所在地:神奈川県横浜市 鶴見区平安町1丁目29-1他(地番)
交通:京急本線「鶴見市場」駅から徒歩4分
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9021/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウド横浜鶴見市場
こちらは過去スレです。
プラウド横浜鶴見市場の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-03-26 11:25:00
所在地:神奈川県横浜市 鶴見区平安町1丁目29-1他(地番)
交通:京急本線「鶴見市場」駅から徒歩4分
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9021/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウド横浜鶴見市場
[スレ作成日時]2007-03-26 11:25:00
新聞の戸別配達について
むずかしいところですが、新聞の勧誘を排除するためなら
オートロック解除キーを渡す条件として、勧誘行為の禁止を
その社に確約させればよいのではないでしょうか?
最近の勧誘員はIDをもってますし、戸別配送禁止のリスクを
負っても、なお勧誘する社があるとは思えません。
ここ2〜3年に竣工した大規模物件の新聞配達については、どうしても
セキュリティの関係上、下のポストまでというパターンが多いのも現実です。
ちょっと言い難いのですが、ここ数年、”色々な犯罪”が多発したこともあって、
住民の方から反対意見も多いようです。
戸配を採用しているマンションの場合、まず複数の新聞配達店で幹事を決め、その
配達幹事だけに暗証番号などを渡す—という感じになると思います。全ての新聞
配達店へ無条件に鍵などを渡すということはありえないと思います。
全てに渡すと、朝毎読&日経の4社”以外”の会社も平等にしないとトラブルに
発展する可能性があります。
それと、22さんの指摘ですが、販売店にとって戸配を認めてもらうことは
必ずしもメリットだけではありません。それが大幅な売上向上に繋がれば別ですが、
ほとんど販売(契約)件数が変わらない場合、単純に配送しなければいけない
手間が増えるだけですからデメリットにもなり得ます。
余談ですが、戸配の場合、廊下での騒音(走る音)について一部住民の
方からクレームが発生する場合があります。
騒音などは個人の感じ方に差があるので何とも言えませんが、実際問題、
ゆっくり歩いて配達するわけではなく、階段&廊下を走って早朝に配達する
ので、廊下側の部屋を寝室にされている方の一部から「振動や音がうるさい」と
いった苦情が発生する場合もあります。
こうしたメリット・デメリットをよくお考えのうえ、管理組合設立後に
協議して下さいね。
購読者は便利でしょう。
非購読者のメリットは?→残念ながらありません。
リスクは?→当然増えます。
一部の方の利便のため、全員がリスクを負う事は妥当なのでしょうか?
後、オートロックと言えど後を着ければ入れるから同じ。
こんな書込みがありました。これは非常に安易な意識では無いでしょうか?
最初から悪意を持ち、侵入する方には同じかも知れません。
犯罪を犯す人の全員が最初から悪意を持ち、犯すわけでも無いと思います。
多分、正しい事実かと?
新聞屋さんは、個配の場合に毎日マンション内に入ります。365日マンション内に
立ち入れば、何かしらの機会に恵まれるかも知れません。
例えば、ある家族は夫婦2人住まい。だという事を毎日マンション内に来ることにより
偶然気がついた。
朝、ちょうど外出するのを見かけた。ウッカリ鍵をかけ忘れたのに遭遇した。
→部屋の中に入れるチャンス
旦那さんは朝早く出かける。奥さんがゴミ出しに出た。
→部屋の中に入れるチャンス
ゴミ出しのため、鍵をかける人は少ないでしょう。
こういうのに偶然新聞屋さんが出くわしたら?
そう考えると、日々外部の方がマンションに立ち入るのは非常に怖いことだと思います。
>28さん
この話には、正直ちょっと読んでいて無理を感じます。
ここは田舎じゃないのですし、ゴミ出し場所によほど近くでなければ
普通は鍵を掛けるでしょう。
まして、260所帯もあれば、
いろんな人が居住しているのは分っているので、
鍵を掛けないなんて・・・ねぇ?!
新聞屋さんが、それだけで「部屋の中に入るチャンス!」と考える・・・
まぁねぇ、なくなないでしょうけどね〜・・・という感じ。
内部の260所帯のいろんな人たちだって、
同じ場面を見ればそう思う人がいるかもしれないし、
意識に大差ないのでは?
