パークシティ武蔵小杉はどうですか？【9】

三井さんへお願い。
あの、ヒマラヤスギ、まさかあの禿げたまま
ゲートのシンボルとして竣工することはないですよね。
カタログが誇大広告かつ大嘘つきとなります。三井の名誉にかかわる
ことだと思います。
”４−５年したら枝ぶりもよくなりますよ”
って言わないでくださいね。
確かに、原風景を受け継ぐのもいいけど、
思い切って新しいのに植え替えることを
切に希望します。

９０４さん。
すみません。特にタワマンと普通マンを区別しないで
モノ言ってます。
言われてみれば、確かにそうなのかな？？？
でもナゼ？高層にかかるコストをタイルで相殺してる？
タワーこそ朽ちにくい外壁がいいのにねーー。。。

あー。。重さだったんですね。。。。
でも１００Ｎなら平気そうなのにねぇ。

ヒマラヤ杉・・・・
経年優化を謳ってますからね。
あと一年半あまりでどの程度枝ぶりがよくなるんでしょう？

>>905さん
少し気にしすぎではないでしょうか。
お願いするのであれば、陰で言うよりも、
自分の立場を明らかにして
直接されるのがいいのではないでしょうか。

こういうのは植栽専門の業者が扱うのですが、
植物ですので普通に育ちますよ。
業者もその道のプロですから計算しているでしょう。

>>契約済建築業界さん
外壁については、MRで貰える資料に細かく載ってますよ。
理由は他の方が指摘されているようなことだと思いますが、
実際のところは設計担当者に聞いてみないとわからないでしょうね。
MRの営業担当ではなく。

あと、頻繁に投稿されている写真ですが、
（結構綺麗に撮れていて素晴らしいです）
内部の写真は、プライバシーやセキュリティに関わることなので、
これから投稿される予定ありましたら、
パスワードのかかった契約者掲示板や、
mixiの契約者専用コミュニティ方でお願いしますね。

また同じようなコメントが・・

パスワードのかかった契約者掲示板ってどこにあるんでしょう。
mixiは招待がないと入れないのでは？

パスワードのかかった契約者掲示板は(既に700番台の書き込みにもありましたが）　The Gateway og Musashikosugi 　と言うブログの中にあります。　契約済み建築業会さんの情報などはこちらに出していただきたいと思います。

すみません　訂正です
The Gateway og →The Gateway of
　
　建築業会さん　→　建築業界さん

The Gateway of Musashikosugiに行ってみた。

めんどくさいしわかりにくいので
登録までしませんでした。
ここでなくて上記ブログThe Gateway of Musashikosugiにある
情報にすごく開きというか差があるんですか？

建築業界さんが写真をここに貼っていいかどうかの件は
クリアになったのでは。
パスワードのかかった契約者用の掲示板も、一度覗いてみたけど
特別目新しい内容はなかったように思います。

内部の写真を載せたからと言って、
セキュリティがどうこうと騒ぐほどの物ではありませんね。

私も入り口まで行きかけたんですが、
確かに面倒くさそうでした。　＞９１３さん
契約書のどこに数字があるから、そのうちの何桁を入力しろとか
何とか・・・・。
どっさりその手の書類を持って歩いてれば別ですが。。。。。
ちょっと敷居が跨ぎづらかったですね。

ただ、、、契約者は知って良くて
それ以外は知ってはいけないコトって何なんでしょうか？

内部構造
セキュリティー関係
カメラ位置とか

住民板もここと重複するような書き込みに
なってるし。

なんかあまり意味ないのよねーと思っちゃいました。

来る人の絶対数は　検討板が1番多そうだし
色んなリアクションがあるから
私的には参考になります。はい。

私も９１４さんと同意見です。
セキリュティも絶対はないし
構造もここで出なくても
他で出るかも知れません。
他の物件では買わなくても
各階平面図、資料をくれる所も
あります。
ですからそれほど神経質に
ならなくても良いのではと
思います。

内部写真はＯＫになっていますので、今更盛り返すな！
新入りは、過去ログを見てから書き込んでください。

余談ですが
ダヴィンチの高層賃貸の家賃って
いくら位かご存知の方いたら教えてください。

その麓のＲ−Ｓｔｙｌｅだかは
確か６０㎡前後で２０〜２５万ぐらいだったと思います。

新しい話題でも。

今年は8月18日に多摩川花火大会があるそうです。
http://www.nikotama-kun.jp/fuukei_hanabi.htm
行ったことないのですが、小杉からだと遠いですかね？
お勧めの場所ありますか？
何か情報ありましたら教えてください。

