物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市麻生区万福寺546番地他、神奈川県川崎市万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、3-2画地(保留地)(地番) |
交通 |
小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ガーデンアリーナ新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判
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745
匿名さん
医療じゃないんだー。
残念。
オシャレなテナント入ればいいなー。
スーパーでもいいよ。
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746
匿名さん
740さま
クロスの仕上げですが、全体的には悪くないと思いました。しかし、パッチ貼りを直してもらったのですが、張替えをしたのではなく、途中から切り込みを入れて張りなおしたので、継ぎ目が1個増えたのには、ガッカリでした。クロスより巾木同士のすき間、巾木とクロスのすき間の方が気になりました。
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747
匿名さん
>746様
ありがとうございます。
>
クロスより巾木同士のすき間、巾木とクロスのすき間の方が気になりました。
そうなんです。私も気になりました。今の賃貸の方が上手い始末をしているのです。
家は、1回目の確認で、一部パテで隙間をつめられてました。再々確認で、再度確認予定です。
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748
匿名さん
746です。やはりそうですか。パテですき間をつめられると汚くなるので、もうこれ以上やってもらうのはやめました。うちもいま住んでいる賃貸アパートのほうが上手いと思いました。ちなみにうちも10階以上です。業者の言い訳は、今、乾燥している時期なので、木が縮んでいると。季節が変われば、木が膨張するのですき間がつまることもあると言ってました。施工が全体的に下手ですよね。うちも再々確認です。細かく言えば指摘箇所は100箇所くらいあります。三井住友建設はレベルが低いのでしょうか?
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749
匿名さん
出来る予定です、と言われていたコンビニはどうなっているのでしょうか?
あるとないとでは大違いですよね。
まあ、あくまでも予定です、とおっしゃっていましたが。
地主さんで名乗りをあげている方がいるという話でした。
近くを見る限り、そんなものはなさそうです。
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750
匿名さん
>746様
ありがとうございます。
はやりそうですか…
上層階の方が、クロス始末がダメだと聞いてます。家も指摘箇所は、100以上です。
大きな箇所は別として、クロス関連がダメすぎます。クロスが広範囲に渡り、黄色ばんでいるとことありました。(水漏れかと思いました)
クロスだったので、程度に指摘をやめるつもりだったのですが、数年で、一番目についてくるのは巾木の箇所なので(過去の経験上)、もう少しなっとくいくまで確認するつもりです。
フローリングのくぼみは、ある程度で手を打つつもりですが…でも、フローリングも特殊だったのに…それが、くぼんでいるのも、ちょっと考えます。
来週再確認ですので、また書きます。
■再確認で見つけた、ちょっと気になる発見…
スロップシンクの下のボルト→腐食が進行してました。
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751
匿名さん
訂正
(誤)
クロスだったので、程度に指摘をやめるつもりだったのですが
(正)
クロスだったので、適度に指摘をやめるつもりだったのですが
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752
匿名さん
ガーデンコートに、自販の設置箇所がありますが、設置すべきでしょうかね?
マンション住人にプラスになるなら、賛成ですが…
例えば、利便性とか、積立金にオンされるとか…
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753
匿名さん
746です。私も再確認会は来週です。不勉強で申し訳ありませんが、スロップシンクとはどこですか?巾木の箇所が数年で目に付いてくるとは例えばどういうことでしょうか?お手数ですが、教えてください。上階ほど内装が手抜きになるなんて許せませんよね。どの程度まで、賠償請求ができるのか、弁護士に相談しようと思ってます。
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754
匿名さん
746へ
●スロップシンク…
ベランダの手洗いです。ネジが完全の腐食してました。
●巾木の箇所が数年で…
巾木とクロスに広い隙間があると、数年で、ごみとか(愛煙家はヤニ等)が付着し、黒くなったり、隙間がより開いてくるのです。経験上、クロスは縮むような気がします。例えば、今の賃貸は、クロスに余分がり、少し巾木にかかってきます。
本音を言えば、クロスを張り替えて欲しい状況です。
確認の時、懐中電灯が一番役立ちました。しみとか、ムラがよく見えます。
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755
匿名さん
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756
ビュー契約者
ビュー上層階契約者で来週再確認会です。
我が家はクロス、床とも総じて出来が良かったですが、これはおそらく2ヶ月位
内覧方法について三菱、三井と直交渉をしていたので、うるさい奴と思われていた
からかもしれません。
ただ、ベランダの塗装部分(灰色部分)の出来が悪かったので全面塗り直しとしました。
確かに内覧会では懐中電灯は必需品です。我が家はそれように米軍仕様の強力ライト(笑)
を買いましたがまるで昼間のようで大活躍でした。
ただクロスの場合、灯りがあると見えない傷もあったので電気を消しての確認もされた方が
いいと思います。
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757
匿名さん
>756様へ
ご指導ありがとうございます。
クロスの件はよかったですね。全面塗り直しとは、すごいですね。私は、少し遠慮してたのかも…
内覧方法の交渉とは、手順等を事前に打合せしたのですか?
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758
ビュー契約者
>757様へ
756です。ご指導などとんでもないです。ただの素人です。
うちは大手内覧業者否定組(笑)でしたので、自分たちが後悔しないよう
唯一納得できた個人で立会いをされてる方の事前プロセスをリファレンス
としました。また異業種ですが普段の仕事での管理監査手法、正常営業循環
基準で臨みました。
話題は変わりますが、LEDライト採用予定の方はいらっしゃいますでしょうか。
うちはリビング、ダイニングともダウンライト(L×9,D×5)にしたのですが
この電球をLEDに置換出来るものなのでしょうか。ご教授いただければ幸いです。
前述の懐中電灯でLEDの威力に感服しましたものでちょっと気になっております。
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759
わくわくどきどき
引越しまで1ヶ月をきって、準備に色々確認しています。楽しみな反面、不安もいっぱいです。
使用規約を読むとバルコニーでの喫煙の禁止とあり。この機会に禁煙しようかと思っています。
また、当然のごとく石油ファンヒーターの使用も禁止で、光熱費の請求額が今から心配です。
それから、フレッツのADSLもメタル線の空きがないとかで、無理みたいです。仕方ないのでe-mansionに申し込みをしました。
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760
匿名さん
>759さん
ビューは今月末ですもんね。今日、新百合まで出かけてガーデンアリーナの周囲を見てきました。
津久井道のスロープはまだ完成していないみたいで、柵がありました。
光熱費は頭が痛い問題ですね。床暖房かエアコン、その他電気の暖房しか使えなさそう。
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761
匿名さん
>759様
石油ファンヒーターの使用禁止ってどこに書いてあるのでしょうか?
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762
匿名さん
スロープはまだ未完成なんですか・・・
ビューコートの方々の入居には間に合うのでしょうか。
早く完成して欲しいですよね。
そういえば床暖房はやはりどの友達に聞いても
かなりランニングコストがかかるらしく、
だんだんと使い方がケチに(?)なってくるらしいですよ。
半分だけとか、すぐに切るとか。
でも半分だけでもすごい効果だとか。
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763
ヒルトップ契約者
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764
ビュー契約者
>763様
758です。
LED、やはり光度不足のようですね。
低消費電力、長寿命とはいえ家庭用照明で恩恵を享受出来る
ようになるには他にも放熱対策技術、コスト問題等があるよう
でまだちょっと先のようですね。
ご回答ありがとうございました。
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