東京湾岸の超高層タワーマンション

台場って賃貸しかないんですか？
新築がいいなー。

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台場はタワーズ台場が、分譲ですよ。ただ、ちょっと古かったかな。。
値段はやっぱ良い値段しますね。

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ん？台場タワーズかなり安いですよ。
坪220万くらいで出ることもあるよ。

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あれ、そうなんですか？
高層階は、坪２７０～２８０ぐらいしてた記憶がありまして。

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そのくらい差はあるんじゃない？

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タワー台場って、滅茶苦茶不便すぎだと思うけど、あそこに住んでいる人は、普段はどういう生活してるの？都心に毎日通っているんだろうか？

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何が不便なん？

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台場勤務が基本だからめちゃくちゃ便利でしょ。

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都心でも便利なんじゃない？
どこと比較して不便って言ってるの？

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だって、ゆりかもめしかないんじゃ無いの？

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ゆりかもめ駅までも、滅茶苦茶遠そうだし。勘違いかな？

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スーパーも商業施設もそろってるけど。。。

ま、ネガは近くに秋葉が無いとダメなんだろうが。

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>>411
あそこは、タワーでは珍しく駐車場100％。
電車通勤の人はりんかい線まで徒歩５～１０分。
知らない地域のスレへの発言は慎重にね。

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ゆりかもめなんて止まらないでしょ。
りんかい線だよ。

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東京に住んで無い奴がネガるからこうなるんだ。
お前は牛と戯れてろ。オレがネガってやる。

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埋立地はその程度でいいよ。
輸送人員少ないから。

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なんだこの田舎モノが。東京知らないって言ってるようなもんじゃないか。
お前は竹島の監視でもしてろ。俺がネガってやる。

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どんだけクロいマンションあるんだよ

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「豊洲式」は初心者の保護見地から避けるべき！！


「豊洲式」って言葉は行政でも採用してるんですね？


http://www.mlit.go.jp/common/000117463.pdf

「国土交通省」公式ＨＰより（事実情報）

【大臣認定の仕様に適合しないものがある高強度コンクリートの大臣認定一覧】

（一部抜粋）
株式会社奥村組

奥村組・関東宇部豊洲式高強度ﾚﾃﾞｨｰﾐｸｽﾄ

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>>421

どあほう。そりゃ豊洲、もっと言えば湾岸の話じゃない。別の話だ。

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りんかい線と山の手線も追加してくださいな。

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湾岸全域クロだと思うがね。

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城東湾岸はほぼ真っ黒。

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眺望がいいのはやっぱり有明？

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眺望が良いのはWCTの東側と北側。

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また荒れるよ。そんな本当の事書いちゃ。

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WCTいいよね。憧れのマンション。

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三連投お疲れさま。

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WCTもそうだけど、CTAあたりも良い眺望と思う。

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有明なんて空き地にマンションが建てば眺望が塞がれるマンションが多いんじゃないのか？

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20年くらいは何も建築されないでしょ。

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オリンピック誘致に成功すればそうでもないよ

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それはそれで価値向上していいかもね。（笑）
棚ボタってやつですね。

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WCTで富士山とレインボーと東京タワーが一度に見れる部屋はありますか？

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東京湾岸のタワーマンションの屋上にはなぜヘリポートがあるのでしょうか？
タワマンに住むセレブともなるとヘリコプターの利用は日常だからでしょうか？

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ヘリポートがあるタワマンなんて聞いたことがありませんけど(笑)
オフィスビルでもヘリが離着陸できるのは森タワーぐらいしか知りません。

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災害時緊急離着陸場です

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>>440
タワマン含む高層建築物にはホバリングスペースの設置は必須なんよ。
非タワマン住民乙。

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ゴメン。ホバリング(Ｈ)もヘリポートって呼ぶんですか？

官邸とか森タワーの着陸可能な奴だけヘリポートって言うと思ってましたよ

許してちょんまげ♪
あ、一応タワマン住民歴11年です。

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震災時にヘリ救助なんてできるかな

ラペリング救助なんて訓練受けてないと無理だから限られるのに

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レスキュー隊も来ないと思うね。
火災現場が最優先だから。

レスキュー隊も被災者だという前提も忘れてはいけない。

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>>437
キャピタルの北西角なら、中層からでも3つとも見える。

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眺望の話は結局WCTが一番という事で終わり？

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眺望1番：　WCT　次点： CTA
資産価値1番：　豊洲2丁目・3丁目のタワー群
おもしろ1番：　アップルタワー