>>920さん
ダヴィンチもレジデントファーストもアナウンスしていないので、
（今のところ垂れ幕がかかっているだけです。）
まだ決まってないのかもしれませんね。

９２２さん。
ありがとうございます。
全然情報聞かないですからね。
まだ決まってないんですかね。。。。。。
聞いた話ではあの下に
成城石井が入るとか・・・・。

小杉から二子玉の花火は遠いですよ。＞９２１さん
ちょっとでも柵があれば
東急自動車学校がベストポジションですね。
混まないし。。。。。

ダビンチの下に成城石井が入るとなると、
レジの下もスーパーにほぼ決まっているようですし、
ここのダイエーと駅の東急、
スーパーだらけですね

ですねー。
まー便利っちゃ便利なんでしょーけど。。。。
ちなみに医療モールの建物の商業施設って
何が入るんでしょうね？
東京機械跡のショッピングセンターも
シネコンなんかだと有難いですよねー。今時流行りだし。。。。

>>921
小杉からだと自由が丘経由からか溝の口経由から電車で

ニコタマ側から見るとアホみたいに混雑するので
二子新地から見たほうが吉

見たこと無いですが新丸子の川岸からでも見えるのでは？

二子の花火は遠いですよ。
小杉からだと二子までも川崎駅までもほとんど距離同じですから。

花火は現地で見ることをお勧めします。
川崎側の良い場所でしたら二子新地から小杉の方に
多摩川を下ると、多摩川沿線道路に歩道橋がかかっている
ところがあるので、そこからさらにもう少しだけ下って
いくと打ち上げポイント最短距離の場所に着きます。

スーパーも沢山できるし
本当に便利の真ん中で暮らせると
思うと、早く入居したいです。
後は何が出来るんだろ？楽しみ〜
大型電気店も良いな。
雑誌に神奈川県の花火が出てましたが
多摩川は出ていなかったので
教えていただいて良かったです。

スーパーだらけになったら、
ダメなスーパーは過当競争で撤退するでしょうね。

>>923さん、926さん、927さん
花火情報有難うございます。

東急自動車学校、二子新地側、特に小杉方面に少し下った場所。
とても参考になりました。
小杉からは遠いんですね。確かに川崎と同距離と聞いてから、
地図を見ると遠く感じます。不思議なものです。
パークシティ竣工後もスカイテラスから見るよりも、
現地行った方がよさそうですね。

ということはイメージイラストのあの花火は誇大広告？

>>931

で？
どうせ購入者じゃないのに、こんな書込みしてどうするの？？

ここの購入者は、複合的にいろいろ考えてここを買るはずだし、
花火だけでとやかく言うことはないでしょう。
こういう、冷やかし、荒らし目的ならば、
別のところでやって下さいませ。

荒らしでも何でもないですが、
見えないものを見えるようにわざわざ描写しなくてもいいのでは？
と思って書いたまでのこと。

デベのスタンスやいかに。

早く時間が経たないかなー。
入居したい。
だけど駅前やダイエー・コナミ施設が完成していないとチョット雰囲気違うんでしょうね。

お盆休みに見に行って来ます。

写真撮ったらアップします。
建設業界さんみたいに中からではなく外からね。

新築HOME'Sの「全国人気No.1物件の秘密を探る」が掲載されました。
まあ、これを見ても、なぜ全国人気No.1物件に成ったか、ピンと来ない
記事の出来は愛嬌と言うことで。w
http://shinchiku.homes.co.jp/contents/ranking/index2007.php
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking_report/200707/index.php?ref=...

武蔵小杉の駅前地図にもパークシティー(建設中)の名前が載ってきました。
http://map.yahoo.co.jp/pl?p=%C9%F0%C2%A2%BE%AE%BF%F9&lat=35.571905...