開いてるのに便乗して中に入る話もそうですが、
抽象的な想像話だと議論が宙を回ってきます。
実際に、オートロックマンションで戸配にしたために
犯罪その他の問題が起きたという、実際の情報などありませんか?
>29さん
参考までにgooだとこんな感じです。
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa742516.html
これがそのまま現実に即した回答とはいいませんが、
オートロックなんて意味ないから開放しても大丈夫という
安易な話ではないと思いますよ。
私も戸別配達が便利だということは理解できますが、幼い子供
を抱える身としてはオートロック開放には賛成できません・・・
コンシェルジュが24時間常駐している、もしくは近隣だとサイトシティのように昼間は
管理人、夕方から次の日の朝までは警備員が巡回するような24時間体制なら戸配でも問題
ないと思いますがね…。
戸配希望の方は、31さん紹介のサイトの中にヒントがありましたね。
自分の起きている時間に配達してもらい、インターホン対応する。
もしも、起きていられなければポストへ入れてもらう。これで解決です!
>オートロックなんて意味ないから開放しても大丈夫という
>安易な話ではないと思いますよ。
誰もそこまで安易な話はしていないでしょう。
六本木の超高級セキュリティマンションならいざしらず、普通のオートロックマンションもそうですが、メンテ系営業マンをはじめ、押し売り系営業マンでも誰でも入ることができます。
>六本木の超高級セキュリティマンションならいざしらず、普通のオートロック
>マンションもそうで>すが、メンテ系営業マンをはじめ、押し売り系営業マンで
>も誰でも入ることができます。
オートロックは、入ろうと思えば誰でも入れるということはわかった。だから?
だから新聞屋入れても一緒だろということ?
私は出勤時間が遅いので、7時ごろインターホン対応して
玄関先まで配達してもらうことにします。
新聞配達は、日本ならどこでも普通に行われている行為。
よく分らない事件が多い昨今の事情に対する不安は理解できるけど、
だからセキュリティマンションで暮らしたいのだろうけど、
オートロックを過信している住人が多いのも困るかな。。。
私も中間派(笑)です! でも42さんみたいにしつこく書き込みませんがね。ポーチも布団干しも総会で決するしかないんだから、もういいじゃないですか、話題を変えましょう!
って、総会はいつになるんでしょうね・・・
議題
・ゴミ置き場について
⇒入り口の鍵や粗大ゴミくらいは回収日当日出すとか
このままだと今はいいですが来年のお正月とかあふれますよ。正月位は管理人さんも休み?でしたっけ?
・オートロックの空いている時間の短縮について
⇒短縮希望
議題に上げるほどでもないですがラウンジの空調設定について
⇒空調利かせすぎじゃないですかね?。あまり人いないのに
あとどこでやるのでしょうか?
集会場では入りきらないでしょうし・・・
一月ごろたしか8戸残だったのがやっと7戸になりました。
つい最近までチラシもなんども入ったり、配られていたり。
それがここにきていっきに7戸というのは
おそらく賃貸に出すことにしたのか、
どこかの会社が全部買い上げたか、
・・・・ということでしょう。
野村としてもこのまま一戸一戸売り続けるのは経費も手間も大変ですから。
入居者ですが、確認したいことがあります。
キッチンの天井の埋込み式の照明ですが、電球が見えるようになっますか?
カバーがあるのかと思っていましたので、うちだけ付け忘れなのかと思いまして。
どなたか、よろしくお願いします。
ホームセンターで買って来て、バルコニーのタイル自分でひいてみました。
初めてでしたが、なかなかよい感じ。
余らないように少なめに、買ってきたので、端の間詰めはこれからです。。。。
タイルをうまくひく、コツなど知っている方いましたら、
教えてください。タイルが3×3で9枚くっついているタイプ。30cm角です。
うちもいずれタイルをひきたいと思っています!!
№60さんはご自分でされて、いかがでしたか??
オプション注文だと金額も20万円以上でしたが、どのくらい
でしたか??
