港北センターヒルズ【2】

神奈川で№３のラーメン屋ってどこですか？
あと飛び切り美味しい焼肉屋も教えて下さい！

598さんありがとうございました。そして594さんもわざわざ教えてくださってありがとうございます。なんだか以外にタイトなスケジュールなのでびっくりしています。抽選日の2日後に手付け金の送金ですしね・・・。オプションなんかも色々決める事が沢山ありそうですね・・・。決まった後の嬉しい悲鳴になりたいものです。担当の方や友人達も言ってましたが「不動産は縁だからあまり身構えないで」との事。半分天に任せます・・・。マンション決まったら是非美味しい焼肉屋でお祝いしたいです。教えて下さいね。

ひやら亭ですね。
あとくじら軒。
６０２さん、今回のC棟は幾らからいくらまでなんですか？？

焼肉屋是非行きたいわ〜〜ところで価格ですが、主人が会社に持っていってしまい今手元に資料がないのですが、確か5千万後半から9千万後半だったと思います。

Ａ棟よりやはり高いんですね。
強気な値段設定だね〜

マスターズプランを見ると、B,C棟は前の棟との距離が一番短いような気がするのだけれど、なぜA棟より高いのでしょうね。

デベは値上がり時にはできるだけ遅く売ってその分値段を吊り上げるんだよ。
値上がり時は1期目に買うのが必須だね。

＞６０６

それは、目の前が駐車場でないのがＢＣ棟のみだからです。
Ａ棟前はセンプレの駐車場ですからね。

> 608
なるほど。。
短絡的かもしれませんが、低層階を検討している場合、前棟との距離よりも、目前の環境(駐車場で無いこと)が重要。従って、B,C棟の選択が無難。

逆に高層階を検討している場合、目前が駐車場である事の影響が薄く、寧ろ前棟との距離が確保されていることのメリットが教授できるという点で A,D,E棟の選択が無難な気がしますね。
そう単純な話ではないでしょうか？

サイトに値段でましたね。Ａ棟より高いですか？

高いね〜

一番高い部屋なんか、オプション・諸経費いれたら１億超えるよ
１億あったら戸建買うでしょ？

私も港北センターヒルズは高い・・・と思います。何度も出てるけどお隣のセンタープレイスのお値段より１千万は違いますからねぇちょっと信じられない感じ。これが簡単に買える人がたくさんいるの？
実は私センタープレイスの時もモデルルームを見に行っていてその時見送ってしまったんですよ＾＾；人生の大失敗かもと思ってます。
模型を見て「隣の土地には何が建つんですか？」って聞いたら「将来マンションが建ちます」と言われ勝手にきっと土地の広さや駅からの距離など考えてもセンタープレイスよりは安い・・・その時買い！！って思ってしまったんですよね。
私の考えが甘かったと言えばそれまでなんだけど、裏切られた感じデス
待ちに待った去年の秋の発表からずっとお付き合いし年明けの正式価格発表まで待ちましたが出た価格は新価格で、第１期抽選にはもれたもののちょっと安堵感。だって当たってローン組むにしても借り入れがすごくて新居での生活も細々と暮らすことになりそうで・・・こんな私みたいな人他にいますか？？

>>614さん
私も同じです。第一期の3倍の抽選に外れて正直ホッとしています。嫁には大きな声で言えませんが・・・。
私の場合、北山田駅のライオンズを考えていたのですが、本気で購入を考えたときには人気の西側がなく、泣く泣く諦めた次第です。
ライオンズもそこそこ高かったのですが、それなりの仕様だったので納得できました。でもここは・・・・。新価格とはいえ、質が追いついていない物件は？ということで抽選日当日までモヤモヤ感が取れませんでした。
でも、ここも諦めたらもう港北NTはダメなのか？と思うとこれまた複雑な気持ちです。

駅まで徒歩10分程度で許容できるのであれば、まだ他に建築される余地はあるように思います。

港北NTはまだまだいろいろ建つでしょう。心配いらないですよ。北山田のライオンズも、土砂崩れがあったようで、引き渡し延期になってます。買わなくて良かったですね。ここの地下鉄、とりあえず一年延期が発表されてますし。日吉地区住民の反対運動具合からすると、ホントに１年遅れで済むのかなという感じです。

>617 by 事情通さん
グリーンラインは20年3月開通、当初予定の3ヶ月の遅れですよ。
日吉地区住民の方とも和解したそうです。

>615さん
他のモデルルームを見に行ったときに、港北NTの駅近辺のマンション物件はなくなると聞きました。
空いている土地は低層住宅地だったり商業施設のようです。
悩んでいるのでしたら、もう一度考え直した方がいいと思いますよ。
我が家もコットンハーバー地区の高層マンションの契約会で頭金を支払う当日にキャンセルをしました。
615さん同様、モヤモヤした気持ちで、当選したにもかかわらずうれしくないんです。
その後港北NT内のいい物件に恵まれ、ただ今建設中です。
落ち着いて考え直して、キャンセルしてよかったと思っています。
今はその時の気持ちと正反対で引越が待ち遠しいです。
いい物件に恵まれるといいですね。

> 他のモデルルームを見に行ったときに、港北NTの駅近辺のマンション物件はなくなると聞きました。空いている土地は低層住宅地だったり商業施設のようです。
不動産の営業は皆同じ事を言いますね。立つ場所が皆無というのは極端な説明だと思います。
ちなみに第一、第二低住地であっても低層マンションであれば建てることが可能です。

>619
>ちなみに第一、第二低住地であっても低層マンションであれば建てることが可能です。
低層は戸建住宅、低層マンションは中高層住居専用地域に属するようですよ。

＞617
＞延期になってます。買わなくて良かったですね。
ここで北山田のライオンズや地下鉄の延期についてけなさなくても
延期になってもマンションは建つし地下鉄も通ります

６１８さんが買って待ち遠しいマンションてちなみにどこですか？
ライオンズシーズンズハウス？？？

618です。
北山田のライオンズです。
人によってはいろいろ言う人もいますが、仕様や設備、環境、下にできる駅など
納得して購入しました。
駐車場になる地下部分の土砂崩れで入居延期になったのは残念ですが
かえって入居前でよかったと思っています。

ほんとに、ここは誰のための掲示板なんでしょうかね・・・。
ライオンズマンションの自慢したければあちらでどうぞ。

実際駅5分圏内にマンション立てる土地はほとんどセンター北にはないよ。
駅近くのミサワの建売は9000万スタートだしね。
それを考えるとデベの値付けが強気なのもわかる、腹が立つけどね。

