| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
393戸（他に店舗予定7区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]小田急電鉄株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]小田急不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムアリーナ新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判
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22
ご近所さん
アートセンターおよび新しくできるＯＸは、もともと景観形成指定区域のＥ指定地区だった場所。
これを除いて、何か新たに山手で価値を創造できたところってあるんですかね？
小田急ＯＸだって、他スーパーが手を挙げなかったから、しぶしぶ小田急が自分でやらざるを得なくなったそうですね。
どうりでスーパーの名前がなかなか公表されなかった。決まらなければ発表できないもんね。
マーケティングの差別化の観点から言って、北口にＯＸがあるのに、この近距離で通常２件はありえないと普通は思うでしょ。
それから、ランドールの場所も商業施設ができるはずだったのが、山手中心部の商業施設への影響が懸念されてマンションに化けてしまった。
で、山手中心部の商業施設ってうまったのですか？
山手が化ける？その理論がわからない。
古戦場だから、お化けが出るならわかりますけど。
山手の開発が終わるまでは、デベ間の申し合わせで新築価格に準じた中古価格をつけるのは当然ですね。新築の販売活動に影響が出ないようにするためにね。
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23
デベにお勤めさん
＞１８
４番街が低層、シーズンが最上階なら、同じ値段になるかもしれませんね。
もちろん、成約時の価格においてですけれど。
シーズンは１４０３号室ルーフバルコニー７０．２５付きの部屋との比較を言ってますか？
４番街はルーフつきがなかったと記憶しています。
どの部屋の比較ですか？売りに出たのは同時期でしょうか？
ぜひとも条件をそろえて比較してみたいですね。
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24
デベにお勤めさん
４番街物件の売り出しデータがありましたので参考に載せておきます。
今年の２月ですが、９Ｆ ８５．２５南西向き、南面３室並び、の物件です。
一度価格が改定されています。
５８００万（二月一日現在）２２４．５万／坪
５５００万（二月十五日現在）２１２．９万／坪
です。この程度でないと成約は難しいですね。
坪３００では、買い手は見つからないですね。
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25
匿名さん
>>22さん
なるほどです。私は、今くらいで十分、化けなくていいと思ってます。
ところで、
もともと景観形成指定区域のＥ指定地区だった場所。
というのは、つまりどういう場所だったんですか？
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26
ご近所さん
タイル安っぽくみえますが、これからいろいろお化粧して、荘厳に仕上がると思います。
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27
匿名さん
簡単に言えば、緑化地区だったのが、緑を破壊して作り上げているということです。
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28
匿名さん
この物件はある程度高いと思いますよ。ある程度、経済的に安定している人しか変えない物件ですからね。サラリーマンの平均年収が５００万を切っている中、恐らくここの購入者は、８００万以上はあると思います。主人もその程度ですが、それ以下であれば購入できないですからね。
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29
匿名さん
えっ！？プライムって古戦場跡が近いの？
それとも、その跡地なの？
知らなかった！
すみませんが、どなたか知ってたら詳しく教えてください。
今さら知っても仕方ないのかもしれないけど、ちょっと色々ありまして。。
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30
匿名さん
>22
新百合山手地区は、発展しない・発展してほしくない どちらを望んでいるのですか？
期待ハズレでご愁傷さまです。
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31
物件比較中さん
年収800〜1000程度の人ならこの物件はやめたほうがいいんじゃない？
親の遺産が見込めるなら別だけど、ローンの返済や管理費で生活きつくなると思いますが。
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32
匿名さん
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33
契約済みさん
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34
匿名さん
えっ！８００〜１０００万であればここはやめたほうがいいの？そんなにいい物件ではないでしょう？妥当だと思うけどな。
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35
匿名さん
そんなに年収は高くなく、また、頭金もそれほど多くはないですが、今回ローンがおりましたよ。
ちなみに６００〜７００くらいです。特に心配はしていません。２８さん心配しないで。３１さんは見栄を張っているのでしょう。
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36
匿名さん
ローンおりますよ。借り主の平和な生活を前提とした審査でないですから。
物件を売れば貸した金が回収できるかどうかがベースとなり、あとは破産宣言でいくら回収できるかを加味して貸す額をあげるのでしょう？
7000万なら年収に関係なく5000万はノーリスクで貸すのでは？
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37
契約済みさん
そんなわけないだろ！
今どき五千万で売れるはずがない。ローンは人を見て貸す額がきまるのでしょう？
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38
匿名さん
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39
匿名さん
この物件は800万円あれば十分なレベルでしょう。庶民物件です。
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40
匿名さん
そうそう。
プライムはフツーのマンション。
プライム斜め向かいに建つのが、真の三井の高級物件です。
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41
匿名さん
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