興味があるので、是非詳しく教えてください☆
タイル張りは水平と隙間なしを目指すと底なしです。特に隙間を埋めるのは職人芸でタイルを切らなくていけないので端の間詰めは難しいかと思います。近隣の左官屋さんに頼むとどうなんでしょうかね?あたしは割り切って素焼きのタイルを置いて隙間は気にしないようにします。
No.60さんではありませんが、我が家もバルコニーにタイルを自分で敷いてみましたよ。
TOTOのバーセアを選びました。リビングと一体感が出ておすすめです。
幅調整材もカッターで簡単に切れるので、隙間も思ったより簡単に埋めることができました。
費用はオプション会の半分程度(10万円弱)です。(製品が異なるので比較は難しいですが)
作業時間は素人の私で3,4時間程度でした。(^-^)
ついでにエコカラットも自分で貼っちゃいました。
仕上がりはプロには敵わないでしょうが。
私はこちらで手配しました。参考になれば幸いです。
http://members.jcom.home.ne.jp/03682386011/index.htm
60です。
ホームセンターにTOTOのバーセアしか売ってなかったので、それにしました。
ラゾーナのセールで1つ698円でした。通常は798円だったか?忘れました。
NO63さんの通販安いですね。
幅調整材やタイルの継ぎ目を切るのに、カッターやのこぎりも買いましたが、まだやってません。。。非難梯子周りは、幅調整材、端っこは、10cm角、5cm角のタイルを切り離して埋める予定。
あくまで予定ですが。。。
バーセアのようなパーツのタイルなら、水平は、問題ないと思いますが、隙間は、5cm角までですね。継ぎ目以外のタイル自体の切断は、自分では無理かと思います。あとはプラスチックの幅調整材。
オプションで頼んだ方、ベランダの柵側の排水溝はのへこみ部分は、どのように処置されているか教えてください!へこんだところは、タイルをかぶせない?かぶせる?
追伸
・今のところ、出費は、道具と80枚で6万円くらいです。(まだ未完成)
・タイルをまとめて買うなら、配達してもらえるところで買った方がいいですよ。玄関まで。
ユニットタイルは10枚で一箱ですが、30枚超えると、結構重いです。
ナショナルで新しく発売された食洗機、取り付けられた方いらっしゃいますか?
従来品より微妙に奥行きがあるようで、キッチンにおさまるのでしょうか?
あと、ドア面材、もしくは、ドアパネル、どのように手配されましたか?
参考になるかわかりませんが。
ビックカメラで見積もりにきてもらいましたが、今のところ買う予定はなくなりました。
見積もりに来た人は、特に何も言ってませんでした。
新型とは、低温も出来るミスとの?
ドア面材、ドアパネルは、手に入れようがないと言われました。。。。家はキッチン白なので、シルバーがいいとのことでした。
電気屋に売っている置くタイプのだと、シンクの水道が付けられないタイプとのことです。穴を開けて栓を出すんだそうです。
68,69さん、ありがとうございます。
今年新しくでた、低温ミストのタイプを考えていたのですが、子供も食べ盛りで。。
そう思うと、古いタイプの食洗でガンガン洗えればいいなって。
ネットだとこの価格差はけっこう大きかったかな。
面材なしだと、シルバーになってしまうんですね。
キッチンと色を合わせたほうが、やっぱりすっきりしそうですね。
タカラさんに問い合わせてみます。
面材の価格もけっこうするんですよね。
オプション会の時、びっくりしたのを思い出しました。
そういえば、テラスのタイル、野村オプションの情報です。(調べてから決めたので。)
・野村のオプションは、積水の「リファーレEX」という製品です。TOTOバーセアとほぼ同じ製品。積水に直接頼むと実物のサンプル送ってくれます。端部カバー材あり、タイルカットありが優位点。(自分でやるとできない。)
・頼めば、INAX「セライージー」でもやってくれるようです。実物見ていませんが、上記2製品とジョイントの仕方がちょっと違う。(どっちがいいのかは、不明。)
・オプション見積もりで気になるところ。オプションカタログのテラスの広さ(㎡)は、手すりから測っているようで(壁芯?)、外壁の厚みが含まれています。実際にタイルが必要な面積はもっと狭いです。(自分でタイルを買う時は、実際に測った方がいいです。)
・部屋によっては、テラスのサッシが斜めになっている部屋があったと思います。その場合は、自分でタイルをひくのは、もしかしたら難しいかもしれません。
今年に入って購入した者です。
私の時は、すでに室内のカラーは決まっていましたが、(というか、マンションが出来上がっていた。)当初の申し込みでは、選べたのでしょうか?
システムキッチン、ドア、フローリングの色パターン。
ナチュラル、ダーク、ブラウンとか?3種類くらい?