>>624
618さんは前者に聞かれたから答えてくれただけですよ
こんな書き込み、見ているほうが醜いです

今日、明日はセンタ−北まつりでも、ららぽ−とがオープンしたせいか、
いつものセンタ−北まつりより人が少なく感じた。

ららぽ−と行ってきたけど、すごいね、完全に東急、モザイクは負けてると思った。
ノースポートも、テナントみるとららにはおよばないし。
しかしやっぱり地元が寂れちゃこまる。とくにもし阪急に撤退されたらセン北のイメージダウンもはなはだしい。
ので私は、らら魅力的だけど出来るだけモザイク、ノース、あいたいを使ってあげようと思う。

ららぽーとの混雑具合はどうでしたか。
ららぽーとセンター北間の無料シャトルバスは、センター南を通過するとは意外でした。
単に停車場所が確保できなかった？
私も地元が寂れてほしくないので、できる限りモザイク、アイタイを利用しようと心掛けてます。（微力ですが。）がんばって欲しいです。

そのうち、本来の　鴨居　の姿に戻りますので、心配しなくても大丈夫です。

「ヤフー不動産」に載っていた港北センタープレイスのＧ棟売物件が今見たら、消えたのは
売れたと言うことですか？どなたかご存知の方おられますか？

本来の　鴨居　の姿 って何ですか？
鴨居ってどんな場所なんですか？？

さきほどセンター北のららぽーと行きのシャトルバス乗り場の前を通りかかったら
１００人ぐらい並んでました・・・。

私もセンター北の地元で買い物します。
同じような店ばかりだから、わざわざららぽーとへ行く必要ないですからね。

>>631さん。
売れたようですね。
東急リバブルのトップページにあったピックアップ物件からも消えてました。

らら行ってきました。とっても大きくて広くてなかなか良かったですよ。人の多さを除けば。お店も充実してる感じ。
でも私はやっぱりセンター北が好きです。駅前の開放感は鴨居とはやっぱり違います。子どもも安心して歩けるし。たまに行くなら、ららは良いと思いますよ。シャトルバスが３０分に一本はちょっと少ない感じがしました。

ちょっと気になっているのですが、センターヒルズの裏側（小学校側）は階段か何かでつながるのでしょうか？センプレの中を通って駅まで行ける様になるとベビーカーを使う人にとっては少し楽に行き来できるようになりますか？

＞センプレの中を通って駅まで行ける様になると

センプレ住人からすれば腹立たしい書き込みでしょう。
センヒルは塀で囲っておいてセンプレには入り放題だと、公開空地とはいえ
非難囂々でしょう。同じデベだからセンプレ住民に苦痛を与えるようなことは
まさかしないでしょうが。

公開なんだからいいんじゃない？
誰が通ろうとそういう物件を本人が選んだ以上自己責任だし。

そうそう、犬のフンにも文句がいえないのですよ。

>センターヒルズの裏側（小学校側）は階段か何かでつながるのでしょうか？
センヒルからセンプレにってことでしょうか？
センヒルの小学校側へのゲートを一旦出て、すでにあるセンプレ内のスロープを使うしか方法は無いと思いますよ。
今回センヒルのためにセンプレ内をなにかするって計画はありません。
それを考えると、ちっちゃい子供がいる家庭は西側のほうの住居を購入したほうが駅まで行き易いのかも。

センプレの皆さんすみません。ちょっと書き方がよろしくなかったですね。
＞６４０さんありがとうございます。
小学校がずいぶん高台にあって、小学校側のゲートからどのように小学校の前の道までつながるのかちょっと疑問でした。もしかしたらつながらないんじゃ・・・と不安になったりして・・・。
私はまだ契約していませんが、お子さんがいる方にとっては結構気になることじゃないかな？

っていうかセンヒルは都筑小には通えないって話しだけど。。。
まあ都筑はパンク状態だからね。
センプレにも小学生予備軍がうじゃうじゃいるから。

牛久保小か中川西小だそうです。
目の前にある学校を通り過ぎて、1km近く遠方の学校に通わせるのも切ないな。

それってここ一、二年の話ですよね？
五、六年もしたら都筑小には入れると思っていたのですが・・・。
それともセンヒル住民は牛久保小か中川西小って決まっているんですか？

センプレにだって生まれたばかりの子やこれから産む予定の夫婦もいるだろう。
1.2年待ったところで都筑小は相変わらずパンク状態なのではと予想。
少なくとも10年くらいはかかりそう。
それを考えると二の足踏んでしまう。

センプレとばかり比較するのは心苦しいのですが、やっぱりセンプレ優先なんですかね？
でも、まだ確定している訳ではなさそうなので、空きがあったら入れることを祈ります。

モデルルームを見に行ったときは、2月頃には学校側からはっきりした返事があると
言っていました。うちには小学生の子供はいないのでそれ以降聞いていませんが。
やはり一番近い小学校に通わせたいのが親の心情ですよね。

中川西小学校がものすごい評判の良い学校と聞いたのですがご存知の方いらっしゃいますか？
そうであれば、近い都筑小学校より是非中川西小へ通わせたいのですが。

センプレが都筑小でセンヒルが中川西小か牛久保小なんてバカな話あるわけないでしょ。
あたかも普通に書き込まれるガセネタもあるので注意したほうがいいですよ。

>>648
評判が良いというのか。。。っていうか
教育熱心な親が多いので受験組が多いのは確かです。
中学受験しなくても中西中に通ってレベルの高い高校に進学する子多数です。

>>649
馬鹿な話しかガセネタかは知りませんが
都筑小がパンク状態なのは事実だと思いますよ。

わたしも、今の状態でははっきり都筑小に入学できるとは
いえない、といわれましたよ。
うちの近所でも、目の前の学校に入れない、という
状況になっている地域がありますよ。
ぜんぜんバカな話じゃないっすよ。

確かに、港北ルミエラガ−デンは近くに南山田小学校があるのに
遠くの牛久保小です。

> わたしも、今の状態でははっきり都筑小に入学できるとはいえない、といわれましたよ。

私も同じような説明を受けました。都筑小はそもそもキャパシティが小さいようですね。グランドの広さも都心の小学校並みだと感じました。

個人的にはこの地域は急激な人口増加に対して民間の商業施設は追随できても、小学校をはじめとした公共施設が追随できないのでは、、という点を危惧しています。
他にも同様な公共施設や、生活上重要な施設に対する人口比率の問題は無いのか良く見極めたいと思っています。

＞653

ルミエラの住所はそもそも南山田小学校の学区外。
たまたま学区の境界にマンションと小学校があったというだけの話。
学区のど真ん中にマンションがあるこちらのケースとは別物です。