サラリーマンでも買えそうなところではこんなもんかな。
正直新橋のタワーとかよく分からん。

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眺望一番はベイクレでしょ
資産価値等を全く無視しての話だけど

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ベイクレは運河の対面がゴミ工場煙突ですよ。
あまりに近すぎます。

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やっぱりWCT,CTAで決まりですかね。

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眺望スレじゃＷＣＴ、ＣＴＡはベスト３にも入って無かったんじゃない？

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あれそうなの？どこが1位？

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ＷＣＴが上位に来るなら、ベイクレがＷＣＴの前にあるからベイクレが1位でしょうね。

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じゃ、
ＴＴＴが上位に来るなら、晴海レジがＴＴＴの前にあるから晴海レジが１位でしょうね。
あそこは20階建だからタワーとも言える。

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眺望では勝どきのＴＴＴ南西が頭一つ抜けてＮＯ，１だと思います。
左から
アクアラインの風の塔、お台場の観覧車＆フジＴＶ、晴海ふ頭＆停泊船
レインボーブリッジ（全景）、レインボー橋バックに東京湾花火（ほぼ正面）
横浜ランドマークタワー、東京タワー、富士山、浜離宮などが全て程良い大きさで
１８０°パノラマで見られる。

次点は横並びで
晴レジ南西が高層タワーではない為、東京タワー、浜離宮は見えないが
レインボー＆花火はバッチリ目の前で見られる。
豊洲のシエル（西側）もレインボー、東京タワー、富士山がバランス良く見られる。
ベイクレ東はレインボーブリッジの見え方が秀逸
ＷＣＴ＆ＣＴＡ（東側）も東京湾とランドマークの見え方（構図）が素晴らしい。

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これなんかどうですか？

http://prog.pr.tokai.ac.jp/utokai/TkpMedia?p_kubun=01&p_kijic=2005...

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TTTは都内眺望スレでも殿堂入りされてたし別格でしょう。
個人的にはパークマンション千鳥ヶ淵の眺望が見てみたい。
ごめんなさい、スレチでした…。

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TTT？ベランダに出ないとダメだし、各ランドマークから遠すぎて平凡でつまらん。ダイレクトウィンドウは基本だし、ランドマークから近くないとダメ。

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電車に乗ってる時間は平日1日にわずか往復1時間。

それで7000万円の土地付きの立派な一戸建て。

家にいる時間は平日1日に11時間。でも家族はもっともっと長時間。

長い人生考えれば電車に乗るのがそんなに苦労なのか？　どんだけ惰弱な人間なんだよ。



自分が負担すればいい、その往復1時間のために同じ金額で狭小区分所有の団地、しかも住環境最悪？

意味わかんね。

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通勤は往復1時間以内に抑えたいじゃない。
とすると、電車に乗る時間は片道20分が限界。

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ＣＴＡの北西は良いと思う、東京タワーは足元から見えるし、花火、レインボー
スカイツリー等夜景も綺麗です。

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とくに角部屋最高だよねー。安いし。

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>>467,468
自演見苦しいなＣＴＡ
こんな淋しい眺望だし。

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それ、オリゾンマーレからだよ。
なかなかいいと思うけどね。

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綺麗だな。　　　空だけは・・・

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有明は結構いい街になってきたよー。
まだ南のほうだけだけどね（笑）

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電車通勤片道2時間半やってたけどいいことなんて、何も無かったね。

飲みに行っても22時には最終。タクシーなら3万。

朝は激混み、20分遅延なんてあたりまえ。
寝に帰るだけの毎日。

今は通勤20分。座ってる間に到着。夜は24時まで飲んでも大丈夫。タクシーでも2000円。
早く帰って、食事も作れる、掃除も出来る、趣味の時間も作れる。
あの激混み通勤はなんだったのか。
昭和とおさらばした感じがする。

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それも価値観の問題。
家族との時間が大事と考えるなら通勤時間は削りたいよね。

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>>482 東金？
千葉は不便だよね。近所に何もないし。

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まぁ通勤は楽なほうがいいよねぇ。

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通勤の長さと飛び込み率は比例するらしいよ。

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そうなん？
関係ありそうなのは、
・距離
・住民の数
・曜日
・駅の規模

だけどな。距離だけで比例の関係なんてあるのかな？？？

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通勤長くても、運転手が迎えに来てくれれば問題ないかな。

うちの主人も送迎付きになったので、車二台乗らないままだ。

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男の人と結婚したの？？？

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うちの場合
父は現役時は送迎付きが早くからだったので免許をとらず、バイクにも乗れず、仕事一筋で引退。
運転手さんが来なくなってからの日々、ちょっとした移動にも困ってました。
退職後、年金生活でタクシー利用にも限界がありますからね。老後を考えた住居選びが大切のようです。

