらい住んでいますが、長時間電車が止まったのは、震災の時、浅草橋がテロにあった時、国鉄のストの時、ぐらいじゃないでしょうか？（記憶の範囲ですが）

台風が接近しても、間引き運転しますが全く止まる事は少ないと思います。京葉線とは大違いです。京葉線はちょっとした強風で止まったりしますからね。

あと、変に他の路線と乗り入れしてないので、他の路線の影響で遅れたり、行き先が変わる事も無いと思います。横須賀線は、別ですが。

>>631
たしかにそれは言えていますね。緩行と快速が両方止まることはあまり記憶にないですね。
ただ、最近通過列車の人身事故がたまたまだとは思いますが多かった…
飛行機に乗りたい人たちは大丈夫なのかななんて心配してました…

>631
台風で止まったことないというのは嘘になりますよ。
ついこの間の台風の時に、快速も各駅も何時間も完全に止まってたのはお忘れですか？
それから地震でも、震災の時だけじゃなく、数年前の千葉が震源の地震の時も止まりました。

確かに…＞634
現在京葉線ユーザーですが、本当にちょっとしたことで止まるのでかなり大変です。
京葉線自体も東京駅での乗り換えが不便ですしね。。。
総武線は新宿まで1本で出れますし、かなり使い出もある上に
京葉線よりはずっと止まらないで走れるので便利なのではとおもっています。

話違うけど。京葉線って欠陥鉄道だと思うよ。
ＮＨＫとかでよく止まってるってテロップ見るもん。代替交通機関も無いし。京葉線沿いの駅って未だ開発中って感じだし。潮見って江東区なんだけど、降りた時ビックリしたよ。ホームの半分ぐらいは、屋根無いし、ここ東京？って感じ。

駅近の割に価格も安い。
床暖がなくて、ミストサウナがあったりして、
仕様がまちまちな感じ。

床暖ほどの部屋にも付いていると思いますが・・・
違いますか？

床暖はどの部屋にも付いていると思いますが
違いますか？

床暖房はどのタイプもリビングについていますよ。
いまも床暖房のついているマンションに住んでいますが快適です。
ミストサウナは初体験ですが。

京葉線や武蔵野線を比較の対象に出すのはちょっと…。
他の方も書かれてますが、欠陥と言われても仕方がない感じの電車です。

しかし、総武線はそれなりに使えると思います。
ただ、私も>631さんの書き方は大げさというか、誇張して書かれているように感じました。

ってかまだ完売しないの?南口のウィルローズは完売したのにね････｡

駅に近いし、床暖房・ミストサウナと設備がそれってるのが、
プラス要素。

道路沿いの音と排ガスがマイナス要素です。

南側は、そんなに安くないし、見送りかな。

ここは浪江町の汚染コンクリ使われてないですかねぇ？

気になりますよね＞645
これはデベの説明責任があると思いますので、
きっちりと調査をしてほしいですよね。
出来たら実際に数値をはかりたいですね、念の為。

JR新小岩駅のエレベーター早くできてほしいですね。
その他、高齢者や障害のある方などすべての方がエレベーターや
エスカレーターを使わずに通行できるよう線路下に整備し、
移動の高低差を最小限にする様新しい改札口もできる様です。

＞645、646さん

私も購入予定なので
どうしても気になってしかたがなかったがありませんでした。
そこで素直に電話で聞いてみました.
「福島の方からは入れていないので問題ないです」と回答していただけました。
疑ってしまえばきりがないのですが、まぁ取り敢えずは安心しました。
一応は聞いた事実を残したいと考え、コチラに投稿させていただきました。
社会問題となっている事柄ですのでこういう事は対応をしっかりしていただきたいですよね。
契約済みの方には既に連絡はいっているのでしょうか・・・

645です。
648さん、ありがとうございます。それを聞いて少し安心しました。マンションの仕様や部屋のタイプ、駅近なところなどマンション自体には言うこと無しなんですが、ジョイントの担当者はのんびりしていると言うか、頼りないと言うか…。うちの担当者だけかなぁ。こんなに世間が騒いでいたら、お客さまに聞かれなくても報告してほしいところです。

総武線、使いやすい路線だと思います。都内転勤があっても対応しやすい場所じゃないでしょうか。
下町らしさも残ってて住みやすい雰囲気なのもいいですよね。外国人の方も多い割りにそう治安も悪くない場所だという印象です。

セメント、どこに発注したか業者を公表しても良さそうなものですが・・・前に栃木の業者に福島の汚泥が出荷されていたって話題になりましたよね。「福島の方」のセメントじゃないことが汚染コンクリではないこととイコールじゃないのでちょっと引っかかります。

ガイガーカウンターやれ

＞６５０さん。

６４８です。

実際には昨年５月下旬時点で業者からレポートは挙がってきているそうです。
九州の方から入れているんだったかな？
すみません、印刷されたレポート（１枚）ですが見せていただきました。
その時点で安心してしまったので、それだけでコピーを頂いておくとか、
細かい部分については忘れてしまったのですが

他にも確認されている方もいらっしゃるといことでした。
一般に混乱を招かないようにとの配慮もあるそうです。
（どちらがいいのかは私は判断を控えさせていただきますが）

