前スレが500を超えましたので【その3】をたてました。
年末を迎えていよいよって感じですね。
よろしくお願いいたします。
所在地:神奈川県川崎市川崎区小田栄2-3-60(地番)
交通:東海道本線「川崎」 バス9分 停歩2分
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-12-22 08:02:00
前スレが500を超えましたので【その3】をたてました。
年末を迎えていよいよって感じですね。
よろしくお願いいたします。
所在地:神奈川県川崎市川崎区小田栄2-3-60(地番)
交通:東海道本線「川崎」 バス9分 停歩2分
[スレ作成日時]2006-12-22 08:02:00
確かに来客用駐車場は足りないから、日貸しがいいですね。
1000円/日とか。
100様 のおしゃるとおり・・家賃設定・・考えちゃいますよね〜
あんまり安くては、貸さないで自宅の来客用にしたほうがよくなりますし〜〜〜
相場の半額ってくらい???? は どうでしょうかね????
私も駐車場を使用しないので貸し出しを検討しているのですが、
貸し出しを検討されている方の書き込みを見て、実際の駐車場代より高い賃料での
貸し出しを検討されていることに少々驚いてます。
私もそうなのですが、貸し出しを希望されていらっしゃる方のご所有の駐車場は
機械式ですよね?そうなると、月額500〜1500円ですよね?
貸す側からすると「権利の譲渡」や「リスク」等々も少なからずあるので
多少の金額の多寡はいいのかなと思いますが、借りられる方も当然、
本来の駐車場代はご存知でしょうから、あまりその金額とかけ離れるのは
どうなのかなあと、貸す側ですがそう思いました。
まぁ、あくまでも「個人間での契約」になりますのでそれをご承知で
借りられる方がいらっしゃるのであればいいとは思いますが・・・
ただ、通常の駐車場賃貸借と違って、同じマンションの住人どうしですから
あまり法外な値段設定もどうなのかなと思います。
実際に2台目分の駐車場をご希望される方のご意見も伺いたいですね。
来客用はエスパで充分だと思いますよ♪
>106
この場でどうどうというのはちょっと・・・(^^;)
宿泊する事も多いと思いますのでやはり来客用としての使用方法も選択肢にいれてほしいですね。
私なら自宅の来客用兼として日貸にしたいところです。
借りる側としては倍額が妥当かんぁと思います。
ところで全然話は変わりますがフィットネスルーム、子供ルームには最初機材やおもちゃ(でかいブロック等)が置かれてあったりするんでしょうか?
確認された方います?
みなさんコーティング関係はどうされましたか?
床、水回り、ガラス等ありますが、業者で?自分で?それともやる必要なしでしょうか?
こまめに掃除すれば全く必要ないとの事だったのでうちは金銭的にもきついので全て諦めました。
今住んでるマンションも何のコーティングもしてませんが問題ないので平気だろう、と。
うちはただ金銭に余裕がないという前提があるのであれですが(笑)
ただ、ガラスフィルムは防犯にもかなり有効らしいので(なかなか割れなくカギ開けが困難)
旦那が自分で貼ると言ってます・・・気泡とか入って超みすぼらしいことになりそうです・・・
いよいよあと10日で引渡しですね〜^^
111さん、ウチもいまのところ112さんと同じ状況・考えでいます。
D棟なので、西日対策も考えてガラスフィルムはどうしようか悩んでますが…
あと、結構自分がそそっかしいので、床のコーティングはすぐキズをつけたり
汚したりしてしまいそうなので、かえってお金をかけてやってそれが
プレッシャーになったり、神経質になったりしそうかなと思ってやめました;。;
水周りは持ちが1年ということだったので、自分でやるか、または上記と
同じ考えでなにもしないかになりそうです。
もちろん、やったほうがいいことにこしたことはないと思います。
あとは、個人の価値観や判断、それと予算ではないでしょうか^^;
うちも金銭的に余裕がないので、ガラスフィルムは自分で貼ろうかと思っています。
問題は不器用なので、曇りガラスのようになってしまうのではないかと・・・
夏のボーナスまで我慢しようかなぁ。
水周りのコーティング・・・ホームセンターで市販されているもので十分です。
床のコーティング・・・業者に依頼するものは効果は有ります。ワックスを自分で塗る場合はサービスで掛けてあるワックスを一度剥離しなくてはなりません。
ガラスフィルム・・・市販されているものは?(綺麗に貼れても数年後には・・・) 業者が使うフィルムでしたら左記のようなことはないですよ。
皆さんは引越しの準備は捗っていますか?
あと9日間ですよ。 楽しみですね!
クッション性のフローリング(ホワイトカラー)を選んだ方にお聞きしたいのですが
思っていた以上にフローリング沈みません?