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男同士の結婚って日本の法律じゃできないのでは？

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マンションコミュ投稿者が男だけ？

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日本ではないのかもよ。

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「うちの主人」ということはウケですか。。。
湾岸はいろんな趣向の方がいる。。。
たまげたなあ。。。

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と言う事にしたいのですね（笑）

あなたの想像力に脱帽です。
でも、そんなんじゃ仕事失敗しまくりじゃない？大丈夫？

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うちの主人、私は女ですけど

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>>497
疑ってませんよ。私が批判したのは>>489ですから。

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おたくの自慢の主人も、女房が休日朝から掲示板遊びしていたら悲しむだろうよ

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ネガってるわけじゃないんだから気にしないと思うけど

ネガなら離婚

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有明のだだっ広さと何も無い感じはすごいよな。
寂しすぎるよあそこは‥。

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歌舞伎町でも六本木でもどこでもどうぞ。テレビは一日中つけっぱなしね。

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有明で寂しいのは北だけ。でも、開発は着実に進んでるよ。
南側は大分開発が進んでる。

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このスレって有明と港南の住民しかいないのか？

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住民かどうかは匿名掲示板なのでなんとも。。。

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江東区湾岸とはどのあたり？

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これから異常乾燥のシーズンですね。
高齢者と子供は命懸け。

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それ本当？うちは有明の30階だけど、乾燥なんてほとんど感じない。
以前住んでた日本橋の4階と変わりないんだけど。

超高層って意味？

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東京全域、赤いか黄色なんですね。。。。どこまで行ったら安全なんでしょうか。。。

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ちょっと面白いブログをみつけました。

http://blog.goo.ne.jp/2005tora/e/0f1c60b972252082a8ba841c730abd8d

超高層ビルはエネルギー効率が悪い。

たしかにタワーマンションでエコポイント対象はないですよね？

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>>518
生きてないのでは?

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518は
色んなスレで日本橋に住んでたと言いながら、
人形町付近に住んでた人じゃない。

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人形町は日本橋だよ。
駅名程度の土地勘しかないの？

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出入り業者に「いいマンションですねぇ」とおだてられるときが唯一至福のとき。笑

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「ここら辺は高い身分の人がお住まいですから、お客様にはちょっと。。。」
と客を見下すときが唯一の至福のとき（苦笑）

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今は難関になった宅建に合格してるなら在日でもいいんじゃない？

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人形町って日本橋だよね？？
何か勘違いしてる？？？

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>>525
いそうだな
×井不動産あたりに

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人形町駅は日本橋人形町であり、
日本橋ではない。日本橋駅からも遠い。
いつまで勘違いしてる？？？

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>>530
はいはい。
神奈川か千葉に帰って出直してきてね。

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>>518=523=528=531
ズバリ当てられてくやちぃーでつね

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>>531
はいはい。
いまだに終戦前の日本橋区が続いていると思ってるのね。
終戦後に日本橋区は無くなったんだよ、勉強をして出直してね。

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無くなったって言うより、中央区の一部に変わったんだけどね。

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え？人形町って日本橋じゃないと思ってるの？
もう一度wikipedia見てきたら？

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ごめんなさい。

人形町から有明に引っ越してきた518です。
人形町はずっと日本橋だと思ってましたが違うと思う人もいるんですね。ちょっとびっくりしました。
駅名でしか分からない人がいるのかな？

有明の30階では冬に乾燥ってそんなに多くありませんよ。人形町の4階と変わりありません。
むしろ、人形町4階のマンションのほうが狭かったせいか乾燥気味に感じました。

何度も同じ話を繰り返すことによってイメージを植えつけたいのかもしれませんが、実際はこんな感じです。

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＞＞５３６さん

人形町から有明ですか？便利さからは人形町ですが、参考に有明を選んだ理由
お聞かせ下さい。

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広さを求めれば便が悪くなっても仕方ないと思います。
何を優先して購入するのかになります。

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開放感も違うし、賢い選択でしょう。

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高層マンションで低層を買う理由教えてください。

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「こわ～い高層マンションの話」という本がありました。
大衆本ですが、それに記載されたところによると、2010年7月3日、
日本臨床環境医学会で発表された、（33歳以上で）流産経験を
有する女性の割合に関する調査結果は以下のとおりだったそうです。

1、2階：22.4％
3～5階：21.1％
6～9階：38.1％
10階以上：66.7％

妊婦さんに悪いことは、当然、他の人にも悪いということでしょう。
お金持ちは低層階に住み、高層階は仕方なく住まうものといえそうですね。

参考
http://jce19.cocolog-nifty.com/ecology/files/JSCE19th.pdf
http://prog.pr.tokai.ac.jp/utokai/TkpMedia?p_kubun=01&p_kijic=2005...