＞＞近隣住民およびセンプレの反発は想像以上でしょう

センプレは近隣住民ではないのですね・・・

都筑小のグランドの広さ考えたら
プレハブなんて建ててみ！
運動会どころか普通に体育の授業も出来なくなるでしょ。

しかも児童数も激増してるわけなんだから。
まあ運動会はどっかみたいに国際プール借りてもいいわけだが。

それにしても654さんも書いてるけど
急激な人口増加にともなってないよね、いろんなところが。

商業施設も同じ様な感じになってるよね。
かぶってる店多数だし。

前にもどっかに書いてあったけど
北に関しては金融機関がかなりヤバイ！
駅前郵便局なんて、いつ行っても混んでるし。

>>658
給料日はわかりますが、それ以外で郵便局や銀行に行く時代ではないですけどね。
大手行も含めすべてネットでできますから。

ノースポートのオープンもマジカですねー
これが出来れば、少しはモザイクや東急の混雑も緩和されるかしらん？？

モザイクや東急の混雑？

いつしてる？

>>659
確かにネットでできるけど、世の中いろんな人がいるんだから
みんながみんなネットバンクしてるわけじゃないんだよ。
手元にすぐに現金がほしいときに
プリンターでゲットできるわけないじゃん、もうちょっと考えてみ。

>>662
休日に混雑してるだろ。
駐車場が！

＞休日に混雑してるだろ。駐車場が！
歩いていくので関係ねえ〜っす。

申し込みが本日１３時にて終了と思いますが、倍率はどの程度でしょうか

たしかに気になるところです。今回は完売は難しいとみてますが・・・。

全戸完売のようですね。

億近いのもあんのに完売!!週末のぞいた時には来場者少なくて、これは完売は難しいかとふんでいたのですが・・・センプレＦ棟77㎡/8Fが5300万円くらいででてた。センヒルもがんばれ

>全戸完売のようですね
バブルですね。そのうち落ちると思いますが・・・。

30歳代が多くてマンション需要が多いのもあと数年。
需要が落ちれば価格も落ちる。分かっちゃいるけど
それでも30代で今欲しい人は買うしかないんだなー。
みんなお金持ちだなー。この価格で実際買えるんだから羨ましい。

抽選会の様子はどうでしたか？

Ａ棟、Ｃ棟とも申し込みましたが抽選に外れた者です。残念な反面、
冷静になって、この物件が本当に買えるのか？といまさらながら考えています。
当方３０代後半で夫婦＋小学生一人の３人家族、額面年収７００万弱で
５千万後半の部屋を頭金＋諸費用３千万で残り３千万３５年のローンを
考えているのですが、普通でしょうか？無謀でしょうか？

>673
頭金＋諸費用で３千万あるということは、今まで堅実な生活をしていたのですね。
子供を今後、私立に行かせるかどうかによってかわってきますが、残り３千万は無理ではないと思います。但し、あと３５年も仕事していることはないでしょうから、２０年で払い終えるを考えたほうがよいです。また、老後の蓄えも必要ですので、奥さんにも少し働いてもらった方がよいかもしれませんよ。

>673さん
年金もどうなるか分からないし、定年までに返さなければ、
定年後の生活がきつきつになるかと。
それと25年で３０００万は今後の金利上昇考えると（フラットなら別ですが）
７００万では無謀ではありませんが、結構きついと思います。
私は融資も行っていますが、目安として年間返済額を額面年収で割った数字が
３０％を超えたら融資不可、２５％を超えたらかなり厳しい、２０％で普通
１５％以下なら余裕のある返済計画と考えています。
あとは実際の税金・社会保険・子供に掛かる経費等を差し引き実質手取りで
返済可能かどうかを考えたほうが宜しいかと。
個人的にはこの返済計画はオススメしません。

年収７００万あって、今後も安定収入が見込めるなら、３０００万位は大丈夫でしょ？？
そんなこと言ってたら、何も行動できなくなっちゃいますよ。
家を買うときは、勇気と決断が必要ですよ！
ちなみに私は4000万の借り入れ予定ですが。

地価公示も港北ニュータウンはすごく上がってましたねーー
670さんとは違って、私は需要のあるこの地域はもう少し上がっても
そんなにおちることはないと思いますが。

>>673

この条件のみでみるなら一般論としては「無謀」だと思います。
しかし実際には個々の状況（親兄弟などを含む家族構成、保有資産状況、職業等々）が様々ですから、真剣にお考えならFPあたりに相談されるのがよいでしょう。数万円で済む話です。

＞＞673
贅沢しなければ可能ですね。
家中心で。
そういう話はローン版のほうがいいかと。
ちなみにＡ棟契約済みですがもっとローンありますよ(涙)

C棟抽選行ってきました。
1倍〜最高6倍(5倍だったかな)
1倍の部屋が6割くらいといったかんじで、2倍が2-3割、のこりの1-2割が3-6倍くらいでした（ぱっとみなので不確かですが）
ちなみに当選でした。
契約してきましたが、急遽担当が代わったりでちと不信。前任者の方が親切でよかったのですが・・・
マンション購入は勇気と印鑑です！（あくまで自論ですが）

今日は、モザイクずいぶんすいてたね。名物の駐車場入場待ちもなくすいすい入れた。
しかもいつもなら屋上まで行くところ4階で止められたよ。
レストランも全然待たなくていいし。今日ららぽーとは大混雑だったらしいから、ららぽーとの影響は間違いない。
この傾向がつづくと、ちょっと心配だな.
セン北のシンボルとして、阪急にはガンバって貰わないと。

＞マンション購入は勇気と印鑑です！（あくまで自論ですが）

同感です。

ららぽーとが出来て以来、モザイクモールのみならず、センター南の港北SCもすいています。いつもなら、土日のセンター南のSCは10時30分で既に、40分待ちという光景を何度も見ました。昨日の日曜日に11時ぐらいに行ったら、まったく、待ち無しで駐車場に停めることが出来ました。ここ数年では考えられないことです。恐らく、この辺りだけじゃなく、横浜周辺の百貨店には影響あるようです。

多摩ニュータウンの再来とならない事を祈ります。

>多摩ニュータウンの再来とならない事を祈ります。
ニュータウンと名前が付くところは遅かれ早かれいずれそうなるのでは？
今３０代の人もあと３０年経つと６０代ですから・・・。

673です。皆様レスありがとうございます。
自分としては余裕はないけどもがんばれば何とかなるかなと
思っていましたが、もう少し検討したいと思います。
なお、当方ローン掲示板の存在に気づいておらず失礼しました。

ここのデベの人は凄いこと言いますね・・・
年収の4倍の借り入れが「普通水準で生活できる最低ラインだ。」
と、懇意にしている銀行の人がアドバイスしてくれましたが。
いろいろシミュレーションしてもその人のアドバイスが正しいと認識していますが。
それ以上になると、「子供は中学高校公立でも、自宅通学の、それなりの大学に行けるだろう」
　　　　　　　　　「必ず給料は上がっているだろうし。定年まで働けるだろうし。」
　　　　　　　　　「まぁなんのかんの言っても定年まで家族全員病気も怪我もしないだろうし」
　　　　　　　　　「20数年後には両親も他界している可能性大、その時の遺産を老後資金に
　　　　　　　　　　すれば良いし」
と、かなり楽観的思考にならなければいけないような。
逆に言えば今から親の遺産をあてにするような、不健全なことを考えなければいけないような