住所変わらないんですかね。
新丸子東はやめてほしい。

>>936
なぜ。

９３４さん

中からではなく外からって。

中から撮りたくても外からじゃなくちゃ
撮れないんじゃないの？
中に入りたくても
我々一般人は入れないんだから・・・

念写ならどう？

見る向きによっては、こんな感じにもなりますよ！

東京湾の花火結構見えたね。
北〜北東向き高層階だったらベランダから見えるね。
もちろん遠くにだけど。

>940
この並び、月島のセンチュリーに似てますね。

なかなかのアングルですね。
素敵な写真ありがとうございます。　＞940

なるほどこの写真だけ見てると
ちょっと月島っぽいですけど、でも間隔が全然広いですね。
あちらはタワーの外壁がよく見えるタワーたちが
多いですもんね。

それに比べればまだ小杉は
視界には入れど、抜けはそこそこ確保されてるみたいですね。

>>938
くだらんことに食いつくね
当たり前じゃん!!

パークシティは、いろんな施設を付帯しているので、
どうせだったら東横線から地下通路なんてできて
繋がっていればよかったなと、ふと考えてしまいました。

といっても、わたしは横須賀線使用予定なので、
御三家とリエトコートくらいがJRと東急とで地下で繋がっていると、
なんとも便利だったなと思ってしまいました。

まぁ、無理でしょうけど。
雨や綱島街道の交通を気にせず駅にいけるのは、
とても魅力的だなぁ。

駅前２分、３分は凄く嬉しいけど
雨に濡れなければもっと嬉しいな。

なんとか屋根つけて下さいませ。

無理だけど〜。

レジは雨に濡れずに駅に行けるそうです。

将来的には、川崎縦貫高速鉄道・武蔵小杉駅の出入口がパークシティの街区にも開設されることで、東急線・ＪＲ南武線・横須賀線と地下でつながるなんてことも、可能性としては十分有り得るのではないでしょうかね。

渡り廊下みたいなのいいですよねー。
Ｃ地区があったのが残念ですね。

勝手極まりない絵空事ですが
１、Ｃ地区の商業施設を駅にべったりくっつける。
２、ＭＳＴからその商業施設に渡り廊下をつける。
３、ＳＦＴとＭＳＴを渡り廊下でつなぐ。
これでずいぶん便利になりますねー。
管理費余ったらやってみましょうか？lol

ＭＳＴからＳＦＴの銭湯に行くのに
一旦外に出ないで済めばいいのになー。。。。

切に思う。。

>>948
川崎縦貫高速鉄道は未だ出来るか未確定ですね。
出来るとしたら、武蔵小杉駅は何処に出来るでしょうか？
-等々力緑地-武蔵小杉- - -川崎
パークシティー前のロータリー下は駐輪場や駐車場が出来るはずだし。
2期整備区間(武蔵小杉- - -川崎)は、CDE地区のどこかを通りそうな図になっている。
C地区とD地区の間か、D地区とE地区の間か、振動が建物に伝わるような
通し方は住宅なんだから勘弁してもらいけど。
http://www.city.kawasaki.jp/82/82tetudo/home/index.html
http://www.city.kawasaki.jp/82/82tetudo/home/pdf/rosennzu.pdf

950です。明記されてました。といっても、かなりアバウトですが。
JR南武線、東急東横線武蔵小杉駅及びJR横須賀線武蔵小杉新駅付近
【中原区新丸子東】
http://www.city.kawasaki.jp/82/82tetudo/home/pdf/kakuekinoyoteiiti.pdf

＞＞９５０
ＨＰ上は一応、”案”となってますが
川崎市の話では決定の様ですよ。＞川崎縦貫
地下で入ってくるのはまず間違いないと思いますが、
既にパークシティーの下を掠めるように
ＪＲ貨物が地下に走っています。
もし、それと被るようなら
相当深い所に駅が出来るんでしょうかね？？
現況から判断すると、音はあまり気にならない様に思いますが
まー個人差もありますからね。

小杉〜鹿島田間は南武線の高架化が難しいとい事で
地下にって話も出ている見たいですよ。
でも、横須賀線小杉駅まで橋上渡り通路で確定のようですから
どこからもぐるでしょう？

開業が平成30年？
結構先の話ですねぇ〜。
現在の予定で11年後。
計画が先延ばしにされたら15年後とか20年後とか或いは無くなる可能性もあるのかな？

武蔵小杉の今後の環境しだいってこところもあるのでしょう。
激変する武蔵小杉に大きな期待をしております。

今は坪250万前後で買えたとしても環境拡充された後はサラリーマン層では厳しい価格帯になるのですかね？