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子供を作る予定のない金持ちには関係ない話だね

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＞＞５４１
私の知ってる方で５０階に住んでいて無事元気な赤ちゃん産んだ方いますよ。
あまりおおげさにしない方が良いと思います。

本の事は半分に聞いていた方が良いです。

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>>541
３人に２人以上が該当って、それが事実なら
そんな眉唾本では無く、とっくに世間で大騒ぎになってますよ。
私も40階以上に住んでいますが、ウチも含め
周りでもそんな話は一切聞いた事がありません。
例えネットでもそう言うデタラメは風説の流布に
該当する可能性があるので気を付けた方が良いですよ。

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ネガニートはタワマンに住むことはないし、結婚もしないから気にしなくていいんじゃ？

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>>541
アンケート結果なんていくらでも捏造できるだろ

今週のポストに世論調査いらねって書いてある通り

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＞例えネットでもそう言うデタラメは風説の流布に
＞該当する可能性があるので

本にはそう書いてありますからね。
学会でそういう報告がされたと。

まずは、その本を（立ち）読みしてみれば？

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まぁ、学者が行うアンケートは、なるべく恣意的な
結果にならないように、細心の注意を払って作成する
ものですけどね。

ウケ狙いの学者もいないとは限りませんが。

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541さんは、悪意をもって....いや純粋なネガの意図で、あの記事をあっちこっちに貼りつけてる方ですよ。

しばらくあのネタで連投されると思います。

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湾岸高層マンションの眺望は、一度見ると湾岸が人気がある理由が分かるね。

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同じ書き込みを見ました。
いちいち反応しないほうがいいです。

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意外と女性のほうが眺望を望んでることが多いと思う。
うちの嫁もそう。

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眺望の良いマンションに住んでいますが、花火を観たのは初年度だけで
とりたてて眺望にこだわる必要は無かったと思う今日この頃です。

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豊洲は、台場・天王洲アイル・芝浦アイランドと同じく、ただのニュータウン。
ニュータウンが今後どのような結末を迎えるかは歴史を見れば明らかでしょう。

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ニュータウンの歴史とは奥沢～深沢あたりのことですね。
少しさびしいですが、あんな感じでしょう。

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眺望は毎日会社で見てるから自分にとって必要性は無いが、
おもてなしや売るときのために必要かもしれないと思う。

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そこも埋立地？

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>>554
レベルが低い上にマルチポストのかまってちゃん

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湾岸タワーに三年近く住んでますが
海や船、緑や夕日など季節や時間帯によって
変化がある眺望は飽きませんよ。

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レクサスを買う心と一緒でしょう。
自分だけならカローラでもいいけど、大切な家族や友人のことを思って。

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私も飽きません。湾岸眺望は、変化があって良いですね。

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飽きたってことはないけど、毎日は見ないなぁ・・。

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そのうち見なくなります。
視力も下がってくるしね。

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眺望が良いことに異論は少ないでしょう。
問題はその代償として空気の汚さ、騒音のひどさ、自然の少なさ、などを受け入れられるかどうか。
個人的には、独身、DINKSなんかには良いんだろうけど、子供を育てるには不適だと思う。

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子育てにも向いてますよ。
中学受験塾がたくさんあって選べるので、遠くまで通わせないですみます。

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都心の方が更に環境は悪いと思うよ。城西も幹線道路が多くて、住宅密集で環境が良いとは言い難い。湾岸は開放的で住みやすい街と思う。特に、天王洲あたりは休日はゆったりした空気が流れていて、悪く無いと思います。

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空気が汚いとか騒音とか感じたこと無いよ。大通りから離れた周回路になっていて
通る車は住民だけだからね。場所によるんじゃない？大使館そばとか右翼うるさいし。

そもそも大自然の海が残っている場所が貴重なんですよ。住宅街の生垣は自然ではありません。

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豊洲は結構良い街になりましたよ。
異論がある人は一度現地を見に行ったらいかがかな？
2丁目3丁目あたりを回ってみてね。

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散歩をしていると潮の香がします。

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海沿い歩いてみましたが、多少海っぽい香りがしますね。
風も気持ちよく、今の季節は散歩いいかもしれませんね。