　だから>我が家は貯金はたいて2000万以下のローンを組む予定。
ここの第一期の平均価格の物件、検討しましたが、プレイスとのあまりの価格バランスの
悪さにバブルを感じて納得できずにいったん止めました。
　本当にデベの人なら聞きたい。土地取得の年もそんなに変わってないはずなのに
同じグレードで、プレイスより駅から遠いのに1000万近く高い価格は何を根拠に？
中国のオリンピックの為の、鉄鋼価格の一時的高騰のせいも含まれるんですか？
本当に本当に知りたいです。

センヒルのデベではないのですが・・

全ては『需要と供給』、『上場企業としての最大限の利益追求』です。
　細かい要因に分けて考えると、
　　　①景気が回復し、今まで本業で利益が出せなかったところの、資産（社宅や工場用地、遊休グ　　　　ラウンドなど）の売却をする必要がなくなり、純粋に土地の絶対数が減った。
　　→②景気の回復と土地の先高感を背景に、銀行が土地購入に対して資金の融資をするようにな　　　　　り、土地を持たない会社の入札参加企業が大幅に増加し、競争が激化。
　　→③今までは入札の競争相手ではなかった、ファンドやリートが流入し、さらに競争が激化。
　　→④建設会社がいくつか倒産し、景気回復とともに、公共事業（うまみ大）入札参加のための民　　　　間事業の赤字受注など、馬　鹿げたことをしなくなった。
　　→⑤あなたが仰る原材料費の高騰
　　→⑥そして、供給される物件の絶対数の低下による逼迫感と先高感。そして、それを見越した売　　　　り惜しみ。
　　そして、この恐ろしいスパイラルは、まだまだ現在進行形です。

これから“１０年先はどうか？”と聞かれたら分かりませんが、ここ２〜３年は間違いなく上昇します。今も狂った入札結果が後を絶たないので、それが、タイムラグをおいて商品として出てきます。

僕はこのセンヒルにはあまり（ちょっとはある）利害関係はないですが、今購入しておいても、後で後悔はしないと思いますよ。動きが先行している都心の方では“あの時買っとけば良かった・・”と泣き言言ってるお客さんが増えてますからね。

＞あの時買っとけば良かった・・
前回のバブルのときもそうだったな〜。
皆さん懲りませんね〜。
今回もあの時買わなくて良かったかもよ・・・。

素朴な疑問なのですが…。
5000万〜7000万も出して港北ＮＴのマンションに住みたい理由というか魅力って何ですか？
地下鉄は運賃も高いし、本数も少なめ、終電も早い。
都心にダイレクトアクセスできるわけでもなく、遅延のないバスみたいなもののような気が。
4000万円台なら理解できるんですよ。でも、それ以上となると…不思議。

>>690

個人の好みの問題ですが、私は港北NTの景観と環境が良いと思います。
日本中のほぼどこへ行っても戻ってきてNTに入ったとたんに気分が安らぎます。
まあ、良く見ると「何で電柱を埋めなかったの」とか「何で好き勝手な看板を出させるの」とか「何で高さが揃っていないの」とか、突っ込みどころは幾らでもありますが、相日本国内では規模の割りに対的にみて整った街並みだと思います。

その観点で5000万だろうが7000万だろうがあるいは一億だろうが別に高くないです。景観は個人の資力ではどうしようもないので。

あくまでも個人の好みという事で。

この街は大きく好みが分かれると思います。
センヒル購入検討のため、ここ数ヶ月良く出向いて色々練り歩きました。
当初は整然としているという印象、最終的には整然というよりも無機質なんだ、、と理解し、直感的に止めました。

皆が都心へ電車通勤しているわけではないということを覚えておいた方がいいよ。

ローンを組む気がない人は、金利が上がったタイミングが買い時と思うけど？
また、賃貸に住んでいる人ばかりでない事もお忘れなく。

↑695のこと？

そう思います。693さんは、そんなレアケースの話していないと思います。
しかも、金利が既に上がった時は、景気や物価水準が既に上がってしまった後なのに・・。
こういう屁理屈ばかり言ってる人は、掲示板荒しに来ただけでしょ。よそでやって下さい。

↑ここの倍率少なくなれば助かる（それくらい人気って言いたい）って言う人
一期からいるけど、同じ人よね。なんでまだ買ってないの？
後になればなるほど条件悪くなるって見ても判るけど営業からも聞いたでしょ？
東面どころか北面も全棟道路側。車と学校の騒音、排気ガス、駅から遠い、部屋狭い、
でも価格は高い。二重苦三重苦だと思うんだけど。ていうか次の期はもうその棟しかない？

70㎡台を6000万近く？出す人いるのかな。ここは100㎡台を5000万弱で買う場所だったのに。
どこも土地価格が上がっているのは一緒だけど、このエリアでいえばお得だった時代は
2年前に終わった気がする。

＞70㎡台を6000万近く？
この価格であれば今後上がる確率は皆無に近く、かなりの確率でさがるでしょうね。

買う側の立場、売る側の立場、双方を経験して理解しましたが、不動産の売買戦略は極めて緻密な計算に基づいており、購入者の属性や心理状況に応じ、絶妙なトーンとタイミングで戦略的にアプローチします。まぁ数千万規模の物を販売しているのですからあたりまえですが。
購入者は、当初は冷静に判断し”高すぎる”と解釈していても、気が付けば良い面しか見えなくなり、なんとしても入手しようと必死になります。
かく言う私は、冷静になりすぎて踏み切れませんでした。

一番高い買い物をするので、冷静さは必要だと思います。要は、どのエリアに住むのか？、いくらまで借金できるのか？それとタイミングではないでしょうか？　１年前に踏み切りましたが、買ってよかったです。

１０年後のココの中古価格はどうなってますかね〜。
こんだけの立地ですから、３０００万円は下らんと思うんですがね。。。

ノースポートモールもうすぐオープンだね！

＞706
１０年後だったら４０００万を切る事はない…と思う。

10年後はわかりませんが、いずれにしてもここは大当たりか大暴落のどちらかでしょう。

間違いなく大当たりです。ここが大暴落するのなら、横浜のその他の区や都筑区のセン北駅から遠い地区は大大大暴落してるでしょう。そういう意味で大当たりです。

でも10年後ならもう実績あるんだけど。
駅徒歩１０分以下、１００㎡販売価格５０００万台だったマンションが、現在４０００万弱。
３０００万は下らないと思えば良しという考え方もあるけどね。
この辺りは高層マンションばかりで競合するからー。
でもまぁ大型店舗が大幅に増えたからそれがどうなるかが、今後の鍵かも。
ちょっとここも未練あるかな。一期はまだ良かったと思うし。