特に四隅なんて体重乗せると数ミリ沈むんですがそんなもんですかね。踏む以前に所々隙間もありましたし・・・
さらにそこに家具を置くとなると1センチは沈みそうな勢いですが皆さんも同じ具合でしたか?
教えて下さい
同じです
沈みました。
四隅に体重乗せると、ミシミシと音がして数ミリ沈みました。
皆さん同じで少し安心しました。
沈むのはクッション性フローリングの定めとして妥協すべき点ですかね。
再々内覧会で指摘しても無意味でしょうか・・・
我が家もフローリングが沈んだので再内覧会の際に指摘しました。
しかし、施工上、クッション材は隅まで入れられないので
これ以上は無理です、と言ったようなことを言われました。
仕方ないのかな、とは思いましたが、4歳児が踏んだだけで
ミシミシとはがれてきたのにはさすがに驚きました。
うちも傾斜があり隙間も有りましたが、隙間は埋めてもらいましたよー!
ただ、傾斜は直らないみたいです。
フローリングですが、スリッパを履いているとあまり感じませんでした。
素足だと「なんかフワフワするなー」とは思いましたが。
隙間は埋められません〜といわれたものです・・
≪隙間は埋めてもらいましたよー!≫
ということですが・・・
どんな風に埋めていただいたのですか???教えていただけますでしょうか???
自分の部屋も隅は結構沈みます。また、フローリングは薄い板状なのか、
照明を灯けない自然光の状態で誰かに歩いてもらうと踏んでいる部分だけ
沈んでいます。木とは思えない位。
特に玄関フロアにしゃがんで低い位置から1〜2m離れたところを歩いてもらうと
分かりやすいかと思います。明るいと分かり辛いです。
クッション性を持たせているからしょうがないのでしょうね。
ところで、和室で押入れの中段のベニヤ板に継ぎ目のあった方いらっしゃいますか?
1枚板は不可能なのでしょうかね。
1回目の時は、裏側が見えるぐらいに隙間が有りました(驚きです)
2回目の時には、コーキングで汚く埋めてありました。
「仕上げ悪すぎる」と、再度クレームにして、
昨日の3回目で、傾斜は残りましたが綺麗にコーキングされ、「そこに、隙間が有りましたー」とは、思えないぐらいに仕上がっていました!!
昨日行った時、オプション付いていました。
「もうそろそろだなー」と、実感しました。
オプションで頼んだ方のネームプレートが玄関に貼ってありましたねぇ。
我が家はケチって頼まなかったのですが、ホームセンターなどに持っていけば作ってくれるのでしょうか?
早速のお返事ありがとうございました〜
我が家も・・3回目・・で綺麗に直ったとこ〜
益々汚くなってしまったとこ
1回目からの指摘が・まったく治ってないような箇所
色々でした〜〜 昨日の現場再度の方も・一生懸命・内覧お付き合いくださっているのがわかるので・もうこの辺でいいかな?と思いもしましたが、主人が一生懸命働いてこれから支払も残っている・大切な財産!!!もう少し綺麗に仕上げていただくことにいたしました〜
127さんへ
うちは玄関のネームプレートホームセンターで頼みました。
確か4200円だったと思います。(ステンレス製・ローマ字&漢字)文字数で
金額が変わることはないとのことでした。
いよいよあと一週間ですね!
思うように引越準備(梱包)が進まず、気ばかり焦ってますが・・・
うちは多少のことは全部OKとしてきたのですが、
やっぱりみなさんそうそう妥協はしてないんですねー。
のんきすぎたかも?とか思ってしまいました(笑
でも最初はやっぱり凄く神経質に目を張り巡らせていて
旦那が何か物を落としたりした日にゃガーッ!と詰め寄っちゃいそうな勢いでしたが
自分もピリピリ過ごすのイヤだし、気にせず過ごそうと決めました。
(自分が何か落として旦那に怒られたら逆ギレしそうなくせになー、って(笑)
そうなると、もう小さな傷やらなんやらオールオッケーに。
色々未知なことが多いので不安も多いですが
やっぱり楽しみですね!
地デジがパススルー対応でないと見れないって知ってました?
もっと早く言ってくれよ
パススルー?
検索してみました。
「パススルーとはCATV会社が地デジ信号に手を加えずにそのまま流す事」
とでてきましたが・・・
つまり地デジチューナー付テレビレコーダがあれば普通に見えるということでしょうか?