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ワンちゃんたちの散歩には最適空間ですね。

季節的にも子どもたちを遊ばせるのにも良さそうです。

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有明在住です、何もないと言うけどこのままでいいかなあと思います。
眺望が守られていいです。
タワマンは眺望が資産でもありますからね。外なんか見ないと思っていたけど
眺望が良ければ見るもんです。

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有明タワーマンションはロケーションが財産です

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眺望って大切ですよね。
そんな毎日毎日見ないだろうって思っても、
自然と目に入るし、眺望よかったらやっぱり
気分も違います。

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眺望というか、開放感のない部屋づくりは嫌かな。
友達の田の字型のマンションに遊びに行くと、息がつまりそうになってくる。
やっぱりマンションはワイドスパン！

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金銭的に余裕があればね～
お財布と相談しちゃうので希望のものはなかなか手に入れられなくて残念！

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ワイドスパンでも、
目の前には別のタワマンとコンニチワ、では意味ないよ。

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お見合い物件は価格が押さえてあるでしょ？
割り切って購入するばあいもありますよ

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眺望のいいワイドスパンの部屋に住めばいいだけですよ！

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お金ある人なんだね～

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ワイドスパンは気持ちいいね。
最高の眺望までは望まないけど、日当りのよいワイドスパンがいい。
内廊下側で窓がなかったり、窓が小さいような部屋は嫌だな。

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そう、湾岸＝眺望でしょ！

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確かに、湾岸＝眺望だけど
お見合い部屋があったり海が見えない部屋があったり色々。

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そういう部屋は価格で勝負でしょ。
安く買って、賃貸物件にすればいいわけですから。

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借り手もいないのに賃貸もクソもないだろ！

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賃貸でうまく回ればいいけど……

不動産屋のそういう言葉に騙されて、泣きを見た人をたくさん知っている。

だいだい利回りの高い物件は、先に投資家に買われちゃうよね。

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借り手がいるなら、買い手もいるわな。

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だからWCTは人気だよ。賃貸も中古も。

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何年たったら完売するんだw

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タワマンは眺望重要なんだね
私は低層階で共有施設あればいいけどね

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望むものは人それぞれだよ。
低層階希望は地震のエレベーター対策かな？

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WCTで眺望のいい部屋は半分以下だけど、眺望無くても高い家賃で成約してるよ。
港区・品川・共有施設充実となると希少みたい。賃貸の人がWCTの中古買って、
玉突き引越しが発生してるとも聞くし。

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ワイドスパンで眺望求めるならパークシティB棟西だろね。
あの間取は傑作だった。

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首都高1号線を走るたびに、
港南とか芝浦って空気悪いし、騒音ひどいし、とても自分は住めないって思う。
豊洲を選んでつくづく正解だった。

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首都高走ってて、騒音とか空気がどうとか分かるわけないし 笑
それに、江東区の湾岸の駅前の通りの方が、はるかに交通量も大型車の通行も多いね。

惨めになるから、豊洲のためには、あまりそういうことを書き込まない方が、得策と思うが。

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湾岸で居室からの眺望が一番良いのは、WCT東側の25階以上の部屋で、ダイレクトウィンドウがある部屋。この不況でも、坪単価330万で取引されている。湾岸マンションでは最高額。

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地名が悪いよね。州には住みたくないな。

http://ja.m.wikipedia.org/wiki/中州

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>>589
残僅かだが北東角最上階を4億で買う人が現れるまで完売しない。

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>>596
レインボーブリッジと煙突のコラボレーションが残念ですね。
真下に広がる倉庫街や清掃事務所をダイレクトウィンドウで眺めてもね・・・。
眺望で選ぶならベイクレや芝浦アイランドの方が総合的には眺めは良いな。
正直、港区で３位にも入らないんじゃないの？

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清掃工場や倉庫なんて首都圏の湾岸物件ならどこでもあるもの
ＷＣＴは、ランドマークに近いロケーションだからこそ抜群の眺望も得られる。
実は近隣に似たような眺望の物件が２～３あるけど、残念なことには
清掃工場の煙突がせっかくのレインボーブリッジやお台場の正面にジャマをする形
となってしまう。
清掃工場の煙突が眺望を遮らずに、綺麗に見えるのはＷＣＴの東側というごく限られた
ポイントだけ。僅かでも南北方向や内陸にずれてもダメ。
なぜＷＣＴの東側高層があれほど人気があるのかにはちゃんと理由がある。

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