706です。皆さん10年後の想定ありがとうございます。
手放さなければならない最悪の状況を想定した場合にどうなるか・・・ということを
考えたかったのですが、やはりある程度高止まりすると思います。（もちろん阪急撤退など
あると別ですが。。。）
すると、少し無理してでもＧＯかな。。。でもやっぱり高いなあ。。。
東横や田園都市線でも手が届く価格だから悩むところです。
この街完結型にするか、都心に出やすくするか。。。

＞711
そんなマンションある？
ニュータウンでそういう物件は公団以外ないんじゃない？
１０年前ってすごく高くて７０㎡台でも５０００万したと思うけど。

ここは都心に出にくいのでしょうか？　確かに渋谷には１本で行けないですが・・・
しかし駅近だし、横浜には１本です。渋谷や東京には１回乗り換えますが
田園都市沿線の駅から１０分以上歩く場所よりいい気がします。
また街が新しく公園が多くて環境がよく、車道・歩道が完全に分かれていて
住宅街は車の通り抜けができないような街になっています。とても住みやすいです。
センター北駅に行けば、チキン・ハンバーガー・ドーナッツ、
それにアイスクリーム・ケーキ、焼き肉屋に海鮮屋に鮨屋・ラーメン屋・・・
食べれない・買えない物はないです。
映画館もスポーツクラブも家電店ももうすぐでき、ボウリング場や神社まであり
ないものはないです。高速道路や新幹線も便利です。
こんないい場所がほかにあるんでしょうか？
若くても、老後になっても便利で完結な街だと、私は思っています。
安い映画レイトショーに早く行きたいよ・・・・

>ここは都心に出にくいのでしょうか？
出にくいでしょう。
>田園都市沿線の駅から１０分以上歩く場所よりいい気がします。
私はやはり田都がいいですね。好みの問題でしょう。
>こんないい場所がほかにあるんでしょうか？
みんな自分の住んでいるところは気に入っているでしょう、住めば都・・・。
>若くても、老後になっても便利で完結な街だと、私は思っています。
ニュータウンって今はみんな若いけど、一斉に年をとるので、
多摩ニュータウンみたいなことになるんですよね。

ふむ、714と715、どっちもどっちだけれど、比較の問題としてとらえるならば715の方が相当なお××という印象をうける。
ところで715の学説によればニュータウンの人口というものはすべからく静態的なものであり、動態人口は考慮する必要無しということかな？

ＮＴの中だけの世界で生活するのなら714の書いてるとおりでしょう。

でもやっぱ人それぞれ。
１０年近く住んだ自分として、結論はもうちょっと都心に出やすいところを選びました。
しかも子供の数が多すぎて、子育て終わった身には逆に住みにくかったりします。

>715
若い頃はどこに住んでも都ですが、年をとるとそうはいかないですよ。
買い物・病院・駅・公園が近いのが、何よりいいと思いますよ。

私は奥さんに、『駅や買い物にフラットで、年をとってからでもとても便利なので、ここに決めよう（センプレ）』と、言われ決めました。　私自身は、沖縄か信州の農村で自給自足でよかったのですが・・・・・。　　　やっぱり人それぞれの価値観ですよね。しかし一般的な価値観は、やはり物件価格や地価、賃貸価格と比例しているのでしょうね。

確かに全てが完結できる街というのは凄く魅力。
わざわざ都心にいかなくてもいい、という考え方ですよね。
確かに今も私は都心にいくこと少ないし・・・（もちろん仕事以外で）

子供が多すぎる・・・というのは興味深い意見でした。。。
そういう見方もできますね。

う〜ん、どうしようかな。。。

都心に出るには渋谷まででさえ交通費が往復@¥1,000かかります。
メトロを利用すればそれ以上。
そういう意味でも都心には出にくいですね。

田園都市線と地下鉄の乗り継ぎも良くないと聞いています。
都心への通勤という点では、同じあざみ野からの乗り換えでも江田、市ヶ尾、藤が丘のほうがスムーズだと思います。少々格上ですが青葉台は急行停車駅なので更に利便性が高いでしょう。

田都でも青葉台あたりまでに住んでると休日はたまプラやニコタマ、
渋谷や自由が丘など同じ沿線で過ごすことが多いと思います。
またメトロも乗り入れているので都心へも出る機会も多いです。
ＮＴにはほとんどのものが揃ってそうだし足りない場合は横浜に出る方が便利なのでは？
どちらの沿線で住むかでライフスタイルが全く違うものになるのではないでしょうか。

>>723

>>少々格上ですが青葉台は急行停車駅なので更に利便性が高いでしょう。
>東急が自由が丘をイメージして造ろうとして失敗した街なのに
何で断定してしまうのでしょうか？「格上」と言うのも主観だし、「失敗」と言うのも主観的
意見なので、指摘する意味ないですよね。

>どこが格上なんでしょう？？

疑問文で言われても…。
個人の主観でしょうから「私には格上とは思えない」と言ってくれればそれで良いのに。

722さんのコメントは利便性の話だと思うので、そこの話にしませんか？

都心へのアクセスは田都がいいのは当たり前でしょ。
乗り継ぎがそんなに悪いとは感じませんが、終電も早いし、
一回乗り継ぐことは来年新線が出来ても変わりませんし。
でもそのことばかり書き込んでも仕方ないと思うのですが・・・
ちなみに田都の人は土日はモザイクとか東急とかららぽーととか今度出来る
ノースとかに遊びや買い物にくるんでしょ？
確かに子供は多いけど、逆に緑も多いし、バリアフリーな街づくりしてるし
ご年配にも結構喜ばれているように見受けられますが・・・
仕事柄、いろんな街を見てますが、なかなか無い素敵な街だと思いますよ。
710さんの言うとおり、この街が暴落する時は、他も同じだろうと私も思います。
多摩ＮＴと違って、コンパクトに巧く開発出来てて、いんじゃないでしょうか？

田都だっていろいろある。
アクセスでは全然いい梶ヶ谷の友達はショッピングにスポーツ（国際プール）にとしょっちゅう
ニュータウンに来ますよ。
いつもニュータウンいいねえって言われます。

> 723

> 東急が自由が丘をイメージして造ろうとして失敗した街なのに、どこが格上なんでしょう？？

地価です。

＞728
横浜YCAT経由で羽田までは30分ですし、成田までは90分です。
新幹線も新横から乗れます。
空港や新幹線を毎日使うような方は港北NTを選ばないのでは？
ここをそんなにけなさなくても。