それなら問題ないように思いますが・・・
詳しい方説明お願いします。
IBの場合、通常のUHFアンテナ(いわゆるテレビアンテナ)で地上波デジタル放送
を受信して各家庭のTVアウトレットに配信されているのではなく、
YOUTVのケーブル線を使用して、YOUTVから放送されてくる地デジ信号が
各家庭のTVアウトレットに配信されてきます。
このとき、CATVであるYOUTVは、通常の地デジ信号の内容そのものは変更せず
IBに向けて「再度送信」することになるのですが、このとき、通常の地デジ信号と
区別するため(厳密にいうと違うのですが・・・)「周波数を変更」して、IBに
再送信してきます。
この場合、その信号を受信するIBの各家庭では、その「変更された周波数」の信号を
「通常の地デジ信号の周波数だけが変更されたもの」であることを認識できる装置が
必要になります。つまりこの装置の有無が「周波数パススルー対応であるかどうか」
になります。
極端な話ですが、「地デジ対応」と記載があっても、それはあくまで「通常の地デジ信号」
を受信・出力可能なチューナーが搭載されているということであり、上記のような
「CATVからの再送信によって通常とは異なる周波数の地デジ信号」を受信・出力可能か
どうかは全く別の話になります。133さんがおっしゃっているのはこの点だと思います。
135です。つづきです。
また、CATVで再送信する際に使用する「変更された周波数」は、各CATVによって、
異なります。YOUTVの場合は、どの周波数帯で再送信しているかHPに掲載しています
ので、その周波数に対応した「パススルー対応」のレコーダ・TVが必要になります。
ここまでの説明ですと、すごく専門的で購入の際に注意しなければいけない気になると
思いますが、現在主に市販されている地デジ対応TVやレコーダの場合は、その仕様に
「全周波数パススルー方式対応」と記載されているものが多く、それであれば、問題なく、
これまでどおり、TVアウトレットから直接TV・レコーダに接続して地デジ放送が
ご覧になれます。
ですので、これから入居に際して新しくTVやレコーダをご購入される場合は、
「全周波数パススルー方式対応」かどうかを確認してご購入されれば、大丈夫です。
ちなみに、BS放送は、IBに集合アンテナがあり、それが各家庭のアウトレットに
来ていますので、特にパススルー対応の有無は必要ありませんし、バルコニーに
BSアンテナを取り付ける必要もありません。
(注:反対にBSアンテナ等をバルコニーに取り付けるのは、強風等で落下の可能性も
あるため、管理規約で禁止されています^^;)
長々と失礼しました。ご参考になれば幸いです。
銀行から諸費用の振込に関するものって届きましたか?
いつ、いくら 振り込めばいいのか不安になってきました。
ちなみに三菱東京UFJです。
とても参考になりました
早速手持ちのレコーダの仕様をかくにんしたらパススルー対応となっており安心しました。
>138,141さん
ナイスの封筒で内容は「案内書」と「明細」と「振込み用紙(ナイスのみずほ口座)」でした。
わかってた額ですが諸費用に登記費用とか引越し費用とか、そして入居後の家電家具購入等々、
どんどんお金がでていって感覚麻痺してます・・・
ウチもUFJですが、先週末にナイスからの書類と、UFJから「ローン契約書」
と「優遇金利(1.2%優遇)の覚書」の写しがそれぞれ届きました。
でもほんと、諸費用やらすごい額がでていきますよね・・・^^;
来週は残金振込みに、引越し準備に、役所関係の届出に、鍵引渡しと、
うれしいけど忙しくなりますね(苦笑)
ウチも振込みは済ませておきました。
頭金の残を含め経験がない大金が動きましたが、当初のナイスの見積もり通りだったので、
こればかりは、しょうがないですね。
PS.皆さん引越し準備はどうですか?
我が家はダンボールに囲まれはじめました。この狭い家のどこに荷物があったんだろう?
>>142.143.144さん
がーん
138です、うちには未だに届いてません。
23日までに振込みというのにおかしいですよね!?
それって配達記録郵便ですよね?
うわぁ明日ナイスに電話してみます。
聞いてよかったです、お返事ありがとうございました。
引越しも終わっていませんが、どなたかご存知の方教えて下さい。
4月の引越しなんですが子供の子守を頼むのに地方から親が来るのですがゲストルームはいつから使えるのでしょうか?
予約は何日前からなど利用規約のご存知の方教えて下さい。
予約がいっぱいなんでしょうかね・・・・???
>>149さん
うは、見てみたらそうでした(笑)
お久しぶりです、いつもレスありがとうございます。
通常郵便だったんですね。
なんらかの事故があって届いてないとみた方がよさそうですね・・・
もう19日だし凄い焦る><
まだ振り込みしてないのうちだけだったりして
ハラハラ。
やっぱりそうでしたか。
うちも振込みはまだです。20〜22日に振込もうと予定しています。
146さんの通り、頭金の変更がない場合は、
当初のナイス見積りにある(頭金の残金+諸費用)が今回の請求でした。
>>151さん
てへ、そうでした。
まだという書き込みに少し安心しました。
でも明日再度送付要求したとして、
それから送られて来るとなると間に合うかドキドキです。
しかしうちの振込用紙はどこへ行ってしまったのか・・・