確認を求められれば、回答はできるとのことですので、一度確認されてみてはいかがでしょうか。

コンクリートの配合計画書が現場にありますよ。
九州から運んだらドンだけコストがかかりますかね？心配なら聞きなよ。憶測はやめましょう！！

ガイガーカウンター買え

まだ売っているの？
割高なのかな？

がんばれ！

653さん、ご丁寧にありがとうございます。
まずは実際に営業さんに聞いてみないと、ですよね。
世間でも騒がれているので、きちんと公表してほしいですし、
して頂けると気持ちよく購入できるんですよね…。

新小岩って他の方も書かれていますが、下町っぽい雰囲気があって
住むにはとても良い地域だと思います。
休日には美味しいお店を探しに行きたいものです。

新小岩子供に良くないだろ

そんなに環境悪いとは思わないですけどね。
若い人も多いし、都内でこれだけの駅近ならごみごみした感じは避けられないと思いますよ。
よほど人気エリアの駅近なら雰囲気も違うんでしょうけど。

最近新小岩駅の人身事故多いですが何故でしょう？

６６１さん
確かに立て続けに人身事故がおきていましたね。
新小岩の駅は成田エクスプレスが大きなカーブがなくすごいスピードで
走るので、ここなら確実と思われてしまう様です。
今は多くの警備員の人たちを配置して予防はしている様ですがね。
ホームドアなどの設置も早くできるといいですね。

ご無沙汰してます、ぶた（・ω・）です。

本日、近くを通りかかりましたので撮影してきました。

こちらは東棟バルコニーからの様子です。

>665
現地写真ありがとうございます。
やはりこう見ると高いですよね～
楽しみです。

>>665様
現地写真、大変ありがたいです。
ありがとうございます！
着々と進んでいる感じが伝わってきます！
楽しみですね。

線路を挟んで撮影しました（本日午前１０時過ぎ、東棟ベランダ）。
周辺のマンションに遮られることなく、東向きとしての日当たりは問題ないようです。

写真なんていいから、飛込み行って客を捕まえてきなさい

>668
なかなか見に行くことはできないですからね、とてもありがたいですよ。
ありがとうございます。
また機会がありましたらお願い致します。

ぶたさんありがとうございます。助かります。

西南棟バルコニーです。

ありえない・・・。ベランダのパネル。
やっちまいしましたね。
安っぽすぎますね。
新小岩一番の安っぽさだーーー！！

日当たりもいまいちだし、大規模なのにディスポーザーもない。
駅近いのだけは良いですね。
なんだかんだ・・・そして、ローンが終わった頃は立替でしょ？
（コンクリ耐久性３０年位？）

いまいち購入の勇気がでない。
売れ残って激安なら、買おうカナ？

遅ればせながらお写真ありがとうございました！
なかなか現地に足を向けられないので助かります。
かなり出来上がっていますね。
気持ちが盛り上がります。

私もなかなか行けないので、こうして写真載せてもらえるとうれしいです！ぶたさんありがとです。
なんか気持ちが高ぶりますね。そろそろ入居間近の新築マンションでもまだまだ売れ残っているようで、メールやＤＭが度々届きます。
その点ここは、この不況＆特例控除などの措置が終わった時期にしては順調ですね。
子育て環境が悪いというのは勝手なイメージ。それは親次第。実際に行ってみては？

私も特に子育て環境悪いとは思いませんけれど。
特筆することもありませんが、あえて言えば「ふつう」かと。

大分建ってきたって感じがしますね。
写真ありがとうございます。>675

＞６８１

今のところ見晴らしの良さそうなマンションに見えます、これ大事ですもんね。

麓のあたりってどんな雰囲気でしょうか、もしよければプライバシーの領域にならない程度に麓の画を見ることができれば助かります。

下の階でも雰囲気がいいということであれば、価格も安いでしょうし考えたいところです。

今日、南西向棟の外観見てきました。
えっと思うほど、ものすごい安っぽい感じでがっかりです。
賃貸マンションでも、こんなダサいのは、新築では珍しいと思いました。
あらゆるところにコストダウンしているのが素人でも分かります。
となりのタワーマンションとの比較で、なおさら貧相さが際立って残念でした。

>681
遅くなりましたが写真ありがとうございます。
とても日当たり良さそうですよね。
写真投稿があるとすごく助かりますよ。
ほんとうにありがとうございます！！

あの白いパネルのようなものは保護シート？なのか
ああいう模様のようなものなのかすごい気になる。

あれがバルコニーだったら街の景観とまったくあってなくてﾜﾛﾀ
あとオレンジ色の外壁のもちょっとどうかと・・・

せっかくの新築マンションなら、外観も重要な要素ですよね。
モデルルームに行こうか検討しているのですが、
どなたかその白いパネルを写真で説明していただけると、
大変助かるのですが。
過去の写真に載っておりますか？

白いパネルがすごく気になってます。先日聞いた話だと下層階が5倍率になっていて、その他は値段の高い部屋数室だけが残ってるそうです。あの白いパネルの事を尋ねられた方はいらっしゃいませんか。

白いパネルではなく、乳白色ガラスですよね？
価格的には、普通のガラスの２倍以上するのを使用していますよね。生活し始めても、道路からベランダ内が見えにくく、私は良いと思っています。http://www.order-glass.com/white.html

乳白色ガラスですね。透明ガラスは中が見えて困りますよお。
モデルルームもこのガラスだったように思いますが…。違いましたかねえ？特に違和感なかったと思います。
色合いなど完成予想図と類似してますよね。