みなさん多摩ＮＴと比べたがりますが、根本的に港北ＮＴと多摩ＮＴは開発期間・交通機関・地理的なものを含め全く違いますよ。
多摩ＮＴは周辺が山みたいな場所で、短期集中で開発され同世代が集中型。
陸の孤島みたいな感じがします。
港北ＮＴは時間をかけて徐々に開発されてきており、田都沿線、今後は地下鉄沿線と並んで開発されていくでしょう。確かに世代集中がしているとは思いますが、育った子供たちは多摩ＮＴと違って
港北ＮＴから進んで出て行く人は少ないと思います。

港北ＮＴも昔は山しかなかった。それを切り崩しただけ。
そして今は子連れの同世代ばかり。。。

新百合と雰囲気など似ている感じがするのですが比較したことはないですか？
比較してこちらに決めた方決め手は何ですか？

>727
休日の渋谷方面行きの電車はどの時間もすごく混んでる。
それに比べあざみ野発の地下鉄はいつも空いてる。
田都のほうが年齢層の幅が大きいこともあるけどやはり都心
で過ごす人が多い。明らかに行動範囲が変わってくると思います。

＞根本的に港北ＮＴと多摩ＮＴは開発期間・交通機関・地理的なものを含め全く違いますよ。
では大阪の千里ＮＴはどうでしょう？こちらの廃れ方のほうが将来の港北ＮＴに近いかな？

＞港北ＮＴから進んで出て行く人は少ないと思います。
いると思いますよ、たくさんね。ＮＴは開発のコンセプトがどこも同じだからね・・・。

長く住みんですから一喜一憂しないで落ち着いた大人になりたいものです
あれこれ比較するのは賃貸時代の悪い癖だと思います。

家に資産価値を求めるからいけないでないの。
都心の一等地じゃあるまいし。
売るときと購入金額の差は家賃だと思えばいいだけでしょ。

千里ＮＴは比較できませんね。
あまりにも地理的に違うから。

出て行く人は、そりゃもちろんいるでしょう。
ただ空洞化にはならないと思います。
出て行く人がいても、ちゃんと入る人がいるとおもいますから。

東京都下・千葉・埼玉と神奈川県内では川崎とかありますが、良い悪いは別として
ネームバリューと言う点では常に横浜がリードしていると思いますよ。

港北ＮＴ自身がどうこうと言うより、都心・横浜に近いと言うのがポイントだと思います。

＞728
730さんの意見に賛成！！
年に1・2回しか使わない人にとって新幹線や空港などどうでもいい事です。

頻繁に使うのなら新横や横浜駅に近い所にでも住んだら…。

だいたいここで『空港も新幹線も普通に遠いじゃん。』という発想する事自体がおかしいね。

他でコメントして下さい。

７４０さん。全く同感です。その通りだと思います。
温泉に早く入りたいな〜

７４０さん、何を取り、何を捨てるかですよね、、、まったくもってその通り。
私は４０過ぎですが、持家をするのがいいのか？もういっそう賃貸でいいか？・・
と考えております。昨日？の朝日新聞の記事では８０才まで生きる老後の資金は
夫婦で約３５００万（住居費含まず、７年に一度車の買い替えや
１０００万のリフォーム費用を含む）必要だそうです。
年金をもらって足らずの金額が、３５００万ですよ・・・・・・
今から準備しないと、６０歳すぎて気がついたらもう遅い・・・・ですよね。

港北ＮＴは価格の高さに「中身」が追いついていないかな・・・。

センター北のように便利で緑あふれる所に住んじゃうと、もう他所には住めなくなりますよ。

>>744　さん
同感です。
田舎から遊びにきた親がセン北界隈を歩いて、年寄りに優しい街だと言ってました。
歩者分離で子供とも安心して出かけられますしね。

７４４さん。もちろんいいと思います。
価値観のあう場所に住めばいいのだと思います。
そういう意味で私は、東京まで１時間で行け
セン北駅近に緑道・公園がたくさんあり、生活必需施設も揃っていて
百貨店・映画館・温泉まであるこの地域に魅力を感じてます。
中身は後から変えれますが、立地・環境・利便性は変えれませんから。

都心へのアクセス以外はすべての面ですごくいいところだと思います。
ただ１〜２年前に比べて新築分譲価格が信じられないくらい上がっていて
正直びっくりしました。以前を知るものとしてはとてもＮＴ価格と思えません。
今がバブルのピークでなければいいですね。これからも相場が変わらないので
あればまたは上昇すればいうことないですね！

>>747
車で行く方が楽だよ。
海外だったら荷物もおおいし。

＞１〜２年前に比べて新築分譲価格が信じられないくらい上がっていて

確かに上がってきましたね。新築だけではなくて中古も上がってきているようです。
それでもバブル絶頂期にはこの界隈でもため息が出る百万円/平米程度でしたからそれに比べればまだ安い。そもそも倍率が当時と比べるなら一桁、二桁違います。
という訳でまだまだ買いで大丈夫じゃないでしょうか。

まあまあ、皆さん、購入検討の材料探しにこの場に来ているわけですから、あまり
ギスギスしなさんな。今までの話でも人の価値観は違うということは皆さんよくわかっている
はずですから批判はよくないですよ！

さて、この街は確かに今後も伸びていく街と思いますし、同じ境遇の方々が多そうなので
よいかな、と個人的に感じています。ただ、５５００万のレベルになってしまうか。。。
どうしてもこの値段までつける場所かな。。。高いなあ・・・というのだけが、まだ引っかか
ります。生涯住む・・・と考えればたいしたことないのかな。。。

＞７５９さん
どうなんでしょうか？皆さん購入する理由ってやはりそれぞれ違うかと思うのですが。例えばうちの場合は子供が小さいので今住んでいる所より子育てしやすそうなのと会社が近かった事。プラス買い物がしやすかったりや生活環境（病院など）が近くにある事ですかね。最終的な決定打は子供が脱水症状になった時に今住んでいる所には救急で診てくれる病院が無くセンター北まで行った事です。後は何かあった場合に売りやすいのは駅近だと思ったからです。実際所有しているマンションがとても古い物件なんですが、駅近という事で良い値で貸す事が出来てますので。参考になるかどうか分かりませんがいちよう私の意見です。

私の場合、子供の学校の関係でこの近辺の田園都市線沿線の賃貸に一時的に住むことになったのが始まり。
その時初めて港北NTを知り、当時はまだ殆ど空き地でしたが大規模な計画都市に魅力を感じ、すぐにNT内の分譲に応募。以来想像どおりの発展を続けていて大満足です。東京、横浜とそこそこの近さあるいは距離を保ち、緑が多く整然とした街並みは、贅沢を言えばきりがありませんが、立地・規模を考慮するとあまり例を見ないと思います。若い年代や子供たちが多いのも活気があって良いことではないでしょうか。ヤンママやベビカの横暴さが話題になったりもしていますが、私はそれ程とは思いません。