まあ、今更、だからどうした、ってことなんですけどね。。。。
うちは第二期で購入しました。第一期でオプションは選べたみたいです。
ドア・床の色、キッチンの高さ、カウンターの面材など・・・
ゴミ置き場は・・・カゴがありますが、世帯数に対して小さくないですかね?
皆さんがいっぺんに出したらゴミがあふれ返ってスゴイことになってますよね!
それに皆さん適当にゴミを出されてる気もします。
それをきちんと処理してくださる清掃管理の方、業者さんに感謝です!!
ゴミの出し方等について、総会でも話し合いたいですね!
どうかな?と思ったのが、うちのご近所さんがベランダで喫煙されているようです。
外での喫煙は、皆さん、どのように思いますか??
>かく言う私も喫煙者ですが。自宅では非喫煙者の妻や隣人のことを考えて吸ってません。
それは個人の勝手・自由ですが、、、
うちは家族は非喫煙です。
しかし隣人はベランダ喫煙、
でもそれをとやかく言う気はまったくありません。
ベランダにいるとちょっとそういうニオイがしているかな〜程度。
第一そこまでいうならマンションではなく
野中の一軒家に住むべきだと思います。
それなら喫煙の臭い・煙、
ニンニク料理?魚?・・・一切臭いが来ませんからね。
(こういうスレを見ると換気扇からの臭いまで言う人がいます、
だったらそういうところに住まなければいいのに)
換気扇からの臭いまでいうのはどうかと思いますが、喫煙はしないのが今は常識じゃないですか?
駅でもオフィスやらビル全体での禁煙が増えているという世間の動向見れば、分かることですよ。
喫煙したい人こそ、野中の一軒家に行って欲しいですけどね。
>>80
79です。
程度問題というのは一応理解しているのですが…。
多分、隣人が毎日ニンニク料理はしないと思うので言いません。
でも毎日とんこつラーメンの臭いがしてきたら言うかも知れません。
タバコも、週に一回深夜なら言わないかも知れません。
でも毎日で、しかも臭えば、多少は苦情を言うと思います。
#特にタバコは健康被害(ひいては精神的苦痛)になるとイヤなので。
頻度や被害度合い、対処可能かどうか、で野中の一軒家でなくても行動
するんじゃないかな…?>>80さんの理屈だと道路の騒音や排気ガスとか
も最終的に同列になりそうですが、やれる所から対処していく人が殆ど
で、タバコやゴミに関しては敏感な人も多いので留意した方がよいの
では、と思います。
もちろん、気にしない人もいるでしょうね。
一階が店というマンションって結構ありますよね。
コンビニだと臭いはありませんが、飲食店だと
換気扇からのニオイが上に舞ってきそう、
でもそういう場合は最初から承知で住んでいるからだれも言わないんでしょうね。
道路の騒音や排気ガスも最初から承知で住んでいるわけですから
文句は言えない。
それらは防ぎようのない被害。あるいは始めから承知していたこと。タバコとは違う。バルコニーでタバコがいけないのは、バルコニーで七輪のサンマ焼いてはいけないのと、本質は同じ。規約の問題ではなくエチケット、あるいは常識の問題。
うちは非喫煙者。上下左右も非喫煙者なのか、現在タバコの煙には悩まされていません。
七輪でサンマを焼いても、臭いは気になっても煙による健康被害はありませんが、
タバコは違いますからね〜バルコニー喫煙禁止にできるのでしたら、私は賛成しますヨ!
たばこの臭いがしないことにこしたことはありません。
できれば、喫煙者の片が自主的に、禁煙者になれるよう努力していただければ、周辺の方にもやさしいことでしょう。
禁止事項にしてしまって、肩身のせまい状況に追い込み、それでも、吸っているのが目にとまれば、陰愚痴を、なんていうのも、お互い生活しているもの同士、さみしいものです。
まあ、掲示板ですから、きれいごといってもしょうがありませんが、、、
分煙室なんてつくって、喫煙する人、しない人も、安心して生活できる空間をつくってみてはどうでしょうか?