センター北・南はNTの中心部になるわけで、まだまだ活気的な街に発展して行くことでしょう。その周辺は周辺で少し落ち着いた住宅街の雰囲気を更に色濃くしていくものと思います。それぞれのお好みでどちらも良い街だと思いますね。

翻って私は子育ても終わり、定年近くなってきましたので利便さを求め近々に都心部へ引っ越す算段でいますが、この街はとても住みやすいところだと思います。

767さんのようにまだNT地域が未開発の頃に購入した方は、ここ数年の発展に伴い地価が大きく向上し資産価値としても向上、、つまり不動産購入のタイミングとしては成功を収めたと思います。
未開発の頃に戻ることはできないので、諦めがつくとして、せめて5年前に購入しておきたかったなぁと悔やまれます。
当方の見方としては、公示価格はここ数年現状維持、しかしながらヒルズの坪単価の高騰を最後に、これが概ねピークと見ており、タイミングとしては逸したと判断し見送る事としました。
私のように、公示価格動向を気にしすぎると購入タイミングを逸するので、あくまで個人の主観で資産価値を計るのが良いと思います。

７６７さん、もしよろしければ都心部へ引っ越す具体的な理由を教えていただけないでしょうか？
私は子供が社会人になるまで約１０年の子育てがあります。
その期間については、この街はとても暮らしやすいと思っております。
その後子育てが終わば、のんびりした田舎に行こうか？利便性の都心部に行こうか？
どうしようか？と思っております。
この街は老後にも暮らしやす街だとも思っております。
参考に利便性を求め都心に引っ越す理由をお聞かせていただけないでしょうか？

センターヒルズの隣の道路の
騒音がかなり夜中でもうるさい。
救急車とかパトカーとか
バイクの音がうるさい。
しずかに暮らしたい。

７６７じゃありませんが、老後はここ住みにくいと思う。
ここって車社会でしょ。車がないととても不便。
一つ一つの大型店舗は車があってこそ便利であって、いざ徒歩を考えると離れすぎてとても辛い。
それは店の中でも同じこと。いろんなものを買うのに、店内だだっ広くて相当歩かされる。
買い忘れなどあってもとても戻る気になれない。
どこかに書いてあったけど、ヒューマンスケールには街が出来ていない。
だから活発な世代、３０〜４０半ばくらいの子育て世代に向いているっていうのはよくわかる。
　治安も不安な所。車ならともかく歩くことを考えると、途端に暗いところや死角が多い。
公園などの窃盗や車上荒らし、空き巣など新聞に載らない程度のトラブルは耳にするけど、
なぜか地域の交番っていうのがないから腰が重いと聞いている。
以上の理由で、私もこのニュータウンを永住場所に決めることを躊躇している。

75平米4000万円台前半なら買ってもいいけど、それ以上の金額をここに出す気はしないなあ。都内勤務なので、あざみ野からバス便物件と同じ感覚でしか見られない。住民が思っているほどネームバリューがあるわけでもないし、ショッピングも阪急よりたまプラの東急や二子玉の高島屋の方が断然楽しい。子どもが都内の私立校や大学に通いだすようになったら交通費も結構かかるしね。大学生なんて地下鉄の終電が早いから、飲み会だバイトだなんだと家に帰ってこられなくなるんじゃないかな。それに、年を取ったときのことを考えると、地元の小さな商店街があるような町のほうが住みやすいと思う。大型店舗は車で来店することをメインに考えているから、車に乗れないと死活問題。老人が運転する大きな車に何度ヒヤっとする思いをさせられたことか。

父親が横浜やこの近辺の勤務で、子どもが乳幼児〜小学生もしくは地元の学校に通う中高生くらいまでって家庭なら、魅力的な場所なのかもしれないけど。あと10年後にローンの残債と折り合いが付く金額で売り抜けられるかどうか…。ちょっと考えるな。

定年間際の世代です。
定年後は田舎に住もうか、都会に住もうか迷った結果、ここにしました。
実は田舎住まいは経験済。のんびりガーデニングも魅力とも思いましたが、
田舎住まいも結局「元気」じゃないと楽しめません。車も必須です。
一方都会にはちょっとした習い事、文化活動、ショッピング、医療設備等が
充実しており、少々体力が落ちても安心便利と考えました。
また回りに若い世代がいると賑やかだし、明るい雰囲気にもなるし。
人が多くなれば多少治安が悪化することはあるでしょうが、我慢できないような
レベルではないだろうと思います。
田舎が恋しくなったら旅行することにします。
ということで定年後は「便利なところ」を選択しました。
よぼよぼになったら話は別です。

>>769さん

全くの個人的な趣味です。我々夫婦はきらびやか（？）な都心で老後を暮らしたいと思うだけ。

NTも地下鉄駅近辺に住んでいれば日常の買物、医療機関、金融機関、郵便等々、殆どの日常生活は歩いて済ませることが出来ます。また若い皆さんはご存じないかも知れませんが、介護体制もこの街では結構しっかり出来ており、体が動かない人たちも不自由も無く暮らせます。老後もこの街で暮らしていくとしても何の不安もありません。
センヒルなど駅近の大型物件はそういう意味でも良い立地だと思います。

あとは個人の趣味の問題。私は老後はブランドショップや有名店、遊びどころ等々キラキラな所がいいな…と思うだけです。都心に緑道は無いけれど、週末の都会中心なんかはがらんとしていてサイクリングにもいいですよ。

トピずれ失礼いたしました。

住む所の価値観ってそれぞれですよね。７７４さんのように都心できらびやかに暮らす人と７７３さんのようにセンター北を選ぶ人と。７７２さんの意見もおっしゃる通りだと思いますが、魅力的な場所かどうかは個々それぞれ意見があるでしょうから子供が中高生くらいまでの家庭限定って考えるのはちょっと・・・。実際地元の商店街がある所からここに住む事を決めた人もいるんですから、全く個人の趣味だと・・・。大型店に行くのが大変なので生活必需品・食べ物等が揃う阪急が側にあるから選んだ人もいますよ？センヒルに決めた人は色々と考えて決めている訳だから自分の趣味嗜好を根底に意見を述べられると少し嫌な気分ですね。うちで言うならずっと東京だったから緑溢れた道路の大きい・大型店のあるここに惹かれて決めましたから、本当にそれぞれだと思います。

家は子供の学校と病院、勤務先が横浜だったのでここにしました。
都内通勤の方は悩むでしょうが、横浜在住在勤なので場所的には悩みませんでした。
金額面ではせいぜい5000万くらいかと思っていたのですが結局6000コースでした(涙)
センヒル購入者ですがこんなことならセンプレ買っとけば良かったと正直思いますがタイミングの問題で今回購入しました。小さなお子さんがいる方にはよいと思いますよ。
夜間休日診療もすぐ近くですし。

７７４さん、ご返答ありがとうございました。人それぞれの価値観ですよね。
私もＮＴは、日常の買い物や、病院とほとんどのことが歩いて済ませる事ができ
緑も多いこの街が老後も、暮らしやすい街だと思っております。
７７３さんや７７５さんのように、普段は緑も利便性もあるこの場所に住み
子供や孫が長期休暇になる時には、田舎や南の暖かい島に一時避難し
子や孫たちとゆっくりしようか？と思います。
あくまでも。。。。。。理想ですが・・・・・

住む所の価値観ってそれぞれですよね

本当に価値観はそれぞれですね。しかしセンヒルに決めたは良いが、入居するまでの時間が長いので気持ちが長続きするかどうか・・・。ソファーを買い替えようかと思い家具屋に行っても入居が来年だから買えないし。なんとなく買った実感がないのが事実ですね。でも嬉しい事なのでゆっくり検討しましょう。うちは子供が今度幼稚園なので幼稚園選びも大変です。未就園児のクラスを取らないと優先枠にもれるので取った方が良いらしいので、引っ越す前から今の所から通わせる可能性が大。それもまた大変そう・・・。

私は入居まで１年半以上待ちました。ほんと入居が待ち遠しかったです。持ち物が古かったので私は何から何までほとんど買い換えました。いろんな店に出向き、あれこれと考えるのが今思えば楽しかったです。新しい空気を感じる理想的な空間もできました。子供は引っ越す前から今の所に通わせました。隣の校区だったのでそう大変ではなかったですが、やはり遠くから前もって通わせる人もいましたよ。

阪急が少し改装されて1階、2階のお店が良くなりましたね。以前はあまり購入意欲が湧かなくって、たまプラーザや二子玉まで行ってましたが、同じようなブランドが入って嬉しいです。特に、1階はGAPがなくなりましたが、壁がないショップになり遠くまで見渡せるようになったのは良い点です。20時以降の阪急閉店後のモザイクモール地下へのアクセスもエスカレーターが出来て、スムーズにいけるようになりました。

１階のGAPがなくなったのは痛い・・・。小さい子供がいる家の必需品ですからね。それにしても何故都筑阪急ってあまり良いお店が入ってないのでしょうね。ずっと東京に住んでたので銀座の阪急のイメージがあり行ってびっくりしました。田舎のデパートみたいですよね。ていうのが今更のブランドが多いんですよ。もったいない。まあ場所がら銀座と同じようにOL向けにしても売れにくいってのがあるのでしょうが、何か時代に乗り遅れている感がありますよね。７８１さんがおっしゃったように改装されて良くなってのであれば、行く楽しみも増えます！早く引越しして子供とお散歩したい・・。

ところで契約済みのみなさん。オプションはもうお考えになりましたか？オプションばかりですよね〜以外と・・・。食洗器なんかは後からつけた方が安いかもと色々調べましたが、現段階では1万8千円しか差がありませんでした。そしたら排水やら後でやってもらうよりいいかなと。床傷つけられたら嫌ですしね。ただ食洗器が2005年式ってのが解せないけど。。。来年だったらもっと安くなってるのかも・・・。バルコニーウッドデッキなんかもつけると全部であっという間に100万ゆうゆう越えますね。角部屋だとプラス10万とか言ってるし・・・。なんだか全部込みにすると大台に乗ってしまいます（大台は人それぞれですので気にせずに）。

>>782
都筑阪急、都内でない割には結構頑張っていると思いますよ。
よく二子玉へも行きますが、高島屋と同じ店が結構入ってたり、品揃えも同じだったり。
改装でオープンした１階の店は都内に出かけて買ってたので、私としては◎です。
あと、男物もかなり充実しているので旦那の買い物は助かっています。
ノースポートはまさに普段使いの店揃えのようですが、映画館やKEYUCAが楽しみです。

あいたいの北の市場も当分の間、改装に入りますね。私としては、重宝していたのですが、どのようになるか楽しみです。色々と競争が激しくなりますが、どんどん良くなって活気が出てきているのはいいですね。

＞＞７８４
それは楽しみです。センヒルに決めた後１，２回しか行ってないので７８４さんのように詳しくなく
今後が楽しみです。KEYUCAは仲町台にもあるけど、徒歩圏内に出来るってのも魅力ですね。楽しみ。

そうだったんですか。なんせ近所ではないので。今住んでいる所にKEYUCAがあるので仲町台には最近行ってなかったので知りませんでした。失礼致しました。

来週はいよいよノースポートモールがオープンですね。相乗効果で客が増えればいいですね。
最近セン南は落ち着いた雰囲気が少なくなっているので楽しみです。

阪急は、本当によく頑張ってると思う。規模はほとんど同じくらなのに、
セン北という不利な立地のせいか、売り上げではいままで港北東急に差をつけれている。
撤退するなら阪急が先かと思ってたのに、百貨店部分は港北東急がさっさと撤退した。阪急は、ブランドを充実させたり、お金をかけて改装したり熱心にイベントをしたりと頑張っている。
今度ノースポートが出来ても、お互いに食い合うんじゃなくて相乗効果で補完しあって売り上げを伸ばしてくれればいいなと思う。
ららぽーとやたまプラーザテラスも出来てくるし、セン北が発展するためには、阪急もノースも頑張るよう微力ながら応援するつもりです。（あいたいもね。）

ホントに阪急いいよね！ここで全部済んでしまう。

物件の方はどうなの？1期・2期は完売したみたいだけど。

来週オプションの相談会がありますが、契約済みの方々はどうしました？

最近物件についての質問を出しても返答が無いですね。その他の周辺環境については多くありますが・・・。もう契約済みの人は来ないのでしょうか？

３期めのDMが送られてきたけど、70平米台で4900位かららしいですよ。
1期目と坪単価は変わらないね〜。

＞ホントに阪急いいよね！ここで全部済んでしまう。
ほんとにいいですか？私は高すぎてここでは買うものがほとんどありません。
はやくダイエーできないかなと思ってます。

また脱線してしまう〜〜もうデパート及びスーパーの話はいいですから！ここはセンターヒルズの購入を検討及び購入者のサイトではないのでしょうか？？物件の話をして下さいよ。

見ておりますと７９４のオプションの返答ないのにスーパーやデパートの話には返答ありで
ちょっと首を傾げますね。他のマンションサイトはきちんとオプションの話し合いやらしてますけどね。って契約済みの人はほとんど見ていないのが現状かもしれませんね。

７０平米台で４９００位ですか・・
昨年、都筑区の地価は１割、特にセンター北辺りは２〜３割上がったらしいです。
まだグリーンラインの開通は先ですから
それを考えると、まだ元が取れる気がしますが・・・・
高いですよね