スペース、コスト、管理、いろいろな問題はありますが、ちょっとその点は、脇に置いておいて考えてみてください。
桜はもうお終いですが、シャガは咲いていますね、
マンションの外も中庭も、いろんな花が次々に咲くようなので嬉しいです。
さて、ちょっと気になっていることがあるんですが・・・
駐輪場が遠くになってしまったお宅の自転車かな〜と思うのですが、
玄関内外の駐輪置き場でないところに常駐させているお宅がありますね。
いつだったかのくじ引きで一斉に決められてしまいましたが
空いているところもあるので、検討した方が良さそうですね。
自転車の事といい、個人的に気になったのは・・・
エレベーターの引越傷防止のカバーの落書きといい、
モラルの低さにウンザリしますね。
常識で考えればわかるはずなのに、同じ住人かと思うと恥ずかしく思います。
下階からの騒音に悩んでいます。
特に、和室で寝ているので、毎朝、騒音で目が覚めるほどです。
下階からも騒音が響くことをわからないのでしょうが、想像以上に響きます。
マンションに暮らす以上、マナーを守ってほしいです。
それから、管理人さんの態度が悪いと思いませんか?
こちらが挨拶もしないし、言葉使いも???
>97さん
ここは洗面所・浴室の音が響くようです。
自分の家の中でも家族がお風呂にはいっている音は、異常に響きます。
他のフローリングしてあるところは、遮音効果で、そんなに音は感じません。
うちでは、朝7時過ぎと、夜の11時前後に、ガラガラという戸の開け閉め音と、歩く音が聞こえますが、日中は静かです。
時間帯からいって、おそらく洗面所を使用されているのではないかと思います。
それが真上のお宅からか、隣上のお宅からか、または同じ階の隣からの音かは分かりません。
音は思わぬ伝わり方をするので、どのお宅からの騒音か、はっきりしないうちに直接苦情を言いに行ったりすると、トラブルの元になりかねません。
余程、我慢できない騒音だと思われるなら、まずは管理人さんに頼んで、それとなく注意していただくのが良いかと思います。
昼間のエントランスの前は来客なのか駐輪が・・・。でも管理人も特に自転車を撤去する
様子もないようです。見た感じ、かなりヤバイ。
自転車がエントランスから出ていっても注意する様子もありません。見て見ぬ振り。
エレベーターの落書きもひどいね。アイドルとかバ カっぽい内容ばかりなので、
**家族のガキが書いたんでしょう。
BS受信状況は非常に悪いんですが、みなさんのところではどうでしょうか。
雨の日はぜんぜん映りません。ケーブルってこんなもんですか?独自のBS
よりも良いはずじゃなかったっけ?どこが問題でしょうかね。
BSの受信状況ですが、わたしも悪いです。
電波は強いのですが不安定で、時々、ぶつりと受信不可になります。
BS1とかを見ていても、弱電波の映像に落ちずに、いきなり切れるので
テレビのチューナーのせいかと思っていたのですが他にもそういう人がいるのですね
うちはBS・CSともに今のところ問題なく視聴できていますよ。
スカパーと違ってCATVは、部屋の向きとか関係ないですし、
天気にも左右されませんからね。
一度、販売店に聞いてみられてはいかがですか??
BS受信が非常に悪いというのは、長年CATVを使っていますが、考えにくいように
思います。
108さん、他どなたか。
BS初心者です。素人質問ですいませんが、教えてください。
・YOUテレビと別途、有料契約していない場合でも、チューナーとかあれば(TVとか、ビデオに内臓のやつで)、BS見れるのでしょうか?
・その場合、見られるBSは、NHKのBS1、BS2だけなんでしょうか?
ありがとうございました。
チューナーさえあれば、BSが見られることがわかりました。
民放のBSチャンネルもあるのですね。。。CSって何でしょうか?
もともとテレビあんまり見ないもので。BS受信環境で生活したことなかったもんで。。。。
そもそも、チューナーがないので、買い替えの時に、おいおい考えます。
一部の管理人や清掃の人達は態度悪過ぎ。この間も住民がキレて食ってかかってたよ。
良い人もいるだけに残念。普通に挨拶してくれる程度でいいのにね。やっぱりネット
とかの評判どおり、リビングサポートってイマイチなんですかね。
入居してから1か月が経ちました。住環境は快適になった反面、常識がない
モラルの低い住民が多くて驚いています・・・。
ゴミの捨て方は酷いし、廊下やエントランスで自転車に乗っている大人を沢山みかけて
驚嘆しました。自分は規約順守でスカパーを解約したのに、引っ越してきたらパラボラ
アンテナついてるし、車寄せは違法駐車で満車。ついでに、きょうは天気が良くて手摺への
布団干しも花盛り・・・。